समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अस्य लेखस्य स्रोतः : टाइम्स् वीकली लेखकः झाङ्ग यिजिंग्

द्वयोः असफलनिलामयोः अनन्तरं बहु ध्यानं आकर्षितवती शिमाओ शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्रस्य परियोजनायाः नवीनतमवार्ता अस्ति।

अद्यैव शिमाओ समूहस्य सहायककम्पनी शङ्घाई शिमाओ कम्पनी लिमिटेड (अतः "शिमाओ कम्पनी लिमिटेड" इति उच्यते) इत्यनेन घोषणा जारीकृता यत् अद्यैव "प्रवर्तननिर्णयः" [(२०२२) बीजिंग न 03 कार्यान्वयन सं 1141] बीजिंग तृतीय मध्यवर्ती जनन्यायालयात् 】.

अस्मिन् प्रकरणे निष्पादनार्थं आवेदकः CITIC Trust Co., Ltd. (अतः परं "CITIC Trust" इति उच्यते) अस्ति; औद्योगिक कं, लिमिटेड (अतः "शेन्ज़ेन नई मील" के रूप में संदर्भित), शंघाई शिमाओ निर्माण कं, लिमिटेड, Fujian Shimao Ruiying अचल संपत्ति विकास कं, लिमिटेड, और Fujian Shimao न्यू माइल निवेश तथा विकास कं, लिमिटेड;शुद्ध सम्पत्तिअस्य अनुपातः ५८.८०% अस्ति ।

"निष्पादननिर्णयस्य" अनुसारं बीजिंग-तृतीय-मध्यम-जनन्यायालयेन निर्णयः कृतः यत् निष्पादनस्य अधीनस्य व्यक्तिस्य शेन्झेन्-झिन्लिलि-नामकेन शेन्झेन्-नगरस्य लॉन्गगङ्ग-मण्डलस्य लोङ्गचेङ्ग-स्ट्रीट्-इत्यत्र अचल-सम्पत्त्याः जब्धः हृतः, तत्सम्बद्धं बंधकं च हृतम् पञ्जीकरणं रद्दं कृतम्।

तस्मिन् एव काले उपर्युक्तानि अचलसम्पत् निर्माणाधीनपरियोजनानि च निष्पादनार्थं आवेदकं CITIC Trust Co., Ltd 1.77 मिलियन युआन, तथा 534 मिलियन युआनस्य आरक्षित परियोजनानिधिः, तेषां उपयोगः प्रतिपूर्तिं कर्तुं कृतः ( 2022 तमे वर्षे) जिंग 03 झी सं 988, 989, तथा 1141 प्रकरणेषु, ऋणमूलधनं व्याजं च निष्पादनस्य अधीनस्थेन देयम् आसीत् प्रायः २.२९८ अरब युआन्, ७०२ मिलियन युआन्, ६.८९३ अरब युआन् च । उपर्युक्तस्य अचलसम्पत्स्य स्वामित्वं तत्सम्बद्धानां अधिकारानां च स्थानान्तरणं तदा एव भविष्यति यदा एषः निर्णयः CITIC Trust इत्यस्मै वितरितः भविष्यति।

टाइम्स् वीकली-पत्रिकायाः ​​एकः संवाददाता ज्ञातवान् यत् शेन्झेन् न्यू माइलस्टोन् इति नाम्ना शेन्झेन्-नगरस्य लॉन्गगेङ्ग-मण्डलस्य लोङ्गचेङ्ग-स्ट्रीट्-इत्यत्र अचल-सम्पत्त्याः सम्पत्तिषु १२ भूमि-पार्सल् (येषु १० CITIC Trust-इत्यस्मै बंधकरूपेण स्थापिताः) सन्ति, ये "शिमाओ शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्र" परियोजना (न तु द्वौ प्रतिभा अपार्टमेण्ट परियोजनानि समाविष्टौ)।

