Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Фотография исходит из круга друзей человека, который занимается бизнесом по «отсечению оплаты и охране дома».

Там, где есть спрос, есть сделки. Репортеры China Times заметили, что в последнее время многие люди на публичных платформах занимаются бизнесом по «отключению выплат по ипотечным кредитам и защите домов». Некоторые юристы утверждали, что могут предоставить клиентам методы «воскрешения», а другая юридическая фирма опубликовала новость, в которой говорилось, что один человек не только успешно прекратил выплату, чтобы спасти дом, но и заработал более 800 000 юаней. Однако некоторые представители отрасли сообщили, что некоторые люди не смогли прекратить выплаты по ипотеке и были обмануты.

Инсайдер отрасли сказал, что соответствующие операции требуют множества предварительных условий и необходимо овладеть базовыми юридическими и финансовыми знаниями. На каждом этапе нет места ошибкам. Пэн Яньцзюнь, известный юрист по недвижимости в Пекине, рассказал репортеру China Times, что некоторые операции по прекращению выплат по ипотечным кредитам и обеспечению безопасности домов являются мошенническими и фактически незаконными.

Заработать 890 000 юаней, «прекратив выплаты для защиты дома»?

Рынок волшебный и чувствительный. Если есть спрос, будут и услуги, и выстроится отраслевая цепочка. Журналисты China Times заметили, что услуга «отключения оплаты для защиты жилья» тихо рождается и молча развивается.

Теперь, когда оплата за дом прекращена, не будет ли дом подвергнуть взысканию? И как сохранить дом? Есть ли успешные кейсы и как это было сделано?

25 июля этого года в официальном аккаунте юридической фирмы Guangdong Fapudun было опубликовано так называемое успешное дело. По словам Ван Ланя (псевдоним), рассказчика дела, этим делом занималась его команда юристов. Заемщик не только сохранил дом, но и получил чистую прибыль в размере 890 000 юаней.

Звучит как легенда, но как это работает? Ван Лань сказал: «Г-н Лю, который перестал платить за дом, подошел к нашей команде до того, как дом был отрезан, и выразил желание защитить дом. После поручения мы немедленно попросили г-на Лю найти его племянника и подпишите постоянный договор на право проживания».

«Вторым шагом было найти своего друга (г-на Лю) и подписать договор аренды на 15 лет. Этот друг за один раз перевел г-ну Лю 500 000 юаней, что эквивалентно 15 годам аренды. На самом деле это Цель урегулирования спора — позволить суду определить, что договор аренды является действительным и действительным», — сказал Ван Лань.

По словам Ван Ланя, два месяца спустя кредит г-на Лю был просрочен, а несколько месяцев спустя банк начал подавать в суд на г-на Лю, а затем начал продавать его дом с аукциона.

Ван Лань сказал, что цена дома г-на Лю составляла 2,87 миллиона юаней, когда он был впервые выставлен на аукцион, и оценочная компания оценила его в 2,44 миллиона юаней. Цена на аукционе была на 30% ниже 2,44 миллиона юаней, или 1,7 миллиона юаней. Из-за двойной защиты права на проживание и аренды суд постановил, что аренда была настоящей и действительной. Благодаря этому дом был успешно передан в ходе первого аукциона. Цена второго аукциона представляет собой скидку 20% на сумму 1,7 миллиона юаней, что означает, что аукцион начнется с 1,36 миллиона юаней.

«В этом случае, кто бы вы ни были, кто бы ни увидел договор аренды и право на жизнь, они не осмелятся сфотографироваться. Потому что, даже если дом будет в ваших руках, вы не сможете жить в нем. В то же время закон о правах собственности предусматривает, что право на жизнь имеет приоритет, и продажа не нарушает договор аренды. Таким образом, это настоящая причина, по которой многие люди не осмеливаются покупать дом, отчужденный от права выкупа», — сказал Ван Лань.

Фактически, эта операция включает в себя больше, чем два вышеуказанных шага, а также есть еще один важный третий шаг. Ван Лань сказал: «Мы позволили другу г-на Лю купить дом по стартовой цене. На самом деле он арендатор и один из наших. Но Ван Лань сказал, что это еще одна «экстремальная операция». ".

«После того, как я получил дом, он стал обычным подержанным домом. Я напрямую нашел оценочную компанию, которая поставила дому высокую оценку, и оценил его в 3,22 миллиона юаней. Наконец, я получил еще один кредит в банке под 70% и получил прямой кредит в размере 225 000 юаней», — сказал Ван Лань.

«Его первоначальный дом не имел остаточной стоимости, и он не смог вернуть ни копейки. После вмешательства нашей команды дом был спасен, и он получил небольшую прибыль в размере более 800 000 юаней», — заключил Ван Лан.

