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광저우에 이어 상하이 최초의 객실권이 금산에서 출시되었습니다. 이는 상하이에서 최초로 발행 및 사용된 객실권이기도 합니다. 불완전한 통계에 따르면, 올해부터 40개 이상의 도시에서 보상 대상자들이 자가 정착을 위해 상업용 주택을 독립적으로 구입하도록 장려하고 안내하는 것을 목표로 하는 '주택 재정착' 정책을 시작했습니다. 이번 정책은 정착 효율성을 높이는 동시에 상업용 주택 재고 해소에도 도움이 될 것으로 전해진다.

"객실권"이란 무엇입니까?

일반적으로 '집값'은 철거 및 재정착 과정에서 기존 주거용 주택에 부과되는 금전적 보상에 대한 추가 금액을 의미합니다. 주택수표는 수용자가 수용자의 주택정착보상권리를 금전적으로 계량화하여 주택을 구입하기 위해 수용자가 수용자에게 발행하는 정산증서이다. 즉, 주택정착은 정착금을 직접 받는 것이 아니라, 주택수표를 이용해 집을 구입하고 주택대금을 공제하는 것을 의미한다.

더 대중적인 이해는 "주택 티켓"이 철거 후 주택이 수용되어 상업용 주택을 구입하는 사람들을 위한 "바우처"라는 것입니다.

올해 1월 5일, 광저우 리완 지구 토지 개발 센터는 '주택 티켓 재정착'을 시행하는 최초의 1선 도시로서 광저우의 '주택 티켓 재정착' 정책을 기념하는 Shiweitang 철거 현장에서 시 최초의 객실 티켓을 발행했습니다. 지상에서 구현되었습니다.

위챗 공개 계정 'i Jinshan'에 따르면 최근 상하이 첫 번째 객실표가 Jinshan에 도착했습니다. 금산위진 헝푸촌 토지이전집단 회원인 리 씨(가명)는 객실권 001호를 받았다. 이는 '진산구 방'이 공포된 후 상하이에서 최초로 발행, 사용하는 객실권이기도 하다. 티켓정착 실시방안(시범)'을 참조하세요.

올해 6월, 상하이 금산구 주택안전주택관리국은 '금산구 객실권 재정착을 위한 시행 조치(심판)'에 대한 공고문을 발표했는데, 이 공지문에는 객실권 재정착이 금전적 보상 방법에 대한 보완책임을 명시하고 있습니다. 보상대상자의 보상을 원칙으로 하며, 보상대상자는 우리지구에 새로 건설되는 상가주택 '부동산정보DB'(주택슈퍼마켓)에서 주택을 선택하고, 상가에서 상가주택을 구입한다. 자체 부동산 개발 회사. 보상 대상자가 방값 정산 방식을 선택할 경우, 보상 합의서에 따라 해당 주택에 대한 금전적 보상 총액의 7%를 방값 정산 정책 보상금으로 지급한다.

위에서 언급한 Li 씨는 “객실 티켓으로 상업용 주택을 구매하면 주택 구매, 삶의 질 향상, 개인화된 주택 선택에 있어 더 많은 선택권을 갖게 됩니다.”라고 말했습니다.

Jinshan 지역의 객실표 재정착 시범 프로젝트팀 부국장 Chen Mei는 다음과 같이 말했습니다: “객실표 재정착 시범 프로젝트를 더 잘 홍보하기 위해 우리 지역은 매칭되는 '주택 슈퍼마켓'을 시작했으며, 여기에 포함된 고품질 상업용 주택 기존 주택은 우리 지역에서 매매 중이거나 6개월 이내에 완공 및 인도될 수 있습니다.계획 외, 외부로 이주한 사람들의 전환 시간을 단축하는 동시에 사람들이 더 나은 품질과 더욱 다양한 주거 보장을 얻을 수 있도록 돕고, 사람들이 가능한 한 빨리 새 집으로 이사할 수 있도록 지원을 극대화합니다. "

올해 40개 이상의 도시에서 '집값 재정착' 정책을 도입했습니다.

중국 지수 연구소의 불완전한 통계에 따르면 전국적인 관점에서 올해부터 40개 이상의 도시가 '주택 재정착' 정책을 도입했습니다. 그 중 광저우와 상하이는 교외 지역에서 시범 프로젝트를 시작했습니다. 현재 객실권 발행 및 사용 건수가 적은 상황이므로, 향후 객실권 재정착 정책은 더욱 확대 시행될 예정입니다.

상하이 E-House 부동산 연구소 부소장 Yan Yuejin은 주택 티켓 정책의 발전이 수용자에게 더 많은 선택권을 제공하고, 정착 효율성을 가속화하고, 정착 만족도를 향상시키고, 수요 개선을 촉진하는 데 도움을 주는 등 긍정적이고 중요한 의미가 있다고 믿습니다. 직접재정지출 등을 줄인다.

업계 관계자들은 특별한 금전적 재정착 방법인 '방값 재정착'이 직접적인 금전적 보상보다 현지 주택 구매 수요를 고정하는 데 더 도움이 된다고 믿고 있다. 동시에 '방값'을 사용할 수 있는 프로젝트는 제한된다. 전반적으로, 이는 시장 판매에 어느 정도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

여러 곳의 실제 상황으로 볼 때, 객실권은 실제로 새로운 상품이 아닙니다.

실제로 CCTV에 따르면 우리나라의 일부 도시에서는 판자촌 개혁의 화폐화 물결에 따라 2005년부터 철거 가구에 방권을 발급하려고 했고, 2018년에는 판자촌이 이를 추진했다. 개혁이 쇠퇴하고, 숙박권도 그 다음에는 "은퇴". 이런 식으로 계산해 보면 우리나라는 거의 20년 동안 객실권 배치 메커니즘을 연구해 왔습니다.

Yan Yuejin은 현재 부동산 시장의 새로운 상황과 상황에 따라 객실권 정책도 새로운 역할을 할 것이라고 믿습니다. 전국 주요 도시의 객실권 정책 및 프로모션 현황을 관찰하는 것은 주로 교외 시장을 대상으로 이루어집니다. 2023년 이후 주요 도시의 주택거래시장에서는 교외시장의 압박이 커지는 반면, 도시지역의 활성화가 더욱 활발해지면서 시장 차별화가 이루어졌다. 교외시장의 주택티켓 정책 시행은 주택구매 수요의 방출을 객관적으로 이끌 수 있으며, 도시 전역의 시장 균형 발전에도 긍정적인 영향을 미친다.