das dongguan guomao government house hat die kühlversorgung wieder aufgenommen
2024-09-15
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kürzlich hat die dongguan mingying property management co., ltd. die bereitstellung von klimaanlagen-kühlkapazität für einige eigentümer des guomao·libin mansion in der dongcheng-straße in der stadt dongguan eingestellt, weil die gebühren für die klimaanlagen-kühlkapazität nicht bezahlt wurden, was öffentliche besorgnis erregte. der reporter erfuhr am 13. september aus der dongcheng street in der stadt dongguan, dass dongguan minying property die zentrale klimaanlage zur kühlung der eigentümer des guomao·gibin mansion wiederhergestellt hat, um den normalen lebensbedarf der eigentümer sicherzustellen. allerdings haben sich die hausverwaltung und die eigentümer noch nicht auf die gebührenstandards geeinigt.
die zentrale klimaanlage wurde in der unterkunft wiederhergestellt
es versteht sich, dass die kühlmethode des dongguan international trade and government house eine zentrale kühlung ist und die zentrale klimaanlage des anwesens den eigentümern dienstleistungen bietet. nach angaben der betroffenen eigentümer nutzen die zentralen klimaanlagen in diesem wohngebiet kommerzielle strompreise und die eigentümer müssen jeden monat hunderte oder sogar tausende yuan an gebühren für die kühlkapazität der klimaanlage zahlen. einige eigentümer hielten die gebühren für unangemessen und gerieten daher weiterhin in zahlungsverzug. nachdem die zahlung nicht erfolgt war, erließ die hausverwaltung eine „mitteilung zur einstellung der lieferung zentraler klimaanlagen“ und stellte die kühlversorgung für benutzer ein nicht zahlen konnte.
aufgrund der jüngsten hohen temperaturen in dongguan hatte die unterbrechung der kühlung des grundstücks große auswirkungen auf das leben der eigentümer. der reporter erfuhr aus der dongcheng-straße in der stadt dongguan, dass am nachmittag des 12. september vertreter der zuständigen abteilungen der dongcheng-straße, der gemeinde dongtai, der minying property company und der eigentümer ein koordinierungstreffen über die gebühr für die kühlung von klimaanlagen des guomao government house abhielten. im abstimmungsgespräch erläuterte die beteiligte hausverwaltung ausführlich die grundlagen für die erhebung von klimatisierungsgebühren und ging auf die fragen und wünsche der eigentümer ein. was die frage der gebührenstandards betrifft, die den immobilieneigentümern am meisten am herzen liegt, haben sich die immobilienverwaltungsgesellschaft und die eigentümer noch nicht geeinigt. nachdem die beiden parteien einen konsens erzielt haben, werden sie weiterhin koordinierungstreffen zu diesem thema abhalten, um eine lösung auszuhandeln .
nach angaben des reporters hat die immobiliengesellschaft die zentrale klimaanlage wiederhergestellt, um den normalen wohnbedarf der eigentümer zu gewährleisten. der reporter rief am 14. september bei der minying property company an, um sich über den neuesten stand des vorfalls zu informieren. der betreiber der immobiliengesellschaft sagte, er werde sich mit dem reporter in verbindung setzen, sobald er die situation mit dem leiter geklärt habe, aber zum zeitpunkt der drucklegung erhielt er keine antwort erhalten worden war.
anwälte raten zu eingehenden beratungen, wenn es bei der kühlungsversorgung um den lebensunterhalt der menschen geht
warum müssen wir beim einsatz von klimaanlagen in wohngebieten gewerbestrompreise zahlen? als antwort auf einen reporter der yangcheng evening news erklärte dongcheng street, dass gemäß dem „guangdong provincial pricing catalog (ausgabe 2022)“ und dem „guangdong provincial price bureau“ und dem „guangdong provincial department of housing and urban-rural development“ managementmaßnahmen für „property service charges“ (guangdong price [2010] nr. 1) es ist festgelegt, dass die gebühren für die kühlkapazität von innenklimaanlagen in wohngebieten bezahlte servicegebühren sind und nicht im umfang der frühen servicegebühren für wohnimmobilien enthalten sind. marktangepasster preis die konkreten gebührenstandards werden von beiden parteien der immobiliendienstleistung ausgehandelt und festgelegt und im dienstleistungsvertrag festgelegt. die dongcheng street antwortete nicht auf die frage des reporters, ob der einsatz von geräten mit kommerziellen strompreisen zur kühlung der wohneigentümer den planungsanforderungen entspricht.
sind also die früheren maßnahmen des hotels, die kühlversorgung von nutzern zu stoppen, die ihre rechnungen nicht bezahlt haben, legal? lai xiaojie, anwalt bei der anwaltskanzlei guangdong xinerli, sagte, dass unter bezugnahme auf die einschlägigen bestimmungen von strom-, wasser-, gas- und wärmeversorgungsverträgen in kapitel 10 des zivilgesetzbuchs der volksrepublik china allgemein davon ausgegangen werde, dass wasser und bei stromausfällen in liegenschaften sind grundstücksgebühren zu erheben. in diesem fall ist der grundstückseigentümer jedoch vertragspartei des kühlvertrags und seine identität ist keine einfache grundstückseinheit. die einstellung der kühlung erfolgt nicht, um grundstücksgebühren zu erheben, sondern weil der eigentümer die kühlgebühren nicht bezahlt hat. nach vorherigem drängen und benachrichtigen gibt es eine bestimmte rechtliche grundlage, kühlhausbesitzern eine bestimmte frist einzuräumen. da die kühlung in guangdong jedoch bei heißem wetter unverzichtbar ist, sollten grundstückseigentümer bei der ergreifung entsprechender maßnahmen auch die kühlbedürfnisse der bewohner umfassend berücksichtigen und humanere maßnahmen ergreifen.
zur frage, ob die vom grundstückseigentümer berechnete kühlungsgebühr zu einem preis, der viel höher ist als der strompreis für privathaushalte, den einschlägigen gesetzen und vorschriften entspricht, sagte rechtsanwalt lai xiaojie, dass diese frage auf der frage basieren sollte, „ob die kühlung der …“ „vor allem wenn der stromverbrauch der immobilie den vorschriften entspricht, sollten die angemessenen kosten für die kühlung von den bewohnern getragen werden, die die kühlung nutzen entspricht dem grundsatz der gerechtigkeit. anwalt lai xiaojie betonte jedoch auch, dass die kühlungsversorgung im süden eine frage der sicherung des lebensunterhalts der menschen sei und nicht in einem einfachen vertrag vereinbart werden könne. daher schlug lai xiaojie vor, dass der eigentümer und der grundstückseigentümer eingehende verhandlungen zum schutz führen sollten interessen aller parteien.
text |. reporter li hongbao
