समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

हैनान् "सख्ततमः सम्पत्तिविपण्यविनियमनयुक्तः प्रान्तः" अस्ति वुझिशान्-नगरे, यस्य क्रय-प्रतिबन्धाः कठोरतमाः सन्ति, अद्यैव नूतना नीतिः प्रवर्तते, येषां गृहेषु हैनान्-प्रान्ते पञ्जीकृताः न सन्ति, येषां सामाजिकबीमा वा व्यक्तिगत-आयकरः वा एकवर्षं यावत् प्राप्तः, अथवा ये वास्तवतः हैनान्-प्रान्ते १८३ दिवसान् यावत् निवसन्ति, तेषां आनन्दः भविष्यति वुझिशान्-नगरे गृहं क्रीणन्ते सति यथा स्थानीयनिवासिनः तथैव व्यवहारं कुर्वन्ति । पूर्वं नगरस्य आवासक्रयणनीतिः समायोजिता आसीत् यत् केवलं स्थानीयनिवासिनः एव क्रयणं कर्तुं शक्नुवन्ति स्म, ततः हैनान् प्रान्ते पञ्जीकृतानां गृहेषु क्रयणं कर्तुं शक्नुवन्ति स्म

बाओटिङ्ग् काउण्टी, बैशा काउण्टी, किओङ्गझोङ्ग काउण्टी च, येषु वुझिशान्-नगरस्य समानाः क्रयप्रतिबन्धाः सन्ति, तेषु अपि प्रतिबन्धेषु भिन्न-भिन्न-अङ्केषु शिथिलता कृता अस्ति हैकोउ, किओन्घाई च नगरेषु, येषु अग्रिमेषु कठोरतमेषु क्रयप्रतिबन्धाः सन्ति, तेषु अपि क्रयप्रतिबन्धानां शिथिलता दृश्यते । सम्प्रति हैनान् प्रान्ते केवलं सान्या एव स्वस्य क्रयप्रतिबन्धानां समायोजनं न कृतवान्, मुख्यनगरीयक्षेत्रे च बहिःस्थानां कृते पञ्चवर्षीयसामाजिकसुरक्षाक्रयणप्रतिबन्धस्य सीमा अस्ति

हैनान्-नगरस्य मध्यपारिस्थितिकीकोरक्षेत्रेषु चतुर्षु कठोरतमनगरेषु, काउण्टीषु च क्रयप्रतिबन्धेषु शिथिलीकरणं कृतम् अस्ति

२०१८ तमस्य वर्षस्य एप्रिलमासे हैनान् प्रान्ते देशस्य कठोरतमं सम्पत्तिविपण्यक्रयणप्रतिबन्धाः जारीकृताः, येन राष्ट्रव्यापीक्रयणप्रतिबन्धाः कार्यान्विताः । क्रयप्रतिबन्धानां तीव्रतानुसारं हैनान्-नगरस्य काउण्टी-नगराणि च त्रयः स्तराः विभक्ताः सन्ति तथा काउण्टी।

तदनन्तरं हाइको, सान्या, किओन्घाई च, येषु क्षेत्रेषु क्रयप्रतिबन्धाः कार्यान्विताः सन्ति, येषु गृहेषु प्रान्तस्य पञ्जीकृतनिवासी नास्ति, तेषां न्यूनातिन्यूनं एकस्य परिवारस्य सदस्यस्य कृते व्यक्तिगत-आयकरस्य अथवा सामाजिकबीमा-भुगतानस्य प्रमाणं दातव्यम्, यः ६० वर्षाणि यावत् हैनान्-नगरे अस्ति मासान् अधिकं वा ।

