समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

सिन्हुआ न्यूज एजेन्सी "चीन कम्युनिस्ट पार्टी इत्यस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः अग्रे व्यापकरूपेण गभीरं कर्तुं चीनीयशैल्या आधुनिकीकरणं च प्रवर्धयितुं" (अतः परं "निर्णयः" इति उच्यते) इत्यस्य पूर्णपाठं २१ जुलै दिनाङ्के प्रसारयितुं अधिकृता आसीत्

"निर्णयः" जनानां आजीविकायाः ​​रक्षणाय सुधाराय च संस्थागतव्यवस्थायां सुधारं कर्तुं, किराया-क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्थायाः स्थापनां त्वरितुं, अचल-सम्पत्-विकासस्य नूतन-प्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितुं च प्रस्तावयति श्रमिकवर्गस्य जनानां कठोरगृहाणां आवश्यकतानां पूर्तये किफायती आवासस्य निर्माणं आपूर्तिं च वर्धयन्तु। नगरीयग्रामीणनिवासिनां विविधानां, उन्नतानां च आवासानाम् आवश्यकतानां समर्थनं कुर्वन्तु। प्रत्येकं नगरसर्वकारं पूर्णतया स्वायत्ततां ददातु यत् सः अचलसम्पत्विपणनस्य नियमनं कर्तुं, नगरविशिष्टनीतयः कार्यान्वितुं शक्नोति, तथा च प्रासंगिकनगरेभ्यः आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतीः रद्दीकर्तुं न्यूनीकर्तुं वा, साधारण-असामान्यनिवासस्थानानां कृते मानकानि रद्दीकर्तुं वा अनुमतिं ददातु। अचलसंपत्तिविकासवित्तपोषणपद्धतिषु तथा वाणिज्यिकआवासपूर्वविक्रयव्यवस्थासु सुधारः। अचलसम्पत्करव्यवस्थायां सुधारं कुर्वन्तु।

शङ्घाई जिओ टोङ्ग विश्वविद्यालयस्य आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-अनुसन्धान-केन्द्रस्य निदेशकः चेन् जी इत्यनेन दर्शितं यत् अचल-संपत्ति-आपूर्ति-माङ्गयोः सम्बन्धे प्रमुख-परिवर्तनानां कारणात् अचल-संपत्ति-नियामक-नीति-उपकरणानाम् अपि परिवर्तनं तदनुसारं उन्नतीकरणं च करणीयम्, मूलतः प्रशासनिकसाधनानाम् उपरि उच्चनिर्भरतातः विपण्य-आधारितसाधनपर्यन्तं, तथा च अधिकं नगरीय-आवास-आपूर्ति-माङ्ग-लक्षणानाम् आधारेण सटीक-नीति-कार्यन्वयनस्य विषये ध्यानं ददातु तथा च नगर-विकास-आवश्यकतानां आधारेण। तदतिरिक्तं आवाससंसाधनानाम् आवंटनार्थं संयुक्त "बाजार + सुरक्षा" तन्त्रस्य उपयोगे अधिकं बलं दत्तं भवति, आवासस्य कठोरमागधायाः समर्थनं कृत्वा आवाससुधारस्य माङ्गं मुक्तं कर्तुं च केन्द्रीकृत्य नीतयः कार्यान्विताः भवन्ति

"नवयुगे 'आवासः जीवनाय एव, न तु अनुमानस्य कृते' इति मूलभूतसंकल्पना अद्यापि स्थास्यति। अचलसंपत्तिविपणनं अचलसम्पत्विकासवित्तपोषणस्य विक्रयपूर्वव्यवस्थायाः सुधारेण च सुधारेण सुधारेण च चालिता भविष्यति ऋणस्य, करस्य, भूमिसम्बद्धानां च समर्थनप्रणालीनां, वाणिज्यिकगृहं वस्तुगुणानां प्रति प्रत्यागमनं कर्तुं तथा च अधिग्रहणव्ययस्य न्यूनीकरणस्य अनुमतिं ददाति।" सीमाः सुलभता च अधिका भवति, आपूर्ति-माङ्ग-मेलने उत्तमरीत्या सुधारः भवति, तथा च अचल-सम्पत्-विपण्यस्य विकासः अधिक-स्थिरतया भवति तथा स्वस्थतया" इति चेन् जी अवदत्।

