νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Μετά το Guangzhou, το πρώτο εισιτήριο δωματίου στη Σαγκάη κυκλοφόρησε στο Jinshan. Αυτό είναι επίσης το πρώτο εισιτήριο δωματίου που εκδόθηκε και χρησιμοποιήθηκε στη Σαγκάη. Σύμφωνα με ελλιπή στατιστικά στοιχεία, από φέτος, περισσότερες από 40 πόλεις έχουν δρομολογήσει πολιτικές "επανεγκατάστασης εισιτηρίων κατ' οίκον", με στόχο να ενθαρρύνουν και να καθοδηγήσουν τα άτομα που λαμβάνουν αποζημίωση να αγοράσουν εμπορικά σπίτια ανεξάρτητα για να επιτύχουν αυτοεγκατάσταση. Αυτή η πολιτική λέγεται ότι βοηθά στην επιτάχυνση της αποτελεσματικότητας της επανεγκατάστασης και επίσης στην εξάλειψη των υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών.

Τι είναι το «εισιτήριο δωματίου»;

Σε γενικές γραμμές, τα "εισιτήρια κατοικίας" αναφέρονται σε συμπλήρωμα της μεθόδου χρηματικής αποζημίωσης που επιβάλλεται σε υπάρχουσες κατοικίες κατά τη διαδικασία κατεδάφισης και επανεγκατάστασης. Η επιταγή κατοικίας είναι το κουπόνι εκκαθάρισης που εκδίδεται από τον απαλλοτριωτή στον απαλλοτριωθέντα για την αγορά της κατοικίας μετά τον χρηματικό ποσοτικό προσδιορισμό των δικαιωμάτων και συμφερόντων αποζημίωσης στεγαστικής επανεγκατάστασης του απαλλοτριωθέντος. Δηλαδή, η επανεγκατάσταση με επιταγή κατοικίας δεν σημαίνει απευθείας λήψη των χρημάτων επανεγκατάστασης, αλλά χρήση της επιταγής κατοικίας για την αγορά κατοικίας και την αφαίρεση της πληρωμής του σπιτιού.

Μια πιο δημοφιλής αντίληψη είναι ότι τα «οικιακά εισιτήρια» είναι «κουπόνια» για άτομα των οποίων τα σπίτια έχουν απαλλοτριωθεί μετά την κατεδάφιση για να αγοράσουν εμπορικές κατοικίες.

Ως η πρώτη πόλη πρώτης βαθμίδας που εφάρμοσε την "επανακατάσταση εισιτηρίων κατοικίας", στις 5 Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους, το Κέντρο Ανάπτυξης Περιφερειακής Γης Guangzhou Liwan εξέδωσε το πρώτο εισιτήριο δωματίου της πόλης στο χώρο κατεδάφισης του Shiweitang, σηματοδοτώντας την πολιτική "επανακατάστασης εισιτηρίων σπιτιού" της Guangzhou. Εφαρμόζεται στο έδαφος.

Σύμφωνα με τον δημόσιο λογαριασμό WeChat "i Jinshan", πρόσφατα, το πρώτο εισιτήριο δωματίου στη Σαγκάη προσγειώθηκε στο Jinshan. Ο κ. Li (ψευδώνυμο), μέλος της ομάδας συλλογικής μετεγκατάστασης γης στο χωριό Hengpu, στην πόλη Jinshanwei, έλαβε εισιτήριο δωματίου Νο. 001. Αυτό είναι επίσης το πρώτο εισιτήριο δωματίου που εκδόθηκε και χρησιμοποιήθηκε από τη Σαγκάη μετά τη δημοσίευση του "Jinshan District Room Μέτρα Εφαρμογής Επανεγκατάστασης Εισιτηρίων (Δοκιμαστική)».

Τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους, το Γραφείο Ασφάλειας και Διαχείρισης Κατοικίας της Περιφέρειας της Σαγκάης Τζινσάν εξέδωσε ειδοποίηση σχετικά με τα "Μέτρα εφαρμογής για την επανεγκατάσταση εισιτηρίων δωματίου στην περιοχή Jinshan (Δοκιμαστική) Η ειδοποίηση έδειξε ότι η επανεγκατάσταση του εισιτηρίου δωματίου αποτελεί συμπλήρωμα της μεθόδου χρηματικής αποζημίωσης και βασίζεται στην αποζημίωση του αποζημιωθέντος ατόμου Με βάση την αρχή του εθελοντισμού, ο αποζημιωμένος επιλέγει στέγαση από τη νεόδμητη εμπορική βάση «περιουσιακών στοιχείων» (σούπερ μάρκετ κατοικιών) στην περιοχή μας και αγοράζει εμπορική κατοικία από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. μόνος του. Εάν το άτομο που αποζημιώνεται επιλέξει τη μέθοδο επανεγκατάστασης του εισιτηρίου δωματίου, σύμφωνα με τη συμφωνία αποζημίωσης, θα δοθεί ανταμοιβή 7% της συνολικής χρηματικής αποζημίωσης για την κατοικία ως επιβράβευση της πολιτικής επανεγκατάστασης εισιτηρίου δωματίου.

«Η αγορά επαγγελματικών κατοικιών με εισιτήρια δωματίου μου δίνει περισσότερες επιλογές όσον αφορά την αγορά σπιτιού, υψηλότερη ποιότητα διαβίωσης και πιο εξατομικευμένη επιλογή κατοικίας», είπε ο κ. Λι που αναφέρθηκε παραπάνω.

