समाचारं

Zhitong Finance APP इति सूचितं यत् 12 अगस्तदिनाङ्के Zhongzhi Research Institute इत्यनेन एकं दस्तावेजं जारीकृतं यत् समग्रतया, कोरनगरेषु वर्तमानसेकेण्डहैण्ड् आवासबाजारः अद्यापि केषुचित् कोरनगरेषु, पुरातनस्य मूल्यानि च वर्धयितुं प्रक्रियायां वर्तते भग्नगृहाणि ग्राहकानाम् मनोवैज्ञानिक-अपेक्षाणां अनुरूपं समायोजितानि सन्ति येषां मूल्य-प्रदर्शन-अनुपातः तुल्यकालिकरूपेण अधिकः अस्ति तुल्यकालिकः उच्चस्तरः द्वितीय-हस्त-आवास-बाजारस्य क्रियाकलापस्य महत्त्वपूर्णः समर्थनः अस्ति। term game between supply and demand continues, and the overall second-hand housing market "मूल्य-प्रति-आयतन" प्रवृत्तिः निरन्तरं भवितुं शक्नोति तथापि, तस्मिन् एव काले, द्वितीय-हस्त-आवासः नूतन-आवास-विपण्यं प्रति विपथं जनयति, तथा च नूतनगृहविपण्यं अद्यापि अल्पकालीनरूपेण आव्हानानां सामनां करोति, अद्यापि सम्पत्तिविपण्यस्य तले भवितुं समयः स्यात्।

मे १७ दिनाङ्के नवीनसौदान्तरात् आरभ्य प्रमुखनगरेषु अचलसम्पत्विपण्ये सुधारस्य लक्षणं दृश्यते, यतः नीतेः प्रभावः दुर्बलः अभवत् तथा च पारम्परिकः विपण्यः ऑफ-सीजनः आगतः, पुनः नूतनाः गृहव्यवहाराः पतिताः, परन्तु... कोरनगरेषु सेकेण्डहैण्ड् होम मार्केट् इत्यनेन निश्चितस्तरस्य क्रियाकलापः निर्वाहितः अस्ति । सेकेण्ड हैण्ड आवासदत्तांशस्य हाले प्रवृत्तेः आधारेण चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्था विपण्यविशेषतानां विश्लेषणं करोति ।मुख्यनिष्कर्षाः यथा - १.

१ गतवर्षे ।

2. ग्राहकाः येषां केवलं मार्केट्-प्रवेशस्य आवश्यकता वर्तते, द्वितीयत्रिमासे बीजिंग-शङ्घाई-नगरयोः 3 मिलियन-युआन्-तः न्यूनस्य सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-व्यवहारस्य संख्यायां वर्षे वर्षे महती वृद्धिः अभवत्, तथा च अनुपातः वर्धितः मूल्यं तथा मूलक्षेत्रेषु लघु-आकारस्य सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-मूल्यानि आकर्षकाणि अभवन् ।

3. कोरनगरेषु द्वितीयहस्तगृहव्यवहारस्य उच्चमात्रा दर्शयति यत् नीतिभिः चालितविपण्ये अल्पकालीनगृहक्रयणमागधा त्वरिता भवति, परन्तु नूतनगृहविपण्यं अद्यापि दबावेन वर्तते, यत् वर्तमानप्रतिस्थापनसंचरणस्य दुर्बलतां प्रतिबिम्बयति द्वितीयहस्तस्य आवासस्य नवीनगृहविपण्यस्य च मध्ये प्रभावः प्रतिस्थापनप्रभावस्य सुदृढीकरणं च। मे १७ दिनाङ्कस्य नीतेः कार्यान्वयनात् प्रायः त्रयः मासाः अभवन् इति द्रष्टव्यं यत् अगस्तमासे द्वितीयहस्तगृहविपण्ये उच्चव्यवहारः निरन्तरं दृश्यते वा इति .

