banyak unit perumahan di desa asian games, yang dekat dengan rel kereta api, yang memimpin dalam "penembusan".
2024-09-05
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
reporter klien chao news, wu hengguang
sebagai salah satu kawasan dengan volume pengiriman terbesar di hangzhou tahun ini, perumahan asian games village telah menjadi hot spot di pasar barang bekas sejak pengiriman dimulai pada akhir juni.
dalam dua bulan terakhir, dengan terus adanya pengiriman properti residensial di kampung asian games, situasi pasar terus berubah. reporter mengetahui dari agen perantara bahwa di antara rumah-rumah bekas yang saat ini diperdagangkan di guiguan oriental, banyak rumah di gedung-gedung di sisi timur dekat rel kereta api yang memimpin dalam "break out", dan harga transaksi rumah bekas- rumah bekas lebih rendah dibandingkan harga beli rumah baru tiga tahun lalu.
salam oriental
desa asian games bergantung pada perumahan kereta api untuk "mendobrak"
ada rumah yang dijual dengan harga kurang dari 40.000 yuan
pada tanggal 8 agustus, pemilik guiguan oriental secara resmi mengajukan permohonan sertifikat real estat, dan properti tersebut dapat dicatatkan di pasar perumahan bekas. menurut data dari hangzhou shell research institute, dalam waktu satu bulan setelah mengajukan sertifikat, guangzhou oriental telah menandatangani kontrak untuk 19 rumah bekas melalui perantara.
menurut agen perantara senior di qianjiang century city, termasuk properti yang belum ditandatangani, guanguan oriental saat ini memiliki lebih dari 30 transaksi perumahan bekas, dan dua properti telah "rusak", keduanya terletak di distrik keempat.
salah satu unit memiliki luas konstruksi sekitar 131,69 meter persegi dan terletak di lantai dua. total harga transaksi adalah 5,25 juta yuan, setara dengan harga unit 39,800 yuan, tidak termasuk tempat parkir. harga registrasi rumah baru rumah ini pada tahun 2021 sekitar 5,28 juta yuan atau setara dengan harga satuan 40,000 yuan.
ada juga rumah di lantai dasar yang juga merugi. luas pembangunannya sekitar 112 meter persegi dan juga dekat dengan rel kereta. total harga beli rumah baru juga 5,28 juta yuan. harga transaksi akhir termasuk tempat parkir adalah 5,25 juta yuan." kata agen itu.
menurut laporan, harga transaksi rata-rata rumah bekas yang dijual di guiguan oriental pada bulan agustus terkonsentrasi pada 50,000-60,000 yuan/㎡. karena ukurannya yang besar, jumlah rumah yang banyak, dan tipe rumah yang kaya, sistem harga rumah adalah beragam.
agen melanjutkan: "distrik kedua dengan lokasi terbaik adalah area transaksi utama. harga tertinggi untuk bangunan bertingkat menengah dan tinggi adalah sekitar 60.000 yuan/㎡, dan harga transaksi untuk bangunan berlantai rendah lebih dari 50.000 yuan/ ㎡.distrik 1 dan 4 dekat dengan rel kereta api tidak banyak rumah yang terjual, kecuali dua rumah yang terjual di distrik keempat, yang dijual di distrik pertama adalah unit berukuran besar lebih dari 140 meter persegi, dengan harga berkisar antara 140 meter persegi. 50.000 hingga 55.000 yuan/㎡.”
perumahan asian games village selesai dalam waktu dua bulan
daftar barang bekas di dua komunitas hampir mencapai 800 unit
pada bulan juli, properti perumahan di desa asian games hanya tersedia untuk dijual di kota sun yat-sen. pada saat itu, tidak ada tekanan yang signifikan terhadap perumahan bekas di masyarakat bulan itu mencapai 27 unit, menduduki peringkat pertama dalam daftar perumahan bekas dan daftar transaksi hangzhou.
bulan lalu, rumah bekas di guiguan oriental dijual satu demi satu. aktivitas di sunshine city turun secara signifikan, dan jumlah kontrak rumah bekas turun menjadi 10. "ada sangat sedikit transaksi di sunshine city baru-baru ini, dan tingkat penjualan serta penayangan secara bertahap condong ke arah timur."
agen shell mengatakan kepada wartawan bahwa pada tanggal 5 september, jumlah total listing perumahan bekas yang ditampilkan di intranet komunitas guanguan oriental dan sunlight city mendekati 800. diantaranya, laurel oriental memiliki hampir 600 listing, sunshine city memiliki lebih dari 170 listing, dan "area segitiga" yang terakhir dekat dengan rel kereta api memiliki lebih dari 100 listing.
informasi publik menunjukkan bahwa jumlah unit di guiguan oriental adalah 2.698 unit, dan jumlah unit di sunlight city adalah 744 unit. berdasarkan situasi listing saat ini, tingkat penjualan kedua komunitas tersebut di atas 20%.
sementara asian games village berkonsentrasi pada pengiriman, harga rumah bekas di sunshine city juga terkena dampaknya sampai batas tertentu. ketika sunlight city pertama kali dikirimkan, harga relatif stabil. banyak rumah bekas dijual dengan harga lebih dari 60.000 yuan. pada bulan agustus, harga transaksi rata-rata berada di bawah 60.000 yuan/㎡, dan sebagian besar terkonsentrasi di sekitar 55.000 yuan/㎡.
ekspektasi psikologis tuan tanah juga terus disesuaikan. dalam setengah bulan terakhir, sekitar 40% listing hunian di asian games village telah diturunkan harganya. perantara mengungkapkan bahwa banyak tuan tanah menjual dengan modal terjamin, dan beberapa tuan tanah juga bersedia menerima kerugian bunga.
agen senior lao tang percaya bahwa permainan rumah bekas di desa asian games mungkin baru saja dimulai. diharapkan pada bulan oktober, kota ya'ao, pemukiman terakhir yang menerima bantuan di kampung asian games, akan segera diserahterimakan, sebanyak 942 unit hunian.
"harap sebutkan sumbernya saat mencetak ulang"
