समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अतीतस्य "गृहं क्रीत्वा निःशुल्कं पार्किङ्गस्थानं प्राप्नुवन्तु" इति तुलने स्थावरजङ्गमकम्पनयः स्वस्य प्रचारप्रयत्नाः वर्धयन्ति ।

अद्यैव डोङ्गगुआन्-नगरस्य एकेन निश्चितेन अचल-सम्पत्त्याः परियोजनायाः “एकं सेट् क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत” इति प्रचारः आरब्धः, येन विपण्यस्य दृढं ध्यानं आकर्षितम् । संवाददाता अगस्तमासस्य प्रथमदिनाङ्के परियोजनाविक्रयकार्यालयं फ़ोनं कृतवान् अचलसम्पत्परामर्शदाता अवदत् यत् केवलं १४० वर्गमीटर् अधिकं क्षेत्रफलयुक्तानि बृहत् आकारस्य गृहाणि एव उपलभ्यन्ते, क्रेतारः च हुइझोउ-नगरे समुद्रदृश्यं अपार्टमेण्टं प्राप्नुयुः।

डोङ्गगुआन् वन्के इत्यनेन प्रतिवदति यत् आयोजनस्य कृते विशेषमूल्यानां सम्पत्तिनां सीमितउपलब्धतायाः कारणात् संयुक्तविक्रयक्रियाकलापः समाप्तः अस्ति।

उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं "एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति प्रारूपं अत्यन्तं नेत्रयोः आकर्षकं भवति, अल्पकालीनरूपेण निश्चितसङ्ख्यायाः आगमनस्य क्रयणस्य च उद्देश्यं प्राप्तुं शक्नोति गृहक्रेतृणां कृते एषा विपणननीतिः अद्यापि तेभ्यः निश्चितं लाभं दातुं शक्नोति, परियोजनायाः लेनदेनरूपान्तरणस्य प्रचारार्थं अपि साहाय्यं कर्तुं शक्नोति परन्तु एतादृशस्य निःशुल्क-अपार्टमेण्ट-उत्पादस्य कृते अद्यापि तस्य स्थानेन, भविष्ये विक्रीयते वा भाडेन वा तस्य विपण्यं अस्ति वा इति च निर्धारयितुं आवश्यकम्

डोङ्गगुआन् वन्के इत्यनेन प्रतिक्रिया दत्ता यत् विशेषः प्रस्तावः सीमितः अस्ति तथा च आयोजनं समाप्तम् अस्ति

उपर्युक्ता परियोजना डोङ्ग्वान्-नगरस्य मुख्यनगरीयक्षेत्रे स्थिता वैन्के-झोङ्गटियन-शताब्दी-जलतटः अस्ति

परियोजनायाः अचलसम्पत्परामर्शदाता अवदत् यत् यदि भवान् १४० वर्गमीटर् अधिकं क्षेत्रफलं युक्तं अपार्टमेण्टं क्रीणाति तर्हि ७० वर्षीयं सम्पत्तिअधिकारयुक्तं हुइझोउ वन्के शुआङ्ग्युए खाड़ीयां प्रायः ४० वर्गमीटर् अपार्टमेण्टं दीयते। मूल्यं २८,००० युआन्/वर्गमीटर् तः आरभ्यते, अलङ्कारेन सह वितरितं, बृहत् यूनिट्-मूल्यं च ३५,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति ।

दानं प्राप्तानां गृहानाम् विपण्यमूल्यानुसारं कुलमूल्यं २,००,००० युआन् अधिकं भवति ।

