uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Kuva tulee sellaisen henkilön ystäväpiiristä, joka harjoittaa "maksujen katkaisemista ja talon suojaamista"

Missä on kysyntää, siellä tapahtuu liiketoimia. "China Timesin" toimittajat huomasivat, että viime aikoina monet ihmiset julkisilla alustoilla ovat sitoutuneet "leikkaamaan asuntolainamaksuja ja suojelemaan taloja". Jotkut lakimiehet väittivät pystyvänsä tarjoamaan asiakkaille "ylösnousemustekniikoita", ja toinen lakitoimisto julkaisi uutisen, jonka mukaan yksi henkilö ei ainoastaan ​​onnistuneesti keskeyttänyt maksun talon pelastamiseksi, vaan myös tienannut yli 800 000 yuania. Jotkut alan ihmiset kuitenkin paljastivat, että jotkut ihmiset eivät onnistuneet katkaisemaan asuntolainan maksujaan ja heidät petettiin.

Alan sisäpiiriläinen sanoi, että asiaankuuluva toiminta vaatii monia edellytyksiä, ja perusjuridiset ja taloudelliset tiedot on hallittava. Virheille ei ole varaa jokaisessa vaiheessa. Pekingissä tunnettu kiinteistölakimies Peng Yanjun kertoi China Timesin toimittajalle, että jotkin asuntolainamaksujen katkaisemiseen ja asuntojen turvaamiseen tähtäävät toimet ovat petollisia ja ovat itse asiassa laittomia.

Ansaitsetko 890 000 yuania "katkaisemalla maksut talon suojelemiseksi"?

Markkinat ovat maagiset ja herkät Jos on kysyntää, tulee palveluita ja syntyy toimialaketju. "China Times" -toimittajat huomasivat, että palvelu "maksun leikkaaminen asumisen suojelemiseksi" on hiljaa syntyä ja kasvamassa hiljaa.

Nyt kun asuntomaksu on katkaistu, eikö talo joudu ulosmittaukseen? Ja kuinka pitää talo? Onko onnistuneita tapauksia ja miten se tehtiin?

Tämän vuoden heinäkuun 25. päivänä Guangdong Fapudun -lakitoimiston virallinen tili esitteli niin sanotun onnistuneen tapauksen. Tapauksen kertojan Wang Lanin (salanimi) mukaan tämä tapaus oli hänen lakitiiminsä käsitelty. Lainaaja ei vain pitänyt taloa, vaan myös teki nettovoiton 890 000 yuania.

Se kuulostaa hieman legendalta, mutta miten se toimii? Wang Lan sanoi: "Hra Liu, joka oli lopettanut talon maksamisen, lähestyi tiimiämme ennen kuin talo katkaistiin ja ilmaisi halunsa suojella taloa. Toimeksiannon jälkeen pyysimme heti herra Liua etsimään hänen veljenpoikansa ja allekirjoittaa pysyvän asumisoikeuden."

"Toinen askel oli löytää hänen ystävänsä (Hra Liu) ja allekirjoittaa 15 vuoden vuokrasopimus. Tämä ystävä siirsi Liulle kerralla 500 000 yuania, mikä vastaa 15 vuoden vuokraa. Tämä on itse asiassa Tilin selvittämisen tarkoitus on antaa tuomioistuimen todeta, että vuokrasopimus on totta ja voimassa", Wang Lan sanoi.

Wang Lanin mukaan kaksi kuukautta myöhemmin Liun laina oli myöhässä, ja muutamaa kuukautta myöhemmin pankki alkoi haastaa Liua oikeuteen ja sitten huutokaupata hänen taloaan.

