uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Guangzhoun jälkeen ensimmäinen huonelippu Shanghaissa lanseerattiin Jinshanissa. Tämä on myös ensimmäinen Shanghaissa myönnetty ja käytetty huonelippu. Epätäydellisten tilastojen mukaan yli 40 kaupunkia on tämän vuoden jälkeen käynnistänyt "talolippujen uudelleensijoittamisen" politiikan, jonka tarkoituksena on kannustaa ja ohjata korvauksen saaneita ostamaan itsenäisesti kaupallista asuntoa saavuttaakseen itsensä asumisen. Tämän politiikan sanotaan auttavan nopeuttamaan uudelleensijoittamisen tehokkuutta ja samalla auttamaan kaupallisen asuntokannan poistamisessa.

Mikä on "huonelippu"?

Yleisesti ottaen "taloliput" viittaavat olemassa olevista asuintaloista purkamisen ja uudelleenasutuksen aikana perittävään rahalliseen korvaukseen. Asuntoshekki on selvitysseteli, jonka pakkolunastaja myöntää pakkolunastetulle asunnon hankintaa varten sen jälkeen, kun pakkolunastetun asunnon uudelleenasuttamisen korvausoikeudet ja edut on rahallisesti arvioitu. Toisin sanoen asuntosekin uudelleenasuttaminen ei tarkoita asuntorahojen vastaanottamista suoraan, vaan asuntosekin käyttöä asunnon ostamiseen ja asuntomaksun vähentämiseen.

Suositumpi käsitys on, että "taloliput" ovat "seteleitä" ihmisille, joiden talot on pakkolunastettu purkamisen jälkeen, ostaakseen kaupallista asuntoa.

Ensimmäisenä ensiluokkaisena kaupunkina "talolippujen uudelleensijoittamisen" toteuttajana Guangzhou Liwan District Land Development Center myönsi 5. tammikuuta tänä vuonna kaupungin ensimmäisen huonelipun Shiweitangin purkupaikalla, mikä merkitsi Guangzhoun "talolippujen uudelleensijoittamista" -politiikkaa. Toteutettu maassa.

WeChatin julkisen tilin "i Jinshan" mukaan äskettäin ensimmäinen huonelippu Shanghaissa laskeutui Jinshaniin. Li (salanimi), Jinshanwein kaupungin Hengpu Villagen kollektiivisen maansiirtoryhmän jäsen, sai huonelipun nro 001. Tämä on myös ensimmäinen Shanghain myöntämä ja käyttämä huonelippu "Jinshanin piirihuoneen" julkistamisen jälkeen. Lippujen uudelleensijoittamisen täytäntöönpanotoimenpiteet (kokeilu)".

Tämän vuoden kesäkuussa Shanghain Jinshanin piirin asuntoturva- ja asuntohallintovirasto julkaisi ilmoituksen "Jinshanin piirin huonelippujen uudelleensijoittamisen täytäntöönpanotoimenpiteistä (kokeilu)". ja perustuu korvauksen saaneen henkilön korvaukseen Vapaaehtoisuuden periaatteen perusteella korvauksen saava henkilö valitsee asunnon alueellamme vasta rakennetusta liikeasuntojen "kiinteistötietokannasta" (asuntokauppa) ja ostaa liikeasunnon. kiinteistökehitysyhtiö yksin. Mikäli korvattava valitsee huonelippujen uudelleenasettamistavan, maksetaan korvaussopimuksen mukaan palkkio 7 % asuintalon rahallisen kokonaiskorvauksen kokonaismäärästä huonelipun uudelleenasettamispolitiikkapalkkiona.

"Kaupallisen asunnon ostaminen huonelipuilla antaa minulle enemmän valinnanvaraa asunnon ostamisessa, korkeamman elämänlaadun ja yksilöllisemmän asuntovalikoiman", sanoi edellä mainittu herra Li.

