समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

जर्नल रिपोर्टर: चेन ली सम्पादक: हे Xiaotao, चेन Mengyu

कतिपयदिनानि पूर्वं क्षियान्-नगरस्य उच्चप्रौद्योगिकीयुक्तस्य लुवान्-अन्तर्राष्ट्रीय-समुदायस्य चतुर्थ-चरणस्य चेक-आउट्-योजना अन्तर्जाल-माध्यमेन प्रसारिता आसीत्, यत् कदाचित् अन्तर्जाल-प्रसिद्धानां मध्ये लोकप्रियम् आसीत्

योजना दर्शयति यत् "मेट्रोरेखा ५ इत्यस्य यानमिंग-सरोवरस्थानकस्य पारगमनभूमिकब्जायाः कारणात्, पूर्वगृहक्रयण-अनुबन्धे गृहस्य चतुर्थचरणस्य तलक्षेत्र-अनुपातः ३.१ तः ३.७५ (अस्थायी) यावत् समायोजितः भविष्यति, अतः क्षतिपूर्तिः, चेक-आउट् च अनुबन्धानुसारं भविष्यति, तथा च द्वौ समाधानौ प्रस्तावितौ आस्ताम्।

यदि अनुबन्धः निरन्तरं क्रियते तर्हि स्वामिना परियोजनातः क्षतिपूर्तिं याचयितुम् अर्हति, कुल अनुबन्धमूल्यस्य अधिकतमं सहस्रभागं यावत्;

यदि अनुबन्धस्य समाप्तिः आवश्यकी भवति तथा च स्वामिनः निरीक्षणस्य आवश्यकता भवति तर्हि स्वामिना अनुबन्धानुसारं अनुबन्धं समाप्तं कृत्वा पूर्वमेव सूचयिष्यति, १५ दिवसेषु सम्पूर्णं गृहं प्रत्यागमिष्यति, तत्सहकालं च क्रेतारं ऋणस्य क्षतिपूर्तिं करिष्यति भुक्तिदिनाङ्कात् व्याजदरः समानकालस्य ऋणव्याजदरात् न्यूनः न भविष्यति विक्रेता कुलगृहमूल्ये 0.1% दण्डः दास्यति।

१७ जुलै दिनाङ्के शीआन्-नगरस्य एकः उद्योगस्य अन्तःस्थः "दैनिक-आर्थिक-वार्ता"-सम्वादकं प्रति योजनायाः प्रामाणिकतायाः पुष्टिं कृतवान् यत्, "इदं मुख्यतया तेषां स्वामिनः कृते अस्ति ये गतवर्षे अनेकानि भवनानि वितरितवन्तः, अद्यापि प्रमाणपत्रार्थं आवेदनं न कृतवन्तः । भवनानि १, ५ च न प्रभाविताः भविष्यन्ति ते सामान्यरूपेण विक्रेतुं शक्नुवन्ति।”

मेट्रोयानस्य कृते मार्गं कल्पयितुं विकासकाः चेक-आउट् योजनां प्रस्तावितवन्तः

योजना दर्शयति यत् अस्य चेक-आउटस्य मुख्यकारणं अस्ति यत् शीआन् मेट्रोरेखा ५ इत्यस्य यानमिङ्ग्-सरोवरस्थानकस्य पारगमनक्षेत्रस्य प्रभावात् समुदायस्य भूखण्डस्य अनुपातः पूर्वस्य ३.१ तः ३.७५ यावत् वर्धितः अस्ति (अनुमानित)।

योजनायाः अनुसारं यानमिंग-सरोवर-स्थानकं शीआन्-नगरस्य प्रथमा व्यापक-विकास-परियोजना अस्ति यत् रेल-पारगमन-स्थानकान् आवास-सहायक-व्यापारैः सह एकीकृत्य कुल-निर्माण-क्षेत्रं प्रायः ६६,००० वर्गमीटर्-परिमितम् अस्ति पूर्णतया टोपीकृताः सन्ति।

"मेट्रोस्थानकं समुदायस्य प्रवेशद्वारे एव अस्ति।"

तस्मिन् एव काले अमाप्-नक्शे अपि दर्शयति यत् गाओके लुवान् अन्तर्राष्ट्रीयसमुदायस्य चतुर्थचरणस्य भवनं १, भवनं ५ च मेट्रोस्थानकस्य समीपस्थौ भवनौ स्तः

अस्य नियामकसमायोजनस्य प्रतिक्रियारूपेण विकासकाः समाधानद्वयं प्रदत्तवन्तः ।

प्रथमः प्रकारः गृहक्रेतृणां कृते अस्ति ये अनुबन्धं समाप्तं कुर्वन्ति : गृहक्रेता अनुबन्धानुसारं अनुबन्धं समाप्तं करोति तथा च अग्रिमसूचना ददाति सम्पूर्णं गृहं भुक्तिं १५ दिवसेषु प्रतिदत्तं भविष्यति, तथा च गृहक्रेतुः ऋणव्याजस्य क्षतिपूर्तिः भविष्यति ४.३५% व्याजदरेण भुक्तिदिनाङ्कः । तस्मिन् एव काले विकासकाः कुलगृहमूल्यस्य ०.१% आधारेण गृहक्रेतृभ्यः परिसमाप्तक्षतिपूर्तिं ददति ।

यदि मे २०२१ तमे वर्षे उच्च-प्रौद्योगिकी-लुवान-अन्तर्राष्ट्रीय-समुदायस्य चतुर्थ-चरणस्य प्रमाणीकरण-मूल्यस्य आधारेण गणना क्रियते तर्हि प्रायः १०५ वर्गमीटर्-परिमितस्य त्रयः शयनगृहाणि, द्वौ वासगृहौ, एकं स्नानगृहं च युक्तं गृहं कुलम् प्रायः १३ लक्षं युआन्-रूप्यकाणां मूल्यं भविष्यति यदि... ऋणं 1 मिलियन युआन् अस्ति, 30 वर्षाणां अवधिना सह, तत् गृह्णीयात् समानमूलधनस्य व्याजस्य च पुनर्भुक्तिविधिना सह, औसतमासिकव्याजं प्रायः 2,200 युआन् अस्ति वर्तमानऋणस्य पुनर्भुक्तिसमयः 36 मासाः, व्याजं च 79,200 युआन् प्लस् अस्ति कुलगृहभुगतानस्य 0.1% परिसमाप्तक्षतिपूर्तिरूपेण, तत् 1,300 युआन् अस्ति ततः गृहक्रेता गृहस्य मूलधनं क्षतिपूर्तिं च कुलम् प्रायः 1.38 मिलियन युआन् अभवत्।

परन्तु ये गृहक्रेतारः एतत् विकल्पं चिन्वन्ति तेषां कृते धनवापसीं प्राप्तुं पूर्वं शीघ्रं पुनर्भुक्तिं बन्धकविमोचनं च प्रक्रियां गन्तुं आवश्यकं भवति, यत् तत्कालीनावश्यकतायां बहवः समूहाः कठिनं भवति

अन्यः पद्धतिः गृहक्रेतृणां कृते अस्ति ये अनुबन्धं न समाप्तयन्ति: स्वामिना हानिः सिद्धयितुं प्रासंगिकसाक्ष्यं प्रदत्तस्य अनन्तरं विकासकः कुलसन्धिमूल्यानां अधिकतमं एकसहस्रांशं विकासकं क्षतिपूर्तिं करिष्यति अस्याः गणनायाः आधारेण कुलमूल्यं of a set is 1.3 million yuan यदि भवन्तः गृहं न पश्यन्ति तर्हि भवन्तः 1,300 युआन् यावत् क्षतिपूर्तिं प्राप्तुं शक्नुवन्ति।

"समुदायस्य भवनं १, ५ च २०२० तमे वर्षे समर्पितं, स्वामिनः मूलतः अलङ्कारं सम्पन्नवन्तः। शेषभवनानि गतवर्षे एव समर्पितानि समुदायं बहिः जगति विक्रेतुं शक्यते भवनं, अन्ये भवनानि बहिः जगति विक्रेतुं न शक्यन्ते यतोहि प्रासंगिकप्रमाणपत्राणि न प्राप्तानि।

अस्मिन् विषये परियोजनायाः बैंकेन, आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-ब्यूरो-सहितं, नोटरी-कार्यालयेन च सह संवादः कृतः यत् चेक-आउट-प्रक्रियायाः स्पष्टीकरणं कृत्वा रूक्ष-गृहाणां, नवीनीकरण-गृहाणां च चेक-आउट्-क्षतिपूर्ति-योजनानां भेदः कृतः

द्वे "सहस्राणि जनाः कम्पितौ"।

उच्चप्रौद्योगिकी-लुवान-अन्तर्राष्ट्रीयस्य चतुर्थः चरणः कदाचित् शीआन्-नगरे वास्तविकः उष्णस्थानम् आसीत् ।

सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् सम्पूर्णस्य गाओके लुवान-अन्तर्राष्ट्रीयसमुदायस्य कुलभूमिक्षेत्रं ५६२ एकर् अस्ति, तस्य आवासीय-उत्पादानाम् अन्तर्गतं उच्च-उच्च-उच्च-उच्च-उच्च-गृहाणि, बंगला-गृहाणि, लघु-उच्च-उच्च-उच्चस्थानानि इत्यादयः सन्ति ।अगस्त-२०१४ तमे वर्षे प्रथम-उद्घाटनस्य औसत-मूल्यं आसीत् ५,५०० युआन्/वर्गमीटर् ।

अस्मिन् समये सम्मिलिताः चत्वारः चरणाः २०१९ तः आरभ्य बहिः जगति विक्रीताः ।५२८ तथा २४८ यूनिट् क्रमशः ११ मार्च २०२१ तथा मे ६, २०२१ दिनाङ्के प्रारब्धाः, उभयत्र गृहक्रेतृणां १०,००० तः अधिकाः समूहाः पञ्जीकरणार्थं आकर्षिताः, तथा च... winning rate केवलं ५.१०% १.८६% च तस्मिन् वर्षे ९ "दशसहस्रजनाः शेक" परियोजनानां सदस्याः अभवन् ।

परन्तु परियोजनानियोजने परिवर्तनस्य कारणात् गृहवितरणार्थं आवश्यकाः "दस्तावेजद्वयं एकं प्रपत्रं च" (अर्थात् आवासीयगुणवत्ताप्रतिश्रुतिपत्रं, आवासीयनिर्देशपुस्तिका, "निर्माणपरियोजनासमाप्तिस्वीकारप्रपत्रप्रपत्रं च") पूर्णं न भवति एतावता परियोजना अद्यापि पूर्वं वितरिता अस्ति, अचलसम्पत् प्रमाणपत्रं च अद्यापि न निर्गतम्।

प्रत्येकं संवाददाता पृष्टवान् तथा च ज्ञातवान् यत् २०२२ तमस्य वर्षस्य जुलैमासे शीआन् नगरपालिकायाः ​​प्राकृतिकसंसाधननियोजनब्यूरो इत्यनेन "मेट्रोरेखा ५ इत्यस्य यानमिंग-सरोवरस्थानकस्य उपरि मेट्रो-संपत्ति-परियोजनायाः भूमि-उपयोगस्य योजना-स्थितीनां च समायोजनस्य घोषणा" जारीकृता द्वितीयश्रेणीयाः आवासीयभूमिस्य प्रकृतिः परिवर्त्य किफायती आवासभूमिभिः सह मिश्रितनगरीयरेलपारगमनभूमिषु समायोजिता अस्ति ।

अतः पूर्वं २०२० तमस्य वर्षस्य मार्चमासे एकवारं भूमिः परिवर्तिता, तत्कालीनस्य द्वितीयश्रेणीयाः आवासीयभूमितः रेलयानस्य कृते मिश्रितव्यापारिकभूमिः इति

स्वामिनः अनेकमार्गेण शिकायतुं प्रवृत्ताः यथा जनदैनिक-ऑनलाइन-सरकारी-सन्देश-फलकम् अस्मिन् वर्षे फरवरी-मासे शीआन-बकियाओ-जिल्ला-जनसर्वकारस्य उत्तरानुसारं: मेट्रो-पारगमनस्य कारणेन परियोजनायाः भूमि-व्याप्तिः परिवर्तिता अस्ति, तथा च निर्माण-एककस्य भूमिनियोजनसमायोजनप्रक्रियाः न सम्पन्नाः सन्ति सम्प्रति योजनास्वीकारस्य आवश्यकताः नास्ति, निर्माणएककेन योजनास्वीकारप्रक्रियाणां कृते आवेदनं न कृतम्।

१७ जुलै दिनाङ्के प्रत्येकं संवाददाता गृहक्रेतारूपेण परियोजनाकर्मचारिभिः सह परामर्शं कृतवान् चतुर्थचरणस्य वितरणेन सह मुद्दायाः, अचलसम्पत्प्रमाणपत्रस्य च सर्वे भूनियोजनसमायोजनस्य लम्बितसमाप्तेः कारणेन उत्पन्नाः आसन्।

परन्तु अस्याः धनवापसीयोजनायाः विषये केचन स्वामिनः चिन्तिताः सन्ति यत् "चेकआउट् करणेन जीवनस्य सम्पत्तिस्य च हानिः भविष्यति", तथा च "क्षतिपूर्तिं कृतं व्याजं बंधकव्याजं आच्छादयितुं न शक्नोति, क्षतिपूर्तिं कृतं परिसमाप्तं क्षतिपूर्तिं च शीघ्रं पुनर्भुक्तिं कर्तुं अपि पर्याप्तं नास्ति" इति

संवाददाता|चेन् लिसम्पादयतु|सः जिओटाओ, चेन् मेङ्ग्यु, गै युआन्युआन्

प्रूफरीडिंग |सूर्य झीचेङ्ग

｜दैनिक आर्थिक समाचार nbdnews original article｜

अनुमतिं विना पुनर्मुद्रणं, उद्धरणं, प्रतिलिपिः, प्रतिबिम्बीकरणं च निषिद्धम् अस्ति ।

दैनिक आर्थिकवार्ता