समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

प्रत्येकं सम्पादकः : झाङ्ग जिन्हे

अगस्तमासस्य ६ दिनाङ्के ग्वाङ्गझौ-नगरस्य हुआडू-जिल्ला-आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-ब्यूरो-संस्थायाः "अचल-संपत्ति-बाजारस्य स्थिर-स्वस्थ-विकासस्य अग्रे प्रवर्धनार्थं अनेक-उपायानां विषये सूचना" (अतः परं "सूचना" इति उच्यते) जारीकृता एषा सूचना व्यापकं ध्यानं आकर्षितवती, गृहं क्रीत्वा "अर्ध-हुकौ" उपचारस्य आनन्दं लप्स्यते इति च उक्तम् ।

दलाली चीनस्य अनुसारं चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः शोधनिदेशकः चेन् ज़ुएकिआङ्गः मन्यते यत् अस्मिन् समये गुआङ्गझौ हुआडुमण्डलेन गृहक्रयणार्थं "अर्ध-हुकोउ"-उपचारस्य आनन्दं ग्रहीतुं नीतिः जारीकृता।प्रथमस्तरीयनगरेषु "गृहं क्रीत्वा निवेशनं" इति प्रथमशॉट्-प्रक्षेपणे अग्रणीः अभवत्, तथा च क्षेत्रानुसारं नीतीनां कार्यान्वयनस्य अवधारणाम् अपि प्रतिबिम्बितवान्

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे आरभ्य १० तः अधिकेषु नगरेषु गृहं क्रीय निवसितुं वा निवासार्थं आवेदनं कर्तुं वा नीतयः प्रवर्तन्ते, यथा वुहान, हाङ्गझौ, सूझोउ, शेन्याङ्ग इत्यादयः स्थानानि। तेषु हाङ्गझौ सम्प्रति निपटनार्थं बिन्दुव्यवस्थां स्वीकुर्वति यदि भवतः समीपे १०० निपटानबिन्दवः सन्ति तर्हि गृहक्रयणार्थं बिन्दुः ३० बिन्दुभ्यः ८० बिन्दुभ्यः वर्धितः अस्ति, येन बिन्दुभारः बहु वर्धते गृहक्रयणार्थम्।

गुआंगझौ हुआडू जिला आधिकारिक घोषणा: गृहं क्रयणं "अर्ध-हुकोउ" उपचारस्य आनन्दं लब्धुं शक्नोति

हुआडू-मण्डलेन घोषितस्य नूतनस्य सम्पत्ति-बाजारनीतेः विशिष्टाः उपायाः निम्नलिखितरूपेण सन्ति ।

1. गृहं क्रीत्वा हुआडुनगरे “अर्ध-हुकौ” उपचारस्य आनन्दं लभत

गैर-स्थानीयनिवासिनः ये हुआडू-मण्डलस्य प्रशासनिकक्षेत्रस्य अन्तः नवनिर्मितं वाणिज्यिक-आवासं क्रियन्ते, ते हुआडू-प्रतिभा-ग्रीन-कार्डं प्राप्तुं शक्नुवन्ति, हुआदु-प्रतिभा-ग्रीन-कार्डेन च गृहक्रयण-अनुबन्धेन च जिला-नीति-परिचर्या-प्रवेश-उपचारस्य आनन्दं लब्धुं शक्नुवन्तियदि कार्डधारकस्य बालकाः पूर्वस्कूलीशिक्षापदे आयुः आवश्यकताः पूरयन्ति तर्हि पूर्वस्कूलीशिक्षाविषये शिक्षाविभागस्य प्रासंगिकप्रावधानानाम् अनुसारं ते यस्मिन् मण्डले निवसन्ति तस्य शिक्षाविभागेन आयोजितस्य कम्प्यूटरीकृतबालवाड़ीविनियोगस्य पञ्जीकरणं कर्तुं योग्याः सन्ति अनिवार्यशिक्षापदं, शिक्षाविभागः समग्रव्यवस्थां करिष्यति तथा च सार्वजनिकविद्यालयेषु (निजीविद्यालयेषु सर्वकारेण क्रीतस्थानानि सहितम्) अनिवार्यशिक्षायाः आरम्भिकश्रेण्यां प्रवेशार्थं योग्यताः भविष्यन्ति।

