dongguan guomao government house는 냉각 공급을 재개했습니다.
2024-09-15
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최근 동관밍잉부동산관리유한회사는 냉난방 냉방용량비 미납으로 인해 동관시 동청가에 위치한 궈마오·리빈 맨션의 일부 소유주에게 냉난방 냉방용량 공급을 중단해 국민적 우려를 불러일으켰다. 기자는 9월 13일 둥관시 둥청 거리에서 둥관 마이닝 부동산이 궈마오·기빈 맨션 소유자의 정상적인 생활 요구를 보장하기 위해 중앙 에어컨 냉방 공급을 복원했다는 사실을 알게 되었습니다. 하지만 아직까지 자산관리사와 소유주가 과금 기준에 대해 합의하지 못한 상태다.
숙소의 중앙 에어컨이 복원되었습니다.
dongguan international trade and government house의 냉각 방법은 중앙 집중식 냉각이며, 해당 건물의 중앙 에어컨 냉각 장비는 소유자에게 서비스를 제공하는 것으로 이해됩니다. 영향을 받은 소유자에 따르면, 이 주거 지역의 중앙 에어컨 장비는 상업용 전기 가격을 사용하며 소유자는 매달 수백 또는 수천 위안의 에어컨 냉방 용량 비용을 지불해야 합니다. 일부 집주인은 요금이 부당하다고 판단해 계속해서 요금을 체납했고, 요금이 납부되지 않자 관리업체에서는 '중앙냉방 공급 중단 통지서'를 내렸고, 해당 이용자에 대해서는 냉방 공급을 중단했다. 지불하지 못했습니다.
최근 둥관의 고온 날씨로 인해 숙소 냉방 중단이 소유자의 삶에 큰 영향을 미쳤습니다. 기자는 둥관시 둥청가에서 9월 12일 오후 둥청가, 둥타이 지역사회, minying property company의 관련 부서 대표와 소유자가 궈마오 정부 청사 에어컨 냉방 비용에 대한 조정 회의를 가졌다는 사실을 알게 되었습니다. 이날 조정회의에서는 해당 자산관리회사가 냉난방비 부과 근거를 자세히 설명하고, 건물주들의 질문과 요구사항에 답변했다. 집주인들이 가장 우려하는 과금기준 문제에 대해서는 집주인과 관리회사가 아직 합의에 이르지 못한 상태이며, 양측이 합의를 이룬 후에도 계속해서 조율회의를 열어 해결책을 모색할 예정이다. .
기자의 이해에 따르면, 부동산 회사는 소유자의 정상적인 생활 요구를 보장하기 위해 중앙 에어컨 냉각을 복원했습니다. 기자는 지난 9월 14일 민잉부동산에 전화해 사건의 최신 상황을 들었다. 부동산 중개업자는 리더와 상황을 파악한 뒤 다시 연락하겠다고 했으나 보도시간 현재 답변이 없었다. 접수되었었습니다.
변호사들은 냉방 공급이 민생과 관련이 있는 경우 심도 깊은 상담을 제안합니다.
주택가에서 에어컨을 사용할 때 왜 상업용 전기요금을 내야 하나요? yangcheng evening news의 기자에 대한 응답으로 dongcheng street는 "광동성 가격 카탈로그(2022년판)"와 "광동성 가격국 및 광동성 주택 및 도시 농촌 개발국의 관리 조치에 따라 부동산 서비스 요금'(광동 가격[2010] 제1호) 주거 지역의 실내 에어컨 냉방 용량 요금은 유료 서비스 요금이며 초기 주거용 부동산 서비스 요금의 범위에 포함되지 않는다고 규정되어 있습니다. 시장 조정 가격 구체적인 요금 기준은 부동산 서비스 양측이 협의하여 결정하며 서비스 계약에 규정됩니다. dongcheng street는 해당 부동산이 주거용 소유자에게 냉방을 제공하기 위해 상업용 전기 가격의 장비를 사용하는 것이 계획 요구 사항을 준수하는지에 대한 기자의 질문에 응답하지 않았습니다.
그렇다면 요금을 지불하지 않은 사용자에 대한 냉방 공급을 중단하기 위한 숙소의 이전 조치가 합법적인가요? guangdong xinerli 법률 사무소의 lai xiaojie 변호사는 중화인민공화국 민법 10장의 전기, 물, 가스 및 열 공급 계약 관련 조항과 관련하여 일반적으로 물과 가스가 다음과 같은 것으로 이해된다고 말했습니다. 숙소의 정전으로 인해 숙소 요금을 징수합니다. 그러나 이 경우 건물주가 냉방계약의 당사자이고, 그 신원은 단순한 건물주체가 아니고, 건물주가 냉방비를 납부하지 않았기 때문이다. 사전에 촉구하고 고지한 후, 냉장보관주에게 일정 기간을 부여하는 데에는 일정한 법적 근거가 있습니다. 그러나 더운 날씨에는 광동성의 냉방이 필수이므로 관련 조치를 취할 때 부동산 소유자는 주민의 냉방 요구 사항을 충분히 고려하고 보다 인도적인 조치를 취해야 합니다.
부동산 소유자가 주거용 전기 가격보다 훨씬 높은 가격으로 청구하는 냉방비가 관련 법률 및 규정을 준수하는지 여부에 대해 라이샤오제 변호사는 이 문제는 "냉방 여부"에 기초해야 한다고 말했습니다. 이 지역사회에서 상업용 전기 가격으로 장비를 갖춘 주거 소유자는 계획 요구 사항을 충족합니다." 무엇보다도 해당 부동산의 전력 소비가 규정을 준수한다면 냉방을 사용하는 주민들이 냉방에 드는 합리적인 비용을 공유해야 합니다. 공정성의 원칙에 부합합니다. 그러나 라이샤오제 변호사는 남부 지역의 냉방 공급은 국민 생활 보장과 관련된 문제이므로 단순한 계약으로는 합의할 수 없다는 점을 강조하며, 따라서 라이샤오제 변호사는 냉방 공급을 위해 소유자와 부동산 소유자가 심도 있는 협상을 진행해야 한다고 제안했습니다. 모든 당사자의 이익.
글 | 리훙바오 기자
