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広州に続き、上海で最初の宿泊券が金山で発売されました。これは上海で最初に発行および使用された宿泊券でもあります。不完全な統計によると、今年以来、40以上の都市が「住宅チケット再定住」政策を開始しており、補償を受けた人々が自立して商業用住宅を購入するよう奨励し、誘導することを目的としている。この政策は、再定住の効率を加速すると同時に、商業用住宅のストックを解消するのに役立つと言われている。

「宿泊券」とは何ですか？

一般的に「ハウスチケット」とは、既存住宅の取り壊しや移転の際に課せられる金銭補償を補うものを指します。ハウス小切手は、収用者の住宅再定住補償の権利と利益を金銭的に定量化した後、収用者が収用者に住宅購入のために発行する和解証書です。つまり、ハウスチェック再定住とは、再定住金を直接受け取るのではなく、ハウスチェックを利用して住宅を購入し、住宅代金を差し引くことを意味します。

より一般的な理解は、「ハウスチケット」は、取り壊された後に家が没収された人々が商業用住宅を購入するための「バウチャー」であるということです。

「住宅券再定住」を実施した最初の一級都市として、今年1月5日、広州茘湾地区土地開発センターは紫衛堂の解体現場で市初の宿泊券を発行し、広州市の「住宅券再定住」政策を示した。地上で実装されます。

WeChatの公式アカウント「i金山」によると、最近、上海の最初の宿泊券が金山に到着したという。金山威鎮横浦村の集団土地移転グループのメンバーである李さん（仮名）は、宿泊券No.001を受け取りました。これは、「金山区室」公布後、上海市が発行し使用した最初の宿泊券でもあります。チケット再定住実施措置（試行）」。

今年6月、上海金山区住宅安全・住宅管理局は「金山区における部屋券再定住の実施措置（試行）」に関する通知を出し、この通知では部屋券再定住は金銭補償方法の補足であることが示された。補償対象者の自主性の原則に基づき、補償対象者が当地区の新築事業用住宅「不動産情報データベース」（住宅スーパー）から住宅を選択し、事業用住宅を購入する制度です。不動産開発会社を独立。補償対象者が部屋券再定住方式を選択した場合、補償協定に基づき、住宅に対する金銭補償総額の7％が部屋券再定住政策報酬として与えられる。

「ルームチケットで商業住宅を購入することで、住宅購入の選択肢が増え、より高い生活の質が得られ、より個人的な住宅選択が可能になります」と前述のリー氏は述べました。

金山区の宿泊券再定住試験プロジェクトチームの副リーダーであるチェン・メイ氏は、「宿泊券再定住試験プロジェクトをより効果的に推進するために、当区はマッチングする『住宅スーパー』を立ち上げ、高品質の商業住宅が含まれている」と述べた。既存住宅は当社の地域で販売中、または6か月以内に完成して引き渡し可能です計画外、外部に移転する人々の移行時間を短縮し、同時に人々がより質の高い、より多様化した住居保障を達成できるように支援し、人々ができるだけ早く新しい家に入居できるよう最大限の支援を行います。 」

今年、40以上の都市が「ハウスチケット再定住」政策を導入した

全国的な観点から見ると、中国指数研究所の不完全な統計によると、今年だけで40以上の都市が「住宅チケット再定住」政策の実施を導入しており、その中でも広州と上海は郊外地域で試験プロジェクトを開始している。現在、客室チケットの発行と使用の数は少ないですが、将来的には客室チケットの再決済政策がさらに拡大され、実施されることが予想されます。

上海イーハウス不動産研究所の副所長であるヤン・ユエジン氏は、住宅チケット政策の推進には、収用された人々により大きな選択肢を与えること、再定住効率の加速、再定住満足度の向上、需要改善の促進など、前向きかつ重要な意義があると考えている。直接財政支出の削減等

業界関係者らはまた、特別な金銭的再決済方法としての「ルームチケット再定住」は、直接的な金銭補償よりも地元の住宅購入需要を囲い込むのに役立つと考えているが、同時に「ルームチケット」を利用できるプロジェクトは制限されている。全体として、市場の売上に一定のプラスの影響を与える可能性があります。

各地の実態からすると、実は宿泊券は新しい商品ではない。

CCTV によると、実際、私の国の一部の都市は、2005 年以来、スラム街改革の収益化の波を受けて、取り壊された世帯に宿泊券を発行しようと試み、2018 年までに多くの都市がこれに続き、それを推進した。改革も遠ざかり、宿泊券も そして「引退」。このように計算すると、我が国は 20 年近くにわたって客室チケットの配置メカニズムを模索してきました。

ヤン・ユエジン氏は、現在の不動産市場の新たな状況と状況に基づいて、ルームチケット政策も新たな役割を果たすだろうと考えています。全国の主要都市の宿泊券政策やプロモーション状況の観察は、主に郊外市場で行われます。 2023年以降の主要都市の住宅取引市場では、郊外市場の圧力が高まる一方、都市部の活性化が進み、市場の差別化が進んでいる。郊外市場における住宅チケット政策の実施は、住宅購入需要の解放を客観的に導くことができると同時に、在庫削減を促進し、取引活動を促進すると同時に、市内のすべての地区における市場のバランスの取れた発展にもプラスの効果をもたらします。