हैनानप्रान्तस्य अन्येषु क्षेत्रेषु उपर्युक्तक्षेत्रेषु अतिरिक्तं येषु गृहेषु हैनानप्रान्तस्य पञ्जीकृतनिवासिनः न सन्ति तथा च गृहं क्रियन्ते, तेषु हैनानप्रान्ते न्यूनातिन्यूनम् एकस्य परिवारस्य सदस्यस्य व्यक्तिगत आयकरस्य अथवा सामाजिकबीमाभुगतानस्य प्रमाणं २४ वर्षाणां कृते प्रदातव्यम् मासान् अधिकं वा ।

इदानीं षड् वर्षाणि व्यतीतानि, प्रथमस्तरीयनगराणि विहाय देशे सर्वेषु प्रदेशेषु क्रयप्रतिबन्धनीतयः मूलतः उत्थापिताः, हैनानस्य क्रयप्रतिबन्धनीतयः अपि क्रमेण शिथिलाः अभवन्

मध्यपारिस्थितिकीकोरक्षेत्रे चतुर्णां कठोरतमनगरानां, काउण्टीनां च आरम्भं कुर्मः । अद्यैव वुझिशान्-नगरस्य आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-ब्यूरो-संस्थायाः "अचल-सम्पत्-नियामक-नीतीनां अनुकूलन-समायोजनस्य सूचना" ("सूचना" इति उच्यते ये परिवाराः प्रान्तस्य निवासी न सन्ति, तेषां परिवारस्य सदस्यं प्रदातव्यम्) जारीकृतम् यः हैनान् प्रान्ते 12 मासानां सञ्चितकालपर्यन्तं घोषितवान् अस्ति तथा च येषां उपर्युक्तं व्यक्तिगत आयकरप्रमाणपत्रं वा सामाजिकबीमाभुगतानप्रमाणपत्रं वा अस्ति;अथवा ये वास्तवतः हैनानप्रान्ते 183 दिवसान् यावत् निवसन्ति ते क्रयणकाले स्थानीयनिवासिनः इव व्यवहारं प्राप्नुयुः वुझिशान्-नगरे एकं गृहम् ।

अस्य अर्थः अस्ति यत् वुझिशान्-नगरस्य गृहक्रयणनीत्या न केवलं अस्य नगरस्य निवासिनः क्रयणं कर्तुं शक्नुवन्ति, अपितु अप्रान्तीयगृहपञ्जीकरणयुक्ताः परिवाराः अपि यावत् ते कतिपयानि शर्ताः पूरयन्ति

वुझिशान्-नगरे स्थितः एकः अचल-सम्पत्-परामर्शदाता पत्रकारैः सह अवदत् यत् अस्मिन् वर्षे आरम्भे वुझिशान्-नगरेण प्रान्ते पञ्जीकृतानां गृहेषु क्रयणप्रतिबन्धेषु शिथिलता कृता।

अद्य वुझिशान्-नगरस्य क्रयणप्रतिबन्धनीतिः पुनः शिथिलतां प्राप्तवती अस्ति । इयं नूतना नीतिः न केवलं अप्रान्तीयगृहपञ्जीकरणयुक्तानां गृहेषु गृहक्रयणस्य सीमां शिथिलं करोति, अपितु गृहक्रयणं परिवर्तनं च कुर्वन्तः प्रतिभाशालिनः गृहक्रयणस्य वातावरणं अपि प्रदाति।

यथा, "सूचना" दर्शयति यत् अन्येषु प्रान्तेषु निवसन्तः परिवाराः "नवानां कृते पुरातनगृहेषु व्यापारं कर्तुं" समर्थिताः सन्ति ये परिवारेषु वुझिशान्-नगरे वाणिज्यिक-आवासं क्रीतवन्तः परन्तु वर्तमान-गृहक्रयणं न पूरयन्ति शर्ताः, तेषां क्रीतस्य वाणिज्यिकगृहस्य विक्रयणस्य अनन्तरं ते वुझिशान्-नगरे नूतनं क्रेतुं शक्नुवन्ति ।

