Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

По данным официального сайта Муниципального бюро жилищного строительства и городского и сельского развития Наньнина в Гуанси, относительно вопроса «нулевого первоначального взноса за первый дом» в «Рекомендациях представителя Муниципального собрания народных представителей по стимулированию ликвидности на рынке недвижимости в Наньнине» Бюро муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития заявило, что существует множество проблем при покупке дома с нулевым первоначальным взносом. Риск и неопределенность, неустойчивый способ покупки дома.

Бюро муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития Наньнина заявило, что в последние годы регулирующие органы во многих местах предостерегают от рисков покупки дома с нулевым первоначальным взносом. К конкретным рискам относятся:

Один из них — усилить давление на покупателей жилья по выплате долгов. Для покупателей жилья нулевой первоначальный взнос означает, что на ранних этапах покупки жилья авансовый платеж не требуется. Хотя первоначальное давление при покупке дома снижается, на самом деле от покупателей жилья может потребоваться более высокая сумма кредита, тем самым увеличивая ежемесячный платеж. груз. В долгосрочной перспективе это может привести к тому, что покупатели жилья столкнутся с финансовыми трудностями и им будет трудно поддерживать стабильную платежеспособность. В то же время из-за нестабильности рынка стоимость активов покупателя жилья может снизиться, в то время как остаток кредита останется неизменным, тем самым усугубляя финансовое давление на покупателя жилья.

Во-вторых, существуют финансовые риски. Для банков и других финансовых учреждений покупка дома с нулевым первоначальным взносом увеличивает риск невозврата кредита. Поскольку покупатели жилья не инвестировали свои собственные средства, они с большей вероятностью откажутся от погашения, если столкнутся с финансовыми трудностями или упадут цены на жилье, что приведет к увеличению доли необслуживаемых банковских кредитов, вызывая системные финансовые риски и даже субстандартную ипотеку. кризис.

В-третьих, могут возникнуть юридические риски. Покупка дома с нулевым первоначальным взносом может привести к незаконному сбору средств, мошенничеству и другим незаконным действиям, что приведет к финансовым потерям для покупателей жилья. Кроме того, на практике могут существовать различные дополнительные условия или дополнительные сборы при покупке дома с нулевым первоначальным взносом, что фактически увеличит финансовую нагрузку на покупателей жилья.

Бюро муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития Наньнина заявило, что город продолжит изучать и оптимизировать соответствующую политику в отношении первоначальных взносов на жилье на основе комплексных соображений, таких как изменения рынка, анализ рыночной ситуации, оценка эффекта реализации и предотвращение финансовых рисков, обеспечивая при этом стабильное и здоровое развитие рынка недвижимости и финансового рынка. Политика оптимизации будет проводиться своевременно при определенных обстоятельствах.

Кроме того, по поводу упомянутого представителем вопроса «сокращения развития доступного жилья» Управление муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития Наньнина ответило, что в последние годы рынок недвижимости Наньнина быстро развивается и жилищные условия городских жителей Хотя общий спрос и предложение на жилье в основном достигли баланса, все еще есть нуждающиеся люди, которым трудно удовлетворить свои основные потребности в жилье или улучшить свое жилье с помощью рыночных средств. Поэтому в условиях экономического и социального развития и растущих требований людей к повышению уровня жизни большое значение имеет содействие строительству и предложению доступного жилья.

Во-первых, энергичное развитие доступного жилья основано на средствах к существованию и благополучии людей как фундаментальной цели развития. Только отвечая ожиданиям людей на лучшую жизнь, мы можем в полной мере стимулировать энтузиазм, энтузиазм и инициативу людей. Снижая жизненное бремя и психологическое давление обездоленных групп населения и помогая мигрантам жить и работать в мире и довольстве, это также может улучшить привлекательность города, тем самым расширяя инвестиции, увеличивая занятость, стимулируя потребление, способствуя внутренней циркуляции и улучшая качество и придание нового импульса экономическому и социальному развитию.

Во-вторых, строительство и предложение доступного жилья может способствовать трансформации модели развития недвижимости. Ускорить строительство доступного жилья надельного типа, увеличить предложение доступного жилья арендного типа, сформировать взаимодополняющие и позитивные взаимодействия с рынком коммерческого жилья, способствовать развитию коммерческого жилья, больше ориентироваться на товарные характеристики и вернуться к исходному состоянию намерение удовлетворить жизненные потребности жителей. В то же время компании по недвижимости также должны более усердно строить хорошие дома, которые действительно нужны людям, в соответствии со стандартами высокого качества, новых технологий и хороших услуг, чтобы они могли закрепиться в будущем. Доступное жилье – это проект общественной поддержки и совести. Он играет ведущую роль в совершенствовании механизма управления полным жизненным циклом жилья от строительства до использования. Он может направить всю отрасль недвижимости на создание механизма долгосрочного развития и. направлять всю индустрию недвижимости на трансформацию в сторону качественного развития.

В ответе говорилось, что в настоящее время строительство доступного жилья в Наньнине все еще относительно отстает, на его долю приходится низкая доля предложения жилья и оно не может удовлетворить спрос. Таким образом, планирование и строительство доступного жилья, а также увеличение строительства и предложения доступного жилья являются важными мерами по улучшению городской жилищной системы и системы снабжения, а также по восстановлению отношений на рынке и в сфере безопасности. Это важная основа для построения новой модели развития недвижимости. Содействие трансформации модели развития предприятий недвижимости является важной частью решения рисков в сфере недвижимости и совершенствования долгосрочного механизма предотвращения рисков в сфере недвижимости.