gedung pemerintahan dongguan guomao telah melanjutkan pasokan pendingin
2024-09-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
baru-baru ini, dongguan mingying property management co., ltd. berhenti memasok kapasitas pendingin ac ke beberapa pemilik guomao·libin mansion yang berlokasi di jalan dongcheng, kota dongguan karena biaya kapasitas pendingin ac yang belum dibayar, yang menimbulkan kekhawatiran publik. reporter mengetahui dari jalan dongcheng, kota dongguan pada tanggal 13 september bahwa dongguan minying property telah memulihkan pasokan pendingin ac sentral kepada pemilik guomao·gibin mansion untuk memastikan kebutuhan hidup normal pemiliknya. namun, pihak pengelola properti dan pemilik belum mencapai kesepakatan mengenai standar pungutan.
ac sentral telah dipulihkan di properti
dapat dipahami bahwa metode pendinginan gedung perdagangan internasional dan pemerintahan dongguan adalah pendinginan terpusat, dan peralatan pendingin ac sentral di properti memberikan layanan kepada pemiliknya. menurut pemilik yang terkena dampak, peralatan ac sentral di kawasan perumahan ini menggunakan harga listrik komersial, dan pemilik harus membayar biaya kapasitas pendingin ac ratusan bahkan ribuan yuan setiap bulannya. beberapa pemilik percaya bahwa tagihan tersebut tidak masuk akal dan oleh karena itu terus gagal membayar. setelah pembayaran tidak dilakukan, perusahaan pengelola properti mengeluarkan "pemberitahuan untuk menghentikan pasokan ac sentral", dan pasokan pendingin dihentikan untuk pengguna yang. gagal membayar.
karena cuaca bersuhu tinggi baru-baru ini di dongguan, penghentian pendinginan di properti berdampak besar pada kehidupan pemiliknya. reporter mengetahui dari jalan dongcheng di kota dongguan bahwa pada sore hari tanggal 12 september, perwakilan dari departemen terkait di jalan dongcheng, komunitas dongtai, perusahaan properti minying, dan pemilik mengadakan rapat koordinasi mengenai biaya pendingin ac di gedung pemerintahan guomao. dalam rapat koordinasi tersebut, perusahaan pengelola properti yang terlibat menjelaskan secara rinci dasar pengenaan biaya pendingin ac serta menjawab pertanyaan dan permintaan pemilik. mengenai masalah standar retribusi yang paling menjadi perhatian pemilik properti, pihak perusahaan pengelola properti dan pemilik belum mencapai kesepakatan. setelah kedua pihak mencapai kesepakatan, mereka akan terus mengadakan rapat koordinasi mengenai masalah ini untuk merundingkan solusinya .
menurut pemahaman wartawan, perusahaan properti telah memulihkan pendingin ac sentral untuk menjamin kebutuhan hidup normal pemiliknya. reporter menelepon perusahaan properti minying pada tanggal 14 september untuk mengetahui perkembangan terkini dari insiden tersebut. operator perusahaan properti mengatakan bahwa dia akan menghubungi reporter setelah memahami situasi dengan pemimpinnya, tetapi hingga berita ini dimuat, tidak ada jawaban. telah diterima.
pengacara menyarankan konsultasi mendalam ketika pasokan pendingin menyangkut kebutuhan penghidupan masyarakat
mengapa kita perlu membayar harga listrik komersial saat menggunakan ac di kawasan pemukiman? menanggapi reporter dari yangcheng evening news, jalan dongcheng menyatakan bahwa menurut "katalog harga provinsi guangdong (edisi 2022)" dan "biro harga provinsi guangdong dan tindakan manajemen departemen perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan provinsi guangdong untuk biaya layanan properti" (harga guangdong [2010] no. 1) ditetapkan bahwa biaya kapasitas pendingin ac dalam ruangan di kawasan pemukiman adalah biaya layanan berbayar dan tidak termasuk dalam cakupan biaya layanan properti residensial awal. harga disesuaikan pasar manajemen diterapkan. standar pembebanan khusus dinegosiasikan dan ditentukan oleh kedua belah pihak dari layanan properti dan ditetapkan dalam kontrak layanan. jalan dongcheng tidak menanggapi pertanyaan wartawan tentang apakah penggunaan peralatan dengan harga listrik komersial untuk menyediakan pendingin bagi pemilik tempat tinggal sesuai dengan persyaratan perencanaan.
jadi, apakah tindakan properti sebelumnya yang menghentikan pasokan pendingin kepada pengguna yang gagal membayar tagihan mereka sah? lai xiaojie, seorang pengacara di firma hukum guangdong xinerli, mengatakan bahwa dengan mengacu pada ketentuan terkait kontrak pasokan listrik, air, gas dan panas dalam bab 10 kuh perdata republik rakyat tiongkok, secara umum dipahami bahwa air dan pemadaman listrik di properti adalah untuk memungut biaya properti. namun dalam hal ini pemilik properti adalah salah satu pihak dalam kontrak pendinginan, dan identitasnya bukanlah unit properti sederhana. tindakan penghentian pendinginan bukan untuk memungut biaya properti, tetapi karena pemilik belum membayar biaya pendinginan. setelah didesak dan diberitahukan terlebih dahulu, ada dasar hukum tertentu yang memberikan jangka waktu tertentu kepada pemilik cold storage. namun, karena pendinginan di guangdong sangat diperlukan dalam cuaca panas, ketika mengambil tindakan yang relevan, pemilik properti juga harus sepenuhnya mempertimbangkan kebutuhan pendinginan bagi penghuninya dan mengambil tindakan yang lebih manusiawi.
mengenai apakah biaya pendinginan yang dibebankan oleh pemilik properti dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada harga listrik perumahan mematuhi undang-undang dan peraturan terkait, pengacara lai xiaojie mengatakan bahwa masalah ini harus didasarkan pada pertanyaan "apakah pendinginan listrik pemilik perumahan dengan peralatan dengan harga listrik komersial di komunitas ini memenuhi persyaratan perencanaan." yang terpenting, jika konsumsi listrik properti mematuhi peraturan, maka biaya pendinginan yang wajar harus ditanggung oleh penghuni yang menggunakan pendingin tersebut, yang sejalan dengan prinsip keadilan. namun, pengacara lai xiaojie juga menekankan bahwa pasokan pendingin di selatan adalah masalah yang menyangkut keamanan penghidupan masyarakat dan tidak dapat disepakati dalam kontrak sederhana. oleh karena itu, lai xiaojie menyarankan agar pemilik dan pemilik properti melakukan negosiasi mendalam untuk melindungi kepentingan semua pihak.
teks |. reporter li hongbao