प्रमुखनगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासविपण्यं "मूल्य-मात्रा"-प्रवृत्तिं निरन्तरं करोति, यत्र लेनदेन-मात्रायां निश्चित-परिमाणं निर्वाह्यते

चीनसूचकाङ्कस्य आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः जुलैपर्यन्तं १५ प्रमुखनगरेषु ५९०,००० सेकेण्डहैण्ड् आवासाः विक्रीताः, येन वर्षे वर्षे २.८% न्यूनता अभवत् २.९% वृद्धिः, वर्षे वर्षे ४२.५% वृद्धिः च । मूल्यस्य दृष्ट्या चीनसूचकाङ्कस्य १०० नगरानां मूल्यसूचकाङ्कस्य अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलैमासे १०० नगरेषु सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवासस्य औसतमूल्यं मासे मासे ०.७४% न्यूनीकृतम् अस्ति क्रमशः मासान् यावत् अभवत् तथा च वर्षे वर्षे ६.५८% न्यूनता अभवत् ।

नगरानां दृष्ट्या जुलैमासे अधिकांशनगरेषु सेकेण्डहैण्ड् आवासव्यवहारः वर्षे वर्षे वर्धितः, शेन्झेन्-हाङ्गझौ-नगरयोः १००% अधिकं वृद्धिः, बीजिंग-यान्ताई-नगरयोः च ५०% अधिकं वृद्धिः अभवत् तेषु जुलैमासे बीजिंग-चेङ्गडु-नगरयोः लेनदेनस्य परिमाणं विगतवर्षे सर्वोच्चमासिकस्तरं प्राप्तवान् यद्यपि शङ्घाईनगरे सेकेण्डहैण्ड्-गृहेषु व्यवहारस्य मात्रा पूर्वमासात् न्यूनीभूता, तथापि उच्चस्तरं वर्तते सञ्चितरूपेण जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं शङ्घाई, शेन्झेन्, हाङ्गझौ, किङ्ग्डाओ, हैको च देशेषु वर्षे वर्षे वृद्धिः अभवत्, शेषनगरेषु अद्यापि वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत् मूल्यस्य दृष्ट्या प्रमुखनगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासस्य मूल्येषु वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत् अल्पकालीनरूपेण द्वितीयहस्तस्य आवासविपण्ये मूल्यस्य परिमाणस्य प्रवृत्तिः निरन्तरं भविष्यति।

येषां ग्राहकानाम् केवलं मार्केट्-प्रवेशस्य आवश्यकता वर्तते, तेषां द्वितीयत्रिमासे बीजिंग-शङ्घाई-नगरयोः ३० लक्षं यावत् आवाससूचीनां लेनदेन-मात्रायां महती वृद्धिः अभवत्

द्वितीयहस्तस्य आवासः तेषां ग्राहकानाम् कठोरमाङ्गलक्षणैः सह अधिकं सङ्गतः भवति येषां "कमकुलमूल्यं तत्कालं कब्जां च" इति तत्काल आवश्यकता वर्तते हस्त-आवासः प्रादुर्भावः आरब्धः अस्ति यथा बीजिंग-शङ्घाई-इत्यादिषु कठोर-माङ्ग-समूहः सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-विपण्ये प्रवेशं कर्तुं आरब्धवान् अस्ति ।

बीजिंगः : १.२०२४ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासे ३० लक्षं युआन् इत्यस्मात् न्यूनस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवासस्य लेनदेनस्य परिमाणं वर्षे वर्षे ५१.१% वर्धितम्

बीजिंगस्य ६.२६ नवीनसौदानां विपण्यस्य चालने महत्त्वपूर्णः प्रभावः अभवत् मासे मासे ०.८७% न्यूनीभूता, जूनमासस्य तुलने ०.०३ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च क्रमेण दर्शयति यत् तलस्य लक्षणम्। लेनदेनसंरचनायाः दृष्ट्या न्यूनमूल्यानां आवाससूचीनां लेनदेनप्रदर्शनं तुल्यकालिकरूपेण उत्तमम् अस्ति २०२४ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासे बीजिंगनगरे ३० लक्षात् न्यूनमूल्येन सह सेकेण्डहैण्ड् आवासीयसम्पत्त्याः लेनदेनमात्रायां ५१.१% वर्षे वृद्धिः अभवत् -वर्षे, तस्य अनुपातः च गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ९.० प्रतिशताङ्कैः वर्धितः ३०.८% यावत् अभवत् ।