द्वौ फोरक्लोजरौ असफलौ अभवताम्

२०२१ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धे संकटात् परं शिमाओ-समूहेन धनं प्राप्तुं बहुवारं स्वस्य उच्चगुणवत्तायुक्तानि सम्पत्तिः विक्रीतवती, यत्र शङ्घाईनगरस्य हयाट् होटेल् ऑन द बण्ड्, शङ्घाईनगरस्य २२९ क्रमाङ्कस्य हुआङ्गपु रोड्-प्लॉट्, बीजिंग-नगरस्य इक्विटी च अस्ति मिनट् टेम्पल् प्लॉट्, ग्वाङ्गझौ एशियाई गेम्स् विलेज् परियोजना इक्विटी, तथा हाङ्गकाङ्ग विक्टोरिया हार्बर प्लाजा इक्विटी इत्यादयः । तेषु शिमाओ शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्रं तस्य हस्तेषु स्थितेषु कतिपयेषु "अधः-पेटीनिधिषु" अन्यतमम् इति वक्तुं शक्यते ।

वस्तुतः प्रथमवारं अधिग्रहणात् आरभ्य एषा परियोजना विपण्यस्य ध्यानं आकर्षितवती अस्ति । २०१७ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बरमासे शिमाओ इत्यनेन शेन्झेन्-नगरस्य लोङ्गगैङ्ग-नगरे सुपर-बृहत्-व्यापारिकं आवासीयं च भूखण्डं २३.९४३ अरब-युआन्-रूप्यकाणां लेनदेनमूल्येन विजयः प्राप्तः । परियोजनायाः क्षेत्रफलं ३२१,९०० वर्गमीटर् अस्ति, यत्र योजनाकृतक्षमताक्षेत्रं प्रायः १,३६४,५०० वर्गमीटर् अस्ति ।

भूमिं प्राप्त्वा शिमाओ आधिकारिकतया घोषितवान् यत् परियोजनायां ७०० मीटर् ऊर्ध्वं गगनचुंबीभवनं निर्मास्यति यदा सम्पन्नं भविष्यति तदा ६३२ मीटर् व्यासस्य शङ्घाई-केन्द्रं अतिक्रम्य "चीनस्य सर्वाधिकम् ऊर्ध्वं भवनम्" भविष्यति

समग्रयोजनायाः अनुसारं शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्रपरियोजना शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीय-सम्मेलन-प्रदर्शनकेन्द्रं, शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-युवासहकार-उद्यम-केन्द्रं, शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीय-प्रदर्शन-केन्द्रं च एकीकृत्य परिसरे निर्मितं भविष्यति कलाकेन्द्रं, अन्तर्राष्ट्रीयविद्यालयाः, सुपरपञ्चतारकहोटेलाः, स्मार्टकार्यालयाः, बृहत्-परिमाणेन वाणिज्यम्, प्रतिभा च एषा अपार्टमेण्ट्-अपार्टमेण्ट्-इत्यादीनां व्यापकपरियोजना अस्ति, यस्य कुलनिवेशः ५० अरब-युआन्-रूप्यकाणां योजनाकृतः अस्ति

परियोजना आधिकारिकतया मार्च २०१८ तमे वर्षे आरब्धा ।२०२१ तमे वर्षे शिमाओ इत्यस्य तरलतासंकटस्य अनुभवानन्तरं परियोजना स्थगितवती, ततः सिटिक ट्रस्ट् इत्यनेन सह विवादाः अपि अभवन्

चतुर्वर्षपूर्वं गत्वा, २०२० तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य १७ दिनाङ्के "CITIC Trust·Shenzhen Longgang Financing Collective Fund Trust Plan" इति संस्था स्थापिता, यत्र ८.७ अरब युआन् धनसङ्ग्रह-परिमाणेन, २०२२ तमस्य वर्षस्य फरवरी-मासस्य १६ दिनाङ्के च CITIC Trust इत्यनेन घोषितं यत् them अरब परियोजनानिधिषु नकदीकरणे कष्टानि अभवन्, अगस्त २०२२ तमे वर्षे सीआईटीआईसी ट्रस्ट् इत्यनेन बीजिंग नम्बर ३ मध्यवर्ती जनन्यायालये त्रयः वर्षाणि यावत् १२ भूमिखण्डाः जब्धितुं आवेदनं कृतम्