2. “कक्षटिकट”स्थापनस्य प्रबलतया प्रचारं कुर्वन्तु

हुआडूमण्डलस्य प्रशासनिकक्षेत्रे विध्वंसक्षतिपूर्तिं कार्यान्वितं कुर्वन् विध्वंसकर्तृणां चयनार्थं कक्षटिकटक्षतिपूर्तिविधयः योजिताः भविष्यन्ति। मूलभूतक्षतिपूर्तिराशिः तथा गृहहस्तीकरणप्रोत्साहनस्य अतिरिक्तं, कक्षटिकटस्य मुद्रामूल्ये अतिरिक्तनीतिपुरस्कारराशिः अपि समाविष्टा भविष्यति (विशिष्टपुरस्कारराशिनां परिचालनविवरणानां च कृते कृपया जिलाकक्षटिकटपुनर्वासकार्यन्वयननियमान् पश्यन्तु)। कक्षटिकटधारकाः अथवा तेषां निकटवर्तीपरिवारस्य सदस्याः विशिष्टसमये, क्षेत्रे, व्याप्तेः च अन्तः वाणिज्यिकगृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति वयं प्रतिष्ठितानां शक्तिशालिनां च राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् अन्यकम्पनीनां च उच्चगुणवत्तायुक्तं वाणिज्यिकं आवासं प्रदातुं प्रोत्साहयामः, समर्थयामः च।

3. चिन्तारहितव्यापार-क्रयणस्य कार्यान्वयनस्य प्रचारः

वाणिज्यिकगृहव्यापार-व्यापारस्य कृते "क्रयस्य नवीकरणम्" इति क्रियाकलापस्य कार्यान्वयनस्य प्रचारं निरन्तरं कुर्वन्तु, वाणिज्यिक-आवासं "लघु-बृहत्तरस्य आदान-प्रदानं कर्तुं", "पुरानस्य नूतनस्य कृते व्यापारं कर्तुं" तथा "उच्च-अन्तस्य कृते निम्न-अन्त-विन्यासस्य आदान-प्रदानं कर्तुं" प्रोत्साहयन्तु, तथा च "क्रयस्य नवीनीकरणं" क्रियाकलापस्य माध्यमेन "निक्षेपस्य चिन्तारहितं धनवापसी" प्रवर्तयन्ति ये अवधिमध्ये चेक आउट् कुर्वन्ति ये शर्ताः पूरयन्ति तेषां क्रयनिक्षेपः पूर्णतया प्रतिदत्तः भविष्यति। यदि भवान् "कक्षटिकट"रूपेण व्यापार-कार्यक्रमे भागं गृह्णाति तर्हि अचलसम्पत्-कम्पनयः अतिरिक्त-अधिकार-अनुदानं दातुं प्रोत्साहिताः भवन्ति ।

4. ऑनलाइन वीजा तथा प्रमाणपत्रस्य आवेदनस्य कृते हरितचैनलं उद्घाटयन्तु

निक्षेपसहितं नवीनव्यापारिकआवासस्य ऑनलाइनहस्ताक्षरं कार्यान्वितं कुर्वन्तु। अचलसम्पत्परियोजनानां कृते ये अदत्तकरः बंधकादिसमस्यानां कारणात् प्रमाणपत्राणि प्राप्तुं न शक्नुवन्ति, तेषां कृते वयं वर्गीकृतनीतयः कार्यान्विष्यामः समस्यानां समाधानं च केन्द्रीकुर्मः, तथा च गृहक्रेतृणां कृते "हरितचैनलम्" उद्घाटयिष्यामः यत् ते अचलसम्पत्प्रमाणपत्राणां कृते आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति समये एव ।