Стоит отметить, что позже Ван Лань подчеркивал, что такого рода операция требует множества предпосылок, необходимо владеть базовыми юридическими и финансовыми знаниями, и на каждом этапе нет места ошибкам.

Наш репортер заметил, что у Ван Ланя было больше информации о бизнесе по прекращению выплат по ипотечным кредитам и защите домов на счете Доуинь под названием «Хецзинба-Фапудун». За кулисами «Судебного заседания – Щит Фапу» адвокат Чжан Юй (псевдоним) представил свой бизнес репортеру China Times.

Чжан Юй (псевдоним) сказала, что она юрист в юридической фирме Гуандун Фапудунь. В каждом деле есть небольшая команда, которая обслуживает клиентов вместе. «Перед передачей мы заполним для вас подробную информацию и сначала выпустим план сохранения дома. После того, как обе стороны подтвердят, мы подпишем договор о доверии и начнем последующие услуги юриста по сохранению дома», — сказал Чжан Юй.

Много ли людей занималось ипотечным бизнесом за последние два года? Чжан Юй рассказал журналистам, что они начали заниматься этим бизнесом в начале прошлого года, и число людей растет с каждым месяцем. Сначала они занимались рекламой, а теперь стабилизировались и начали снимать видео.

Действительно ли возможно «отрезать выплаты по ипотеке и защитить дом»?

Недавно на официальном аккаунте Jiangxi Lusheng Business Consulting Co., Ltd. «Lusheng Legal Services» также был опубликован ряд рекламных объявлений о бизнесе «отключения поставок и защиты жилья».

30 июля этого года компания «Lusheng Legal Services» объявила: «Независимо от того, будет ли ваш дом отрезан или уже отрезан, или на вас подали в суд или казнили, у нас есть способы принять закон». поможет вам составить лучший план сохранения дома на срок от 5 до 8 лет, давая вам достаточно времени, чтобы все изменить».

Наш корреспондент заметил, что в настоящее время существует множество юристов, которые предоставляют услуги в сфере защиты ипотечных кредитов. 12 июня этого года штатный юрист юридической фирмы в Гуандуне публично заявил: «Отказ от оплаты — это еще не конец. Дом можно сохранить в течение 8 лет. Действительно ли прекращение оплаты и сохранение дома похоже на конец света? На самом деле это не так. У нас есть способы сделать это возможным. Это становится новой отправной точкой, и у меня есть два совета, которые помогут вам легко с этим справиться...»

9 июля этого года адвокат также сказал: «Не отчаивайтесь, если ваш платеж по ипотеке будет прекращен. Вот ваш способ вернуться к жизни. Даже если ваш платеж по ипотеке вот-вот будет прекращен, не лишайте права выкупа. . Как только он будет лишен права выкупа, стоимость вашего дома может резко упасть, и стоимость вашего дома будет потеряна». Половина недвижимости стоит меньше. Есть ли другой способ? Позвольте мне дать вам идею, которую следует применить. за юридической помощью по прекращению выплаты по ипотеке..."

Наш репортер заметил, что в настоящее время на публичной платформе присутствует множество компаний и юристов, которые предоставляют услуги в сфере прекращения ипотечного кредитования. Многие презентации также звучат многообещающе. Кроме того, есть несколько коротких видеороликов, которые учат людей защищать свои дома с помощью различных приемов, а некоторые даже рассказывают об использовании игры для защиты пожилых людей дома от серьезных заболеваний.

Безопасно ли прекратить выплаты по ипотеке, чтобы защитить дом? Наш репортер обнаружил, что 24 июля этого года практический блоггер по недвижимости «Dafangge» опубликовал в официальном аккаунте WeChat статью «Первый в стране случай «отключения платежей для защиты дома» и мошенничества более чем 400 000 человек ( юаней) адвокатом». В статью брат Дафан также вставил видео. На видео человек, обратившийся за помощью, рассказал ему о своем опыте, когда он не смог прекратить оплату за обеспечение дома.

30 июля репортер China Times связался с Дафанге. Брат Дафан сообщил журналистам, что не желает раскрывать подробности вышеупомянутых случаев. «Это разрушит репутацию и рабочие места многих юристов», — сказал он. «В то же время брат Дафан также заявил журналистам, что случаи неспособности прекратить выплаты по ипотечным кредитам и защитить дома являются серьезными». реальны и существовали всегда.

В тот же день репортер China Times взял интервью у Пэн Яньцзюня, известного юриста по недвижимости в Пекине. Пэн Яньцзюнь считает, что некоторые операции по прекращению выплат по защите жилья отклонились от принципа добросовестности. Прибегнув к мошенническим средствам, вы нарушили закон. Злонамеренное установление прав на аренду и проживание, злонамеренное завышение стоимости дома и хищение банковских кредитов не являются действиями, поддерживаемыми законом.

Главный редактор: Чжан Бэй Главный редактор: Чжан Юнин