समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

गुआंगक्सीनगरस्य नानिंग नगरपालिका आवासस्य शहरी-ग्रामीणविकास ब्यूरो इत्यस्य आधिकारिकजालस्थलस्य अनुसारं, नगरपालिकजनकाङ्ग्रेसप्रतिनिधिस्य "नानिङ्गनगरे अचलसंपत्तिबाजारे तरलतां उत्तेजितुं अनुशंसाः" "प्रथमगृहस्य 0 पूर्वभुक्तिः" इति मुद्देः विषये , नगरपालिका आवास तथा नगरीय-ग्रामीण विकास ब्यूरो इत्यनेन उक्तं यत् 0 डाउन पेमेण्ट् इत्यनेन सह गृहस्य क्रयणे बहवः समस्याः सन्ति जोखिमः अनिश्चितता च, गृहक्रयणस्य अस्थायिमार्गः।

नानिंग नगरपालिका आवास तथा नगरीय-ग्रामीण विकास ब्यूरो इत्यनेन उक्तं यत्, अन्तिमेषु वर्षेषु नियामक-अधिकारिभिः 0 पूर्व-भुगतानेन गृहं क्रेतुं जोखिमानां विरुद्धं चेतावनी दत्ता अस्ति।

एकं गृहक्रेतृषु प्रतिदेयदबावं तीव्रं कर्तुं। गृहक्रेतृणां कृते 0 पूर्वभुगतानस्य अर्थः अस्ति यत् गृहक्रयणस्य प्रारम्भिकपदेषु पूर्वभुक्तिः आवश्यकी नास्ति यद्यपि गृहक्रयणस्य प्रारम्भिकदबावः न्यूनीकरोति तथापि वास्तवतः गृहक्रेतृभ्यः अधिकं ऋणराशिं वहितुं आवश्यकता भवितुम् अर्हति, तस्मात् मासिकदेयता वर्धते भारः। दीर्घकालं यावत् गृहक्रेतारः आर्थिककष्टेषु पतन्ति, स्थिरं प्रतिदेयक्षमतां च निर्वाहयितुं कष्टं प्राप्नुवन्ति । तस्मिन् एव काले विपण्यस्य अस्थिरतायाः कारणात् ऋणस्य शेषं अपरिवर्तितं भवति चेत् गृहक्रेतुः सम्पत्तिमूल्यं संकुचितं भवितुम् अर्हति, येन गृहक्रेतुः उपरि आर्थिकदबावः अधिकः भवति

द्वितीयं, आर्थिकजोखिमाः सन्ति। बङ्कानां अन्येषां च वित्तीयसंस्थानां कृते 0 पूर्वभुक्तियुक्तं गृहं क्रेतुं ऋणस्य चूकस्य जोखिमः वर्धते । यतो हि गृहक्रेतारः स्वनिधिं न निवेशितवन्तः, ते एकवारं वित्तीयकठिनतां वा गृहमूल्यानां पतने वा पुनर्भुक्तिं त्यक्तुं अधिका सम्भावना भवितुमर्हन्ति, येन बैंक-अनिष्पादित-ऋण-अनुपातस्य वृद्धिः भवति, प्रणालीगत-वित्तीय-जोखिमाः अपि च उपप्राइम-बन्धकः अपि प्रवर्तते सङ्कट।

तृतीयम्, कानूनी जोखिमाः भवितुम् अर्हन्ति । 0 पूर्वभुक्तिं कृत्वा गृहं क्रेतुं अवैधनिधिसङ्ग्रहः, धोखाधड़ी इत्यादीनि अवैधक्रियाकलापाः भवितुम् अर्हन्ति, यस्य परिणामेण गृहक्रेतृणां आर्थिकहानिः भवितुम् अर्हति तदतिरिक्तं वास्तविकव्यवहारे 0 पूर्वभुक्तियुक्तं गृहं क्रेतुं विविधाः अतिरिक्तशर्ताः अतिरिक्तशुल्कं वा भवितुम् अर्हन्ति, येन वास्तवतः गृहक्रेतृणां आर्थिकभारः वर्धते।

नानिंग नगरपालिका आवास तथा नगरीय-ग्रामीण विकास ब्यूरो इत्यनेन उक्तं यत् नगरं बाजारपरिवर्तनं, बाजारस्य स्थितिविश्लेषणं, कार्यान्वयनप्रभावमूल्यांकनं, वित्तीयजोखिमनिवारणं च इत्यादीनां व्यापकविचारानाम् आधारेण आवासस्य पूर्वभुगतानस्य प्रासंगिकनीतीनां अध्ययनं अनुकूलनं च निरन्तरं करिष्यति, तथा च एतत् सुनिश्चितं करिष्यति अचलसम्पत्बाजारस्य वित्तीयबाजारस्य च स्थिरं स्वस्थं च विकासं अनुकूलननीतयः समये एव प्रवर्तयिष्यन्ति।

