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Das Bild stammt aus dem Freundeskreis einer Person, die sich mit dem Geschäft „Zahlungsstopp und Hausschutz“ beschäftigt.

Wo Nachfrage ist, gibt es Transaktionen. Reportern der „China Times“ fiel auf, dass in letzter Zeit viele Menschen auf öffentlichen Plattformen damit beschäftigt seien, „Hypothekenzahlungen zu kürzen und Häuser zu schützen“. Einige Anwälte behaupteten, ihren Klienten „Wiederauferstehungs“-Techniken anbieten zu können, und eine andere Anwaltskanzlei veröffentlichte die Nachricht, dass eine Person nicht nur erfolgreich die Zahlung zur Rettung eines Hauses eingestellt habe, sondern auch mehr als 800.000 Yuan verdient habe. Einige Branchenvertreter gaben jedoch an, dass es einigen Leuten nicht gelungen sei, ihre Hypothekenzahlungen zu kürzen, und dass sie betrogen wurden.

Ein Brancheninsider sagte, dass entsprechende Vorgänge viele Voraussetzungen erfordern und grundlegende rechtliche und finanzielle Kenntnisse beherrscht werden müssen. Es gibt keinen Raum für Fehler bei jedem Schritt. Peng Yanjun, ein bekannter Immobilienanwalt in Peking, sagte einem Reporter der China Times, dass einige Operationen zur Kürzung von Hypothekenzahlungen und zur Sicherung von Häusern betrügerisch und tatsächlich illegal seien.

890.000 Yuan verdienen, indem man „Zahlungen zum Schutz des Hauses kürzt“?

Der Markt ist magisch und sensibel. Wo Nachfrage ist, wird es Dienstleistungen geben und eine Industriekette wird entstehen. Reportern der „China Times“ fiel auf, dass der Dienst „Zahlungskürzungen zum Schutz des Wohnraums“ im Stillen entsteht und sich stillschweigend weiterentwickelt.

Wird das Haus nicht einer Zwangsvollstreckung unterliegen, nachdem die Zahlung für das Haus gestrichen wurde? Und wie hält man das Haus? Gibt es erfolgreiche Fälle und wie wurde es durchgeführt?

Am 25. Juli dieses Jahres stellte der offizielle Bericht der Anwaltskanzlei Guangdong Fapudun einen sogenannten erfolgreichen Fall vor. Laut Wang Lan (Pseudonym), dem Erzähler des Falles, handelte es sich um einen Fall, der von seinem Anwaltsteam bearbeitet wurde. Der Kreditnehmer behielt nicht nur das Haus, sondern erzielte auch einen Nettogewinn von 890.000 Yuan.

Es klingt ein bisschen wie eine Legende, aber wie funktioniert es? Wang Lan sagte: „Herr Liu, der die Zahlungen für das Haus eingestellt hatte, wandte sich an unser Team, bevor das Haus abgeschnitten wurde, und äußerte seinen Wunsch, das Haus zu schützen. Nach der Beauftragung baten wir Herrn Liu sofort, seinen Neffen zu finden und.“ Unterzeichnen Sie einen dauerhaften Vertrag für das Haus.

„Der zweite Schritt bestand darin, einen Freund von ihm (Herrn Liu) zu finden und einen 15-Jahres-Mietvertrag zu unterzeichnen. Dieser Freund überwies auf einmal 500.000 Yuan an Herrn Liu, was einer Miete von 15 Jahren entspricht. Das ist eigentlich der „Der Zweck der Abrechnung besteht darin, dem Gericht die Feststellung zu ermöglichen, dass der Mietvertrag wahr und gültig ist“, sagte Wang Lan.

Laut Wang Lan war der Kredit von Herrn Liu zwei Monate später überfällig, und einige Monate später begann die Bank, Herrn Liu zu verklagen, und begann dann mit der Versteigerung seines Hauses.

Wang Lan sagte, dass der Preis von Herrn Lius Haus bei der Erstversteigerung 2,87 Millionen Yuan betrug und das Schätzungsunternehmen den Preis auf 2,44 Millionen Yuan bezifferte. Der Auktionspreis lag 30 % unter 2,44 Millionen Yuan, also 1,7 Millionen Yuan. Aufgrund des doppelten Schutzes des Aufenthaltsrechts und des Mietvertrags stellte das Gericht fest, dass der Mietvertrag wahr und gültig sei. Vor diesem Hintergrund konnte das Haus in der ersten Auktion erfolgreich verkauft werden. Der Preis der zweiten Auktion beträgt 20 % Rabatt auf die 1,7 Millionen Yuan, was bedeutet, dass die Auktion bei 1,36 Millionen Yuan beginnen wird.