5. चिन्तारहितमूल्यप्रतिश्रुतिभिः सह विद्यमानगृहविक्रयं प्रोत्साहयन्तु

योग्यानि अचलसम्पत्कम्पनीः विद्यमानगृहाणि विक्रेतुं प्रोत्साहयन्तु येन गृहक्रेतारः चिन्ताभ्यः मुक्ताः भवेयुः। नवनिर्मितव्यापारिकगृहेषु "चिन्तारहितमूल्यगारण्टी" उपायान् स्वीकुर्वन्तु इति अचलसम्पत्कम्पनीनां समर्थनं कुर्वन्तु क्रेतारः नूतनं गृहं क्रीत्वा यदि सम्पत्तिमूल्यं निश्चितकालान्तरे न्यूनीभवति तर्हि अचलसम्पत्कम्पनयः मूल्यान्तरक्षतिपूर्तिं, गृहसज्जां च प्रदातुं शक्नुवन्ति अनुदानं अन्ये च छूटाः।

6. गृहक्रयणं कुर्वतां निवासिनः सुरक्षां सुनिश्चित्य सर्वप्रयत्नाः कुर्वन्तु

नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रं कार्यान्वितुं, वित्तपोषण-"श्वेत-सूचौ"-प्रवेशार्थं योग्य-अचल-सम्पत्-परियोजनानां प्रचारं कुर्वन्तु, अचल-सम्पत्-उद्यमानां वित्तपोषण-आवश्यकतानां समर्थनं च कुर्वन्तु अचलसम्पत् परियोजनायाः जोखिमान् निवारयन्तु, विक्रयपूर्वनिधिपर्यवेक्षणव्यवस्थां सख्तीपूर्वकं कार्यान्वयन्तु, तथा च सुनिश्चितं कुर्वन्तु यत् परियोजनायाः समाप्तिः निर्धारितानुसारं वितरिता च इति सुनिश्चित्य पर्यवेक्षणनिधिः उपयुज्यते।

ग्वाङ्गझौ इत्यनेन पूर्वं घोषितं यत् प्रथमगृहस्य न्यूनतमं पूर्वभुक्तिः १५% भवति, वाणिज्यिकऋणव्याजदराणां न्यूनसीमा च निष्कासिता अस्ति

ज्ञातव्यं यत् गुआङ्गझौ-नगरस्य सम्पत्तिविपण्यनीतिषु पूर्वं समायोजनं कृतम् अस्ति ।

२८ मे दिनाङ्के ग्वाङ्गझौ-नगरेण सम्पत्ति-बाजार-नीतीनां समायोजनाय "नगरस्य अचल-सम्पत्-बाजारस्य स्थिर-स्वस्थ-विकासस्य अग्रे प्रचारस्य सूचना" जारीकृता ।

1. प्रथमव्यापारिकगृहक्रयणार्थं ऋणं गृह्णन्ति गृहेषु,वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातः १५% तः न्यूनः न भवति इति समायोजितः भविष्यति, व्याजदराणां न्यूनसीमा च निष्कासिता भविष्यति।；

2. ऋणेन सह द्वितीयं वाणिज्यिकगृहं क्रियमाणानां गृहेषु वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां न्यूनतमं पूर्वभुक्ति-अनुपातं 25% तः न्यूनं न भवति इति समायोजितं भविष्यति, व्याजदराणां निम्नसीमा च रद्दं भविष्यति

3. ये मध्यनगरीयक्षेत्रेषु यथा युएक्सिउ, हैझू, लिवान, तियानहे, बैयुन् (जिआङ्गगाओ टाउन, ताइहे टाउन, रेन्हे टाउन, झोंगलुओटन नगरं विहाय), नान्शा इत्यादिषु आवासं क्रियन्ते।ये परिवाराः अस्य नगरस्य पञ्जीकृतनिवासिनः न सन्ति तथा च गृहक्रयणस्य तिथ्याः पूर्वं षड्मासेषु अस्मिन् नगरे व्यक्तिगतआयकरस्य सामाजिकबीमायाः वा निरन्तरं भुक्तिं प्रमाणं दातुं शक्नुवन्ति, ते निवासीरूपेण पञ्जीकृतानां गृहेषु गृहक्रयणस्य लाभं भोक्ष्यन्ति