किरायेण क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्थायाः स्थापनां त्वरितं कुर्वन्तु

"निर्णयः" जनानां आजीविकायाः ​​रक्षणाय सुधाराय च संस्थागतव्यवस्थायां सुधारं कर्तुं, किराया-क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्थायाः स्थापनां त्वरितुं, अचल-सम्पत्-विकासस्य नूतन-प्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितुं च प्रस्तावयति

ग्वाङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-आवास-नीति-अनुसन्धान-केन्द्रस्य मुख्य-शोधकः ली युजिया-इत्यनेन उल्लेखितम् यत्, किराया-क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवास-व्यवस्थायाः निर्माणं चीनस्य साम्यवादी-दलस्य १९ तमे २० तमे च राष्ट्रिय-काङ्ग्रेसस्य प्रतिवेदनेषु लिखितम् अस्ति नवीनयुगे मम देशस्य आवासव्यवस्थायाः विकासः अस्ति तथा च अचलसम्पत्विकासस्य दिशा अपि अस्ति नवीनप्रतिरूपरूपरेखायां आवासआपूर्तिपक्षस्य संरचनात्मकसुधारस्य मुख्यसामग्री।

ली युजिया इत्यस्य मतं यत् वर्तमानकाले आवासस्य माङ्गल्याः मुख्याः निकायाः ​​नूतनाः नागरिकाः, युवानः, प्रवासीजनसंख्या च सन्ति, येषु श्रमिकवर्गस्य जनाः, प्रतिभासमूहाः च सन्ति तेषां जीवनस्य आदर्शः क्रयणपूर्वं भाडेन दातुं, अथवा दीर्घकालं यावत् भाडेन दातुं अपि । भाडेन क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्था एकतः गृहक्रयणस्य समकक्षं महत्त्वपूर्णं जीवनरूपं मन्यते, तथा च सार्वजनिकसेवासु समतां प्राप्तुं शक्यते यथा, गृहभाडायाः पञ्जीकरणं कर्तुं शक्यते, तथा च स्थायी निवासस्थाने पंजीकृतनिवासस्थानस्य आधारेण मूलभूतं लोकसेवाव्यवस्थां कार्यान्वितुं किरायानि सार्वजनिका अनिवार्यशिक्षा इत्यादिषु नामाङ्कनं भवितुमर्हति। अन्तिमेषु वर्षेषु किरायेण क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्था आकारं गृहीतवती अस्ति हॉटस्पॉट्-नगरेषु बृहत्-परिमाणेन किराया-आवासस्य आपूर्तिः प्रायः ३०% भवति किरायेण गृहेषु निवसितुं सार्वजनिकशिक्षायाः आनन्दं च प्राप्तुं क्षमता पूर्वमेव कार्यान्विता अस्ति उष्णस्थाननगराणि ।

ICCRA आवासभाडा उद्योगसंशोधनसंस्थायाः निदेशकः झाओ रणः अपि दर्शितवान् यत् "किफायती-क्रयणयोः प्रवर्धनस्य" राष्ट्रियनीतेः मार्गदर्शने, किफायती-किराया-आवासस्य निर्माणस्य क्रमिकसमाप्ति-सहितं, मूलभूत-आवास-आवश्यकता नवीननागरिकाणां युवानां च समाधानं कृतम्, नवनागरिकाणां युवानां च मूलभूतानाम् आवासानाम् आवश्यकतानां समाधानं कृतम् अस्ति, ते स्थिरं आवाससुरक्षां ददति। भविष्यं दृष्ट्वा अपेक्षा कर्तुं शक्यते यत् किरायासेवानां लक्ष्यसमूहः क्रमेण नूतननागरिकाणां युवानां च विस्तारं करिष्यति येषां तात्कालिक आवश्यकता वर्तते ये जनाः सुधारं कुर्वन्ति समग्र अचलसंपत्तिविकासस्य। सुधार-उन्मुखाः जनाः न केवलं आवासस्य मूलभूतकार्यं कुर्वन्ति, अपितु जीवनस्य गुणवत्तां पर्यावरणं च अधिकं ध्यानं ददति, येन विविध-उच्च-गुणवत्ता-दिशि किराया-आवास-बाजारस्य विकासं अधिकं प्रवर्धयिष्यति |.