अस्य प्रतिक्रियारूपेण डोङ्गगुआन् वन्के इत्यनेन उक्तं यत् जुलाईमासः ग्रीष्मकालीनावकाशः अस्ति, तथा च बहवः जनाः स्वसन्ततिं डोङ्गगुआनतः हुइझोउ शुआङ्ग्युए खाड़ीं प्रति क्रीडितुं नेति आयुः उपयुक्तः अस्ति, तथा च १४० वर्गमीटर् अपि च ततः अधिकक्षेत्रस्य परियोजनायाः सम्पत्तिषु मुख्यग्राहकसमूहः तुल्यकालिकरूपेण उपयुक्तः इति विचार्य संयुक्तविक्रयक्रियाकलापः कृतः "अस्य क्रियाकलापस्य आरम्भानन्तरं विपण्यप्रतिक्रिया उत्तमः आसीत्। क्रियाकलापस्य कृते प्रयुक्तानां विशेषमूल्यानां गृहाणां सीमितप्रदायस्य कारणात् संयुक्तविक्रयक्रियाकलापः समाप्तः अस्ति।

मूल्यस्य दृष्ट्या डोङ्गगुआन् वन्के इत्यनेन उक्तं यत् आयोजनस्य समये सेन्चुरी वाटरफ्रण्ट् परियोजनायां १४० वर्गमीटर् व्यासस्य गृहस्य मूल्यं प्रायः ४५ लक्षतः ५० लक्षं युआन् यावत् आसीत् यदि ग्राहकः शुआङ्ग्युए बे निवासस्थानं क्रेतुं अभिप्रायं करोति तर्हि मूल्यम् can be around 250,000 yuan Shuangyue खाड़ीयां प्रायः 40 वर्गमीटर् विशिष्टं गृहं क्रियताम्। यदि ग्राहकस्य शुआङ्ग्युए बे इत्यत्र निवासस्थानं क्रेतुं अभिप्रायः नास्ति तर्हि सः संयुक्तविक्रयस्य छूटं न भोक्तुं शक्नोति। यदा परियोजना एतत् सम्बद्धतां करोति तदा बण्डल् विक्रयः नास्ति, परियोजनायाः मूल्यं च न न्यूनीकरोति ।

"एकं सेट् क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति क्रियाकलापः एकान्तप्रकरणः नास्ति, पूर्वं विपण्यां बहवः प्रकरणाः अभवन् । अस्मिन् वर्षे Tomb-Sweeping Festival इत्यस्य समये Beijing Tongzhou Investment इत्यस्य Bright AD परियोजना “एकं क्रियताम्, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत” इति प्रचारं प्रारब्धवान्: यः कोऽपि ग्राहकः ७७ वर्गमीटर्-परिमितं द्विशयनागार-अपार्टमेण्टं क्रीणाति, सः १०८ वर्गमीटर्-परिमितं समुद्रं प्राप्स्यति यन्ताईनगरे विद्यमानं गृहं निःशुल्कं पश्यन्तु।

परियोजनायाः प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् प्रचारः विक्रयपूर्वसम्पत्तौ एव सीमितः अस्ति, पूर्णं भुक्तिः आवश्यकी च। ग्राहकानाम् निरन्तरं ध्यानं प्रतिदातुं, अस्मिन् विशाले क्षेत्रे भ्रातृपरियोजनाभिः संयुक्तरूपेण क्रियाकलापानाम् एकां श्रृङ्खला आरब्धा, यत्र नूतनाः गृहक्रेतारः ये शर्ताः पूरयन्ति, ते यांताई अवकाशसम्पत्तयः प्राप्तुं शक्नुवन्ति (ग्राहकाः समुद्रदृश्यकक्ष्याः वा अन्यप्रचारनीतयः वा चयनं कर्तुं शक्नुवन्ति the project), luxury cruise travel , Yantai city travel packages and other resources benefits within the enterprise system. उपर्युक्तप्रचारेषु एप्रिलमासस्य अन्ते (३० अप्रैल) पूर्वं ऑनलाइन-हस्ताक्षरस्य आवश्यकता भवति, ते सीमितसमयस्य प्रचाराः सन्ति ।

