berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Setelah Guangzhou, tiket kamar pertama di Shanghai diluncurkan di Jinshan. Ini juga merupakan tiket kamar pertama yang diterbitkan dan digunakan di Shanghai. Menurut statistik yang tidak lengkap, sejak tahun ini, lebih dari 40 kota telah meluncurkan kebijakan "pemukiman kembali tiket rumah", yang bertujuan untuk mendorong dan membimbing orang-orang yang diberi kompensasi untuk membeli perumahan komersial secara mandiri guna mencapai penyelesaian mandiri. Kebijakan ini disebut akan membantu mempercepat efisiensi pemukiman kembali dan sekaligus membantu menghilangkan stok perumahan komersial.

Apa itu "tiket kamar"?

Secara umum, "tiket rumah" mengacu pada tambahan kompensasi moneter yang dikenakan pada rumah tempat tinggal yang ada selama proses pembongkaran dan pemukiman kembali. Cek rumah adalah voucher penyelesaian yang dikeluarkan oleh pengambilalihan kepada orang yang diambil alih untuk membeli rumah setelah kuantifikasi moneter dari hak dan kepentingan kompensasi pemukiman kembali perumahan dari orang yang diambil alih. Artinya, cek rumah pemukiman kembali tidak berarti menerima uang pemukiman kembali secara langsung, melainkan menggunakan cek rumah tersebut untuk membeli rumah dan memotong pembayaran rumah tersebut.

Pemahaman yang lebih populer adalah bahwa "tiket rumah" adalah "voucher" bagi orang-orang yang rumahnya telah diambil alih setelah dibongkar untuk membeli perumahan komersial.

Sebagai kota tingkat pertama pertama yang menerapkan "pemukiman kembali tiket rumah", pada tanggal 5 Januari tahun ini, Pusat Pengembangan Tanah Distrik Liwan Guangzhou mengeluarkan tiket kamar pertama kota tersebut di lokasi pembongkaran Shiweitang, menandai kebijakan "pemukiman kembali tiket rumah" di Guangzhou. Diimplementasikan di lapangan.

Menurut akun publik WeChat "i Jinshan", baru-baru ini, tiket kamar pertama di Shanghai mendarat di Jinshan. Tuan Li (nama samaran), anggota kelompok relokasi lahan kolektif di Desa Hengpu, Kota Jinshanwei, menerima tiket kamar No. 001. Ini juga merupakan tiket kamar pertama yang dikeluarkan dan digunakan oleh Shanghai setelah diberlakukannya "Ruang Distrik Jinshan Tindakan Implementasi Pemukiman Kembali Tiket (Uji Coba)".

Pada bulan Juni tahun ini, Biro Keamanan Perumahan dan Administrasi Perumahan Distrik Jinshan Shanghai mengeluarkan pemberitahuan tentang "Tindakan Implementasi Pemukiman Kembali Tiket Kamar di Distrik Jinshan (Percobaan)". dan didasarkan pada kompensasi dari orang yang diberi kompensasi. Berdasarkan prinsip kesukarelaan, orang yang diberi kompensasi memilih perumahan dari "database informasi real estat" perumahan komersial yang baru dibangun (supermarket perumahan) di distrik kami dan membeli perumahan komersial dari perusahaan tersebut. perusahaan pengembang real estat sendiri. Jika orang yang diberi kompensasi memilih metode pemukiman kembali tiket kamar, sesuai dengan perjanjian kompensasi, hadiah sebesar 7% dari total kompensasi uang untuk rumah tempat tinggal akan diberikan sebagai hadiah kebijakan pemukiman kembali tiket kamar.

“Membeli perumahan komersial dengan tiket kamar memberi saya lebih banyak pilihan dalam hal pembelian rumah, kualitas hidup yang lebih tinggi, dan pilihan perumahan yang lebih personal,” kata Mr. Li yang disebutkan di atas.

