समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

शङ्घाई-नगरे द्वौ अपि उच्चगुणवत्तायुक्तौ आवासीयौ (निवाससम्बद्धौ) भूखण्डौ प्रारम्भं कर्तुं योजना अस्ति । शङ्घाई-भूमि-बाजार-वार्तानुसारं अस्मिन् वर्षे शङ्घाई-नगरे व्यावसायिक-आवासीय-उपयोगाय योजनाकृतानां भूमि-परियोजनानां पञ्चम-समूहस्य सूची घोषिता अस्ति आवासीय-भूमि-समूहस्य अस्य समूहस्य स्थानान्तरणस्य घोषणा अगस्त-मासस्य मध्यभागे प्रकाशिता भविष्यति, व्यापारः च सेप्टेम्बरमासस्य आरम्भात् मध्यपर्यन्तं क्रियाकलापाः आरभ्यन्ते।

तेषु जिंग'आन-मण्डलस्य काओजियाडू-समुदायस्य यूनिट् C050301 इत्यस्य प्लॉट् 9A-20, जिंग'आन-मन्दिरात् केवलं एकं स्टॉपं दूरम् अस्ति The second-hand house Wharf Jing'an No plot has a transaction price of more than 250,000 yuan/square meter in 2023. मीटर्, वर्तमानसूचीमूल्यं 200,000 युआन/वर्गमीटर् अधिकं भवति।

जिंग'आन्-मन्दिरात् एकं विरामं दूरं आन्तरिक-रङ्गस्य अन्तः गृहं विक्रयणार्थं भविष्यति, परितः सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि च २,००,००० युआन्-मूल्येन सूचीकृतानि सन्ति

प्लॉट 9A-20, इकाई C050301, Caojiadu समुदाय, Jing'an जिला, आन्तरिक रिंग में स्थित है। मेट्रो क्रमाङ्कस्य वुडिंग् रोड् स्टेशनस्य समीपे एव अस्ति तथा च जिंग'आन् मन्दिरात् केवलं एकं स्टॉप् दूरम् अस्ति विशेषतः, पूर्वदिशि नियोजितमार्गेण, दक्षिणदिशि शङ्घाई जनसुरक्षाब्यूरो, होङ्गली होङ्गहू अपार्टमेण्टेन च परिसीमितम् अस्ति । तथा पश्चिमदिशि नियोजितं हरितस्थानं तथा वानचुन् स्ट्रीट्, उत्तरदिशि काङ्गडिंग् रोड् यावत् विस्तृतं भवति, यस्य क्षेत्रफलं १८,५०० वर्गमीटर् अस्ति;तल क्षेत्रफल अनुपात2.68。

प्लॉट 9A-20, इकाई C050301, Caojiadu समुदाय, Jing'an जिला की योजना

शङ्घाई नगरपालिका योजना प्राकृतिकसंसाधनब्यूरो इत्यस्य सूचनानुसारं जिंगआन् मण्डले काओजियाडू समुदायस्य यूनिट् C050301 इत्यस्य नियन्त्रितविस्तृतनियोजने 9A-परिसरस्य आंशिकसमायोजनस्य आधिकारिकरूपेण जुलाईमासे अनुमोदनं कृतम्। तेषु प्लॉट् ९ए-२० इत्यस्य तलक्षेत्रस्य अनुपातः २.९५ तः २.६८ यावत् समायोजितः भवति, मूलनियोजनस्य तुलने निर्माणक्षेत्रं ४,७०० वर्गमीटर् न्यूनीकृतम् अस्ति; २०, ७ मीटर् विस्तारः, परिवर्तनीयरेखाप्रकारः च, २४ मुक्तघण्टाः । अस्मिन् समायोजने प्लॉट् ९ ए-२० आवासीयनियोजनभूमिः अस्ति ।

