समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

चित्रं "देयताच्छेदनं गृहरक्षणं च" इति व्यापारे निरतः व्यक्तिस्य मित्रमण्डलात् आगच्छति।

यत्र माङ्गल्यं भवति तत्र व्यवहाराः भवन्ति। "चाइना टाइम्स्" इति संवाददातृभिः अवलोकितं यत् अधुना सार्वजनिकमञ्चेषु बहवः जनाः "बंधकस्य भुक्तिं कटयित्वा गृहाणां रक्षणं" इति व्यापारे संलग्नाः सन्ति । केचन वकिलाः ग्राहकानाम् "पुनरुत्थान"-विधिं प्रदातुं समर्थाः इति दावान् कृतवन्तः, अन्येन वकिल-संस्थायाः वार्ता प्रकाशिता यत् एकः व्यक्तिः न केवलं गृहस्य रक्षणार्थं भुक्तिं सफलतया कटितवान्, अपितु ८,००,००० युआन्-अधिकं धनं अपि कृतवान् परन्तु उद्योगे केचन जनाः अवदन् यत् केचन जनाः बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं असफलाः अभवन्, तेषां वञ्चनं च अभवत् ।

उद्योगस्य एकः अन्तःस्थः अवदत् यत् प्रासंगिकसञ्चालनेषु बहवः पूर्वापेक्षाः आवश्यकाः सन्ति, मूलभूतकानूनीवित्तीयज्ञानं च निपुणतां प्राप्तुं प्रत्येकस्मिन् पदे त्रुटिनां स्थानं नास्ति। बीजिंगनगरस्य प्रसिद्धः अचलसम्पत्वकीलः पेङ्ग यान्जुन् चाइना टाइम्स् इति पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे अवदत् यत् बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं गृहाणि सुरक्षितानि च कर्तुं केचन कार्याणि धोखाधड़ीपूर्णानि सन्ति, वस्तुतः अवैधानि च सन्ति।

"गृहस्य रक्षणार्थं भुक्तिं कटयित्वा" ८९०,००० युआन् अर्जयन्तु?

विपण्यं जादुई संवेदनशीलं च अस्ति यदि माङ्गल्यं भवति तर्हि सेवाः भविष्यन्ति, उद्योगशृङ्खला च व्युत्पन्नः भविष्यति। "चाइना टाइम्स्"-पत्रिकायाः ​​संवाददातृभिः अवलोकितं यत् "आवासस्य रक्षणार्थं भुक्तिं कटयितुं" इति सेवा शान्ततया मौनेन जन्म प्राप्य वर्धते।

इदानीं गृहस्य भुक्तिः च्छिन्नः अस्ति, किं गृहस्य बन्धनं न भविष्यति ? गृहं च कथं स्थापयितव्यम् ? किं सफलाः प्रकरणाः सन्ति, कथं च कृतम् ?

अस्मिन् वर्षे जुलैमासस्य २५ दिनाङ्के गुआङ्गडोङ्ग फापुडन् लॉ फर्मस्य आधिकारिकलेखेन तथाकथितं सफलं प्रकरणं प्रवर्तयितम् । प्रकरणस्य कथाकारः वाङ्ग लान् (छद्मनाम) इत्यस्य मते एषः प्रकरणः तस्य कानूनीदलेन सम्पादितः आसीत् ऋणग्राहकः न केवलं गृहं रक्षितवान् अपितु ८९०,००० युआन् शुद्धलाभः अपि प्राप्तवान् ।

किञ्चित् आख्यायिका इव ध्वन्यते, परन्तु कथं कार्यं करोति ? वाङ्ग लान् अवदत्, "गृहस्य भुक्तिं त्यक्तवान् लियू महोदयः गृहस्य कटनात् पूर्वं अस्माकं दलस्य समीपं गत्वा गृहस्य रक्षणस्य इच्छां प्रकटितवान्। न्यासस्य अनन्तरं वयं तत्क्षणमेव लियू महोदयं भ्रातृजं अन्वेष्टुं पृष्टवन्तः तथा च गृहस्य कृते स्थायी अनुबन्धे हस्ताक्षरं कुर्वन्ति।”