Ο Chen Mei, αναπληρωτής αρχηγός της πιλοτικής ομάδας του προγράμματος επανεγκατάστασης εισιτηρίων δωματίου στην περιοχή Jinshan, δήλωσε: «Για την καλύτερη προώθηση του πιλοτικού προγράμματος επανεγκατάστασης εισιτηρίων δωματίου, η περιφέρειά μας έχει ξεκινήσει ένα αντίστοιχο «σούπερ μάρκετ κατοικιών» και η εμπορική κατοικία υψηλής ποιότητας που περιλαμβάνεται στο είναι Πωλούνται υπάρχουσες κατοικίες στην περιοχή μας ή μπορούν να ολοκληρωθούν και να παραδοθούν εντός έξι μηνώνεκτός σχεδίου, συντομεύοντας τον χρόνο μετάβασης των ατόμων που μετεγκαταστάθηκαν έξω, βοηθώντας τους ανθρώπους να επιτύχουν καλύτερη ποιότητα και πιο διαφοροποιημένη ασφάλεια στέγασης και μεγιστοποιώντας τη βοήθεια για τους ανθρώπους να μετακομίσουν στα νέα τους σπίτια το συντομότερο δυνατό. "

Φέτος, περισσότερες από 40 πόλεις έχουν εισαγάγει πολιτικές «επανεγκατάστασης οικιακών εισιτηρίων».

Από εθνικής σκοπιάς, σύμφωνα με ελλιπή στατιστικά στοιχεία από το China Index Research Institute, μόνο από φέτος, περισσότερες από 40 πόλεις έχουν εισαγάγει την εφαρμογή πολιτικών «επανεγκατάστασης εισιτηρίων στο σπίτι», Μεταξύ αυτών, η Guangzhou και η Shanghai έχουν ξεκινήσει πιλοτικά έργα σε προαστιακές περιοχές. και επί του παρόντος έχουν μικρό αριθμό εισιτηρίων για την έκδοση και χρήση, η πολιτική επανεγκατάστασης εισιτηρίων δωματίου αναμένεται να επεκταθεί περαιτέρω και να εφαρμοστεί στο μέλλον.

Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Ερευνητικού Ινστιτούτου E-House Real Estate της Σαγκάης, πιστεύει ότι η προώθηση των πολιτικών για τα εισιτήρια στέγασης έχει θετική και σημαντική σημασία, συμπεριλαμβανομένης της παροχής μεγαλύτερων επιλογών στους απαλλοτριωμένους, επιτάχυνσης της αποτελεσματικότητας της επανεγκατάστασης, βελτίωσης της ικανοποίησης επανεγκατάστασης, συμβάλλοντας στην απελευθέρωση της βελτιωμένης ζήτησης. και μείωση των Άμεσων δημοσιονομικών δαπανών κ.λπ.

Οι εμπειρογνώμονες του κλάδου πιστεύουν επίσης ότι η "επανεγκατάσταση εισιτηρίων δωματίου", ως ειδική μέθοδος νομισματικής επανεγκατάστασης, ευνοεί περισσότερο το κλείδωμα της τοπικής ζήτησης για αγορές κατοικίας από την άμεση χρηματική αποζημίωση. Ταυτόχρονα, τα έργα που μπορούν να χρησιμοποιούν "εισιτήριο δωματίου". Συνολικά, μπορεί να έχει θετικό αντίκτυπο στις πωλήσεις στην αγορά.

Κρίνοντας από την πραγματική κατάσταση σε διάφορα μέρη, τα εισιτήρια δωματίων δεν είναι στην πραγματικότητα ένα νέο προϊόν.

Σύμφωνα με το CCTV, στην πραγματικότητα, ορισμένες πόλεις στη χώρα μου προσπάθησαν να εκδώσουν εισιτήρια δωματίων σε κατεδαφισμένα νοικοκυριά από το 2015, στο πλαίσιο του κύματος της νομισματικής μεταρρύθμισης των παραγκουπόλεων, πολλές πόλεις την ακολούθησαν και την προώθησαν μέχρι το 2018 μεταρρύθμιση άμπωτη, εισιτήρια δωματίων επίσης Στη συνέχεια "συνταξιούχος". Υπολογισμένη με αυτόν τον τρόπο, η χώρα μας διερευνά τον μηχανισμό τοποθέτησης εισιτηρίων δωματίου εδώ και σχεδόν 20 χρόνια.

Ο Yan Yuejin πιστεύει ότι με βάση τη νέα κατάσταση και κατάσταση της τρέχουσας αγοράς ακινήτων, η πολιτική εισιτηρίων δωματίου θα παίξει επίσης νέο ρόλο. Η τήρηση των πολιτικών εισιτηρίων δωματίου και της κατάστασης προώθησης των βασικών πόλεων σε ολόκληρη τη χώρα πραγματοποιείται κυρίως σε προαστιακές αγορές. Στις αγορές συναλλαγών κατοικίας των μεγάλων πόλεων από το 2023, η αγορά των προαστίων υφίσταται μεγαλύτερη πίεση, ενώ η αστική περιοχή είναι πιο ενεργή, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα τη διαφοροποίηση της αγοράς. Η εφαρμογή πολιτικών εισιτηρίων στέγασης στην αγορά των προαστίων μπορεί αντικειμενικά να καθοδηγήσει την απελευθέρωση της ζήτησης για αγορά κατοικίας Ενώ προωθεί την απομάκρυνση των αποθεμάτων και την τόνωση της δραστηριότητας των συναλλαγών, έχει επίσης θετική επίδραση στην ισόρροπη ανάπτυξη της αγοράς σε όλες τις περιοχές της πόλης.