новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Ежедневный репортер: Лю Сунхуэй Редактор газеты: Чэнь Мэнъюй

Недавно район Лянси города Уси опубликовал на официальной платформе объявление о запуске модели коммерческого жилья «старое за новое» 3.0. Указанная тема деятельности девелоперских компаний расширилась от подержанного коммерческого жилья в Уси до всего города. Сучжоу, Чанчжоу и других городов, а также расширить практику замены нескольких подержанных домов одним новым.

Согласно объявлению, эта программа «старое за новое» была инициирована компанией Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (далее именуемой Liangxi Urban Development Group). Первая партия проектов была запущена в апреле этого года. а количество регистраций «старое за новое» было ограничено 200.

Модель 3.0 в основном предполагает, что Liangxi Chengfa Group увеличит приобретение качественных квартир и качественных магазинов в Уси, увеличит приобретение подержанного коммерческого жилья в Сучжоу, Чанчжоу и других городах, увеличит количество обменов на одно и расширить новые и старые права собственности ближайших членов семьи. Люди меняются, и к участию добавляются новые объекты недвижимости.

Новое приобретение подержанных домов в близлежащих городах

Новые владельцы подержанных домов, которые подписываются на участие в программе «trade-in», при условии, что они владеют собственной недвижимостью в таких городах, как Уси, Сучжоу, Чанчжоу и т. д., могут участвовать и обменивать коммерческое жилье на холдинг собственности Wuxi Liangxi Chengfa Group. Поддерживает обмен «один за один», «один за несколько» и «несколько за один», то есть одна подержанная недвижимость обменивается на один новый дом или несколько новых домов, а несколько подержанных объектов обмениваются на один новый. Общая стоимость существующей вторичной недвижимости не должна превышать 60% от общего количества вновь приобретенных домов.

В объявлении указано, что в обмене участвуют 7 новых проектов коммерческого жилья, все они расположены в районе Лянси, в том числе 5 объектов недвижимости на продажу и 2 жилых участка в стадии строительства. Замещающим владельцам в городе Уси необходимо лично зарегистрироваться в маркетинговом центре каждого предполагаемого объекта обмена, заполнить «Форму заявления о замене существующего коммерческого жилья» и внести залог в размере 10 000 юаней.

Замещающие владельцы в таких городах, как Сучжоу и Чанчжоу, или те, кому необходимо заменить объекты недвижимости, которые собираются сдать в эксплуатацию, могут зарегистрироваться онлайн и пойти в маркетинговый центр каждой заинтересованной биржи недвижимости, чтобы зарегистрироваться, заполнить форму и внести намеренный депозит в размере 10 000 долларов США. юань.

Чжан Бинь, вице-президент Ассоциации недвижимости Уси, заявил в телефонном интервью репортеру Daily Economic News, что модель «старое за новое» 3.0 расширяет сферу приобретений, что способствует оживлению связей между Первичный и вторичный рынки жилья в регионе, и в то же время стимулируя рост Сучжоу и Чанчжоу. Население региона приезжает в Уси, чтобы купить недвижимость и обосноваться, что также увеличивает каналы продаж для девелоперских компаний и его положительное значение. на рынок недвижимости очевиден.

Однако местный житель в Уси упомянул, что эта модель в настоящее время тестируется только в новых домах в центре города, и он надеется, что в будущем ее можно будет обменять на новую недвижимость в других районах.

Liangxi Chengfa Group — городская инвестиционная компания в районе Лянси. Тяньянча показывает, что акционером компании является Управление по надзору и управлению государственными активами правительства района Лянси. В сферу ее деятельности входит генеральный подряд на жилищное строительство и проекты муниципальной инфраструктуры, а также различные проекты. инженерно-строительная деятельность, услуги по сносу домов, аренде жилья и управлению недвижимостью и т.д.

Запасы новых домов продолжают расти

Перед запуском модели «3.0» Liangxi Chengfa Group уже провела акцию «trade-in» на коммерческое жилье в центре Уси.

В апреле этого года, согласно новостям, опубликованным компанией, Liangxi Chengfa Group назначила организации для выкупа жильцами подержанного коммерческого жилья на экспериментальной основе в районе Лянси. Первая партия проектов коммерческого жилья «старое за новое» соответствует этому, включая Сиюэ Чуньцю, Цзюли Таньюэ, Цзиньшан Тяньхуа, Ваншаньюэ и Юньшан Шиюэ в районе Лянси.

Ян Юэджин, заместитель директора Шанхайского научно-исследовательского института недвижимости Иджу, считает, что последняя политика Уси по «замене старых зданий новыми» для коммерческого жилья в настоящее время является самой инновационной политикой среди более чем 100 городов по всей стране. Судя по вновь добавленным пунктам, все они не упоминаются в других городах страны. Инновационные меры в сфере вторичного жилья и других областях заслуживают изучения у других городов.

«Что привлекает наибольшее внимание, так это запуск инновации «trade-in» между городами. Другими словами, последующие домовладельцы в Сучжоу и Чанчжоу могут обменивать подержанные дома в своих городах и подписаться на новые дома в Уси». Юэджин сказал, что это помогает владельцам района оптимизировать недвижимость в различных районах, особенно для покупателей жилья, которые хотят поселиться в Уси, а также способствует притоку талантов в такие районы, как Су, Уси и Чанчжоу.

По данным CRIC, объем сделок с первичным и вторичным жильем на рынке недвижимости Уси в настоящее время вялый. В июле новое предложение коммерческих жилых зданий в городском районе Уси составило 217 500 квадратных метров, увеличившись на 7,48% в месячном исчислении, объем сделок составил 142 900 квадратных метров, снизившись на 19,97% в месячном исчислении; Средняя цена сделки составила 23 316 юаней за квадратный метр, увеличившись на 0,24%.

За исключением увеличения объема сделок с новым жильем в районах Сишань и Биньху, во всех других районах наблюдается снижение общего объема сделок, в районе Лянси зарегистрировано 28 100 квадратных метров, занимая первое место среди всех районов. Под влиянием как поставок, так и скорости потока запасы продолжают расти, а цикл оформления удлиняется до 36,1 месяцев.

ежедневные экономические новости