तत्सह वयं गृहक्रयणे सर्वविधप्रतिभानां समर्थनं कुर्मः। तेषु सर्वविधप्रतिभाः ये प्रान्ते पञ्जीकृताः न सन्ति तथा च वुझिशान्-नगरे सेवां कुर्वन्ति, तेषां पूर्णकालिकमहाविद्यालयस्य उपाधिः अथवा ततः अधिकः (विदेशीय-विदेशीय-महाविद्यालय-स्नातकाः अपि सन्ति), अथवा मध्यवर्ती-उपरि व्यावसायिक-उपाधिः, तकनीशियनः अथवा व्यावसायिक-उपाधिः अस्ति योग्यता, तथा अभ्यासकर्ता चिकित्सक योग्यता , अथवा येषां कृते राज्येन अस्मिन् प्रान्ते च स्पष्टतया निर्धारिताः योग्यताः सन्ति ये मध्यवर्ती व्यावसायिक-तकनीकी-पदेषु नियोजिताः भवेयुः, येषां कृते पञ्जीकृतेन उद्यमेन वा संस्थायाः सह श्रम-अनुबन्धे (अथवा श्रम-सेवा-अनुबन्धे) हस्ताक्षरं कृतम् अस्ति उद्योगस्य वाणिज्यस्य च कृते Wuzhishan City अस्ति तथा च 3 मासान् वा अधिकं यावत् सेवां कृतवन्तः, भवन्तः स्थानीयनिवासिनः इव आवासक्रयणस्य समानं उपचारं आनन्दयितुं शक्नुवन्ति।

तदतिरिक्तं वुझिशान् इत्यस्य नूतननीत्या महाविद्यालयस्य छात्राः छात्रपरिचयपत्रेण गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति इति "बृहत् कदमः" अपि अनावरणं कृतवान् ।

उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं वुझिशान्-नगरे गृहक्रयणस्य प्रतिभानां सीमा पूर्वमेव अत्यन्तं शिथिला अस्ति, अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृत्वा मासत्रयं यावत् सेवां कृत्वा प्रायः कोऽपि सीमा नास्ति

वुझिशान्-नगरस्य अतिरिक्तं बाओटिङ्ग्-ली-मियाओ-स्वायत्त-मण्डले अपि जुलै-मासे क्रय-प्रतिबन्धनीतिः शिथिलता अभवत् । हैनान् प्रान्ते गृहपञ्जीकरणं येषां निवासिनः सन्ति ते बाओटिंग् आवासं क्रेतुं शक्नुवन्ति (हैनान् प्रान्ते गृहपञ्जीकरणं विना गृहेषु परिवारस्य सदस्याय व्यक्तिगतं आयकरप्रमाणपत्रं वा सामाजिकबीमाभुगतानप्रमाणपत्रं वा प्रदातव्यं यस्य भुक्तिः कृता अस्ति Hainan Province for 24 months or more , अथवा ये वास्तवतः पूर्ववर्षे Hainan Province मध्ये 183 दिवसान् यावत् निवसन्ति स्म ते Baoting मध्ये गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति।

अस्मिन् वर्षे “विश्रामस्य” द्वितीयपरिक्रमे वुझिशान्-नगरस्य बाओटिङ्ग्-मण्डलस्य च नीतिविचाराः सम्यक् समानाः इति द्रष्टुं शक्यते ।

अस्मिन् वर्षे आरम्भे प्रतिबन्धानां शिथिलीकरणस्य प्रथमे दौरस्य मध्ये बाओटिङ्ग् काउण्टी, बैशा काउण्टी, किओङ्गझोङ्ग काउण्टी च सर्वेऽपि निम्नलिखितविनियमनिर्देशं स्वीकृतवन्तः: अधुना स्थानीयपञ्जीकृतनिवासयुक्तेषु गृहेषु सीमितं न भवति, नवीनविनियमाः पञ्जीकृतनिवासस्थानेषु सर्वेषां गृहेषु अनुमतिं ददति एकं गृहं क्रेतुं हैनान् प्रान्तः