नगरीयग्रामीणनिवासिनः आवासस्य आवश्यकतासु समावेशं कुर्वन्तु तथा च आवासस्य आवश्यकतानां विविधविकासस्य समर्थनं कुर्वन्तु

"निर्णयः" श्रमिकवर्गस्य समूहानां कठोरगृहाणां आवश्यकतानां पूर्तये किफायती आवासस्य निर्माणं आपूर्तिं च वर्धयितुं प्रस्तावयति। नगरीयग्रामीणनिवासिनां विविधानां, उन्नतानां च आवासानाम् आवश्यकतानां समर्थनं कुर्वन्तु।

वर्तमान आवाससुरक्षाव्यवस्थायां किफायती आवासः मुख्यतया किराया-प्रकारस्य किफायती आवासः, आवंटन-प्रकारस्य किफायती आवासः च अन्तर्भवति ।

ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत् एतयोः द्वयोः प्रकारयोः आवासयोः बृहत्तमाः विशेषताः न्यूनाः किरायाः न्यूनविक्रयमूल्यं च सन्ति उद्देश्यं नगरीकरणस्य व्ययस्य न्यूनीकरणं भवति, येन श्रमिकवर्गः प्रतिभासमूहः च न्यूनतया मूल्येन नगरे एकीकृतः भवितुम् अर्हति, न longer worry about housing, and thus relax उत्तमजीवनस्य कृते युद्धं कर्तुं हस्तपादयोः उपयोगं कुर्वन्तु। अग्रिमे चरणे नूतननिर्माणस्य अतिरिक्तं विद्यमानस्य भण्डारस्य पुनः सजीवीकरणेन आवासस्य आपूर्तिस्य भागस्य समाधानं भविष्यति। तदतिरिक्तं भविष्ये निष्क्रियभूमिः बृहत्प्रमाणेन पुनः सजीवीकरणं भविष्यति, आवंटनप्रकारस्य किफायती आवासस्य निर्माणं च भविष्यति। आवंटन-प्रकारस्य किफायती आवासः वाणिज्यिक-आवासस्य क्षयस्य अनन्तरं उद्योगस्य स्थिरीकरणस्य महत्त्वपूर्णं कार्यं गृह्णीयात्, तथा च आपूर्ति-पक्षस्य संरचनात्मक-सुधारस्य माध्यमेन माङ्गल्याः परिवर्तनस्य अनुकूलतां अपि करिष्यति |.

सभायां "नगरीयग्रामीणनिवासिनां विविधानां, उन्नतानां च आवासानाम् आवश्यकतानां समर्थनं" इति अपि प्रस्तावः कृतः । चीनी सामाजिकविज्ञान-अकादमीयाः शोधकः चीन-नगरीय-अर्थशास्त्र-समाजस्य अचल-सम्पत्-समितेः निदेशकः च वाङ्ग येकियाङ्गः मन्यते यत् एतत् वक्तव्यं आवास-माङ्गस्य विविध-विकासस्य स्पष्टतया समर्थनं करोति तथा च आवास-माङ्गल्यां नगरीय-ग्रामीण-निवासिनः समाविष्टाः सन्ति, येन अधिकं समृद्धं भवति आवासमाङ्गस्य पदानुक्रमः।

