il palazzo del governo di dongguan guomao ha ripreso la fornitura di raffreddamento
2024-09-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
recentemente, dongguan mingying property management co., ltd. ha smesso di fornire capacità di raffreddamento dell'aria condizionata ad alcuni proprietari di guomao·libin mansion situata in dongcheng street, città di dongguan a causa di tariffe non pagate per la capacità di raffreddamento dell'aria condizionata, cosa che ha suscitato preoccupazione nell'opinione pubblica. il giornalista ha appreso da dongcheng street, città di dongguan, il 13 settembre, che la proprietà dongguan minying ha ripristinato la fornitura di aria condizionata centralizzata ai proprietari di guomao·gibin mansion per garantire le normali esigenze di vita dei proprietari. tuttavia la società di gestione immobiliare e i proprietari non hanno ancora raggiunto un accordo sugli standard di tariffazione.
l'aria condizionata centralizzata è stata ripristinata nella proprietà
resta inteso che il metodo di raffreddamento della dongguan international trade and government house è il raffreddamento centralizzato e che l'impianto di raffreddamento dell'aria condizionata centrale della proprietà fornisce servizi ai proprietari. secondo i proprietari interessati, l'impianto di condizionamento centralizzato in questa zona residenziale utilizza i prezzi dell'elettricità commerciale, e i proprietari devono pagare ogni mese centinaia o addirittura migliaia di yuan in costi per la capacità di raffreddamento dell'aria condizionata. alcuni proprietari hanno ritenuto che le accuse fossero irragionevoli e quindi hanno continuato a non pagare. dopo che il pagamento non è stato effettuato, la società di gestione della proprietà ha emesso un "avviso di interruzione della fornitura dell'aria condizionata centralizzata" e la fornitura di raffreddamento è stata interrotta per gli utenti che lo avevano fatto. non è riuscito a pagare.
a causa delle recenti temperature elevate a dongguan, la sospensione del raffreddamento nella proprietà ha avuto un grande impatto sulla vita dei proprietari. il giornalista ha appreso da dongcheng street nella città di dongguan che nel pomeriggio del 12 settembre, rappresentanti dei dipartimenti competenti di dongcheng street, comunità di dongtai, minying property company e proprietari hanno tenuto una riunione di coordinamento sulla tariffa di raffreddamento dell'aria condizionata del palazzo del governo di guomao. durante la riunione di coordinamento, la società di gestione immobiliare coinvolta ha spiegato in dettaglio le basi per l’addebito delle tariffe per il raffreddamento dell’aria condizionata e ha risposto alle domande e alle richieste dei proprietari. per quanto riguarda la questione degli standard di tariffazione che preoccupa maggiormente i proprietari, la società di gestione immobiliare e i proprietari non hanno ancora raggiunto un accordo. dopo che le due parti avranno raggiunto il consenso, continueranno a tenere riunioni di coordinamento su questo problema per negoziare una soluzione .
secondo il giornalista, la società immobiliare ha ripristinato l'aria condizionata centralizzata per garantire le normali esigenze abitative dei proprietari. il giornalista ha chiamato la minying property company il 14 settembre per conoscere gli ultimi sviluppi dell'incidente. l'operatore della società immobiliare ha detto che avrebbe contattato il giornalista dopo aver compreso la situazione con il leader, ma al momento della stampa, nessuna risposta. era stato ricevuto.
gli avvocati suggeriscono consultazioni approfondite quando la fornitura di raffreddamento coinvolge le esigenze di sostentamento delle persone
perché dobbiamo pagare i prezzi dell'elettricità commerciale quando utilizziamo i condizionatori d'aria nelle aree residenziali? in risposta a un giornalista dello yangcheng evening news, dongcheng street ha dichiarato che, secondo il "catalogo provinciale dei prezzi del guangdong (edizione 2022)" e l'"ufficio provinciale dei prezzi del guangdong e le misure di gestione del dipartimento provinciale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale per oneri per i servizi immobiliari" (prezzo guangdong [2010] n. 1) si stabilisce che gli oneri per la capacità di raffreddamento dell'aria condizionata interna nelle aree residenziali sono costi di servizio pagati e non sono inclusi nell'ambito dei costi di servizio anticipati per le proprietà residenziali. prezzo aggiustato per il mercato viene attuata la gestione gli standard tariffari specifici vengono negoziati e determinati da entrambe le parti del servizio immobiliare e stipulati nel contratto di servizio. dongcheng street non ha risposto alla domanda del giornalista se l'uso da parte della proprietà di attrezzature con prezzi commerciali dell'elettricità per fornire raffreddamento ai proprietari residenziali sia conforme ai requisiti di pianificazione.
quindi le precedenti misure adottate dalla struttura per interrompere la fornitura di aria condizionata agli utenti che non hanno pagato le bollette sono legali? lai xiaojie, avvocato dello studio legale guangdong xinerli, ha affermato che con riferimento alle disposizioni pertinenti dei contratti di fornitura di elettricità, acqua, gas e calore nel capitolo 10 del codice civile della repubblica popolare cinese, è generalmente inteso che l'acqua e le interruzioni di corrente nelle proprietà devono riscuotere le spese di proprietà. tuttavia, in questo caso, il proprietario dell'immobile è una parte del contratto di raffreddamento e la sua identità non è una semplice unità immobiliare. l'atto di interrompere il raffreddamento non è finalizzato a riscuotere le spese di proprietà, ma perché il proprietario non ha pagato le spese di raffreddamento. dopo aver sollecitato e avvisato in anticipo, esiste una certa base giuridica per concedere ai proprietari di celle frigorifere un determinato periodo di tempo. tuttavia, poiché il raffreddamento nel guangdong è indispensabile quando fa caldo, quando si adottano le misure pertinenti, i proprietari degli immobili dovrebbero anche considerare pienamente le esigenze di raffreddamento dei residenti e adottare misure più umane.
per quanto riguarda la questione se la tariffa per il raffreddamento addebitata dal proprietario dell'immobile a un prezzo molto più alto del prezzo dell'elettricità residenziale sia conforme alle leggi e ai regolamenti pertinenti, l'avvocato lai xiaojie ha affermato che la questione dovrebbe basarsi sulla questione "se il raffreddamento dell'aria condizionata" proprietari residenziali con attrezzature a prezzi commerciali per l'elettricità in questa comunità soddisfano i requisiti di pianificazione." soprattutto, se il consumo di elettricità della proprietà è conforme alle normative, allora le spese ragionevoli per il raffreddamento dovrebbero essere condivise dai residenti che utilizzano il raffreddamento, che è in linea con il principio di equità. tuttavia, l'avvocato lai xiaojie ha anche sottolineato che l'approvvigionamento frigorifero nel sud è una questione che riguarda la sicurezza dei mezzi di sussistenza delle persone e non può essere concordata in un semplice contratto. pertanto, lai xiaojie ha suggerito che il proprietario e il proprietario dell'immobile conducano trattative approfondite per proteggere la proprietà interessi di tutte le parti.
testo |. reporter li hongbao