गतवर्षस्य सितम्बरमासे शेन्झेन्-नगरस्य लोङ्गहुआ-मण्डले स्थिता आवासीय-परियोजना फुजी युन्लोङ्ग-हवेली “एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत” इति विपणन-अभियानं प्रारब्धवती । इदं सूचितं यत् यदि भवान् युन्लोङ्ग-हवेली-परियोजनायां १२३ वर्गमीटर्-परिमितं अपार्टमेण्टं क्रीणाति तर्हि यदि भवान् १५० वर्गमीटर्-परिमितं अपार्टमेण्टं क्रीणाति तर्हि दापेङ्ग-नव-मण्डलस्य युन्युए-हवेलीयां ६९ वर्गमीटर्-परिमितं एकीकृतं गृहं दत्तं भविष्यति apartment in Yunlong Mansion, भवन्तं Yunyue Mansion इत्यत्र 84-वर्गमीटर्-परिमितं एकीकृतं गृहं दत्तं भविष्यति।

"Buy one get one free" इत्यस्य अतीव प्रबलः नेत्रगोलकप्रभावः अस्ति तथा च व्यवहारान् परिवर्तयितुं साहाय्यं करोति

राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरो इत्यस्य आँकडानुसारं जूनमासस्य अन्ते विक्रयणार्थं वाणिज्यिकगृहाणां क्षेत्रफलं ७३८.९४ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १५.२% वृद्धिः अभवत् तेषु विक्रयणार्थं आवासीयक्षेत्रे २३.५% वृद्धिः अभवत् ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशैः ज्ञायते यत् मेमासस्य अन्ते यावत्, विगत १२ मासेषु औसतमासिकविक्रयक्षेत्रस्य आधारेण, ५० प्रतिनिधिनगरेषु वाणिज्यिकआवासीयभवनानां विक्रययोग्यक्षेत्रं, अल्पकालीनसूचीनिर्मापनम् चक्रं २१.३ मासाः अस्ति, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते ३.९ मासाः दीर्घः अस्ति ।तेषु तृतीयचतुर्थस्तरयोः प्रतिनिधित्वं प्राप्तानां नगरानां निकासीचक्रं ३०.७ मासाः अस्ति, अल्पकालीनसूचीं दूरीकर्तुं च महत् दबावः अस्ति

डोङ्गगुआन सम्पत्तिबाजारस्य विशिष्टः चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः शोधनिदेशकः चेन् Xueqiang इत्यनेन विश्लेषितं यत् हालवर्षेषु यथा अचलसंपत्ति-उद्योगः गहनसमायोजनस्य चरणे प्रविष्टः अस्ति तथा डोङ्गगुआन-अचलस्य लेनदेनप्रदर्शनम् एस्टेट् मार्केट् अपि तुल्यकालिकरूपेण सुस्तं जातम् अस्ति चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे डोङ्गगुआन्-नगरे नवीनगृहाणां संख्या ७,६२९ आवासीयव्यवहाराः अभवन्, यत् वर्षे वर्षे ४६% न्यूनता अभवत् लेनदेनस्य औसतमासिकसंख्या १३०० तः न्यूना आसीत्, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे औसतमासिकव्यवहारसङ्ख्यायाः अपेक्षया प्रायः १,००० न्यूनम् आसीत् ।अपार्टमेण्ट्-विपण्यव्यवहाराः अपि न्यूनाः एव आसन्, तथा च इन्वेण्ट्री-दबावः अधिकः आसीत्

"बाजारस्य लेनदेनपक्षे निरन्तरं दबावेन विकासकाः अपि विक्रयप्रवर्धनार्थं विविधविपणनपद्धतीनां उपयोगं कृतवन्तः। विशेषतः अस्य वर्षस्य आरम्भात् एव ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् इत्यादिषु परितः प्रथमस्तरीयनगरेषु नियामकनीतिषु शिथिलीकरणं निरन्तरं कृतम् अस्ति, यत् कृतवान् अस्ति परितः नगरेषु विपण्येषु निपीडनं अधिकं प्रकाशितवान्।" चेन् ज़ुएकिआङ्ग् अवदत्।

