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Laut der offiziellen Website des Nanning Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau in Guangxi zum Thema „0 Anzahlung für das erste Eigenheim“ in den „Empfehlungen zur Stimulierung der Liquidität auf dem Immobilienmarkt in Nanning“ des Vertreters des Städtischen Volkskongresses Das städtische Wohnungsbau- und Stadt-Land-Entwicklungsamt erklärte, dass der Kauf eines Hauses ohne Anzahlung mit vielen Problemen und Unsicherheiten verbunden sei und eine nicht nachhaltige Art und Weise sei, ein Haus zu kaufen.

Das Nanning Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau gab an, dass Regulierungsbehörden in den letzten Jahren vielerorts vor den Risiken gewarnt haben, die mit dem Kauf eines Hauses ohne Anzahlung einhergehen. Zu den spezifischen Risiken gehören:

Eine davon besteht darin, den Rückzahlungsdruck auf Hauskäufer zu erhöhen. Für Hauskäufer bedeutet eine Anzahlung von 0, dass in der Anfangsphase des Hauskaufs keine Anzahlung erforderlich ist. Obwohl der anfängliche Druck beim Hauskauf geringer ist, kann es sein, dass Hauskäufer tatsächlich einen höheren Kreditbetrag tragen müssen, wodurch sich die monatliche Zahlung erhöht Last. Langfristig kann es dazu führen, dass Hauskäufer in finanzielle Schwierigkeiten geraten und Schwierigkeiten haben, eine stabile Rückzahlungsfähigkeit aufrechtzuerhalten. Gleichzeitig kann aufgrund der Marktinstabilität der Wert des Vermögens eines Hauskäufers sinken, während der Kreditsaldo unverändert bleibt, wodurch sich der finanzielle Druck auf den Hauskäufer verschärft.

Zweitens gibt es finanzielle Risiken. Für Banken und andere Finanzinstitute erhöht der Kauf eines Hauses ohne Anzahlung das Risiko eines Kreditausfalls. Da Hauskäufer keine eigenen Mittel investiert haben, ist es wahrscheinlicher, dass sie auf die Rückzahlung verzichten, wenn sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten oder die Hauspreise sinken, was zu einem Anstieg der notleidenden Kreditquoten der Banken führt und systemische Finanzrisiken und sogar eine Subprime-Hypothek auslöst Krise.

Drittens können rechtliche Risiken bestehen. Der Kauf eines Hauses ohne Anzahlung kann zu illegaler Geldbeschaffung, Betrug und anderen illegalen Aktivitäten führen, was zu finanziellen Verlusten für Hauskäufer führt. Darüber hinaus kann es in der Praxis bei einem Hauskauf mit 0 Anzahlung zu diversen Zusatzbedingungen oder zusätzlichen Gebühren kommen, die die finanzielle Belastung für Hauskäufer tatsächlich erhöhen.

Das Nanning Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau erklärte, dass die Stadt weiterhin relevante Richtlinien für Wohnungsanzahlungen auf der Grundlage umfassender Überlegungen wie Marktveränderungen, Marktsituationsanalyse, Bewertung der Umsetzungseffekte und Vermeidung finanzieller Risiken untersuchen und optimieren werde und dabei gleichzeitig sicherstellen werde Eine stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes und des Finanzmarktes wird unter bestimmten Umständen rechtzeitig eingeleitet.

Darüber hinaus antwortete das Nanning Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau in Bezug auf die vom Vertreter angesprochene Frage der „Eindämmung der Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum“, dass sich der Immobilienmarkt von Nanning in den letzten Jahren rasant entwickelt habe und die Wohnbedingungen der Stadtbewohner sich verbessert hätten Obwohl sich das Gesamtangebot und die Nachfrage nach Wohnraum grundsätzlich verbessert haben, gibt es immer noch einige Bedürftige, denen es schwerfällt, ihren Grundbedarf an Wohnraum zu decken oder ihren Wohnraum mit Mitteln des Marktes zu verbessern. Angesichts der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung und der steigenden Ansprüche der Menschen an einen besseren Lebensstandard ist es daher von großer Bedeutung, den Bau und die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum zu fördern.

Erstens basiert die energische Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum auf dem Lebensunterhalt und dem Wohlergehen der Menschen als grundlegendem Ziel der Entwicklung. Nur wenn wir den Erwartungen der Menschen an ein besseres Leben gerecht werden, können wir den Enthusiasmus, die Begeisterung und die Initiative der Menschen voll und ganz anregen. Während die Lebensbelastung und der psychische Druck benachteiligter Gruppen verringert werden und die Einwandererbevölkerung dazu ermutigt wird, in Frieden und Zufriedenheit zu leben und zu arbeiten, kann dadurch auch die Attraktivität der Stadt erhöht werden, wodurch Investitionen ausgeweitet, die Beschäftigung erhöht, der Konsum angeregt, die interne Zirkulation gefördert und Verbesserungen erzielt werden Qualität zu verbessern und der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung neue Impulse zu geben.

Zweitens kann der Bau und die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum den Wandel des Immobilienentwicklungsmodells vorantreiben. Beschleunigen Sie den Bau von bezahlbarem Kleinwohnungsbau, erhöhen Sie das Angebot an bezahlbarem Mietwohnraum, bilden Sie ergänzende und positive Wechselwirkungen mit dem Gewerbewohnungsmarkt, fördern Sie die Entwicklung von Gewerbewohnungen, orientieren Sie sich stärker an Warenmerkmalen und kehren Sie zum Original zurück Absicht, den Wohnbedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Gleichzeitig werden Immobilienunternehmen auch dazu aufgefordert, sorgfältiger darauf zu achten, gute Häuser zu bauen, die die Menschen wirklich brauchen, und dabei die Standards von hoher Qualität, neuer Technologie und guten Dienstleistungen einzuhalten, damit sie in der Zukunft Fuß fassen können. Bezahlbarer Wohnraum ist ein Projekt der öffentlichen Unterstützung und des Gewissens. Es übernimmt die Führung bei der Verbesserung des Aufbaus eines vollständigen Lebenszyklus-Managementmechanismus für Wohnraum von der Entwicklung bis zur Nutzung. Es kann die gesamte Immobilienbranche bei der Einrichtung eines langfristigen Entwicklungsmechanismus unterstützen Wir leiten die gesamte Immobilienbranche bei der Umstellung auf eine qualitativ hochwertige Entwicklung.

In der Antwort hieß es, dass der Bau von bezahlbarem Wohnraum in Nanning derzeit noch relativ hinterherhinke, da der Anteil am Wohnungsangebot gering sei und die Nachfrage nicht gedeckt werden könne. Daher sind die Planung und der Bau von bezahlbarem Wohnraum sowie die Steigerung des Baus und Angebots an bezahlbarem Wohnraum wichtige Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnungs- und Versorgungssystems der Stadt und zur Neukonstruktion der Markt- und Sicherheitsbeziehungen. Die wichtige Grundlage für den Aufbau eines neuen Modells der Immobilienentwicklung und die Förderung der Transformation des Entwicklungsmodells von Immobilienunternehmen ist ein wichtiger Teil der Lösung von Immobilienrisiken und der Verbesserung des langfristigen Mechanismus zur Prävention von Immobilienrisiken.