Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Σύμφωνα με τον επίσημο ιστότοπο του Nanning Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau στο Guangxi, σχετικά με το θέμα «0 προκαταβολή για την πρώτη κατοικία» στο Δημοτικό Κογκρέσο του Εκπροσώπου «Προτάσεις για την τόνωση της ρευστότητας στην αγορά ακινήτων στο Nanning» , το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Αστικής – Αγροτικής Ανάπτυξης ανέφερε ότι υπάρχουν πολλά προβλήματα στην αγορά κατοικίας με 0 προκαταβολή Κίνδυνος και αβεβαιότητα, μη βιώσιμος τρόπος αγοράς κατοικίας.

Το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης Nanning δήλωσε ότι τα τελευταία χρόνια, οι ρυθμιστικές αρχές σε πολλά μέρη έχουν προειδοποιήσει για τους κινδύνους αγοράς ενός σπιτιού με 0 προκαταβολή.

Το ένα είναι να ενταθεί η πίεση αποπληρωμής στους αγοραστές κατοικιών. Για τους αγοραστές κατοικίας, η προκαταβολή 0 σημαίνει ότι δεν απαιτείται προκαταβολή στα πρώτα στάδια της αγοράς κατοικίας Αν και η αρχική πίεση της αγοράς κατοικίας είναι μειωμένη, μπορεί στην πραγματικότητα να απαιτήσει από τους αγοραστές κατοικίας υψηλότερο ποσό δανείου, αυξάνοντας έτσι τη μηνιαία πληρωμή. βάρος. Μακροπρόθεσμα, μπορεί να αναγκάσει τους αγοραστές κατοικιών να πέσουν σε οικονομικές δυσκολίες και να δυσκολευτούν να διατηρήσουν μια σταθερή ικανότητα αποπληρωμής. Ταυτόχρονα, λόγω της αστάθειας της αγοράς, η αξία των περιουσιακών στοιχείων ενός αγοραστή κατοικίας μπορεί να συρρικνωθεί ενώ το υπόλοιπο του δανείου παραμένει αμετάβλητο, επιδεινώνοντας έτσι την οικονομική πίεση στον αγοραστή κατοικίας.

Δεύτερον, υπάρχουν οικονομικοί κίνδυνοι. Για τις τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, η αγορά κατοικίας με 0 προκαταβολή αυξάνει τον κίνδυνο αθέτησης του δανείου. Δεδομένου ότι οι αγοραστές κατοικιών δεν έχουν επενδύσει τα δικά τους κεφάλαια, μπορεί να είναι πιο πιθανό να εγκαταλείψουν την αποπληρωμή τους μόλις αντιμετωπίσουν οικονομικές δυσκολίες ή πέσουν οι τιμές των κατοικιών, οδηγώντας σε αύξηση των δεικτών μη εξυπηρετούμενων τραπεζικών δανείων, πυροδοτώντας συστημικούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους και ακόμη και στεγαστικά δάνεια υψηλού κινδύνου κρίση.

Τρίτον, μπορεί να υπάρχουν νομικοί κίνδυνοι. Η αγορά σπιτιού με 0 προκαταβολή μπορεί να οδηγήσει σε παράνομη συγκέντρωση κεφαλαίων, απάτη και άλλες παράνομες δραστηριότητες, με αποτέλεσμα οικονομικές απώλειες για τους αγοραστές κατοικιών. Επιπλέον, στην πράξη, ενδέχεται να υπάρχουν διάφοροι πρόσθετοι όροι ή πρόσθετες χρεώσεις για την αγορά κατοικίας με 0 προκαταβολή, γεγονός που στην πραγματικότητα θα αυξήσει την οικονομική επιβάρυνση των αγοραστών κατοικίας.

Το Γραφείο Δημοτικής Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Nanning δήλωσε ότι η πόλη θα συνεχίσει να μελετά και να βελτιστοποιεί τις σχετικές πολιτικές για τις προκαταβολές στέγασης με βάση ολοκληρωμένες εκτιμήσεις όπως οι αλλαγές της αγοράς, η ανάλυση της κατάστασης της αγοράς, η αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της εφαρμογής και η πρόληψη οικονομικών κινδύνων. Η σταθερή και υγιής ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και της χρηματοπιστωτικής αγοράς θα εισαχθούν έγκαιρα, υπό ορισμένες συνθήκες.

