Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Η εικόνα προέρχεται από τον κύκλο φίλων ενός ατόμου που ασχολείται με την επιχείρηση «διακοπής πληρωμής και προστασίας του σπιτιού»

Όπου υπάρχει ζήτηση, υπάρχουν συναλλαγές. Οι δημοσιογράφοι των "China Times" παρατήρησαν ότι πρόσφατα πολλοί άνθρωποι σε δημόσιες πλατφόρμες ασχολούνται με την επιχείρηση "διακοπής πληρωμών στεγαστικών δανείων και προστασίας κατοικιών". Μερικοί δικηγόροι ισχυρίστηκαν ότι ήταν σε θέση να παρέχουν στους πελάτες τεχνικές «ανάστασης» και ένα άλλο δικηγορικό γραφείο δημοσίευσε είδηση ​​ότι ένα άτομο όχι μόνο διέκοψε με επιτυχία την πληρωμή για να σώσει ένα σπίτι, αλλά έκανε και περισσότερα από 800.000 γιουάν. Ωστόσο, ορισμένοι άνθρωποι του κλάδου αποκάλυψαν ότι κάποιοι δεν κατάφεραν να κόψουν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους και υπέστησαν απάτη.

Ένας γνώστης του κλάδου είπε ότι οι σχετικές λειτουργίες απαιτούν πολλά προαπαιτούμενα και ότι οι βασικές νομικές και οικονομικές γνώσεις πρέπει να κατακτηθούν. Δεν υπάρχει χώρος για λάθη σε κάθε βήμα. Ο Πενγκ Γιαντζούν, γνωστός δικηγόρος ακινήτων στο Πεκίνο, είπε σε δημοσιογράφο από τους China Times ότι ορισμένες επιχειρήσεις για τη διακοπή πληρωμών στεγαστικών δανείων και την εξασφάλιση κατοικιών είναι απάτες και είναι στην πραγματικότητα παράνομες.

Κερδίστε 890.000 γιουάν «κόβοντας την πληρωμή για να προστατεύσετε το σπίτι»;

Η αγορά είναι μαγική και ευαίσθητη Εάν υπάρχει ζήτηση, θα υπάρχουν υπηρεσίες και θα προκύψει μια αλυσίδα βιομηχανίας. Οι δημοσιογράφοι των "China Times" παρατήρησαν ότι η υπηρεσία "διακοπής πληρωμών για την προστασία της κατοικίας" γεννιέται αθόρυβα και αναπτύσσεται σιωπηλά.

Τώρα που κόπηκε η πληρωμή του σπιτιού, δεν θα υπόκειται σε κατάσχεση το σπίτι; Και πώς να κρατήσει το σπίτι; Υπάρχουν επιτυχημένες περιπτώσεις και πώς έγινε;

Στις 25 Ιουλίου του τρέχοντος έτους, ο επίσημος λογαριασμός της δικηγορικής εταιρείας Guangdong Fapudun παρουσίασε μια λεγόμενη επιτυχημένη υπόθεση. Σύμφωνα με τον Wang Lan (ψευδώνυμο), τον αφηγητή της υπόθεσης, αυτή ήταν μια υπόθεση που χειρίστηκε η νομική του ομάδα.

Ακούγεται σαν θρύλος, αλλά πώς λειτουργεί; Ο Γουάνγκ Λαν είπε: "Ο κ. Λιου, ο οποίος είχε σταματήσει να πληρώνει για το σπίτι, ήρθε στην ομάδα μας πριν αποκοπεί το σπίτι και εξέφρασε την επιθυμία του να προστατεύσει το σπίτι. Μετά την ανάθεση, ζητήσαμε αμέσως από τον κ. Λιου να βρει τον ανιψιό του και υπογράψτε μόνιμη σύμβαση για το δικαίωμα διαμονής.»