प्रथमस्तरीयनगरेषु सम्पत्तिविपण्यनीतिषु अधिकं शिथिलता अपेक्षिता अस्ति

"निर्णयः" प्रत्येकं नगरसर्वकारस्य अचलसम्पत्बाजारस्य नियमने पूर्णतया स्वायत्ततां दातुं नगरविशिष्टनीतयः कार्यान्वितुं च प्रस्तावयति, येन प्रासंगिकनगराणि आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिः रद्दीकर्तुं वा न्यूनीकर्तुं वा साधारण-असामान्यनिवासस्थानानां कृते मानकानि रद्दीकर्तुं वा शक्नुवन्ति

ली युजिया इत्यस्य मतं यत् अचलसम्पत्बाजारस्य नियमने प्रत्येकं नगरसर्वकारं स्वायत्ततां दत्तुं अचलसम्पत्विनियमने केन्द्रीयस्थानीयसर्वकारयोः मध्ये अधिकारवितरणं उत्तरदायित्वं च सुधारः भवति तथा च अधिकारानां उत्तरदायित्वस्य च समतायाः साक्षात्कारः अस्ति शासनक्षमतासु सुधारं कुर्वन्। अन्येषु शब्देषु नियमनस्य शक्तिः स्थानीयसर्वकारेभ्यः दीयते, अचलसम्पत्त्याः स्थिरीकरणस्य दायित्वं च स्थानीयसर्वकारेभ्यः अपि दीयते । यस्मिन् काले नगराणि भिन्नानि सन्ति, क्षेत्राणि भिन्नानि सन्ति, क्रेताजनसंख्या च भिन्ना भवति, तस्मिन् काले स्थानीयसरकारानाम् अचलसम्पत्स्य सम्यक् प्रबन्धनार्थं स्वायत्ततायाः आधारेण नगरविशिष्टनीतयः कार्यान्वितुं आवश्यकाः सन्ति

भविष्ये माङ्गस्तरात् प्रतिबन्धाः अधिकं शिथिलाः भविष्यन्ति इति वाङ्ग येकियाङ्गः अवदत्। सभायां प्रस्तावितं यत् "प्रासंगिकनगरेषु आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिः रद्दीकर्तुं न्यूनीकर्तुं वा अनुमतिः अस्ति", यस्य अर्थः प्रथमस्तरीयनगरेषु अचलसम्पत्विपण्यनीतिषु अधिकं शिथिलीकरणं, तथा च "सामान्यनिवासी-असामान्यनिवासीमानकानां रद्दीकरणं" तथा च लेनदेनकरस्य न्यूनीकरणेन सुधारस्य माङ्गं अधिकं विमोचनं च उत्तेजितं भविष्यति।

वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयपूर्वव्यवस्था क्रमेण वर्तमानविक्रये परिणमिष्यति

"निर्णयः" अचलसम्पत्विकासस्य वित्तपोषणपद्धतिषु, वाणिज्यिकगृहेषु विक्रयपूर्वव्यवस्थायां च सुधारं कर्तुं प्रस्तावति । अचलसम्पत्करव्यवस्थायां सुधारं कुर्वन्तु।

वाङ्ग येकियाङ्ग इत्यनेन उक्तं यत् अचलसम्पत्विकासवित्तपोषणपद्धतयः, वाणिज्यिकगृहविक्रयपूर्वव्यवस्थाः, अचलसम्पत्करप्रणाल्याः इत्यादीनां आवासव्यवस्थायां परिवर्तनस्य अनुकूलतायाः आवश्यकता वर्तते यत् किरायानि क्रयणं च स्थावरजङ्गमविकासस्य नूतनप्रतिरूपं च प्रवर्धयति।

वाणिज्यिकगृहविक्रयपूर्वव्यवस्थायां अधिकं सुधारः, सुधारः च भविष्यति।चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशस्य अनुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमपञ्चमासेषु विद्यमानगृहविक्रयःoff-plan इति , अनुपातः ३०% अधिकं यावत् वर्धितः । २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः मे-मासपर्यन्तं वाणिज्यिक-आवासस्य योजनातः बहिः विक्रयः २५ कोटिवर्गमीटर् आसीत्, विद्यमानगृहेषु वर्षे वर्षे ३१.०% न्यूनता अभवत्, यत् वर्षे वर्षे २३.०% वृद्धिः अभवत्; , यत् योजनातः बहिः गृहेभ्यः महत्त्वपूर्णतया उत्तमं प्रदर्शनं कृतवान् । अनुपातस्य दृष्ट्या २०२४ जनवरीतः मेपर्यन्तं कुलविक्रयक्षेत्रस्य ३०.६% भागं विद्यमानगृहाणां विक्रयक्षेत्रं आसीत्, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य सम्पूर्णवर्षस्य तुलने ८.१ प्रतिशताङ्कस्य वृद्धिः अभवत्

