la casa de gobierno de dongguan guomao ha reanudado el suministro de refrigeración
2024-09-15
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recientemente, dongguan mingying property management co., ltd. dejó de suministrar capacidad de refrigeración de aire acondicionado a algunos propietarios de la mansión guomao·libin ubicada en la calle dongcheng, ciudad de dongguan, debido al impago de tarifas por capacidad de refrigeración de aire acondicionado, lo que despertó preocupación pública. el periodista se enteró en la calle dongcheng, ciudad de dongguan, el 13 de septiembre, que dongguan minying property ha restablecido el suministro de aire acondicionado central a los propietarios de la mansión guomao·gibin para garantizar las necesidades de vida normales de los propietarios. sin embargo, la empresa administradora de la propiedad y los propietarios aún no han llegado a un acuerdo sobre las normas de cobro.
el aire acondicionado central ha sido restaurado en la propiedad.
se entiende que el método de enfriamiento de dongguan international trade and government house es enfriamiento centralizado, y el equipo de enfriamiento de aire acondicionado central de la propiedad brinda servicios a los propietarios. según los propietarios afectados, el equipo central de aire acondicionado de esta zona residencial utiliza precios de electricidad comercial, y los propietarios deben pagar cientos o incluso miles de yuanes en tarifas de capacidad de refrigeración del aire acondicionado cada mes. algunos propietarios creyeron que los cargos no eran razonables y, por lo tanto, continuaron incumpliendo el pago. después de que no se realizó el pago, la empresa administradora de la propiedad emitió un "aviso para suspender el suministro de aire acondicionado central" y se suspendió el suministro de refrigeración para los usuarios que. no pagó.
debido a las altas temperaturas recientes en dongguan, la suspensión del enfriamiento en la propiedad ha tenido un gran impacto en la vida de los propietarios. el periodista se enteró por la calle dongcheng en la ciudad de dongguan que en la tarde del 12 de septiembre, representantes de los departamentos pertinentes de la calle dongcheng, la comunidad dongtai, minying property company y los propietarios celebraron una reunión de coordinación sobre la tarifa de enfriamiento del aire acondicionado de la casa de gobierno de guomao. en la reunión de coordinación, la empresa administradora de propiedades involucrada explicó en detalle la base para cobrar las tarifas de refrigeración del aire acondicionado y respondió a las preguntas y demandas de los propietarios. en cuanto al tema de las normas de cobro que más preocupa a los propietarios, la empresa administradora de la propiedad y los propietarios aún no han llegado a un acuerdo. una vez que las dos partes lleguen a un consenso, continuarán celebrando reuniones de coordinación sobre este tema para negociar una solución. .
según lo entendido por el periodista, la empresa inmobiliaria ha restablecido el sistema de aire acondicionado central para garantizar las necesidades de vida normales de los propietarios. el periodista llamó a minying property company el 14 de septiembre para conocer los últimos avances del incidente. el operador de la empresa inmobiliaria dijo que se comunicaría con el periodista después de comprender la situación con el líder, pero al cierre de esta edición no había respuesta. había sido recibido.
los abogados sugieren consultas en profundidad cuando el suministro de refrigeración involucra las necesidades de sustento de las personas.
¿por qué tenemos que pagar precios comerciales de electricidad cuando utilizamos aires acondicionados en zonas residenciales? en respuesta a un reportero del yangcheng evening news, dongcheng street declaró que, de acuerdo con el "catálogo de precios provincial de guangdong (edición 2022)" y la "oficina de precios provincial de guangdong y las medidas de gestión del departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la provincia de guangdong para cargos por servicios de propiedad" (precio de guangdong [2010] no. 1) se estipula que los cargos por capacidad de refrigeración del aire acondicionado interior en áreas residenciales son cargos de servicio pagados y no están incluidos en el alcance de los cargos por servicios de propiedad residencial anticipados. precio ajustado al mercado se implementa la gestión. los estándares de carga específicos son negociados y determinados por ambas partes del servicio inmobiliario y estipulados en el contrato de servicio. dongcheng street no respondió a la pregunta del periodista sobre si el uso por parte de la propiedad de equipos con precios de electricidad comerciales para proporcionar refrigeración a los propietarios residenciales cumple con los requisitos de planificación.
entonces, ¿son legales las medidas anteriores de la propiedad para cortar el suministro de refrigeración a los usuarios que no pagaron sus facturas? lai xiaojie, abogado del bufete de abogados guangdong xinerli, dijo que con referencia a las disposiciones pertinentes de los contratos de suministro de electricidad, agua, gas y calefacción en el capítulo 10 del código civil de la república popular china, generalmente se entiende que el agua y los cortes de energía en las propiedades son para el cobro de derechos de propiedad. sin embargo, en este caso, el propietario es parte del contrato de refrigeración y su identidad no es una simple unidad de propiedad. el acto de detener la refrigeración no es para cobrar las tarifas de propiedad, sino porque el propietario no ha pagado las tarifas de refrigeración. después de instar y notificar con antelación, existe una determinada base legal para conceder a los propietarios de cámaras frigoríficas un determinado período de tiempo. sin embargo, dado que la refrigeración en guangdong es indispensable en climas cálidos, al tomar medidas pertinentes, los propietarios también deben considerar plenamente las necesidades de refrigeración de los residentes y adoptar medidas más humanas.
en cuanto a si la tarifa de refrigeración cobrada por el propietario a un precio mucho más alto que el precio de la electricidad residencial cumple con las leyes y regulaciones pertinentes, el abogado lai xiaojie dijo que esta cuestión debería basarse en la cuestión de "si la refrigeración de la los propietarios residenciales con equipos a precios comerciales de electricidad en esta comunidad cumplen con los requisitos de planificación". sobre todo, si el consumo de electricidad de la propiedad cumple con las regulaciones, entonces los gastos razonables de refrigeración deben ser compartidos por los residentes que utilizan la refrigeración, lo que está en línea con el principio de equidad. sin embargo, el abogado lai xiaojie también enfatizó que el suministro de refrigeración en el sur es una cuestión que involucra la seguridad de los medios de vida de las personas y no puede acordarse en un simple contrato. por lo tanto, lai xiaojie sugirió que el propietario y el dueño de la propiedad deberían llevar a cabo negociaciones profundas para proteger la propiedad. intereses de todas las partes.
texto | reportero li hongbao
