uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Guangxin Nanningin kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitystoimiston virallisen verkkosivuston mukaan "0 käsiraha ensimmäiselle kodille" -asiasta kaupungin kansankongressin edustajan "Suositukset Nanningin kiinteistömarkkinoiden likviditeetin edistämisestä" , Kunnan asunto- ja kaupunki-maaseutuvirasto totesi, että asunnon ostamisessa 0 käsirahalla on monia ongelmia Riski ja epävarmuus, kestämätön tapa ostaa asunto.

Nanning Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau totesi, että viime vuosina valvontaviranomaiset ovat monissa paikoissa varoittaneet riskeistä, jotka liittyvät asunnon ostamiseen 0 käsirahalla.

Yksi niistä on kodin ostajien takaisinmaksupaineen lisääminen. Asunnon ostajalle 0 käsiraha tarkoittaa, että käsirahaa ei vaadita asunnon oston alkuvaiheessa. Vaikka asunnon ostopaineet pienenevät, se voi itse asiassa vaatia asunnon ostajalta suuremman lainasumman, jolloin kuukausierä kasvaa. taakka. Pitkällä aikavälillä se voi aiheuttaa asunnon ostajille taloudellisia vaikeuksia ja vaikeuksia ylläpitää vakaata takaisinmaksukykyä. Samaan aikaan asunnonostajan omaisuuden arvo voi markkinoiden epävakauden vuoksi pienentyä lainasaldon pysyessä ennallaan, mikä lisää asunnon ostajan taloudellisia paineita.

Toiseksi on olemassa taloudellisia riskejä. Pankeille ja muille rahoituslaitoksille asunnon ostaminen käsirahalla 0 lisää lainan maksamatta jättämisen riskiä. Koska asunnon ostajat eivät ole sijoittaneet omia varojaan, he saattavat todennäköisemmin luopua takaisinmaksusta, kun he kohtaavat taloudellisia vaikeuksia tai asuntojen hinnat laskevat, mikä johtaa pankkien järjestämättömien lainojen osuuden nousuun, mikä laukaisee systeemisiä taloudellisia riskejä ja jopa subprime-asuntolainan. kriisi.

Kolmanneksi voi olla oikeudellisia riskejä. Talon ostaminen käsirahalla 0 voi johtaa laittomaan varainhankintaan, petokseen ja muuhun laittomaan toimintaan, mistä voi seurata taloudellisia tappioita asunnon ostajille. Lisäksi käytännössä 0 käsirahalla asunnon ostamiseen voi liittyä erilaisia ​​lisäehtoja tai lisämaksuja, jotka itse asiassa lisäävät asunnon ostajan taloudellista taakkaa.

Nanningin kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitystoimisto totesi, että kaupunki jatkaa asuntojen käsirahapolitiikan tutkimista ja optimointia kattavien näkökohtien, kuten markkinamuutosten, markkinatilanteen analyysin, toteutusvaikutusten arvioinnin ja taloudellisten riskien ehkäisemisen, perusteella. kiinteistömarkkinoiden ja rahoitusmarkkinoiden vakaa ja terve kehitys otetaan käyttöön tietyissä olosuhteissa.

Lisäksi Nanningin kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitystoimisto vastasi edustajan mainitsemaan "kohtuuhintaisen asumisen kehittämisen vähentämisen" osalta, että Nanningin kiinteistömarkkinat ovat viime vuosina kehittyneet nopeasti ja kaupunkilaisten asumisolosuhteet. Asuntojen kokonaistarjonta ja kysyntä ovat periaatteessa parantuneet. Siksi taloudellisen ja yhteiskunnallisen kehityksen ja ihmisten lisääntyvien parempaan elintasoon liittyvien vaatimusten myötä on erittäin tärkeää edistää kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista ja tarjontaa.

Ensinnäkin kohtuuhintaisen asumisen voimakas kehittäminen perustuu ihmisten toimeentuloon ja hyvinvointiin kehityksen perustarkoituksena. Vain täyttämällä ihmisten odotukset paremmasta elämästä voimme herättää täysillä ihmisten innostusta, innostusta ja aloitteellisuutta. Samalla kun se vähentää heikommassa asemassa olevien ryhmien toimeentulotaakkaa ja henkistä painetta ja kannustaa maahanmuuttajaväestöä elämään ja työskentelemään rauhassa ja tyytyväisenä, se voi myös parantaa kaupungin houkuttelevuutta, mikä lisää investointeja, lisää työllisyyttä, piristää kulutusta, edistää sisäistä liikkuvuutta ja parantaa ja antaa uutta vauhtia taloudelliselle ja sosiaaliselle kehitykselle.

Toiseksi kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen ja tarjonta voivat edistää kiinteistökehitysmallin muutosta. Nopeuttaa siirtolatyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista, lisää vuokratyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa, muodostaa täydentäviä ja positiivisia vuorovaikutuksia kaupallisten asuntomarkkinoiden kanssa, edistää liikeasumisen kehitystä, perustua enemmän hyödykeominaisuuksiin ja palata alkuperäiseen tarkoitus vastata asukkaiden elintarpeisiin. Samalla kiinteistöyhtiöiltä vaaditaan myös ahkerampaa rakentamista ihmisten todella tarvitsemien hyvien talojen korkean laadun, uuden teknologian ja hyvien palveluiden mukaisesti, jotta heillä on jalansijaa tulevaisuudessa. Edullinen asunto on julkisen tuen ja omantunnon hanke. Se ottaa johdon asumisen koko elinkaaren hallintamekanismin rakentamisen kehittämisestä käyttöön ohjaa koko kiinteistöalaa muuttumaan kohti laadukasta kehitystä.

Vastauksessa todettiin, että tällä hetkellä kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen Nanningissa on vielä suhteellisen jäljessä, ja sen osuus asuntojen tarjonnasta on pieni eikä pysty vastaamaan kysyntään. Siksi kohtuuhintaisten asuntojen suunnittelu ja rakentaminen sekä kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja tarjonnan lisääminen ovat tärkeitä toimenpiteitä kaupungin asumisjärjestelmän ja huoltojärjestelmän parantamiseksi sekä markkina- ja turvallisuussuhteen rekonstruoimiseksi Tärkeä perusta uuden kiinteistökehitysmallin rakentamiselle ja kiinteistöyritysten kehitysmallin muutoksen edistäminen on tärkeä osa kiinteistöriskien ratkaisemista ja kiinteistöriskien ennaltaehkäisyn pitkän aikavälin mekanismin parantamista.