हैकोउ इत्यनेन केषुचित् क्षेत्रेषु प्रतिबन्धाः शिथिलाः कृताः, कियोन्घाई-नगरस्य स्थानीयजनानाम् कृते गृहं क्रेतुं वर्षाणां संख्या ५ तः २ यावत् परिवर्तिता अस्ति ।

हैकोउ, सान्या, किओन्घाई इत्येतयोः दृष्ट्या, यत्र हैनान् प्रान्ते क्रयप्रतिबन्धाः तुल्यकालिकरूपेण सख्याः सन्ति, सान्या, हाइकोउ, किओन्घाई इत्येतयोः दृष्ट्या प्रतिबन्धाः शिथिलाः अभवन्, विशेषतः किओन्घाई इत्यत्र, यत्र गैर-स्थानीयानां कृते सामाजिकसुरक्षा अथवा व्यक्तिगतकरवर्षेषु परिवर्तनं जातम् "५ तः २ पर्यन्तम्" ।

अस्मिन् वर्षे जनवरीमासे हैकोउ इत्यनेन स्वस्य विक्रयक्रयणप्रतिबन्धनीतिः समायोजितः, पूर्वपञ्चवर्षेभ्यः विक्रयप्रतिबन्धः न्यूनीकृत्य वर्षद्वयं यावत् न्यूनीकृतः । क्रयप्रतिबन्धानां दृष्ट्या पूर्वनगरव्यापीक्रयप्रतिबन्धानां समायोजनं क्षेत्रीयक्रयणप्रतिबन्धानां कृते कृतम् अस्ति येषां अप्रान्तीयगृहपञ्जीकरणं भवति येषां 5 वर्षाणि यावत् सामाजिकसुरक्षा वा व्यक्तिगतआयकरः वा सञ्चितः अस्ति, ते क्रयणप्रतिबन्धिते एकं गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति क्षेत्रे, तथा च ये २ वर्षाणि यावत् सामाजिकसुरक्षा अथवा व्यक्तिगत आयकरं सञ्चितवन्तः ते अप्रतिबन्धितक्षेत्रे एकं गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति। तस्मिन् एव काले तलाकस्य वर्षत्रयस्य अन्तः क्रीतगृहसङ्ख्यायाः प्रतिबन्धः अपसारितः, बहुसन्ततियुक्ताः परिवाराः एकं अधिकं गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति इति समर्थननीतयः अपि योजिताः

संस्थापक सिक्योरिटीजस्य मतं यत् हैकोउ, "कठोरतमं सम्पत्तिविपण्यविनियमनयुक्तस्य प्रान्तस्य" राजधानीनगरत्वेन, नीतीनां शिथिलीकरणस्य संकेतात्मकं महत्त्वं वर्तते यस्य अवहेलना कर्तुं न शक्यते तथा च सम्पत्तिविपण्यं स्थिरीकर्तुं सर्वकारस्य दृढनिश्चयं प्रदर्शयति

हैकोउ-नगरस्य तुलने किओन्घाई-नगरस्य समायोजन-परिमाणं बृहत्तरम् अस्ति । अस्मिन् वर्षे जूनमासे किओन्घाई-नगरस्य सम्बन्धितविभागैः "अचल-संपत्ति-बाजारस्य स्थिर-स्वस्थ-विकासस्य प्रवर्धनार्थं नीतीनां उपायानां च अग्रे अनुकूलन-सूचना" जारीकृता, यस्मिन् अन्यप्रान्तेभ्यः गृहेषु सामाजिकसुरक्षायाः अथवा व्यक्तिगतकरवर्षेषु समायोजनं कृतम् ५ वर्षात् २ वर्षपर्यन्तं गृहाणि क्रियन्ते। विशेषतया, गैर-प्रान्तीयनिवासिनः कृते येषां हैनान्-नगरे गृहं नास्ति वा केवलं एकं गृहं वा, तेषां कृते हैनान्-नगरे एकस्य परिवारस्य सदस्यस्य कृते व्यक्तिगत-आयकरस्य अथवा सामाजिकबीमा-भुगतानस्य प्रमाणं 24 मासान् वा अधिकं वा, अथवा सामाजिकबीमा-भुगतानस्य प्रमाणं दातव्यम् पूर्ववर्षे ये अस्मिन् नगरे वस्तुतः १८३ दिवसान् यावत् निवसन्ति ते एकं गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति । अप्रान्तीयनिवासीपरिवाराः ये स्वगृहपञ्जीकरणं अस्मिन् प्रान्ते स्थानान्तरितवन्तः तेषां आवासक्रयणे स्थानीयनिवासिनः इव व्यवहारः भवति