जेडी डॉट कॉम इत्यस्य न्यायिकनिलाममञ्चे ज्ञायते यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य जुलैमासे बीजिंग-क्रमाङ्कस्य ३ मध्यवर्तीजनन्यायालयेन शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्रे १२ भूखण्डानां कानूनीनिलामः कृतः नीलामस्य आवेदकः CITIC Trust इति आसीत्, यस्य प्रारम्भिकमूल्यं आसीत् १३.०४४ अरब युआन् तथा अनुमानितमूल्यं १६.३०५ अरब युआन् ।

भूमिमूल्यांकनप्रतिवेदनानुसारं २०२३ तमस्य वर्षस्य एप्रिल-मासस्य १३ दिनाङ्कपर्यन्तं उपर्युक्तेषु १२ भूमिखण्डेषु ६ भूमिभागाः विकसिताः सन्ति । तेषु एकस्मिन् भूमिखण्डे १९०,००० वर्गमीटर् अधिकं निर्मितक्षेत्रं, एकस्य विपणनकेन्द्रं, चतुर्णां भूमिगतभूउत्खननं च अस्ति ।

परन्तु अस्य फ़ोरक्लोजरस्य परिणामः आदर्शः नासीत् यतः कोऽपि सम्पत्तिविषये बोलीं न कृतवान् । तस्मिन् एव वर्षे नवम्बरमासे शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्रे १२ भूमिः पुनः विक्रयणार्थं गृहीताः आसन् प्रारम्भिकमूल्यं १०.४३५ अरब युआन् यावत् न्यूनीकृतम्, यत् निर्धारितमूल्ये ६४% छूटस्य बराबरम् आसीत् द्वितीयं फ़ोरक्लोजरम् अद्यापि असफलतायां समाप्तम्।

द्वितीयनिलामस्य असफलतायाः अनन्तरं CITIC Trust इत्यनेन ९८८, ९८९ तमे वर्षे निष्पादनस्य अधीनस्थस्य व्यक्तिस्य क्षतिपूर्तिं कर्तुं द्वितीयस्य नीलामस्य १०.४३५ अरब युआन् (निष्पादनशुल्कं, मूल्याङ्कनशुल्कं, तया उन्नतं आरक्षितं परियोजनानिधिं च कटयित्वा) आरक्षितमूल्यं उपयोक्तुं आवेदनं कृतम् , तथा 1141 बंधक-जब्द-क्रमानुसारं प्रकरणं क्र.

अन्ते यतोहि द्वितीयनिलामस्य आरक्षितमूल्यं ९८८, ९८९, ११४१ क्रमाङ्केषु प्रकरणेषु निष्पादनस्य अधीनस्य व्यक्तिना वहितस्य ऋणस्य मूलधनं व्याजं च आच्छादयितुं न शक्नोति स्म, तस्मात् बीजिंग क्रमाङ्कस्य ३ मध्यवर्ती जनन्यायालयेन सहमतिः कृता ऋणस्य परिशोधनार्थं प्रकरणे सम्बद्धस्य स्थावरजङ्गमस्य उपयोगं कर्तुं CITIC Trust इत्यस्य अनुरोधः।

अस्मिन् विषये कशमैन् एण्ड् वेकफील्ड् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः झाङ्ग जिओडुआन् इत्यनेन टाइम्स् वीकली इत्यस्य साक्षात्कारे उक्तं यत् शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग् अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्रस्य परियोजना परिपक्वव्यापारजिल्हे न स्थिता अस्ति तथा च समायोजनस्य समये आकारेण विशालः अस्ति सम्पत्तिबाजारस्य अवधिः, विकासनिवेशः तदनन्तरं निरन्तरकार्यक्रमेषु च बहुनिवेशस्य आवश्यकता भविष्यति।