चीनी सामाजिकविज्ञान-अकादमीयाः वित्तीय-रणनीति-संस्थायाः आवास-बृहत्-आँकडा-परियोजना-दलस्य नेता ज़ौ-लिन्हुआ इत्यस्य मतं यत् वाणिज्यिक-आवास-विक्रय-पूर्व-व्यवस्थायां सुधारस्य अर्थः अस्ति यत् वाणिज्यिक-आवास-विक्रय-पूर्व-व्यवस्थायाः समाप्तिः न भविष्यति, भविष्यति च अद्यापि विद्यते। परन्तु विपण्यप्रवृत्तिः अस्ति यत् विद्यमानगृहाणि वर्चस्वं धारयन्ति, योजनातः बहिः विक्रयस्य अनुपातः च न्यूनः भवति । वाणिज्यिक आवासविक्रयपूर्वव्यवस्थायाः सुधारस्य समग्रदिशा गृहक्रेतृणां अधिकारानां हितानाञ्च रक्षणस्य आधारेण निधिनिरीक्षणस्य उपयोगस्य च दक्षतायां सुधारः भवितुम् अर्हति।

उद्योगस्य अन्तःस्थैः सूचितं यत् यथा यथा स्थावरजङ्गम-उद्योगः विकासस्य नूतन-पदे प्रविशति तथा तथा अचल-सम्पत्-विकासस्य नूतन-प्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितम् अस्ति, तथा च पूर्व-विक्रय-व्यवस्थायाः सुधारः अपि निरन्तरं प्रगतिशीलः अस्ति, तथा च क्रमेण पूर्वतः परिवर्तनं करिष्यति | -वर्तमानविक्रयं प्रति विक्रयः।

अचलसम्पत्विकासवित्तपोषणपद्धतिसुधारस्य दृष्ट्या ली युजिया इत्यस्य मतं यत् श्वेतसूचीवित्तपोषणसमन्वयतन्त्रं पूर्णतया कार्यान्वितुं आवश्यकम् अस्ति, अर्थात् वित्तीयपरिवेक्षणस्य राज्यप्रशासनस्य तथा च मन्त्रालयस्य मध्ये अचलसम्पत्नीतीनां "संगतिं" सुदृढं कर्तुं आवास एवं नगरीय-ग्रामीण विकास। "सुसंगत-अभिमुखीकरणम्" इति रूपेण अचल-संपत्ति-परियोजना-अनुपालनं कृत्वा, द्वयोः विभागयोः मिलित्वा परियोजनायाः "पुश-प्रतिक्रिया"-बन्द-पाश-तन्त्रं तथा च ऋण-"रिलीज-उपयोग-पुनर्भुक्ति-"-तन्त्रं सुदृढं कर्तुं, द्वयोः प्रबन्धनस्य प्रोत्साहन-संगततां प्रवर्धयितुं च कार्यं कृतम् विभागानां नीतयः, तथा च "5+5" मानकीकृतानुपालनशर्तानाम् पूर्तये अचलसम्पत्परियोजनानां प्रचारं कर्तुं केन्द्रीक्रियते।

"निर्णये" अचलसम्पत्करव्यवस्थायाः उन्नयनस्य अपि उल्लेखः अभवत् । उद्योगस्य मतं यत् भविष्ये विकास-व्यवहार-लिङ्केषु कर-भारं ​​न्यूनीकर्तुं अचल-सम्पत्-सम्बद्धकर-करं व्यापकरूपेण सुव्यवस्थितं भविष्यति व्यवहारः प्रचलनं च ।