„In diesem Fall werden sie es nicht wagen, das Foto zu machen, egal wer Sie sind, egal wer den Mietvertrag und das Wohnrecht sieht. Denn selbst wenn das Haus in Ihren Händen ist, können Sie nicht darin wohnen.“ Gleichzeitig sieht das Eigentumsrecht vor, dass das Wohnrecht Vorrang hat und der Verkauf nicht gegen den Mietvertrag verstößt. Das bedeutet, dass Sie warten müssen, bis der Mietvertrag ausläuft in. Deshalb ist dies der wahre Grund, warum viele Menschen es nicht wagen, ein Zwangsvollstreckungshaus zu kaufen“, sagte Wang Lan.

Tatsächlich umfasst dieser Vorgang mehr als die oben genannten zwei Schritte, und es gibt auch einen entscheidenden dritten Schritt. Wang Lan sagte: „Wir haben Herrn Lius Freund das Haus zum Startpreis kaufen lassen. Tatsächlich ist er der Mieter und einer von uns.“ Aber das ist nicht das Ende einer weiteren „Extremen Operation.“ ".

„Nachdem ich das Haus bekommen hatte, wurde es zu einem normalen Gebrauchthaus. Ich habe direkt ein Schätzungsunternehmen gefunden, das dem Haus eine hohe Bewertung gab, und es auf 3,22 Millionen Yuan geschätzt. Schließlich habe ich von der Bank einen weiteren 70-Prozent-Kredit aufgenommen und erhalten ein Direktdarlehen von 225.000 Yuan.“ sagte Wang Lan.

„Sein ursprüngliches Haus hatte keinen Restwert und er konnte keinen Cent zurückbekommen. Nach der Intervention unseres Teams konnte das Haus gerettet werden und er machte einen kleinen Gewinn von mehr als 800.000 Yuan.“

Erwähnenswert ist, dass Wang Lan später betonte, dass für diese Art von Operation viele Voraussetzungen erforderlich sind, man grundlegende rechtliche und finanzielle Kenntnisse beherrschen muss und es bei jedem Schritt keinen Raum für Fehler gibt.

Unser Reporter bemerkte, dass Wang Lan auf einem Douyin-Konto namens „Hejingba-Fapudun“ weitere Einführungen in das Geschäft mit der Kürzung von Hypothekenzahlungen und dem Schutz von Häusern erhielt. Backstage beim „Court Session-Fapu Shield“ stellte der Anwalt Zhang Yu (Pseudonym) einem Reporter der China Times sein Unternehmen vor.

Zhang Yu (Pseudonym) sagte, dass sie Anwältin bei der Anwaltskanzlei Guangdong Fapudun ist. Sie nutzen ein Team-Service-Modell. Jeder Fall hat den leitenden Anwalt plus zwei Assistenten und den Direktor als kleines Team. „Vor der Betrauung werden wir zunächst die detaillierten Informationen für Sie ausfüllen und einen Hauserhaltungsplan ausstellen. Nachdem beide Parteien dies bestätigt haben, werden wir einen Betrauungsvertrag unterzeichnen und mit den anschließenden Dienstleistungen eines Hauserhaltungsanwalts beginnen.“

Waren in den letzten zwei Jahren viele Menschen im hypothekengarantierten Geschäft tätig? Zhang Yu erzählte Reportern, dass sie Anfang letzten Jahres mit diesem Geschäft begonnen hätten und die Zahl der Leute jeden Monat wachse. Zuerst machten sie Werbung, und jetzt haben sie sich stabilisiert und mit der Produktion von Videos begonnen.

Ist es wirklich machbar, „die Hypothekenzahlungen zu kürzen und das Haus zu schützen“?

Kürzlich hat der offizielle Account „Lusheng Legal Services“ von Jiangxi Lusheng Business Consulting Co., Ltd. auch eine Reihe von Anzeigen zum Thema „Abschneiden der Versorgung und Schutz des Hauses“ veröffentlicht.