Wang Lan sanoi, että Liun talon hinta oli 2,87 miljoonaa yuania, kun se huutokaupattiin ensimmäisen kerran, ja arviointiyhtiö arvioi sen 2,44 miljoonaksi yuania. Oleskeluoikeuden ja vuokrasopimuksen kaksoissuojan vuoksi tuomioistuin katsoi vuokrasopimuksen todeksi ja päteväksi. Tämän vuoksi talo luovutettiin onnistuneesti eteenpäin ensimmäisessä huutokaupassa. Toisen huutokaupan hinta on 20 % alennus 1,7 miljoonasta juanista, mikä tarkoittaa, että huutokauppa alkaa 1,36 miljoonasta juanista.

"Tässä tapauksessa riippumatta siitä kuka olet, kuka tahansa näkee vuokrasopimuksen ja asumisoikeuden, he eivät uskalla ottaa kuvaa. Koska vaikka talo olisi sinun käsissäsi, et voi asua siinä. Samalla omistusoikeuslaki määrää, että asumisoikeus on etusijalla, eikä myynti riko vuokrasopimusta, joten sinun on odotettava vuokrasopimuksen päättymistä ennen kuin voit muuttaa Siksi tämä on todellinen syy, miksi monet ihmiset eivät uskalla ostaa ulosottotaloa." Wang Lan sanoi.

Itse asiassa tämä toimenpide sisältää enemmän kuin edellä mainitut kaksi vaihetta, ja siinä on myös ratkaiseva kolmas vaihe. Wang Lan sanoi: "Annoimme Liun ystävän ostaa talon lähtöhinnalla. Itse asiassa hän on vuokralainen ja yksi meidän omistajistamme. Mutta tämä ei ole loppu, Wang Lan sanoi, että on olemassa toinen " Extreme -operaatio." ".

"Kun sain talon, siitä tuli normaali käytetty asunto. Löysin suoraan arvioyhtiön antamaan talolle korkean arvion ja arvioin sen 3,22 miljoonaan juaniin. Lopulta sain pankista vielä 70 % lainaa ja sain suora laina 225 000 yuania", Wang Lan sanoi.

"Hänen alkuperäisellä talollaan ei ollut jäännösarvoa, eikä hän voinut saada penniäkään takaisin. Tiimimme väliintulon jälkeen talo pelastettiin ja hän teki pienen yli 800 000 yuanin voiton, Wang Lan päätteli."

On syytä mainita, että Wang Lan korosti myöhemmin, että tällainen toiminta vaatii monia edellytyksiä ja pitää hallita perustavanlaatuisia juridisia ja taloudellisia tietoja, eikä virheille ole varaa jokaisessa vaiheessa.

Toimittajamme huomasi, että Wang Lanilla oli enemmän esittelyjä asuntolainamaksujen katkaisemisesta ja talojen suojaamisesta Douyin-tilillä nimeltä "Hejingba-Fapudun". "Court Session-Fapu Shieldin" kulissien takana asianajaja Zhang Yu (salanimi) esitteli yrityksensä China Timesin toimittajalle.

Zhang Yu (salanimi) sanoi olevansa asianajaja Guangdong Fapudunissa. Jokaisessa tapauksessa on johtava asianajaja sekä johtaja, joka palvelee asiakkaita yhdessä. "Ennen toimeksiantoa täytämme sinulle yksityiskohtaiset tiedot ja annamme ensin talon säilyttämissuunnitelman. Kun molemmat osapuolet ovat vahvistaneet, allekirjoitamme toimeksiantosopimuksen ja aloitamme seuraavat talonsuojelulakipalvelut."

Onko monet ihmiset harjoittaneet asuntolainatakuutoimintaa viimeisen kahden vuoden aikana? Zhang Yu kertoi toimittajille, että he aloittivat tämän liiketoiminnan viime vuoden alussa, ja ihmisten määrä kasvaa joka kuukausi Aluksi he tekivät mainontaa, ja nyt he ovat vakiintuneet ja alkaneet tehdä videoita.

Onko todella mahdollista "katkaista asuntolainan maksu ja suojata talo"?

Äskettäin Jiangxi Lusheng Business Consulting Co., Ltd. "Lusheng Legal Services" -yhtiön virallinen tili on myös julkaissut useita mainoksia "tarjonnan katkaisemisesta ja asumisen suojelemisesta".