"Το δεύτερο βήμα ήταν να βρει έναν φίλο του (τον κ. Liu) και να υπογράψει μια 15ετή μίσθωση. Αυτός ο φίλος μετέφερε στον κ. Liu 500.000 γιουάν ταυτόχρονα, που ισοδυναμεί με 15 χρόνια ενοικίου. Ο σκοπός της διευθέτησης του λογαριασμού είναι να αφήσει το δικαστήριο να αποφασίσει ότι η μίσθωση είναι αληθινή και έγκυρη», είπε ο Wang Lan.

Σύμφωνα με τον Wang Lan, δύο μήνες αργότερα, το δάνειο του κ. Liu ήταν ληξιπρόθεσμο και λίγους μήνες αργότερα, η τράπεζα άρχισε να μηνύει τον κ. Liu και στη συνέχεια άρχισε να δημοπρατεί το σπίτι του.

Ο Wang Lan είπε ότι η τιμή του σπιτιού του κ. Liu ήταν 2,87 εκατομμύρια γιουάν όταν δημοπρατήθηκε και η εταιρεία αξιολόγησης το εκτίμησε σε 2,44 εκατομμύρια γιουάν. Λόγω της διπλής προστασίας του δικαιώματος διαμονής και της μίσθωσης, το δικαστήριο έκρινε ότι η μίσθωση ήταν αληθής και έγκυρη. Ενόψει αυτού, το σπίτι μεταβιβάστηκε με επιτυχία κατά την πρώτη δημοπρασία. Η τιμή της δεύτερης δημοπρασίας είναι μια έκπτωση 20% στο 1,7 εκατομμύρια γιουάν, που σημαίνει ότι η δημοπρασία θα ξεκινήσει από 1,36 εκατομμύρια γιουάν.

«Σε αυτήν την περίπτωση, όποιος και αν είσαι, όποιος και να δει το μίσθωμα και το δικαίωμα ζωής, δεν θα τολμήσει να βγάλει τη φωτογραφία. Γιατί ακόμα και το σπίτι να είναι στα χέρια σου, δεν θα μπορείς να ζήσεις Ταυτόχρονα, ο νόμος περί δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ορίζει ότι το δικαίωμα διαβίωσης έχει προτεραιότητα και η πώληση δεν παραβιάζει τη μίσθωση Επομένως, αυτός είναι ο πραγματικός λόγος για τον οποίο πολλοί άνθρωποι δεν τολμούν να αγοράσουν ένα σπίτι αποκλεισμού», είπε ο Wang Lan.

Στην πραγματικότητα, αυτή η λειτουργία περιλαμβάνει περισσότερα από τα δύο παραπάνω βήματα, ενώ υπάρχει και ένα κρίσιμο τρίτο βήμα. Ο Wang Lan είπε, "Αφήσαμε τον φίλο του κ. Liu να αγοράσει το σπίτι στην αρχική τιμή. Στην πραγματικότητα, είναι ο ενοικιαστής και ένας από τους δικούς μας, αλλά αυτό δεν είναι το τέλος." ".

"Αφού πήρα το σπίτι, έγινε ένα κανονικό μεταχειρισμένο σπίτι. Βρήκα απευθείας μια εταιρεία αξιολόγησης για να δώσει στο σπίτι υψηλή εκτίμηση και το εκτίμησα στα 3,22 εκατομμύρια γιουάν. Τελικά, πήρα άλλο ένα δάνειο 70% από την τράπεζα και πήρα άμεσο δάνειο 225.000 γιουάν.» είπε ο Wang Lan.

"Το αρχικό του σπίτι δεν είχε υπολειμματική αξία και δεν μπορούσε να πάρει ούτε μια δεκάρα πίσω. Μετά την παρέμβαση της ομάδας μας, το σπίτι σώθηκε και έκανε ένα μικρό κέρδος άνω των 800.000 γιουάν."

Αξίζει να αναφέρουμε ότι ο Wang Lan τόνισε αργότερα ότι αυτού του είδους η λειτουργία απαιτεί πολλά προαπαιτούμενα και πρέπει κανείς να κατέχει βασικές νομικές και οικονομικές γνώσεις και δεν υπάρχουν περιθώρια για λάθη σε κάθε βήμα.