तदतिरिक्तं प्रतिनिधिना उल्लिखितस्य "किफायती आवासस्य विकासस्य न्यूनीकरणस्य" विषयस्य विषये नैनिङ्ग् नगरपालिका आवासः तथा नगरीय-ग्रामीणविकास ब्यूरो इत्यनेन प्रतिक्रिया दत्ता यत् अन्तिमेषु वर्षेषु नैनिङ्ग् इत्यस्य अचलसंपत्तिविपण्यस्य तीव्रगत्या विकासः अभवत् तथा च नगरनिवासिनां आवासस्य स्थितिः have been greatly improved. अतः आर्थिकसामाजिकविकासेन, उत्तमजीवनस्तरस्य जनानां वर्धमानमागधाना च किफायती आवासस्य निर्माणं, आपूर्तिं च प्रवर्धयितुं महत् महत्त्वम् अस्ति

प्रथमं, किफायती आवासस्य सशक्ततया विकासः विकासस्य मौलिकः उद्देश्यः इति जनानां आजीविकायाः ​​कल्याणस्य च आधारेण भवति, केवलं जनानां उत्तमजीवनस्य अपेक्षायाः अनुपालनेन एव वयं जनानां उत्साहं, उत्साहं, उपक्रमं च पूर्णतया उत्तेजितुं शक्नुमः। वंचितसमूहानां जीवनभारं मानसिकदबावं च न्यूनीकरोति तथा च प्रवासीजनसंख्यां शान्तिपूर्वकं सन्तुष्टिपूर्वकं च जीवितुं कार्यं कर्तुं च प्रवर्धयति, तथैव नगरस्य आकर्षणं सुदृढं कर्तुं शक्नोति, तस्मात् निवेशस्य विस्तारं, रोजगारं वर्धयितुं, उपभोगं उत्तेजितुं, आन्तरिकसञ्चारं प्रवर्धयितुं, सुधारं च कर्तुं शक्नोति गुणवत्तां, आर्थिकसामाजिकविकासाय च नूतनं गतिं ददाति।

द्वितीयं, किफायती आवासस्य निर्माणं आपूर्तिः च अचलसम्पत्विकासप्रतिरूपस्य परिवर्तनं प्रवर्धयितुं शक्नोति। आवंटन-प्रकारस्य किफायती आवासस्य निर्माणं त्वरितुं, किराया-प्रकारस्य किफायती आवासस्य आपूर्तिं वर्धयितुं, वाणिज्यिक-आवास-बाजारेण सह पूरक-सकारात्मक-अन्तर्क्रियाः निर्मातुं, वाणिज्यिक-आवासस्य विकासं प्रवर्धयितुं, वस्तु-गुणानां आधारेण अधिकं भवितुं, मूलं प्रति प्रत्यागन्तुं च निवासिनः जीवनस्य आवश्यकताः पूर्तयितुं अभिप्रायः। तत्सह, स्थावरजङ्गमकम्पनीभ्यः अपि उच्चगुणवत्ता, नवीनप्रौद्योगिक्याः, उत्तमसेवानां च मानकानुसारं जनानां कृते यथार्थतया आवश्यकानि उत्तमगृहनिर्माणे अधिकं प्रयत्नशीलाः भवितुम् आवश्यकाः सन्ति, येन भविष्ये तेषां पदस्थापनं कर्तुं शक्यते। किफायती आवासः जनसमर्थनस्य अन्तःकरणस्य च परियोजना अस्ति यत् विकासात् उपयोगपर्यन्तं आवासस्य कृते पूर्णजीवनचक्रप्रबन्धनतन्त्रस्य निर्माणे अग्रणीः भवति उच्चगुणवत्तायुक्तविकासस्य दिशि परिवर्तनार्थं सम्पूर्णं स्थावरजङ्गम-उद्योगं मार्गदर्शनं कुर्वन्ति।

उत्तरे उक्तं यत् वर्तमानकाले नानिङ्ग्-नगरे किफायती-आवासस्य निर्माणं अद्यापि तुल्यकालिकरूपेण पश्चात् अस्ति, आवास-आपूर्तिः न्यूनः भागः अस्ति, माङ्गं च पूरयितुं असमर्थः अस्ति अतः किफायती आवासस्य योजनां निर्माणं च किफायती आवासस्य निर्माणं आपूर्तिं च वर्धयितुं नगरस्य आवासव्यवस्थायाः आपूर्तिव्यवस्थायाः च उन्नयनार्थं, तथा च विपण्यस्य सुरक्षासम्बन्धस्य च पुनर्निर्माणार्थं महत्त्वपूर्णाः उपायाः सन्ति अचलसंपत्तिविकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणार्थं महत्त्वपूर्णः आधारः तथा च अचलसम्पत् उद्यमानाम् विकासप्रतिरूपस्य परिवर्तनं प्रवर्धयितुं अचलसंपत्तिजोखिमानां समाधानस्य महत्त्वपूर्णः भागः अस्ति तथा च अचलसंपत्तिजोखिमनिवारणस्य दीर्घकालीनतन्त्रस्य सुधारस्य महत्त्वपूर्णः भागः अस्ति।