30. heinäkuuta tänä vuonna "Lusheng Legal Services" ilmoitti: "Riippumatta siitä, onko talosi katkaistu tai se on jo katkaistu, tai onko sinut haastettu oikeuteen tai teloitettu, meillä on keinoja antaa laki." auttaa sinua räätälöimään parhaan kodin suojelusuunnitelman jopa 5–8 vuodeksi, jolloin sinulla on tarpeeksi aikaa kääntyä ympäri.”

Toimittajamme huomasi, että tällä hetkellä monet lakimiehet tarjoavat palveluja asuntolainasuojan alalla. Tämän vuoden 12. kesäkuuta kokopäiväinen asianajaja Guangdongin lakitoimistosta totesi julkisesti: "Maksun katkaiseminen ei ole loppu. Talo on mahdollista pitää 8 vuotta. Maksun katkaiseminen ja talon pitäminen Kuulostaako maailmanlopulta. Meillä on tapoja saada se tapahtumaan, ja minulla on kaksi vinkkiä, joiden avulla voit käsitellä sitä helposti.

Tämän vuoden heinäkuun 9. päivänä lakimies sanoi myös: "Älä ole epätoivoinen, jos asuntolainasi maksu katkeaa. Tässä on tapasi palata elämään. Vaikka asuntolainamaksusi olisi katkaistu, älä sulje ulos Kun se suljetaan, talosi arvo voi romahtaa ja talosi arvo menetetään." Puolet kiinteistöstä on arvokkaampi. Onko muuta keinoa? Annan sinulle idean, jota kannattaa soveltaa. oikeusapua asuntolainan maksun katkaisemiseen..."

Toimittajamme huomasi, että julkisella alustalla on tällä hetkellä monia yrityksiä ja lakimiehiä, jotka tarjoavat palveluja asuntolainauksen lopettamisen alalla. Monet esityksistä kuulostavat myös lupaavilta. Lisäksi on muutamia lyhyitä videoita, joissa opetetaan ihmisiä suojelemaan kotiaan erilaisin temppuin, ja jotkut jopa puhuvat pelin käyttämisestä vanhusten suojelemiseen kotona vakavilta sairauksilta.

Onko turvallista katkaista asuntolainan maksu talon suojelemiseksi? Toimittajamme havaitsi, että 24. heinäkuuta tänä vuonna käytännön kiinteistöbloggaaja "Dafangge" julkaisi artikkelin WeChatin virallisen tilin kautta "Ensimmäinen tapaus maassa "maksun katkaisemisesta talon suojelemiseksi" ja yli 400 000 huijatuksi ( yuania) asianajajan toimesta." Veli Dafang lisäsi artikkeliin myös videon. Videolla apua pyytävä henkilö kertoi hänelle kokemuksestaan, kun hän ei onnistunut katkaisemaan maksua asunnon turvaamiseksi.

China Timesin toimittaja otti yhteyttä Dafanggeen 30. heinäkuuta. Veli Dafang kertoi toimittajille, ettei hän ollut halukas antamaan yksityiskohtia edellä mainituista tapauksista. "Tämä tuhoaa monien lakimiesten maineen ja työpaikat", hän sanoi, "en halua tulla piiritetyksi." todellisia ja ovat aina olleet olemassa.

Samana päivänä China Times -lehden toimittaja haastatteli Pekingissä tunnettua kiinteistökalakijaa Peng Yanjunia. Peng Yanjun uskoo, että jotkin maksujen katkaisutoimenpiteet asumisen suojelemiseksi ovat poikenneet vilpittömän mielen periaatteesta. Kun turvaudut vilpillisiin keinoihin, olet rikkonut lakia. Vuokra- ja asumisoikeuksien tahallinen asettaminen, asunnon arvon haitallinen nostaminen ja pankkilainojen pettäminen eivät ole lain suosittelemia toimia.

Päätoimittaja: Zhang Bei Päätoimittaja: Zhang Yuning