Chen Mei, Jinshanin piirin huonelippujen uudelleensijoittamisen pilottiprojektitiimin varajohtaja, sanoi: "Jotta huonelippujen uudelleensijoittamisen pilottihanketta voidaan edistää paremmin, piirimme on käynnistänyt vastaavan "asunto-supermarketin", ja laadukkaat kaupalliset asunnot ovat mukana. se on Olemassa olevat talot ovat myynnissä alueellamme tai ne voidaan valmistaa ja toimittaa kuuden kuukauden sisälläsuunnitelman ulkopuolellalyhentää muuttaneiden siirtymäaikaa ulkopuolelle, auttamalla ihmisiä saavuttamaan parempaa laatua ja monipuolisempaa asumisturvaa sekä maksimoimaan ihmisten avun muuttamiseen mahdollisimman pian uusiin koteihinsa. "

Tänä vuonna yli 40 kaupunkia on ottanut käyttöön "talolippujen uudelleensijoittamisen" -käytännöt

Kiinan indeksitutkimuslaitoksen epätäydellisten tilastojen mukaan pelkästään tämän vuoden jälkeen yli 40 kaupunkia on ottanut käyttöön "talolippujen uudelleensijoittamisen" -politiikan. Niiden joukossa Guangzhou ja Shanghai ovat käynnistäneet pilottiprojekteja esikaupunkialueilla. ja sillä on tällä hetkellä pieni määrä huonelippuja, joten huonelippujen uudelleensijoittamispolitiikkaa laajennetaan ja pannaan täytäntöön tulevaisuudessa.

Yan Yuejin, Shanghai E-House Real Estate Research Instituten apulaisjohtaja, uskoo, että asuntolippupolitiikan edistämisellä on myönteinen ja tärkeä merkitys, mukaan lukien pakkolunastettujen ihmisten valinnanvaran antaminen, uudelleensijoittamisen tehokkuuden nopeuttaminen, uudelleensijoittamisen tyytyväisyyden parantaminen, lisääntyneen kysynnän vapauttaminen, ja suorien julkisten menojen vähentäminen jne.

Alan sisäpiiriläiset uskovat myös, että "huonelipun uudelleensijoittaminen" on erityinen rahallinen uudelleensijoitusmenetelmä, joka edistää kotiostosten paikallista kysyntää paremmin kuin suora rahallinen korvaus Kaiken kaikkiaan sillä voi olla tietty myönteinen vaikutus markkinoiden myyntiin.

Eri paikkojen todellisesta tilanteesta päätellen huoneliput eivät itse asiassa ole uusi tuote.

CCTV:n mukaan jotkin kotimaani kaupungit ovat itse asiassa yrittäneet antaa huonelippuja puretuille kotitalouksille vuodesta 2015 lähtien, ja monet kaupungit ovat seuranneet ja edistäneet sitä vuoteen 2018 mennessä uudistus laskenut, huoneliput myös Sitten "eläkkeelle". Näin laskettuna maamme on tutkinut huonelippujen sijoitusmekanismia lähes 20 vuoden ajan.

Yan Yuejin uskoo, että uuteen tilanteeseen ja nykyisten kiinteistömarkkinoiden tilanteeseen perustuen myös huonelippupolitiikka tulee olemaan uusi rooli. Maan tärkeimpien kaupunkien huonelippukäytäntöjen ja promootiotilanteen tarkkailu tapahtuu pääasiassa esikaupunkimarkkinoilla. Suurten kaupunkien asuntokauppamarkkinoilla vuodesta 2023 lähtien esikaupunkimarkkinat ovat olleet suuremman paineen alla, kun taas kaupunkiseutu on ollut aktiivisempaa, mikä on johtanut markkinoiden erilaistumiseen. Asuntolippupolitiikan toteuttaminen esikaupunkimarkkinoilla voi objektiivisesti ohjata asunnon ostokysynnän vapautumista. Samalla se edistää varastojen purkamista ja kaupankäyntiaktiviteettia, mutta vaikuttaa myönteisesti myös markkinoiden tasapainoiseen kehitykseen kaupungin kaikissa osissa.