तदतिरिक्तं केचन उद्योगस्य अन्तःस्थजनाः ये दीर्घकालं यावत् अप्रदर्शनसम्पत्तौ ध्यानं ददति, ते सूचितवन्तः यत् अप्रदर्शनसम्पत्तौ उद्योगे सम्पत्तिना ऋणानां परिशोधनं ऋणदातृणां कृते असहायः विकल्पः अस्ति तथा मूलधनं व्याजं च पुनः प्राप्तुं, ते सम्पत्तिं ग्रहीतुं न इच्छन्ति। परन्तु यदि ऋणदात्रे सम्पत्तिं परिसमापनस्य सामर्थ्यं भवति तर्हि आयः ऋणात् एव दूरम् अतिक्रमयिष्यति ।

शिमाओ मासस्य अन्ते परिसमापनस्य सुनवायीम् अनुभविष्यति

न्यायालयस्य निर्णयस्य अनन्तरं मूलतः पूर्वनिर्णयः अस्ति यत् शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-अन्तर्राष्ट्रीयकेन्द्रस्य परियोजना CITIC Trust इत्यस्य भविष्यति। शिमाओ-समूहस्य कृते दैवस्य चौराहात् अर्धमासात् न्यूनं अवशिष्टम् अस्ति ।

अस्मिन् वर्षे मार्चमासस्य २५ दिनाङ्के शिमाओ-समूहेन स्वस्य विदेशेषु ऋणपुनर्गठनस्य शर्ताः प्रकटिताः । पुनर्गठनयोजनायाः अनुसारं शिमाओ समूहः ऋणदातृभ्यः अल्पकालीनयन्त्राणि, दीर्घकालीनयन्त्राणि, अनिवार्यपरिवर्तनीयभागाः च प्रदातिबन्ध, योजनाऋणदातृणां भिन्न-भिन्न-प्राथमिकतानां पूर्तये भिन्न-भिन्न-यन्त्राणां संयोजनाय चत्वारि विकल्पाः ।

परन्तु पुनर्गठनयोजनायाः प्रकाशनस्य बहुकालानन्तरं शिमाओ-समूहस्य परिसमापनार्थं दाखिलः अभवत् ।

८ अप्रैल दिनाङ्के शिमाओ समूहेन घोषितं यत् चीननिर्माणबैङ्क (एशिया) कम्पनी लिमिटेड् (अतः परं "सीसीबी एशिया" इति उच्यते) इत्यनेन कम्पनीविरुद्धं हाङ्गकाङ्ग उच्चन्यायालये परिसमापनयाचिकाप्रस्तावः कृतः, यस्मिन् कम्पनीयाः वित्तीयदायित्वं सम्बद्धम् अस्ति प्रायः HK$1.5795 अरब .

केचन विश्लेषकाः मन्यन्ते यत् पुनर्गठनयोजनायाः शर्तैः ऋणदातृणां असन्तुष्टतायाः परिणामः एव एतत् अधिकतया सम्भाव्यते । अन्येषु शब्देषु, ऋणदातृणां शिमाओ-समूहस्य भावि-सॉल्वेन्सी-विषये संशयः अस्ति ।

परिसमापनयाचिकायाः ​​विषये शिमाओ समूहेन घोषणायाम् उक्तं यत् कम्पनी याचिकायाः ​​दृढतया विरोधं करोति तथा च स्वसम्बद्धपक्षेषु मूल्यं अधिकतमं कर्तुं विदेशेषु ऋणपुनर्गठनस्य प्रचारं निरन्तरं करिष्यति। कम्पनी विदेशेषु ऋणदातृभिः सह सद्भावनापूर्वकं पुनर्गठनचर्चाम् अकुर्वत् तथा च विदेशेषु पुनर्गठनविषयेषु विदेशेषु ऋणदातृभिः सह सक्रियरूपेण संवादं निरन्तरं कर्तुं प्रतिबद्धा अस्ति। कम्पनी सर्वेभ्यः विदेशेभ्यः ऋणदातृभ्यः पुनर्गठनयोजनायाः सावधानीपूर्वकं विचारं कर्तुं तस्याः कार्यान्वयनस्य समर्थनं कर्तुं च प्रोत्साहयति।