Ο δημοσιογράφος μας παρατήρησε ότι ο Wang Lan είχε περισσότερες εισαγωγές σχετικά με την επιχείρηση της διακοπής πληρωμών στεγαστικών δανείων και της προστασίας των σπιτιών σε έναν λογαριασμό Douyin που ονομάζεται "Hejingba-Fapudun". Στα παρασκήνια του "Court Session-Fapu Shield", ο δικηγόρος Zhang Yu (ψευδώνυμο) παρουσίασε την επιχείρησή του σε έναν δημοσιογράφο από τους China Times.

Η Zhang Yu (ψευδώνυμο) είπε ότι είναι δικηγόρος στη δικηγορική εταιρεία Guangdong. Χρησιμοποιούν ένα μοντέλο ομαδικής υπηρεσίας. "Πριν από την ανάθεση, θα συμπληρώσουμε τις λεπτομερείς πληροφορίες για εσάς και θα εκδώσουμε πρώτα ένα σχέδιο συντήρησης σπιτιού. Αφού επιβεβαιώσουν και τα δύο μέρη, θα υπογράψουμε ένα συμβόλαιο ανάθεσης και θα ξεκινήσουμε τις επόμενες υπηρεσίες δικηγόρου συντήρησης κατοικιών."

Έχουν εμπλακεί πολλοί άνθρωποι στην επιχείρηση με εγγύηση στεγαστικών δανείων τα τελευταία δύο χρόνια; Ο Zhang Yu είπε στους δημοσιογράφους ότι άρχισαν να κάνουν αυτήν την επιχείρηση στις αρχές του περασμένου έτους και ο αριθμός των ανθρώπων αυξάνεται κάθε μήνα. Ξεκίνησαν με τη διαφήμιση και τώρα έχουν σταθεροποιηθεί και άρχισαν να κάνουν βίντεο.

Είναι πραγματικά εφικτό να «διακοπεί η πληρωμή του στεγαστικού δανείου και να προστατευθεί το σπίτι»;

Πρόσφατα, ο επίσημος λογαριασμός "Lusheng Legal Services" της Jiangxi Lusheng Business Consulting Co., Ltd. δημοσίευσε επίσης μια σειρά από διαφημίσεις σχετικά με την επιχείρηση "διακοπής της παροχής και προστασίας του σπιτιού".

Στις 30 Ιουλίου του τρέχοντος έτους, η "Lusheng Legal Services" δήλωσε στο κοινό: "Είτε το σπίτι σας πρόκειται να αποκοπεί είτε έχει ήδη αποκοπεί, είτε έχετε μηνύσει ή σας έχουν εκτελέσει, έχουμε τρόπους να ψηφίσουμε τον νόμο. "τρόπος που θα σας βοηθήσει να προσαρμόσετε το καλύτερο σχέδιο συντήρησης σπιτιού για έως και 5 έως 8 χρόνια, δίνοντάς σας αρκετό χρόνο για να επιστρέψετε."

Ο δημοσιογράφος μας παρατήρησε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν πολλοί δικηγόροι που παρέχουν υπηρεσίες στον κλάδο της ασφάλισης κατοικίας μετά από διακοπή πληρωμής. Στις 12 Ιουνίου φέτος, ένας δικηγόρος πλήρους απασχόλησης από μια δικηγορική εταιρεία στο Γκουανγκντόνγκ δήλωσε δημόσια: "Η διακοπή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου δεν είναι το τέλος. Είναι δυνατόν να κρατηθεί το σπίτι για 8 χρόνια. Ακούγεται σαν το τέλος του Ο κόσμος να διακόψει την πληρωμή του στεγαστικού δανείου και να εξασφαλίσει το σπίτι.