Επιπλέον, σχετικά με το θέμα της «μείωσης της ανάπτυξης οικονομικά προσιτών κατοικιών» που ανέφερε ο εκπρόσωπος, το Γραφείο Δημοτικής Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης Nanning απάντησε ότι τα τελευταία χρόνια, η αγορά ακινήτων του Nanning έχει αναπτυχθεί ραγδαία και οι συνθήκες στέγασης των κατοίκων των πόλεων έχουν βελτιωθεί σημαντικά Παρόλο που η συνολική προσφορά και ζήτηση για στέγαση έχουν βασικά για να επιτύχουν μια ισορροπία, υπάρχουν ακόμη κάποιοι που έχουν ανάγκη που δυσκολεύονται να καλύψουν τις βασικές στεγαστικές τους ανάγκες ή να βελτιώσουν τη στέγαση τους μέσω της αγοράς. Ως εκ τούτου, με την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη και τις αυξανόμενες απαιτήσεις των πολιτών για καλύτερο βιοτικό επίπεδο, έχει μεγάλη σημασία η προώθηση της κατασκευής και της προσφοράς κατοικιών σε προσιτές τιμές.

Πρώτον, η δυναμική ανάπτυξη οικονομικά προσιτών κατοικιών βασίζεται στη διαβίωση και την ευημερία των ανθρώπων ως θεμελιώδη σκοπό της ανάπτυξης Μόνο με τη συμμόρφωση με τις προσδοκίες των ανθρώπων για μια καλύτερη ζωή μπορούμε να τονώσουμε πλήρως τον ενθουσιασμό, τον ενθουσιασμό και την πρωτοβουλία των ανθρώπων. Ενώ μειώνει το βιοτικό βάρος και την ψυχική πίεση των μειονεκτουσών ομάδων και προωθεί τον πληθυσμό των μεταναστών να ζει και να εργάζεται με ειρήνη και ικανοποίηση, μπορεί επίσης να βελτιώσει την ελκυστικότητα της πόλης, επεκτείνοντας έτσι τις επενδύσεις, αυξάνοντας την απασχόληση, τονώνοντας την κατανάλωση, προωθώντας την εσωτερική κυκλοφορία και βελτιώνοντας ποιότητας και δίνοντας νέα ώθηση στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη.

Δεύτερον, η κατασκευή και η προμήθεια οικονομικά προσιτών κατοικιών μπορεί να προωθήσει τον μετασχηματισμό του μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. Επιτάχυνση της κατασκευής οικονομικά προσιτών κατοικιών τύπου allotment, αύξηση της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών τύπου ενοικίασης, διαμόρφωση συμπληρωματικών και θετικών αλληλεπιδράσεων με την αγορά εμπορικών κατοικιών, προώθηση της ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών, βασίζονται περισσότερο στα χαρακτηριστικά των εμπορευμάτων και επιστροφή στην αρχική πρόθεση να καλύψει τις ανάγκες διαβίωσης των κατοίκων. Ταυτόχρονα, οι κτηματομεσιτικές εταιρείες καλούνται επίσης να είναι πιο επιμελείς στην κατασκευή καλών κατοικιών που πραγματικά χρειάζονται οι άνθρωποι σύμφωνα με τα πρότυπα της υψηλής ποιότητας, της νέας τεχνολογίας και των καλών υπηρεσιών, ώστε να έχουν βάση στο μέλλον. Η προσιτή στέγαση είναι ένα έργο δημόσιας υποστήριξης και συνείδησης. Αναλαμβάνει ηγετικό ρόλο στη βελτίωση της κατασκευής ενός μηχανισμού διαχείρισης πλήρους κύκλου ζωής για τη στέγαση από την ανάπτυξη έως τη χρήση καθοδηγεί ολόκληρη τη βιομηχανία ακινήτων για να μεταμορφωθεί προς ανάπτυξη υψηλής ποιότητας.

Η απάντηση ανέφερε ότι επί του παρόντος, η κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών στο Nanning εξακολουθεί να υστερεί σχετικά, αντιπροσωπεύοντας χαμηλό ποσοστό της προσφοράς κατοικιών και ανίκανη να καλύψει τη ζήτηση. Ως εκ τούτου, ο σχεδιασμός και η οικοδόμηση προσιτών κατοικιών και η αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι σημαντικά μέτρα για τη βελτίωση του συστήματος στέγασης και του συστήματος προσφοράς της πόλης και για την ανασυγκρότηση της σχέσης αγοράς και ασφάλειας Το σημαντικό θεμέλιο για την οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων και η προώθηση του μετασχηματισμού του αναπτυξιακού μοντέλου των κτηματομεσιτικών επιχειρήσεων αποτελεί σημαντικό μέρος της επίλυσης των κινδύνων ακίνητης περιουσίας και της βελτίωσης του μακροπρόθεσμου μηχανισμού για την πρόληψη των κινδύνων ακινήτων.