शङ्घाई : शङ्घाई : १.२०२४ तमे वर्षे द्वितीयत्रिमासे ३० लक्षं युआन्-मूल्येन न्यूनानां सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहानां लेनदेन-मात्रायां वर्षे वर्षे ९०.७% वृद्धिः अभवत् ।

जुलैमासे शङ्घाई-विपण्ये "मूल्य-मात्रा"-प्रवृत्तिः निरन्तरं भवति स्म आवासव्यवहारेषु मासे मासे २४.१% न्यूनता, परन्तु निरपेक्षमूल्यं गतवर्षे अद्यापि न्यूनतमम् आसीत् ततः परं उच्चस्तरं प्राप्तवान्, वर्षे वर्षे ४५.५% वृद्धिः अभवत् लेनदेनसंरचनायाः दृष्ट्या, शङ्घाई-नगरस्य ५.२७ नवीन-सौदानां अनन्तरं, बाह्य-रङ्गस्य एकल-जनानाम् गृहक्रयणस्य माङ्गल्यं अधिकं मुक्तम् अस्ति, तथा च उच्च-व्यय-प्रदर्शन-युक्तेषु “पुराण-लघु”-सम्पत्तौ ध्यानं दत्तम् अस्ति २०२४ तमे वर्षे ३० लक्षं युआन-अन्तर्गत-सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासीय-सम्पत्त्याः लेनदेन-मात्रायां वर्षे वर्षे ९०.७% वृद्धिः अभवत्, अयं अनुपातः गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ४०.७% यावत् अभवत्

द्वितीयहस्तगृहाणि नूतनगृहविपण्यतः विपथं जनयन्ति, नूतनगृहविपण्यं च अल्पकालीनरूपेण अद्यापि दबावेन भवितुं शक्नोति।

प्रमुखनगरेषु लेनदेनस्य दृष्ट्या २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः जुलाईपर्यन्तं द्वितीयहस्तस्य आवासविपणेन सामान्यतया नूतनगृहेभ्यः उत्तमं प्रदर्शनं कृतम्: शङ्घाई, शेन्झेन्, हाङ्गझौ, किङ्ग्डाओ च सर्वेषु द्वितीयहस्तस्य आवासस्य वर्षे वर्षे वृद्धिः अभवत्, यदा नूतनगृहविक्रयणस्य वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत्;

वर्तमान समये सेकेण्ड हैण्ड् आवासस्य नूतनगृहविपण्यस्य च मध्ये प्रतिस्थापनसंचरणप्रभावः दुर्बलः अभवत्, प्रतिस्थापनप्रभावः च सुदृढः अभवत्, येन गृहक्रयणस्य माङ्गल्याः भागः विमुखः अभवत् कारणानि सन्ति, प्रथमं, नूतनगृहाणां आपूर्तिसंरचनायाः प्रभावः वर्षाणां विकासानन्तरं अनेकेषु मूलनगरेषु सेकेण्डहैण्डगृहेषु व्यवहारस्य परिमाणं नूतनगृहविपण्यं अतिक्रान्तवान्, नूतनगृहाणां आपूर्तिः क्रमेण उपनगरीयः अभवत् . मूलक्षेत्रेषु सम्पत्तिं क्रेतुं प्रवृत्ताः द्वितीयं, निवासिनः अद्यापि नूतनगृहप्रसवविषये काश्चन चिन्ताः सन्ति, तेषां प्रथमः विकल्पः च विद्यमानगृहाणि प्राधान्यं ददति। तृतीयम्, वर्धमानस्य आर्थिकदबावस्य, आवासमूल्यानां अधःगमनस्य च सन्दर्भे केचन स्वामिनः धनं निष्कासयितुं न्यूनमूल्येन स्वगृहाणि विक्रीतवन्तः, अल्पकालीनरूपेण सुधारार्थं नूतनगृहविपण्ये न प्रविशन्ति एतेन संचरणमपि दुर्बलं जातम् द्वितीयहस्तस्य आवासस्य नूतनस्य आवासस्य च प्रभावस्य मध्ये।