dongguan guomaon hallitustalo on aloittanut jäähdytyksen
2024-09-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
äskettäin dongguan mingying property management co., ltd. lopetti ilmastoinnin jäähdytyskapasiteetin toimittamisen joillekin dongguan cityn dongcheng streetillä sijaitsevan guomao·libinin kartanon omistajille maksamattomien ilmastoinnin jäähdytyskapasiteettimaksujen vuoksi, mikä herätti yleistä huolta. toimittaja sai tietää dongguanin kaupungin dongcheng streetiltä 13. syyskuuta, että dongguan minying property on palauttanut keskusilmastoinnin jäähdytyksen guomao·gibin mansionin omistajille varmistaakseen omistajien normaalit asumistarpeet. kiinteistöyhtiö ja omistajat eivät kuitenkaan ole vielä päässeet sopimukseen maksustandardeista.
kiinteistöön on kunnostettu keskusilmastointi
on selvää, että dongguan international trade and government housen jäähdytysmenetelmänä on keskitetty jäähdytys, ja kiinteistön keskusilmastoinnin jäähdytyslaitteisto palvelee omistajia. asianomaisten omistajien mukaan tämän asuinalueen keskusilmastointilaitteet käyttävät kaupallisia sähkön hintoja, ja omistajien on maksettava satoja tai jopa tuhansia juaneja ilmastoinnin jäähdytyskapasiteettimaksuina kuukausittain. jotkut omistajat uskoivat, että maksut olivat kohtuuttomia ja jatkoivat maksujen laiminlyöntiä maksun suorittamatta jättämisen jälkeen kiinteistönhoitoyhtiö julkaisi ilmoituksen keskusilmastoinnin lopettamisesta, ja jäähdytys lopetettiin käyttäjille. ei maksanut.
dongguanin viime aikoina kohonneiden lämpötilojen vuoksi kiinteistön jäähdytyksen keskeyttämisellä on ollut suuri vaikutus omistajien elämään. toimittaja sai tietää dongguanin kaupungin dongcheng streetiltä, että 12. syyskuuta iltapäivällä dongcheng streetin, dongtai-yhteisön, minying property companyn ja omistajien edustajat pitivät koordinointikokouksen guomaon hallituksen talon ilmastoinnin jäähdytysmaksusta. koordinointikokouksessa mukana ollut isännöitsijä selvitti yksityiskohtaisesti ilmastoinnin jäähdytysmaksujen perimisen perusteet ja vastasi omistajien kysymyksiin ja vaatimuksiin. kiinteistönomistajia eniten huolestuneesta hinnoittelustandardista kiinteistöyhtiö ja omistajat eivät ole vielä päässeet sopimukseen, kun osapuolet ovat päässeet yhteisymmärrykseen, ne jatkavat asiasta koordinointikokouksia neuvotellakseen ratkaisun .
toimittajan käsityksen mukaan kiinteistöyhtiö on palauttanut keskusilmastointijäähdytyksen omistajien normaalin asumistarpeen varmistamiseksi. toimittaja soitti minying property companylle 14. syyskuuta saadakseen tietoa tapahtuman viimeisimmästä kehityksestä kiinteistöyhtiön toiminnanharjoittaja sanoi, että hän palaa toimittajaan, kun hän on ymmärtänyt tilanteen johtajan kanssa, mutta ei vastausta. oli vastaanotettu.
asianajajat ehdottavat perusteellista neuvottelua, kun jäähdytyshuoltoon liittyy ihmisten toimeentulotarpeita
miksi meidän on maksettava kaupallisia sähköhintoja, kun käytämme ilmastointilaitteita asuinalueilla? vastauksena yangcheng evening news -lehden toimittajalle dongcheng street totesi, että "guangdongin maakunnan hinnoitteluluettelon (2022 painos)" ja "guangdongin maakunnan hintatoimiston ja guangdongin maakunnan asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysosaston hallintotoimenpiteiden mukaan" kiinteistön palvelumaksut" (guangdong price [2010] nro 1) on määrätty, että sisäilmastoinnin jäähdytyskapasiteettimaksut asuinalueilla ovat maksettuja palvelumaksuja eivätkä sisälly varhaisten asuinkiinteistöjen palvelumaksuihin. markkinakorjattu hinta hallinta toteutetaan kiinteistöpalvelun molempien osapuolten neuvottelemalla ja määrittelemällä, ja niistä sovitaan palvelusopimuksessa. dongcheng street ei vastannut toimittajan kysymykseen siitä, onko kiinteistön kaupallisiin sähköhintoihin perustuvien laitteiden käyttö asuntojen omistajien jäähdyttämiseen suunniteltujen vaatimusten mukainen.
joten ovatko kiinteistön aiemmat toimenpiteet jäähdytyksen lopettamiseksi käyttäjille, jotka eivät maksaneet laskujaan, laillisia? guangdong xinerli -lakitoimiston asianajaja lai xiaojie sanoi, että viitaten kiinan kansantasavallan siviililain 10 luvun sähkö-, vesi-, kaasu- ja lämmöntoimitussopimuksia koskeviin määräyksiin yleisesti ymmärretään, että vesi- ja kiinteistöjen sähkökatkoista peritään kiinteistömaksuja. tässä tapauksessa kiinteistön omistaja on kuitenkin jäähdytyssopimuksen osapuoli, eikä sen identiteetti ole pelkkä kiinteistöyksikkö. etukäteen kehottamisen ja ilmoituksen jälkeen kylmävarastojen omistajille on olemassa tietty oikeusperusta tietty aika. koska guangdongin jäähdytys on kuitenkin välttämätön kuumalla säällä, kiinteistönomistajien tulee asiaankuuluvia toimenpiteitä tehdessään ottaa huomioon myös asukkaiden jäähdytystarpeet ja ryhtyä inhimillisempiin toimenpiteisiin.
mitä tulee siihen, onko kiinteistön omistajan jäähdytysmaksu kiinteistöstä, joka on paljon korkeampi kuin asuinsähkön hinta, asiaankuuluvien lakien ja määräysten mukainen, asianajaja lai xiaojie sanoi, että tämän kysymyksen pitäisi perustua kysymykseen "onko asunnonomistajat, joilla on kalusto kaupalliseen sähköhintaan tässä yhteisössä, täyttävät suunnitteluvaatimukset." ennen kaikkea, jos kiinteistön sähkönkulutus on määräysten mukainen, niin kohtuulliset jäähdytyskulut tulisi jakaa jäähdytystä käyttävien asukkaiden kesken, mikä on oikeudenmukaisuuden periaatteen mukainen. asianajaja lai xiaojie korosti kuitenkin myös, että jäähdytyshuolto etelässä on kysymys, joka koskee ihmisten toimeentulon turvallisuutta, eikä sitä voida sopia yksinkertaisella sopimuksella. siksi lai xiaojie ehdotti, että omistajan ja kiinteistön omistajan tulisi käydä perusteellisia neuvotteluja kaikkien osapuolten edut.
teksti |. reportteri li hongbao