"द्वितीयं सोपानं तस्य (लिउमहोदयस्य) मित्रं अन्विष्य १५ वर्षीयं पट्टे हस्ताक्षरं कर्तुं आसीत्। अयं मित्रः एकस्मिन् समये ५,००,००० युआन् लियूमहोदयाय स्थानान्तरितवान्, यत् १५ वर्षाणां किरायानां बराबरम् अस्ति। एतत् वस्तुतः The खातेः निपटनस्य उद्देश्यं न्यायालयेन पट्टे सत्यं वैधं च इति निर्धारयितुं भवति" इति वाङ्ग लान् अवदत्।

वाङ्ग लान् इत्यस्य मते मासद्वयानन्तरं लियूमहोदयस्य ऋणं व्यतीतम्, कतिपयेभ्यः मासेभ्यः अनन्तरं बैंकः लियूमहोदयस्य विरुद्धं मुकदमान् कर्तुं आरब्धवान्, ततः तस्य गृहस्य नीलामम् आरब्धवान्

वाङ्ग लान् इत्यनेन उक्तं यत् यदा प्रथमवारं लियू महोदयस्य गृहस्य मूल्यं 2.87 मिलियन युआन् आसीत्, मूल्याङ्कनकम्पनी च तस्य मूल्याङ्कनं 2.44 मिलियन युआन् इति कृतवती। निवासाधिकारस्य पट्टे च द्वैधरक्षणात् न्यायालयेन पट्टे सत्यं वैधं च इति निर्धारितम् । एतत् दृष्ट्वा प्रथमनिलामकाले गृहं सफलतया पारितम् । द्वितीयस्य नीलामस्य मूल्यं १७ लक्षं युआन् मूल्ये २०% छूटः अस्ति, यस्य अर्थः अस्ति यत् नीलामस्य आरम्भः १३ लक्षं युआन् मूल्यात् भविष्यति ।

"एवं सति भवान् कोऽपि भवेत्, कोऽपि पट्टे, जीवनस्य अधिकारं च पश्यति, ते फोटों ग्रहीतुं न साहसं करिष्यन्ति। यतः गृहं भवतः हस्ते अस्ति चेदपि भवतः निवासः न भविष्यति।" it.तस्मिन् एव काले सम्पत्तिधर्मनियमेन निर्धारितं यत् जीवनस्य अधिकारः प्राथमिकताम् अवाप्नोति, तस्य अर्थः अस्ति यत् यदि भवतः पट्टेः अवधिः अस्ति तर्हि भवतः स्थानान्तरणपूर्वं यावत् पट्टेः अवधिः समाप्तः न भवति तावत् प्रतीक्षा कर्तव्या in. अतः एतत् एव वास्तविकं कारणं यत् बहवः जनाः फ़ोरक्लोजरगृहं क्रेतुं न साहसं कुर्वन्ति।" वाङ्ग लान् अवदत्।

वस्तुतः अस्मिन् क्रियायां उपर्युक्तयोः सोपानयोः अधिकं भवति, अपि च महत्त्वपूर्णं तृतीयं सोपानम् अपि अस्ति । वाङ्ग लान् अवदत्, "वयं लियू महोदयस्य मित्रं प्रारम्भिकमूल्येन गृहं क्रेतुं ददामः। वस्तुतः सः किरायेदारः अस्ति तथा च अस्माकं स्वस्य एकः परन्तु एषः अन्तः नास्ति "" ।

"गृहं प्राप्तस्य अनन्तरं सामान्यं सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहं जातम्। अहं प्रत्यक्षतया गृहं उच्चं मूल्याङ्कनं दातुं मूल्याङ्कन-कम्पनीं प्राप्य ३.२२ मिलियन युआन् यावत् मूल्याङ्कनं कृतवान्। अन्ते मया बैंकात् अन्यत् ७०% ऋणं प्राप्य प्राप्तम् २२५,००० युआन् इत्यस्य प्रत्यक्षं ऋणम्।" वाङ्ग लान् अवदत्।

"तस्य मूलगृहस्य अवशिष्टमूल्यं नासीत् तथा च सः एकं पैसां अपि पुनः प्राप्तुं न शक्तवान्। अस्माकं दलस्य हस्तक्षेपस्य अनन्तरं गृहस्य रक्षणं जातम् तथा च सः ८००,००० युआन् अधिकं लघुलाभं कृतवान्।