अधिकं दुर्बलं कर्तुं, परिसमापनयाचिकायाः ​​वार्ता घोषितमात्रेण "शिमाओ समूहस्य" त्रयाणां सूचीकृतानां कम्पनीनां शेयरमूल्यानि क्षीणतां प्राप्तवन्तः, येन घरेलुसूचीकरणमञ्चस्य शिमाओ शेयर्स् इत्यस्य सूचीविच्छेदनं जातम्

८ एप्रिल दिनाङ्के शिमाओ-शेयराः ४.५५% न्यूनाः अभवन् तदनन्तरं शिमाओ-शेयराः एक-युआन्-विलम्बन-रेखायाः परितः भ्रमितुं आरब्धवन्तः, तस्य शेयर-मूल्यं मे-मासस्य १५ दिनाङ्के एक-युआन्-चिह्नात् अधः पतितम्; शिमाओ-शेयरस्य समापनमूल्यं 0.43 युआन् प्रतिशेयरं 20-व्यापारदिनानि यावत् 1 युआन-मूल्यं न्यूनम् अस्ति।

यद्यपि शिमाओ समूहस्य तुलने हाङ्गकाङ्ग-शेयर-बजारे सूचीकृतस्य शिमाओ-समूहस्य प्रदर्शनं बहु उत्तमम् अस्ति तथापि शेयर-मूल्यं न्यून-बिन्दुतः दुगुणाधिकं वर्धितम् अस्ति, परन्तु तस्य स्वकीयाः परिचालन-स्थितयः आशावादीः न सन्ति

शिमाओ समूहस्य वार्षिकप्रतिवेदनानुसारं २०२३ तमे वर्षे मूलकम्पनीयाः शुद्धलाभः २१.०३ अरब युआन् हानिः अभवत् क्रमशः २१.४९ अरब युआन् ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते शिमाओ-समूहस्य कुलऋणानि २६४ अरब-युआन्-रूप्यकाणि आसन्, येषु प्रायः १९९.४ अरब-युआन्-रूप्यकाणि आगामिषु १२ मासेषु पुनर्भुक्तिं कर्तुं अर्हन्ति ) केवलं २१.४ अरब युआन् आसीत्, यत् न परिशोधितं नियोजितं ऋणं पुनर्भुक्तिपरिमाणं १६९.४ अरब युआन् यावत् अधिकम् अस्ति ।

शिमाओ समूहस्य उपर्युक्तवित्तीयप्रतिवेदनस्य विषये लेखापरीक्षकः झोङ्गहुई अण्डा लेखासंस्था अवदत् यत् सा रायं प्रकटयितुं न शक्नोति तथा च पूर्वानुमानं कृतवान् यत् सामान्यकार्यक्रमे स्वसम्पत्त्याः साकारीकरणं कर्तुं स्वस्य देयतानां च परिशोधनं कर्तुं न शक्नोति।

नवीनतमं प्रदर्शनघोषणा दर्शयति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमषड्मासेषु शिमाओ समूहस्य संचयी अनुबन्धितविक्रयः १७.०९ अरब युआन् यावत् अभवत्, यत् वर्षे वर्षे प्रायः ३९% न्यूनता अभवत् -वर्षे प्रायः २९.७% न्यूनता ।

२६ जून दिनाङ्के शिमाओ समूहेन घोषितं यत् कम्पनीयाचिकाकर्ता च संयुक्तरूपेण विस्तारानुरोधं दाखिलस्य अनन्तरं उच्चन्यायालयेन याचिकायाः ​​सुनवायी २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलैमासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं स्थगितवती।

सुनवायीदिनात् पूर्वं अर्धमासात् न्यूनः अवशिष्टः अस्ति इति कारणेन शिमाओ इत्यस्य बहुकालः अवशिष्टः नास्ति ।