Chen Mei, wakil ketua tim proyek percontohan pemukiman kembali tiket kamar di Distrik Jinshan, mengatakan: "Untuk mempromosikan proyek percontohan pemukiman kembali tiket kamar dengan lebih baik, distrik kami telah meluncurkan 'supermarket perumahan' yang cocok, dan termasuk perumahan komersial berkualitas tinggi di dalamnya Rumah yang ada dijual di daerah kami atau dapat diselesaikan dan diserahkan dalam waktu enam bulandi luar rencana, mempersingkat waktu transisi bagi masyarakat yang direlokasi ke luar, sekaligus membantu masyarakat mencapai kualitas yang lebih baik dan keamanan perumahan yang lebih beragam, dan memaksimalkan bantuan bagi masyarakat untuk pindah ke rumah baru mereka sesegera mungkin. "

Tahun ini, lebih dari 40 kota telah menerapkan kebijakan “pemukiman kembali tiket rumah”.

Dari perspektif nasional, menurut statistik yang tidak lengkap dari China Index Research Institute, sejak tahun ini saja, lebih dari 40 kota telah menerapkan kebijakan "pemukiman kembali tiket rumah". Di antaranya, Guangzhou dan Shanghai telah meluncurkan proyek percontohan di daerah pinggiran kota. dan saat ini jumlah tiket kamar yang diterbitkan dan digunakan masih sedikit, kebijakan pemukiman kembali tiket kamar diharapkan dapat lebih diperluas dan diterapkan di masa mendatang.

Yan Yuejin, wakil direktur Shanghai E-House Real Estate Research Institute, percaya bahwa kemajuan kebijakan tiket perumahan mempunyai arti positif dan penting, termasuk memberikan pilihan yang lebih besar kepada masyarakat yang diambil alih, mempercepat efisiensi pemukiman kembali, meningkatkan kepuasan pemukiman kembali, membantu melepaskan peningkatan permintaan, dan mengurangi belanja fiskal langsung, dll.

Orang dalam industri juga percaya bahwa "pemukiman kembali tiket kamar", sebagai metode pemukiman kembali moneter khusus, lebih kondusif untuk mengunci permintaan lokal untuk pembelian rumah dibandingkan kompensasi moneter langsung. Pada saat yang sama, proyek yang dapat menggunakan "tiket kamar" dibatasi oleh pemerintah daerah. Secara keseluruhan, hal ini dapat memberikan dampak positif terhadap penjualan pasar.

Dilihat dari keadaan sebenarnya di berbagai tempat, tiket kamar sebenarnya bukanlah produk baru.

Menurut CCTV, faktanya, beberapa kota di negara saya telah mencoba mengeluarkan tiket kamar untuk rumah tangga yang dibongkar sejak tahun 2005; pada tahun 2015, di bawah gelombang monetisasi reformasi kawasan kumuh, banyak kota yang menindaklanjuti dan mempromosikannya pada tahun 2018, ketika kawasan kumuh reformasi surut, tiket kamar juga Lalu "pensiun". Dihitung dengan cara ini, negara kita telah menjajaki mekanisme penempatan tiket kamar selama hampir 20 tahun.

Yan Yuejin percaya bahwa berdasarkan situasi dan situasi baru di pasar real estat saat ini, kebijakan tiket kamar juga akan memainkan peran baru. Pengamatan terhadap kebijakan tiket kamar dan status promosi kota-kota utama di seluruh negeri terutama dilakukan di pasar pinggiran kota. Pada pasar transaksi perumahan di kota-kota besar sejak tahun 2023, pasar pinggiran kota mengalami tekanan yang lebih besar, sedangkan kawasan perkotaan lebih aktif sehingga mengakibatkan diferensiasi pasar. Penerapan kebijakan tiket perumahan di pasar pinggiran kota secara obyektif dapat memandu pelepasan permintaan pembelian rumah. Selain mendorong destocking dan meningkatkan aktivitas transaksi, hal ini juga berdampak positif pada keseimbangan perkembangan pasar di seluruh distrik kota.