परन्तु फर्निचरं, गृहोपकरणं, अलङ्कारम् इत्यादीनि दातुं तुलने "एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति क्रियाकलापः खलु अधिकं शक्तिशाली आकर्षकः च भवति गुआङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-आवास-नीति-अनुसन्धान-केन्द्रस्य मुख्य-शोधकः ली युजिया इत्यस्य मतं यत् निःशुल्क-सम्पत्त्याः शुल्कं, समूह-क्रयण-छूटं, दशसहस्राणां कृते दशसहस्राणि च इत्यादीनि प्रचार-क्रियाकलापाः सार्वत्रिकाः अभवन्, अर्थात् विशेष-प्रस्तावाः सार्वभौमिक-लाभाः अभवन् प्रत्येकं कम्पनी एतत् करोति, प्रत्येकं कम्पनी च कोऽपि गृहक्रेता एतत् लाभं अनुभवितुं शक्नोति। अस्मिन् समये "एकं सेट् क्रीणीत, एकं मुक्तं प्राप्नुत" इति सशक्ततरं प्राधान्यनीतिः अवश्यमेव स्वीक्रियताम्, यस्याः नेत्रगोलकप्रभावः अतीव प्रबलः भवति, अल्पकालीनरूपेण यातायातस्य आगन्तुकानां च सङ्ग्रहणं कर्तुं शक्नोति, क्रयणस्य भागे अपि परिवर्तयितुं शक्यते .

ज्ञातव्यं यत् “एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुहि” इति प्रस्तावे अधिकांशः उपहाराः अपार्टमेण्ट् एव सन्ति किमर्थम्? उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं वक्तुं शक्यते यत् एतत् धनं नगदं कर्तुं शक्नोति, आवासस्य शुद्धिं च कर्तुं शक्नोति, यत् बहुप्रयोजनानां सेवां करोति इति वक्तुं शक्यते

ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत् सर्वप्रथमं अपार्टमेण्टस्य विपण्यमूल्ये महती न्यूनता अभवत्, तेषु बहवः प्रारम्भिकमूल्यापेक्षया ५०% वा अधिकं वा छूटं प्राप्तवन्तः। द्वितीयं, यथा यथा निवेशस्य माङ्गं न्यूनीभवति, ये क्रेतारः विपण्यां तिष्ठन्ति, ते वास्तविकजीवनानुभवस्य विषये अधिकं ध्यानं ददति, यथा अपार्टमेण्ट् इत्यादीनि अवर्णनीयानि उत्पादनानि विपणेन परित्यक्ताः उत्पादाः अभवन् तदतिरिक्तं विकासकानां कृते डम्पिंग्, गभीर-छूटयोः माध्यमेन अपार्टमेण्ट्-विक्रयणं सामान्यं जातम् ।

तदतिरिक्तं ली युजिया इत्यनेन सुझावः दत्तः यत् भवद्भिः दानं कृतस्य अपार्टमेण्टस्य वास्तविकविपण्यमूल्ये ध्यानं दातव्यं, तस्मिन् निवसितुं वा भाडेन दातुं वा सम्भवं वा मूल्यवान् वा वा इति। केवलं उपहारं न पश्यतु, तदतिरिक्तं भवन्तः सौदान् प्राप्नुवन्ति इति चिन्तयन्तु, किं उपहारानाम् माध्यमेन गृहस्य विक्रयमूल्यं वर्धयितुं अभिप्रेतम् अस्ति वा? आसपासस्य क्षेत्रे अन्येषां समानानां तुलनीयानां च आवासीयपरियोजनानां क्रयणस्य अपेक्षया अधिकं व्यय-प्रभावी, सहायकसुविधासु, सजावटे, वितरणे इत्यादिषु किमपि दोषः अस्ति वा ?

बीजिंग न्यूजस्य संवाददाता डुआन् वेन्पिङ्ग्

सम्पादक यांग जुआनजुआन

प्रूफरीडिंग लुसी