परन्तु उष्णनगरस्य सान्यानगरस्य कृते वर्तमानक्रयणप्रतिबन्धनीतिः शिथिला न कृता ।

वस्तुतः वुझिशान्, बाओटिङ्ग्, किओङ्गझोङ्ग, बैशा, हैकोउ, किओन्घाई इत्यादिषु कठोरतमेषु उपकठोरेषु च क्षेत्रेषु क्रयप्रतिबन्धानां शिथिलीकरणस्य अतिरिक्तं हैनान् प्रान्तस्य क्रयप्रतिबन्धनीतिषु तृतीयस्तरीयनगरेषु अपि प्रतिबन्धाः शिथिलाः अभवन् उदाहरणार्थं, डैन्झौ-नगरेण अस्मिन् वर्षे जून-मासस्य २४ दिनाङ्के "अचल-संपत्ति-नीति-उपायानां अधिक-समायोजनस्य सूचना" जारीकृता, ये जनाः हैनान्-प्रान्ते निवसन्ति, तेषां कृते दिनाङ्कात् आरभ्य डैनझौ-नगरे गृहं क्रीणन्ते सति हैनान्-नगरस्य स्थानीय-निवासिनः इव व्यवहारः करिष्यन्ति of settlement;

उद्यमानाम् संस्थानां च कर्मचारिणां कृते गृहक्रयणस्य दृष्ट्या, गैर-हैनान्-निवासिनः ये डान्झौ-नगरे प्रमुख-उद्यमेषु संस्थासु च अंशकालिक-कार्यं कर्तुं आवेदनं कुर्वन्ति, नियोक्तुः सह त्रयः मासाः वा अधिकस्य श्रम-अनुबन्धे (अथवा सेवा-अनुबन्धे) हस्ताक्षरं कुर्वन्ति, ते कर्तुं शक्नुवन्ति हैनान् स्थानीयनिवासिनां लाभं प्राप्नुवन्तु। प्रतिभाभिः आवासक्रयणस्य दृष्ट्या ये पूर्णकालिकमहाविद्यालयस्य उपाधिं वा ततः अधिकं (विदेशीयविदेशीयमहाविद्यालयस्नातकैः सह) प्राप्तवन्तः, त्रयः मासाः वा अधिकस्य श्रमसन्धिं (अथवा सेवासन्धिं) हस्ताक्षरितवन्तः, ते समानं आवासक्रयणचिकित्सां भोक्तुं शक्नुवन्ति हैनान्-नगरे स्थानीयनिवासिनः इति रूपेण।

ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य शोधनिदेशकस्य यान् युएजिन् इत्यस्य मते यद्यपि डैन्झौ-नगरेण क्रयप्रतिबन्धाः स्पष्टतया रद्दाः न कृताः तथापि वस्तुतः पूर्णतया रद्दीकरणस्य अतीव समीपे एव अस्ति

किं सान्यायाः क्रयणप्रतिबन्धनीतिः शिथिला भविष्यति ?