उल्लेखनीयं यत् वाङ्ग लान् पश्चात् एतत् बोधितवान् यत् एतादृशस्य कार्यस्य कृते अनेकानि पूर्वापेक्षा: आवश्यकाः सन्ति, तथा च मूलभूतकानूनी-वित्तीयज्ञानं निपुणता भवितुमर्हति, प्रत्येकं पदे त्रुटिनां स्थानं नास्ति

अस्माकं संवाददाता अवलोकितवान् यत् वाङ्ग लान् "हेजिंगबा-फापुदुन्" इति नामकस्य डौयिन् खाते बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं गृहाणां रक्षणस्य च व्यवसायस्य विषये अधिकानि परिचयानि सन्ति। "कोर्ट सेशन-फापु शील्ड्" इत्यत्र मञ्चपृष्ठे वकीलः झाङ्ग यू (छद्मनाम) इत्यनेन चाइना टाइम्स् इत्यस्य संवाददातारं स्वव्यापारस्य परिचयः कृतः ।

झाङ्ग यू (छद्मनाम) इत्यनेन उक्तं यत् सा गुआंगडोङ्ग फापुडुन् लॉ फर्म इत्यत्र वकिलः अस्ति प्रत्येकं प्रकरणे अग्रणी वकीलः प्लस् द्वौ सहायकौ निदेशकः च एकत्र ग्राहकानाम् सेवां कर्तुं। "न्यासस्य पूर्वं वयं भवतः कृते विस्तृतां सूचनां पूरयिष्यामः, प्रथमं गृहसंरक्षणयोजनां च निर्गच्छामः। उभयपक्षयोः पुष्टिः कृत्वा वयं न्यासस्य अनुबन्धे हस्ताक्षरं करिष्यामः, तदनन्तरं गृहसंरक्षणवकीलसेवाः आरभेमः।

किं विगतवर्षद्वये बहवः जनाः बंधक-गारण्टी-व्यापारे प्रवृत्ताः सन्ति ? झाङ्ग यू पत्रकारैः उक्तवान् यत् ते गतवर्षस्य आरम्भे एव एतत् व्यापारं कर्तुं आरब्धवन्तः, तथा च जनानां संख्या प्रतिमासं वर्धमाना अस्ति, प्रथमं ते विज्ञापनं कुर्वन्ति स्म, अधुना ते स्थिराः भूत्वा भिडियो निर्मातुं आरब्धाः।

किं वास्तवमेव "बंधकस्य भुक्तिं छित्त्वा गृहस्य रक्षणं" सम्भवम्?

अद्यतने, Jiangxi Lusheng Business Consulting Co., Ltd. "Lusheng Legal Services" इत्यस्य आधिकारिकलेखेन "आपूर्तिं कटयित्वा आवासस्य रक्षणं" इति व्यवसायस्य विषये अपि अनेकाः विज्ञापनाः प्रकाशिताः सन्ति

अस्मिन् वर्षे जुलैमासस्य ३० दिनाङ्के "लुशेङ्ग् लीगल सर्विसेज" इत्यनेन घोषितं यत्, "भवतः गृहं कटितुं प्रवृत्तम् अस्ति वा पूर्वमेव कटितम् अस्ति वा, अथवा भवतः विरुद्धं मुकदमा कृतः वा वधः कृतः वा, अस्माकं कृते कानूनस्य मार्गः अस्ति ५ तः ८ वर्षाणि यावत् उत्तमगृहसंरक्षणयोजनां अनुकूलितुं भवतः सहायतां करोति, येन भवतः परिवर्तनार्थं पर्याप्तः समयः प्राप्यते” इति ।

अस्माकं संवाददाता अवलोकितवान् यत् सम्प्रति गृहबन्धकसंरक्षणव्यापारे सेवां प्रदातुं बहवः वकिलाः सन्ति। अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य १२ दिनाङ्के गुआङ्गडोङ्ग-नगरस्य एकस्य वकिलसंस्थायाः पूर्णकालिकः वकिलः सार्वजनिकरूपेण अवदत् यत्, "भुगतानं कटयितुं अन्तः न भवति। ८ वर्षाणि यावत् गृहं स्थापयितुं शक्यते। भुक्तिं कटयित्वा गृहं स्थापयितुं च भवति sound like the end of the world?

