многие жилые дома в деревне азиатских игр, расположенной недалеко от железной дороги, взяли на себя инициативу в «прорыве».
2024-09-05
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
репортер клиента chao news у хэнгуан
жилые комплексы «деревня азиатских игр», один из районов ханчжоу с наибольшим объемом поставок в этом году, стали горячей точкой на вторичном рынке с тех пор, как поставки начались в конце июня.
за последние два месяца, в связи с продолжающейся поставкой жилой недвижимости в деревне азиатских игр, ситуация на рынке продолжала меняться. репортер узнал от агента-посредника, что среди подержанных домов, которые в настоящее время продаются в восточном гигуане, многие дома в зданиях на восточной стороне, недалеко от железной дороги, взяли на себя инициативу по «вырыву», а цена сделки подержанных - ручных домов ниже, чем цена покупки новых домов три года назад.
лорел ориентал
чтобы «вырваться на свободу», деревня азиатских игр опирается на железнодорожное жилье.
есть дома, проданные менее чем за 40 000 юаней.
8 августа владелец guiguan oriental официально подал заявку на получение сертификата на недвижимость, и недвижимость может быть выставлена на продажу на вторичном рынке жилья. по данным ханчжоуского научно-исследовательского института shell, в течение месяца после подачи заявки на сертификат компания guangzhou oriental через посредников подписала контракты на 19 подержанных домов.
по словам старшего агента-посредника в qianjiang century city, включая объекты недвижимости, которые еще не подписаны, guanguan oriental в настоящее время имеет более 30 сделок с подержанным жильем, а два объекта недвижимости были «сломаны», оба расположены в четвертом районе.
одна из квартир имеет площадь около 131,69 квадратных метров и расположена на втором этаже. общая цена сделки составляет 5,25 миллиона юаней, что эквивалентно цене единицы в 39 800 юаней, без учета парковочных мест. цена регистрации нового дома для этого дома в 2021 году составит примерно 5,28 миллиона юаней, что эквивалентно цене за единицу в 40 000 юаней.
«есть также дом на первом этаже, который также потерял деньги. его площадь застройки составляет около 112 квадратных метров, и он также находится недалеко от железной дороги. общая стоимость покупки нового дома также составляет 5,28 миллиона юаней. окончательная цена сделки, включая парковочное место, составила 5,25 миллиона юаней», — сказал агент.
по имеющимся данным, средняя цена сделки по подержанным домам, проданным в восточном гуйгуане в августе, составляла 50 000–60 000 юаней за квадратный метр. из-за их большого размера, большого количества домов и богатых типов домов система цен на жилье является слабой. разнообразный.
агент продолжил: «второй район с лучшим расположением является основной зоной сделок. самая высокая цена на здания средней и высокой этажности составляет около 60 000 юаней/㎡, а цена сделки на низкоэтажные здания превышает 50 000 юаней/㎡». ㎡. районы 1 и 4 расположены недалеко от железной дороги. домов было продано не так много, за исключением двух домов в четвертом районе, в первом районе были проданы большие квартиры площадью более 140 квадратных метров, цены от которых варьировались. от 50 000 до 55 000 юаней/㎡».
резиденции деревни азиатских игр сданы за два месяца
количество подержанных объектов в двух населенных пунктах приближается к 800 единицам.
в июле жилая недвижимость в деревне азиатских игр была доступна для продажи только в городе сунь ятсен. в то время не было значительного давления на вторичное жилье в этом районе. количество контрактов на вторичное жилье в городе. в этом месяце было продано 27 квартир, заняв первое место в списке подержанного жилья и списке транзакций ханчжоу.
в прошлом месяце подержанные дома в восточном гигуане были выставлены на продажу один за другим. активность в саншайн-сити значительно упала, а количество контрактов на подержанное жилье сократилось до 10. «в последнее время в саншайн-сити было проведено очень мало сделок, и уровень продаж и просмотров постепенно склоняется к востоку от лавра», - сказал брокер-посредник.
агент shell сообщил журналистам, что по состоянию на 5 сентября общее количество предложений подержанного жилья, размещенных в интранете общин guanguan oriental и sunlight city, приблизилось к 800. среди них у laurel oriental около 600 объявлений, у sunshine city — более 170 объявлений, а в «треугольной зоне» последнего рядом с железной дорогой — более 100 объявлений.
публичная информация показывает, что общее количество квартир в guiguan oriental составляет 2698 единиц, а общее количество квартир в sunlight city — 744 единицы. согласно текущей ситуации с листингом, уровень продаж в обоих сообществах превышает 20%.
в то время как деревня азиатских игр концентрируется на поставках, цены на подержанные дома в саншайн-сити также в определенной степени пострадали. когда «солнечный город» был впервые сдан, цены были относительно стабильными. многие подержанные дома были проданы по цене более 60 000 юаней. к августу средняя цена сделки была ниже 60 000 юаней за ㎡, и большинство из них составляло около 55 000 юаней за ㎡.
психологические ожидания арендодателей также постоянно корректируются. за последние полмесяца около 40% объектов жилья в деревне азиатских игр были снижены в цене. посредник сообщил, что многие арендодатели продают недвижимость с гарантированным капиталом, а некоторые арендодатели также готовы принять потерю процентов.
старший агент лао тан считает, что игра среди подержанных домов в деревне азиатских игр, возможно, только началась. ожидается, что к октябрю будет передан город яао, последний жилой комплекс, сданный в деревне азиатских игр, с 942 жилыми единицами.
«при перепечатке просьба указывать источник»