सम्प्रति सान्यानगरस्य गृहक्रयणनीतिः शिथिला न कृता ।

सान्यानगरस्य एकः स्थावरजङ्गम-एजेण्टः पत्रकारैः अवदत् यत् सम्प्रति सान्या-नगरस्य मुख्यनगरक्षेत्रे अद्यापि पञ्चवर्षेभ्यः सामाजिकसुरक्षायाः अथवा व्यक्तिगतकरसञ्चयः आवश्यकः अस्ति, यत् अद्यापि अतीव कठोरम् अस्ति, परन्तु भविष्ये एषा प्रवृत्तिः शिथिलः भवितुम् अर्हति परन्तु प्रतिभानां कृते सान्यायाः आवासक्रयणनीतिः तुल्यकालिकरूपेण शिथिला अस्ति ।

अवगम्यते यत् २०१९ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासे सान्या पूर्णकालिकमहाविद्यालयस्य उपाधियुक्तानां प्रतिभानां कृते सीमां शिथिलं कृतवती ये वास्तवतः सान्यायां एकवर्षं यावत् कार्यं कृतवन्तः, एकवर्षं यावत् सामाजिकसुरक्षां व्यक्तिगतकरं च दत्तवन्तः ते हैनान्-नगरे क्रेतुं शक्नुवन्ति प्रान्तः एक सम्पत्तिः ।

किं सान्यायाः क्रयप्रतिबन्धनीतेः शिथिलीकरणस्य सम्भावना अस्ति ? अस्मिन् विषये उद्योगस्य भिन्नाः मताः सन्ति ।

उद्योगस्य एकः अन्तःस्थः अवदत् यत् देशे सर्वत्र तथा हैनान्-नगरस्य नगरेषु, काउण्टीषु च शिथिलतायाः प्रवृत्तेः आधारेण सान्या-नगरे प्रमुखसमायोजनस्य सम्भावना अपि अतीव अधिका अस्ति

परन्तु गुआङ्गडोङ्ग प्रान्तीय आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यशोधकस्य ली युजिया इत्यस्य मते सान्या गृहक्रयणप्रतिबन्धात् निर्गमनस्य सम्भावना तुल्यकालिकरूपेण अल्पा अस्ति एकमात्रः यः गृहक्रयणप्रतिबन्धात् न निर्गतवान्। यतः चीनदेशे एकः एव सान्या अस्ति, सान्यायां जलवायुवातावरणं च निर्धारयति यत् अत्र बहूनां आप्रवासिनः सन्ति यदि भवान् तस्य पारिस्थितिकपर्यावरणस्य, अद्वितीयजलवायुसम्पदां च रक्षणं कर्तुम् इच्छति तर्हि क्रयप्रतिबन्धान् शिथिलं कर्तुं, अचलसम्पत्-अनुमानं प्रोत्साहयितुं च असम्भवम् .

सान्यानगरस्य सम्पत्तिविपण्यस्य वर्तमानस्थित्या न्याय्यं चेत्, एतत् स्वनीतिप्रवर्तनार्थं बफरस्थानं त्यजति इव दृश्यते।

राष्ट्रीयसांख्यिकीय ब्यूरो इत्यनेन प्रकाशितस्य "जून २०२४ तमे वर्षे ७० बृहत् मध्यमाकारनगरेषु वाणिज्यिक आवासविक्रयमूल्येषु परिवर्तनम्" इति अनुसारं नवनिर्मितव्यापारिक आवासस्य दृष्ट्या सान्या मास-मासस्य मासवृद्धिः, ०.१% वृद्धिः च । जनवरीतः जूनमासपर्यन्तं ६ नगरेषु नूतनानां वाणिज्यिकगृहाणां औसतमूल्यं वर्षे वर्षे वृद्धिः अभवत्, यया चतुर्थस्थानं प्राप्तम् ।

बीजिंग न्यूजस्य संवाददाता डुआन् वेन्पिङ्ग्

सम्पादकः याङ्ग जुआन्जुआन् तथा प्रूफरीडर चेन् दियान्