भूखंड 9A-20, इकाई C050301, Caojiadu समुदाय, Jing'an जिला के स्थान मानचित्र

हाओडी डॉट कॉम इत्यस्य आँकडानुसारं भूमितः २ किलोमीटर् अन्तः विक्रयणार्थं चाङ्गपिङ्ग् युन'आन् परियोजनाः सन्ति, परियोजनायाः जून २०२४ तमे वर्षे ४८१ यूनिट् प्रारब्धानि, यत्र सदस्यतायाः दरः १९७% अस्ति, औसतमूल्यं च १३८,८७७ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति .अधुना यावत् विक्रयस्य दरः प्रायः ६५% अस्ति ।

अस्याः भूमिः परितः अविक्रीताः परियोजनाः सिण्डा ज़िन्'अन्ली इत्ययं अन्तर्भवति । 2022 तमे वर्षे शंघाई सिंडा यिन्ताई रियल एस्टेट् कं, लिमिटेड् इत्यनेन काओजियाडू समुदायस्य यूनिट् C050301 इत्यस्मिन् प्लॉट् 4-3b इत्यस्य उपयोगस्य अधिकारः कुलमूल्येन 2.108 अरब युआन् इत्यस्य माध्यमेन प्राप्तः साधारणव्यापारिक आवासस्य कृते उपयुज्यते, यस्य भूमिक्षेत्रं १०३४८.१ वर्गमीटर् अस्ति, तलक्षेत्रस्य अनुपातः २.५ अस्ति, तलमूल्यं च ८१,४८३ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति

अचलसम्पत्व्यापारमञ्चस्य Beike इत्यस्य आँकडानुसारं स्थलस्य समीपे स्थितस्य सेकेण्डहैण्ड् गृहस्य घाटक्रमाङ्कस्य १ इत्यस्य लेनदेनमूल्यं २०२३ तमे वर्षे २५०,००० युआन्/वर्गमीटर् अधिकं भविष्यति, वर्तमानसूचीमूल्यं च २,००,००० युआन्/वर्गमीटर् अधिकं भविष्यति .

जिंग'आन्-मण्डलस्य दानिङ्ग्-खण्डे आवासीय-कार्यालय-भूमिः विक्रेतुं योजना अस्ति, तथा च परितः नवीनगृहानां मूल्यं ११०,००० युआन्/वर्गमीटर्-अधिकं भवति

अन्यः भूखण्डः, इकाई 094a-14, इकाई N070402, लिङ्गशी समुदायः, जिंग'आन् मण्डले, मध्यवलयस्य आन्तरिकवलयस्य च मध्ये स्थितः अस्ति, तथा च साधारणव्यापारिक आवासः कार्यालयभूमिः च भवितुम् योजना अस्ति of Jing'an District, close to the Shanghai Circus City Station of Metro No. तथा उत्तरे नियोजितः लॉट् ०९४ए-०४ स्थानान्तरणक्षेत्रं ३१,६०० वर्गमीटर् अस्ति, यस्य तलक्षेत्रस्य अनुपातः २.९५ अस्ति;

प्लॉट 094a-14, इकाई N070402, लिंगशी समुदाय, जिंग'आन जिला की योजना

इयं भूमिः मूलतः वाणिज्यिकव्यापारिकभूमिः आसीत्, परन्तु अधुना मिश्रित-आवासीय-व्यापारिक-कार्यालय-भूमिषु समायोजिता अस्ति, यत्र आवासीय-अनुपातः ≤79%, वाणिज्यिक-अनुपातः ≥21% च अस्ति अस्मिन् ५,००० वर्गमीटर् निर्माणक्षेत्रं युक्तं भूमिगतव्यापारिकसांस्कृतिकसुविधा अन्तर्भवति ।