Am 30. Juli dieses Jahres gab „Lusheng Legal Services“ bekannt: „Egal, ob Ihr Haus abgeschnitten wird oder bereits abgeschnitten wurde, oder ob Sie verklagt oder hingerichtet wurden, wir haben Möglichkeiten, das Gesetz zu verabschieden.“ Wir helfen Ihnen dabei, den besten Hauserhaltungsplan für bis zu 5 bis 8 Jahre zu erstellen, damit Sie genügend Zeit haben, umzudenken.“

Unserem Reporter ist aufgefallen, dass es derzeit viele Anwälte gibt, die nach Zahlungsunterbrechung Dienstleistungen im Bereich der Hausratversicherung erbringen. Am 12. Juni dieses Jahres erklärte ein Vollzeitanwalt einer Anwaltskanzlei in Guangdong öffentlich: „Die Einstellung der Zahlung ist nicht das Ende. Es ist möglich, das Haus acht Jahre lang zu behalten. Das bedeutet, die Zahlung zu kürzen und das Haus zu behalten.“ Klingt wie das Ende der Welt? Tatsächlich ist es das nicht. Wir haben Möglichkeiten, es zu verwirklichen, und ich habe zwei Tipps, die Ihnen helfen, damit umzugehen.

Am 9. Juli dieses Jahres sagte der Anwalt außerdem: „Verzweifeln Sie nicht, wenn Ihre Hypothekenzahlungen eingestellt werden. Dies ist Ihr Weg, wieder ins Leben zurückzukehren. Selbst wenn Ihre Hypothekenzahlungen kurz vor der Einstellung stehen, schließen Sie nicht ab.“ Sobald die Zwangsvollstreckung erfolgt, kann der Wert Ihres Hauses sinken und der Wert Ihres Hauses wird verloren gehen für Prozesskostenhilfe, um die Hypothekenzahlung zu kürzen ...“

Unserem Reporter ist aufgefallen, dass es auf der öffentlichen Plattform derzeit viele Unternehmen und Anwälte gibt, die Dienstleistungen im Bereich der Beendigung von Hypotheken für Eigenheime anbieten. Auch viele der Vorträge klingen vielversprechend. Darüber hinaus gibt es einige kurze Videos, in denen Menschen mit verschiedenen Tricks lernen, wie sie ihr Zuhause schützen können, und einige sprechen sogar davon, das Spiel zu nutzen, um ältere Menschen zu Hause vor schweren Krankheiten zu schützen.

Ist es sicher, die Hypothekenzahlung zu kürzen, um das Haus zu schützen? Unser Reporter entdeckte, dass der praktische Immobilienblogger „Dafangge“ am 24. Juli dieses Jahres über den offiziellen WeChat-Account einen Artikel veröffentlichte: „Der erste Fall im Land, in dem es um ‚Zahlungskürzungen zum Schutz des Hauses‘ und Betrug um mehr als 400.000 ( Yuan) durch einen Anwalt.“ In den Artikel hat Bruder Dafang auch ein Video eingefügt. In dem Video erzählte ihm die um Hilfe bittende Person, wie sie es versäumt hatte, die Zahlung für die Sicherung eines Hauses zu kürzen.

Am 30. Juli kontaktierte ein Reporter der China Times Dafangge. Bruder Dafang sagte Reportern, er sei nicht bereit, Einzelheiten zu den oben genannten Fällen preiszugeben. „Das wird den Ruf und die Arbeitsplätze vieler Anwälte zerstören“, sagte er. „Gleichzeitig sagte Bruder Dafang gegenüber Reportern, dass es Fälle gibt, in denen es nicht gelingt, Hypothekenzahlungen zu kürzen und Häuser zu schützen.“ real und hat es schon immer gegeben.

Am selben Tag interviewte ein Reporter der China Times Peng Yanjun, einen bekannten Immobilienanwalt in Peking. Peng Yanjun ist der Ansicht, dass einige Maßnahmen zur Zahlungskürzung zum Schutz des Wohnraums vom Grundsatz von Treu und Glauben abgewichen sind. Sobald Sie auf betrügerische Mittel zurückgreifen, haben Sie gegen das Gesetz verstoßen. Das böswillige Festlegen von Miet- und Wohnrechten, die böswillige Überhöhung des Wertes eines Hauses und die Hinterziehung von Bankkrediten sind keine vom Gesetz befürworteten Verhaltensweisen.

Chefredakteur: Zhang Bei Chefredakteur: Zhang Yuning