Στις 9 Ιουλίου του τρέχοντος έτους, ο δικηγόρος είπε επίσης, "Μην απελπίζεστε εάν σας κόψουν την πληρωμή του στεγαστικού δανείου. Εδώ είναι ο τρόπος σας να επιστρέψετε στη ζωή. Ακόμα κι αν η πληρωμή του στεγαστικού δανείου σας πρόκειται να διακοπεί, μην το αποκλείσετε Μόλις αποκλειστεί, η αξία του σπιτιού σας μπορεί να πέσει κατακόρυφα και η αξία του σπιτιού σας θα χαθεί." νομική βοήθεια για διακοπή της πληρωμής στεγαστικού δανείου...»

Ο δημοσιογράφος μας παρατήρησε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν πολλές εταιρείες και δικηγόροι στη δημόσια πλατφόρμα που παρέχουν υπηρεσίες στην επιχείρηση διακοπής στεγαστικών δανείων. Πολλές από τις παρουσιάσεις ακούγονται επίσης ελπιδοφόρες. Επιπλέον, υπάρχουν μερικά σύντομα βίντεο που διδάσκουν στους ανθρώπους πώς να προστατεύουν τα σπίτια τους, με διαφορετικά κόλπα, και μερικά μιλούν ακόμη και για τη χρήση του παιχνιδιού για την προστασία των ηλικιωμένων στο σπίτι από σοβαρές ασθένειες.

Είναι ασφαλές να διακόψετε την πληρωμή του στεγαστικού δανείου για να προστατεύσετε το σπίτι; Ο ρεπόρτερ μας ανακάλυψε ότι στις 24 Ιουλίου του τρέχοντος έτους, ο πρακτικός blogger real estate "Dafangge" δημοσίευσε ένα άρθρο μέσω του επίσημου λογαριασμού WeChat "Η πρώτη περίπτωση στη χώρα "διακοπής πληρωμής για την προστασία του σπιτιού" και εξαπάτησης περισσότερων από 400.000 ( γιουάν) από δικηγόρο." Στο άρθρο, ο αδελφός Νταφάνγκ έβαλε επίσης ένα βίντεο. Στο βίντεο, το άτομο που ζητούσε βοήθεια του είπε για την εμπειρία του που δεν κατάφερε να διακόψει την πληρωμή για να εξασφαλίσει ένα σπίτι.

Στις 30 Ιουλίου, ένας ρεπόρτερ από τους China Times επικοινώνησε με τον Dafangge. Ο αδελφός Νταφάνγκ είπε στους δημοσιογράφους ότι δεν ήταν διατεθειμένος να δώσει λεπτομέρειες για τις προαναφερθείσες περιπτώσεις. «Αυτό θα καταστρέψει τη φήμη και τις θέσεις εργασίας πολλών δικηγόρων», είπε «Δεν θέλω να με πολιορκήσουν, την ίδια στιγμή, ο αδελφός Νταφάνγκ είπε στους δημοσιογράφους ότι οι περιπτώσεις αποτυχίας διακοπής πληρωμών στεγαστικών δανείων και προστασίας των σπιτιών». αληθινά και πάντα υπήρχαν.

Την ίδια μέρα, ένας δημοσιογράφος από τους China Times πήρε συνέντευξη από τον Peng Yanjun, έναν γνωστό δικηγόρο ακινήτων στο Πεκίνο. Ο Peng Yanjun πιστεύει ότι ορισμένες ενέργειες διακοπής πληρωμών για την προστασία της στέγασης έχουν παρεκκλίνει από την αρχή της καλής πίστης. Μόλις καταφύγετε σε δόλια μέσα, έχετε παραβιάσει το νόμο. Ο κακόβουλος καθορισμός δικαιωμάτων μίσθωσης και διαμονής, η κακόβουλη διόγκωση της αξίας ενός σπιτιού και η εξαπάτηση τραπεζικών δανείων δεν είναι συμπεριφορές που υποστηρίζονται από τη νομοθεσία.

Αρχισυντάκτης: Zhang Bei Αρχισυντάκτης: Zhang Yuning