भूखंड 094a-14, इकाई N070402, Lingshi समुदाय, Jing'an जिला के स्थान मानचित्र

हाओडी डॉट् कॉम् इत्यस्य आँकडानुसारं भूमितः ३ किलोमीटर् अन्तः अस्मिन् वर्षे एकः आवासीयभूमिव्यवहारः सम्पन्नः । अस्मिन् वर्षे अप्रैलमासे 9 बोलीदातृभिः लॉट 151b-19, यूनिट C070201, Zhongxing Community, Jing'an District इत्यस्य बोलीयां भागः गृहीतः, 20 दौरस्य बोलीं कृत्वा मूल्यं 1.59682 अरब युआन् इत्यस्य अधिकतमं मूल्यं प्राप्तवान् तथा च लॉटरी प्रक्रियायां प्रवेशं कृतवान्। Hangzhou Yile Industrial Investment Co., Ltd., Yuexiu Real Estate (00123.HK) इत्यस्य सहायककम्पनी, विजेता अभवत्, यस्य प्रीमियमदरः 10% आसीत् लेनदेनस्य तलस्य मूल्यं 78,197 युआन/वर्गमीटर् आसीत्, तथा च अचलसम्पत् तथा... भूमिसम्बद्धतायाः मूल्यं १२१,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत् । प्रायः ३ किलोमीटर् दूरे विक्रयणार्थं परियोजना Jing'an Xiyue अस्ति अस्मिन् वर्षे मेमासे प्रथमवारं ३०७ यूनिट्-सहितं प्रारब्धम्, यस्य सदस्यता-दरः ५७% अस्ति तथा च औसत-मूल्यं ११९,६४४ युआन्/वर्गमीटर् अस्ति दूरं प्रायः २९% अस्ति ।

शाओमी-मुख्यालयस्य वाणिज्यिकस्थानस्य पुनर्गठनं आवासीयरूपेण कृत्वा देशस्य एककमूल्यभूमिराजः अभवत्

अगस्तमासस्य ७ दिनाङ्के अस्मिन् वर्षे शाङ्घाईनगरे एकाग्रविक्रयस्य चतुर्थः समूहः सर्वः सम्पन्नः । Xh128D-07 प्लॉट् ज़ीतु स्ट्रीट्, ज़ुहुई मण्डले, यत् सर्वाधिकं ध्यानं आकर्षितवान्, नीलामीकरणात् पूर्वं देशस्य सर्वोच्च यूनिट् मूल्ये ताडितः आसीत् अन्ते 7 बोलीदातारः 78 दौरस्य बोलीं कृत्वा अधिकतमं मूल्यं 4.8048 अरब युआन् यावत् प्राप्तवन्तः। विजेता लॉटरीद्वारा चयनितः अभवत् तथा च लेनदेनं सम्पन्नम् अभवत् तलमूल्यं १३१,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, यस्य प्रीमियमदरः ३०% अस्ति ।

Xuhui Riverside कथानकस्य अन्यः उच्चस्तरीयः परिचयः Xiaomi इत्यस्य Shanghai मुख्यालयः अस्ति । २०२१ तमे वर्षे शाओमी इत्यस्य अप्रत्यक्षतया पूर्णस्वामित्वयुक्ता सहायककम्पनी एकदा १.५५ अरब युआन् इत्यस्य आरक्षितमूल्येन बोलीं कृतवती तस्मिन् समये भूमिः वाणिज्यिक-कार्यालयव्यापकभूमिः इति वर्गीकृता आसीत् । अस्मिन् समये शाओमी इत्यनेन भूमिं त्यक्त्वा आवासीयभूमिषु स्वभावं समायोजयित्वा पुनः विक्रीतम् ।

गुओताई जुनान् इत्यस्य अचलसंपत्ति-उद्योगस्य विश्लेषकः ज़ी हाओयुः अवदत् यत् मूलतः एषा भूमिः व्यावसायिक-उपयोगाय आसीत्, पुनः विक्रीतस्य अनन्तरं आवासीय-रूपेण परिवर्तिता आसीत् योजनासमायोजनम् एव अग्रिमः केन्द्रबिन्दुः अस्ति पूर्वं येषु भूखण्डेषु अद्यापि व्यावसायिकप्रयोगः आसीत्, तेषां नीलामीकरणं गृहमूल्यानां स्थिरीकरणार्थं भवति स्म तथापि सम्प्रति तेषां भूमिविक्रयणस्य दबावः वर्तते यदि प्रासंगिकाः भूखण्डाः पुनः विपण्यां प्रविष्टुं शक्यन्ते planning adjustments, it is expected to bring a significant improvement in liquidity , भविष्ये सम्पत्तिविपण्यं विमोचयितुं नूतनः उपायः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति।