дом правительства дунгуань гомао возобновил подачу холода
2024-09-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
недавно компания dongguan mingying property management co., ltd. прекратила поставку охлаждающей мощности для систем кондиционирования воздуха некоторым владельцам особняка гуомао либинь, расположенного на улице дунчэн в городе дунгуань, из-за неуплаты платы за охлаждающую мощность для кондиционирования воздуха, что вызвало обеспокоенность общественности. 13 сентября репортер узнал на улице дунчэн в городе дунгуань, что компания dongguan minying property восстановила центральное кондиционирование воздуха для владельцев особняка гуомао гибин, чтобы обеспечить нормальные жизненные потребности владельцев. однако управляющая компания и собственники еще не договорились о стандартах взимания платы.
в доме восстановлено центральное кондиционирование.
понятно, что метод охлаждения международного торгово-правительственного дома дунгуань представляет собой централизованное охлаждение, а центральное кондиционирование охлаждающего оборудования объекта предоставляет услуги владельцам. по словам пострадавших владельцев, центральное кондиционирование воздуха в этом жилом районе использует коммерческие цены на электроэнергию, и владельцам приходится каждый месяц платить сотни или даже тысячи юаней за охлаждающую мощность кондиционера. некоторые владельцы считали, что сборы были необоснованными, и поэтому продолжали не выплачивать платежи. после того, как платеж не был произведен, управляющая компания выпустила «уведомление о прекращении подачи центрального кондиционирования», и подача холода была прекращена для пользователей. не удалось оплатить.
из-за недавней высокой температуры в дунгуане приостановка охлаждения в доме сильно повлияла на жизнь владельцев. репортер узнал на улице дунчэн в городе дунгуань, что во второй половине дня 12 сентября представители соответствующих отделов улицы дунчэн, общины дунтай, горнодобывающей компании и владельцев провели координационное совещание по вопросу платы за кондиционирование воздуха в доме правительства гуомао. на координационном совещании управляющая компания подробно объяснила основания взимания платы за кондиционирование воздуха и ответила на вопросы и требования владельцев. что касается вопроса о стандартах взимания платы, который больше всего беспокоит владельцев недвижимости, управляющая компания и владельцы еще не достигли соглашения. после того, как обе стороны достигнут консенсуса, они продолжат проводить координационные встречи по этому вопросу для согласования решения. .
по словам репортера, компания по недвижимости восстановила центральное кондиционирование воздуха, чтобы обеспечить нормальные жизненные потребности владельцев. 14 сентября репортер позвонил в компанию minying property, чтобы узнать о последних событиях в инциденте. оператор компании по недвижимости сказал, что свяжется с репортером после того, как разберется в ситуации с лидером, но на момент публикации ответа не последовало. был получен.
юристы предлагают углубленные консультации, когда холодоснабжение затрагивает потребности людей в средствах к существованию
почему нам нужно платить коммерческие цены на электроэнергию при использовании кондиционеров в жилых помещениях? в ответ репортеру yangcheng evening news на улице дунчэн заявила, что в соответствии с «каталогом цен провинции гуандун (издание 2022 г.)» и «бюро цен провинции гуандун и департаментом жилищного строительства и городского и сельского развития провинции гуандун, управленческие меры по плата за обслуживание недвижимости» (цена провинции гуандун [2010] № 1). предусматривается, что плата за охлаждающую мощность внутреннего кондиционирования воздуха в жилых районах является платной платой за обслуживание и не включается в стоимость раннего обслуживания жилой недвижимости. цена, скорректированная на рынок. конкретные стандарты оплаты оговариваются и определяются обеими сторонами, обслуживающими недвижимость, и оговариваются в договоре на обслуживание. улица дунчэн не ответила на вопрос репортера о том, соответствует ли использование на объекте оборудования с коммерческими ценами на электроэнергию для охлаждения домовладельцев требованиям планирования.
так законны ли предыдущие меры объекта по прекращению подачи холода пользователям, которые не оплатили свои счета? лай сяоцзе, юрист юридической фирмы guangdong xinerli, сказал, что со ссылкой на соответствующие положения договоров на поставку электроэнергии, воды, газа и тепла в главе 10 гражданского кодекса китайской народной республики обычно понимается, что вода и при отключении электроэнергии в объектах недвижимости взимается плата за имущество. однако в этом случае собственник недвижимости является стороной договора на охлаждение, и его личность не является простой единицей недвижимости. прекращение охлаждения происходит не для сбора платы за имущество, а потому, что владелец не уплатил плату за охлаждение. после предварительного призыва и уведомления. существует определенная правовая основа для предоставления владельцам холодильных камер определенного периода времени. однако, поскольку охлаждение в гуандуне необходимо в жаркую погоду, при принятии соответствующих мер владельцы недвижимости также должны полностью учитывать потребности жителей в охлаждении и принимать более гуманные меры.
что касается вопроса о том, соответствует ли плата за охлаждение, взимаемая владельцем недвижимости по цене, которая намного выше, чем цена электроэнергии для жилых помещений, соответствующим законам и постановлениям, адвокат лай сяоцзе сказал, что этот вопрос должен основываться на вопросе, «является ли охлаждение владельцы жилых домов с оборудованием по коммерческим ценам на электроэнергию в этом сообществе отвечают требованиям планирования». соответствует принципу справедливости. однако адвокат лай сяоцзе также подчеркнул, что поставка холода на юге является вопросом, затрагивающим безопасность средств к существованию людей, и не может быть согласована в простом контракте. поэтому лай сяоцзе предложил владельцу и владельцу недвижимости провести углубленные переговоры для защиты. интересы всех сторон.
текст | репортер ли хунбао
