новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

После Гуанчжоу в Цзиньшане был запущен первый билет на номер в Шанхае. Это также первый билет на номер, выданный и использованный в Шанхае. Согласно неполным статистическим данным, с этого года более 40 городов начали политику «переселения по билетам на дом», направленную на поощрение и руководство получателей компенсации к самостоятельному приобретению коммерческого жилья для достижения самостоятельного поселения. Утверждается, что эта политика поможет повысить эффективность переселения, а также поможет ликвидировать фонд коммерческого жилья.

Что такое «билет в номер»?

Вообще говоря, «билеты на дом» представляют собой надбавку к денежной компенсации, взимаемой с существующих жилых домов в процессе сноса и переселения. Домовой чек представляет собой расчетный ваучер, выдаваемый экспроприатором экспроприатору за приобретение дома после денежной оценки компенсационных прав и интересов экспроприатора при переселении жилья. То есть переселение по чеку на дом не означает непосредственного получения денег на переселение, а означает использование чека на дом для покупки дома и вычета оплаты за дом.

Более популярное понимание состоит в том, что «билеты на дом» — это «ваучеры» для людей, чьи дома были экспроприированы после сноса, для покупки коммерческого жилья.

Являясь первым городом первого уровня, осуществившим «переселение билетов на дом», 5 января этого года Центр землеустройства района Ливань Гуанчжоу выдал первый в городе билет на комнату на месте сноса Шивэйтана, что ознаменовало политику Гуанчжоу «переселения билетов на дом». Реализовано на земле.

Согласно общедоступному аккаунту WeChat «i Jinshan», недавно в Цзиньшань был доставлен первый билет на номер в Шанхае. Г-н Ли (псевдоним), член коллективной группы по переселению земли в деревне Хэнпу города Цзиньшаньвэй, получил билет на комнату № 001. Это также первый билет на комнату, выданный и используемый Шанхаем после обнародования «Комнаты района Цзиньшань». Меры по осуществлению переселения билетов (пробная версия)».

В июне этого года Бюро жилищной безопасности и жилищного управления района Цзиньшань Шанхая опубликовало уведомление о «Мерах по осуществлению переселения билетов на проживание в районе Цзиньшань (испытательное)». В уведомлении указано, что переселение билетов на жилье является дополнением к методу денежной компенсации. и основан на компенсации получателя компенсации. На основе принципа добровольности получатель компенсации выбирает жилье из недавно построенной «базы данных недвижимости» (жилой супермаркет) в нашем районе и покупает коммерческое жилье у девелоперская компания самостоятельно. Если компенсируемое лицо выберет способ переселения путевки в комнату, согласно компенсационному соглашению, в качестве вознаграждения по полису переселения путевки в номер будет выдано вознаграждение в размере 7% от общей суммы денежной компенсации за жилой дом.

«Покупка коммерческого жилья с билетами на комнату дает мне больше выбора, когда дело доходит до покупки жилья, более высокого качества жизни и более индивидуального выбора жилья», — сказал г-н Ли, упомянутый выше.

Чэнь Мэй, заместитель руководителя группы пилотного проекта по переселению билетов на комнату в районе Цзиньшань, сказала: «Чтобы лучше продвигать пилотный проект по переселению билетов на комнату, наш район запустил соответствующий «жилой супермаркет», и в него включено высококачественное коммерческое жилье. Существующие дома в нашем районе продаются или могут быть завершены и сданы в течение шести месяцев.вне плана, сокращая время перехода переселенных людей за пределы, одновременно помогая людям достичь лучшего качества и более диверсифицированной жилищной безопасности, а также максимизируя помощь людям в скорейшем переезде в свои новые дома. "

В этом году более 40 городов ввели политику «переселения билетов на дом».

В общенациональном масштабе, согласно неполным статистическим данным Китайского исследовательского института индексов, только в этом году более 40 городов ввели политику «переселения по билетам на дом». Среди них Гуанчжоу и Шанхай запустили пилотные проекты в пригородных районах. и в настоящее время имеют небольшое количество билетов на проживание и использования, ожидается, что политика переселения билетов на номер будет дополнительно расширена и реализована в будущем.

Ян Юэджин, заместитель директора Шанхайского научно-исследовательского института недвижимости E-House, считает, что продвижение политики в отношении жилищных билетов имеет положительное и важное значение, включая предоставление экспроприированным людям более широкого выбора, ускорение эффективности переселения, повышение удовлетворенности переселением, помощь в повышении спроса, сокращение прямых бюджетных расходов и т.д.

Инсайдеры отрасли также считают, что «переселение по билетам на проживание», как специальный метод денежного переселения, более способствует фиксации местного спроса на покупки жилья, чем прямая денежная компенсация. В то же время проекты, которые могут использовать «билет на проживание», ограничены. местным правительством. В целом это может оказать определенное положительное влияние на рыночные продажи.

Судя по реальной ситуации в различных местах, билеты на номер на самом деле не новый продукт.

По данным CCTV, некоторые города в моей стране пытались выдать билеты на проживание снесенным домам с 2005 года, на волне монетизации реформы трущоб, многие города последовали этому примеру и начали продвигать ее к 2018 году; реформа пошла на убыль, билеты в номер тоже Потом "на пенсии". Таким образом, наша страна изучает механизм расчета билетов на номер уже почти 20 лет.

Ян Юэджин считает, что, исходя из новой ситуации и ситуации на текущем рынке недвижимости, политика в отношении билетов на проживание также будет играть новую роль. Соблюдение политики билетов на номера и рекламного статуса ключевых городов страны осуществляется в основном на пригородных рынках. На рынках сделок с жильем крупных городов с 2023 года рынок пригородов находится под большим давлением, тогда как городская территория проявляет большую активность, что привело к дифференциации рынка. Реализация жилищной политики на пригородном рынке может объективно способствовать освобождению спроса на покупку жилья. Способствуя сокращению товарных запасов и повышению транзакционной активности, она также оказывает положительное влияние на сбалансированное развитие рынка во всех районах города.