berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Menurut situs resmi Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Nanning di Guangxi, mengenai masalah "0 uang muka untuk rumah pertama" dalam "Rekomendasi untuk Merangsang Likuiditas di Pasar Real Estat di Nanning" dari Perwakilan Kongres Rakyat Kota. , Biro Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan menyatakan bahwa banyak permasalahan dalam pembelian rumah dengan uang muka 0. Risiko dan ketidakpastian, cara membeli rumah yang tidak berkelanjutan.

Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Nanning menyatakan bahwa dalam beberapa tahun terakhir, otoritas pengatur di banyak tempat telah memperingatkan risiko membeli rumah dengan uang muka 0. Risiko khusus meliputi:

Salah satunya adalah meningkatkan tekanan pembayaran kembali pada pembeli rumah. Bagi pembeli rumah, uang muka 0 berarti tidak diperlukan uang muka pada tahap awal pembelian rumah. Meskipun tekanan awal pembelian rumah berkurang, hal ini sebenarnya mengharuskan pembeli rumah untuk menanggung jumlah pinjaman yang lebih tinggi, sehingga meningkatkan pembayaran bulanan beban. Dalam jangka panjang, hal ini dapat menyebabkan pembeli rumah mengalami kesulitan keuangan dan kesulitan mempertahankan kemampuan pembayaran yang stabil. Pada saat yang sama, karena ketidakstabilan pasar, nilai aset pembeli rumah dapat menyusut sementara saldo pinjaman tetap tidak berubah, sehingga memperburuk tekanan finansial pada pembeli rumah.

Kedua, ada risiko finansial. Bagi lembaga keuangan seperti bank, membeli rumah dengan uang muka 0 meningkatkan risiko gagal bayar pinjaman. Karena pembeli rumah belum menginvestasikan dana mereka sendiri, mereka mungkin akan berhenti melakukan pembayaran ketika mereka mengalami kesulitan keuangan atau harga rumah turun, yang menyebabkan peningkatan rasio kredit bermasalah bank, memicu risiko keuangan sistemik dan bahkan subprime mortgage. krisis.

Ketiga, mungkin ada risiko hukum. Membeli rumah dengan uang muka 0 dapat mengakibatkan penggalangan dana ilegal, penipuan, dan aktivitas ilegal lainnya yang mengakibatkan kerugian finansial bagi pembeli rumah. Selain itu, dalam praktiknya, mungkin terdapat berbagai syarat tambahan atau biaya tambahan untuk pembelian rumah dengan uang muka 0, yang justru akan menambah beban keuangan pembeli rumah.

Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Nanning menyatakan bahwa kota tersebut akan terus mempelajari dan mengoptimalkan kebijakan yang relevan untuk pembayaran uang muka perumahan berdasarkan pertimbangan komprehensif seperti perubahan pasar, analisis situasi pasar, evaluasi efek implementasi dan pencegahan risiko keuangan, sambil memastikan perkembangan pasar real estate dan pasar keuangan yang stabil dan sehat. Kebijakan optimalisasi akan diterapkan pada waktu yang tepat dalam keadaan tertentu.

Selain itu, mengenai isu "pengurangan pembangunan perumahan yang terjangkau" yang disebutkan oleh perwakilan tersebut, Biro Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Nanning menjawab bahwa dalam beberapa tahun terakhir, pasar real estat Nanning telah berkembang pesat dan kondisi perumahan penduduk perkotaan Meskipun pasokan dan permintaan perumahan secara keseluruhan pada dasarnya telah mencapai keseimbangan, masih ada beberapa orang yang membutuhkan yang merasa kesulitan untuk memenuhi kebutuhan dasar perumahan atau memperbaiki perumahan mereka melalui cara-cara pasar. Oleh karena itu, seiring dengan perkembangan ekonomi dan sosial serta meningkatnya tuntutan masyarakat akan standar hidup yang lebih baik, maka sangatlah penting untuk mendorong pembangunan dan penyediaan perumahan yang terjangkau.

Pertama, dengan giat mengembangkan perumahan yang terjangkau yang didasarkan pada penghidupan dan kesejahteraan masyarakat sebagai tujuan mendasar pembangunan. Hanya dengan memenuhi harapan masyarakat akan kehidupan yang lebih baik kita dapat sepenuhnya merangsang semangat, antusiasme, dan inisiatif masyarakat. Selain mengurangi beban hidup dan tekanan mental kelompok yang kurang beruntung dan mendorong populasi migran untuk hidup dan bekerja dengan damai dan puas, hal ini juga dapat meningkatkan daya tarik kota, sehingga memperluas investasi, meningkatkan lapangan kerja, merangsang konsumsi, meningkatkan sirkulasi internal dan meningkatkan kualitas hidup. berkualitas, dan memberikan momentum baru bagi pembangunan ekonomi dan sosial.

Kedua, pembangunan dan penyediaan perumahan yang terjangkau dapat mendorong transformasi model pengembangan real estate. Mempercepat pembangunan perumahan terjangkau tipe peruntukan, meningkatkan pasokan perumahan terjangkau tipe sewa, membentuk interaksi yang saling melengkapi dan positif dengan pasar perumahan komersial, mendorong pengembangan perumahan komersial, lebih berbasis pada atribut komoditas, dan kembali ke asal maksud untuk memenuhi kebutuhan hidup warga. Pada saat yang sama, juga menuntut perusahaan-perusahaan real estate untuk lebih rajin membangun rumah-rumah bagus yang benar-benar dibutuhkan masyarakat, sesuai dengan standar kualitas yang tinggi, teknologi baru dan pelayanan yang baik, agar dapat mempunyai pijakan di masa depan. Perumahan yang terjangkau adalah proyek dukungan dan hati nurani publik. Proyek ini memimpin dalam meningkatkan pembangunan mekanisme manajemen siklus hidup penuh mulai dari pengembangan hingga penggunaan perumahan memandu seluruh industri real estat untuk bertransformasi menuju pembangunan berkualitas tinggi.

Jawabannya menyatakan bahwa saat ini, pembangunan perumahan terjangkau di Nanning masih relatif tertinggal, menyebabkan rendahnya proporsi pasokan perumahan dan tidak mampu memenuhi permintaan. Oleh karena itu, perencanaan dan pembangunan perumahan yang terjangkau serta meningkatkan pembangunan dan pasokan perumahan yang terjangkau merupakan langkah penting untuk meningkatkan sistem perumahan dan sistem pasokan kota, dan untuk merekonstruksi hubungan pasar dan keamanan dan mendorong transformasi model pengembangan perusahaan real estat merupakan bagian penting dalam menyelesaikan risiko real estat dan meningkatkan mekanisme jangka panjang untuk pencegahan risiko real estat.