अस्मिन् वर्षे जुलै-मासस्य ९ दिनाङ्के वकिलः अपि अवदत् यत् "भवतः बंधकस्य भुक्तिः कटिता चेत् निराशः मा भवतु । अत्र भवतः जीवनं प्राप्तुं मार्गः अस्ति । भवतः बंधकस्य भुक्तिः कटितुं प्रवृत्ता अस्ति चेदपि भवतः बन्धकस्य भुक्तिः कटितुं प्रवृत्ता अस्ति चेदपि मा बन्धकस्य भुक्तिः न गृहाण" इति . बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं कानूनी सहायतायै..."

अस्माकं संवाददाता अवलोकितवान् यत् सम्प्रति सार्वजनिकमञ्चे बहवः कम्पनयः वकिलाः च सन्ति ये गृहबन्धकनिवृत्तेः व्यवसाये सेवां प्रदास्यन्ति। अनेकाः प्रस्तुतिः अपि आशाजनकाः ध्वन्यन्ते । तदतिरिक्तं केचन लघु-वीडियाः सन्ति येषु जनान् स्वगृहस्य रक्षणं कथं कर्तव्यम् इति शिक्षयन्ति, भिन्न-भिन्न-युक्तिभिः सह, केचन अपि गृहे स्थितानां वृद्धानां गम्भीर-रोगाणां रक्षणार्थं क्रीडायाः उपयोगस्य विषये अपि वदन्ति

गृहस्य रक्षणार्थं बन्धकस्य भुक्तिं कटयितुं सुरक्षितं वा ? अस्माकं संवाददाता आविष्कृतवान् यत् अस्मिन् वर्षे जुलै २४ दिनाङ्के व्यावहारिकः अचलसम्पत् ब्लोगरः "Dafangge" इत्यनेन WeChat आधिकारिकलेखस्य माध्यमेन लेखः प्रकाशितः "देशे प्रथमः प्रकरणः 'गृहस्य रक्षणार्थं भुक्तिं कटयितुं' तथा च ४,००,००० तः अधिकानां धोखाधड़ी ( युआन्) वकिलेन” इति । लेखे दफाङ्गभ्राता अपि एकं भिडियो प्रविष्टवान् । तस्मिन् भिडियायां साहाय्यं याचमानः व्यक्तिः तस्मै गृहं सुरक्षितं कर्तुं भुक्तिं न कटयितुं स्वस्य अनुभवं अवदत्।

३० जुलै दिनाङ्के चाइना टाइम्स् इति पत्रिकायाः ​​एकः संवाददाता दफङ्गे इत्यनेन सह सम्पर्कं कृतवान् । दफाङ्गः भ्राता पत्रकारैः उक्तवान् यत् सः उपर्युक्तप्रकरणानाम् विषये विवरणं दातुं न इच्छति। “एतेन अनेकेषां वकिलानां प्रतिष्ठा, कार्याणि च नष्टानि भविष्यन्ति” इति सः अवदत्, “अहं तस्मिन् एव काले व्याप्तः भवितुम् न इच्छामि” इति वास्तविकं च सर्वदा विद्यते।

तस्मिन् एव दिने चाइना टाइम्स् इति पत्रिकायाः ​​संवाददाता बीजिंगनगरस्य प्रसिद्धस्य स्थावरजङ्गमवकीलस्य पेङ्ग यान्जुन् इत्यस्य साक्षात्कारं कृतवान् । पेङ्ग यान्जुन् इत्यस्य मतं यत् आवासस्य रक्षणार्थं भुक्तिं कटयितुं केचन कार्याणि सद्भावनायाः सिद्धान्तात् विचलिताः अभवन् । एकदा भवन्तः धोखाधड़ीसाधनानाम् आश्रयं कुर्वन्ति तदा भवन्तः नियमस्य उल्लङ्घनं कृतवन्तः । दुर्भावनापूर्वकं पट्टे-निवास-अधिकारं निर्धारयितुं, दुर्भावनापूर्वकं गृहस्य मूल्यं वर्धयितुं, बैंक-ऋणस्य वञ्चनं च न कानूनेन वकालतम्

मुख्य सम्पादक : झांग बेई मुख्य सम्पादक : झांग युनिंग