4. यदा गृहक्रेता आवासपूर्वनिधिऋणार्थम् आवेदनं करोति तदा भुगतानकालः समायोजितः भवति यत् 6 मासाभ्यधिकं (समाहितं) यावत् आवासपूर्वनिधिनिधिं पूर्णतया निरन्तरं भुक्तं भवति। प्रथमस्य नवनिर्मितस्य वाणिज्यिकगृहस्य क्रयणस्य पूर्वभुक्तिं दातुं भविष्यनिधिं निष्कासयितुं अनुमतिं ददातु;

5. अचलसम्पत् उद्योगसङ्घस्य, अचलसम्पत्कम्पनीनां, मध्यस्थानां च समर्थनं प्रोत्साहयितुं च "पुराण-नवस्य" वाणिज्यिक-आवासस्य विविधरूपं यथा एजन्सी-विक्रयणं, पुरातन-गृह-विनिमयं च कार्यान्वितुं मञ्चान् निर्मातुं, तथा च नूतन-लेनदेन-प्रतिमानस्य स्थापनां प्रवर्धयितुं च .बृहत्-स्तरीय-पट्टे-संस्थाः विद्यमान-व्यापारिक-आवास-प्राप्त्यर्थं प्रोत्साहयन्तु。

अस्मिन् वर्षे आरम्भात् एव गुआङ्गझौ-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्य-व्यवहारस्य आँकडा: न्यूनीभूता अस्ति ।

चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशस्य अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलाईमासस्य अन्ते हुआडुमण्डले नवीनव्यापारिकआवासानाम् सूची १४.९२ मिलियनवर्गमीटर् यावत् अभवत्, नगरे तृतीयस्थानं प्राप्तवान्, विक्रयचक्रं च २४.२ मासान् यावत् अभवत्

चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे हुआडुमण्डले प्रथमहस्तस्य आवासीयव्यवहारस्य मात्रा २,९३७ यूनिट् आसीत्, यत् ग्वाङ्गझौनगरस्य ११ जिल्हेषु चतुर्थस्थानं प्राप्तवान्हेफू रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य प्रतिवेदनानुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे हुआडू-मण्डले प्रमुखानां रियल एस्टेट्-परियोजनानां विक्रय-दरः केवलं प्रायः १०% एव आसीत्

सीआरआईसी-निरीक्षण-आँकडानां अनुसारं २०२४ तमे वर्षे जुलै-मासे ग्वाङ्गझौ-नगरे नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीय-भवनानां लेनदेनक्षेत्रं ६५०,००० वर्गमीटर् आसीत्, मासे मासे २२% न्यूनता, वर्षे वर्षे २४% वृद्धिः च अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे मासिकव्यवहारस्य मात्रायां १% किञ्चित् वृद्धिः अभवत् । सञ्चितरूपेण, २.अस्मिन् वर्षे प्रथमसप्तमासेषु गुआङ्गझौ-नगरे नूतनगृहेषु व्यवहारक्षेत्रं ३८५ लक्षं वर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे २४% न्यूनता अभवत्

विक्रयदरस्य दृष्ट्या सीआरआईसी-दत्तांशैः ज्ञायते यत् अस्मिन् वर्षे जुलैमासे ग्वाङ्गझौ-नगरे नूतनगृहाणां विक्रय-दरः केवलं १०% आसीत्, यत् जून-मासे विक्रय-दरस्य समानम् आसीत् चत्वारि प्रथमस्तरीयनगराणि।

दैनिक आर्थिकसमाचाराः गुआंगझौ हुआडू जिला आवासस्य शहरी-ग्रामीणविकासब्यूरो इत्यस्य आधिकारिकजालस्थलात्, ग्वाङ्गझौ नगरपालिकासर्वकारस्य आधिकारिकजालस्थलात्, दलाली चीनस्य, सार्वजनिकसूचनायाः च संकलिताः भवन्ति