νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Καθημερινός ρεπόρτερ: Liu Songhui Καθημερινή επιμέλεια: Chen Mengyu

Πρόσφατα, η περιφέρεια Liangxi της πόλης Wuxi εξέδωσε μια ανακοίνωση μέσω της επίσημης πλατφόρμας για την κυκλοφορία του μοντέλου εμπορικής κατοικίας "παλιό για νέο" 3.0 του Suzhou, Changzhou και άλλων πόλεων, και Αύξηση της πρακτικής αντικατάστασης πολλών μεταχειρισμένων σπιτιών με ένα νέο.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, αυτό το πρόγραμμα "παλιό για νέο" ξεκίνησε από την Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (εφεξής "Liangxi Urban Development Group"). και ο αριθμός των εγγραφών «παλιό για νέο» περιορίστηκε σε 200.

Το μοντέλο 3.0 περιλαμβάνει κυρίως ότι ο όμιλος Liangxi Chengfa θα αυξήσει την απόκτηση διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας και καταστημάτων υψηλής ποιότητας στο Wuxi, θα αυξήσει την απόκτηση μεταχειρισμένων εμπορικών κατοικιών στο Suzhou, στο Changzhou και σε άλλες πόλεις, θα αυξήσει τον αριθμό των ανταλλαγών για ένα , και να αυξήσετε τα νέα και παλιά δικαιώματα ιδιοκτησίας των μελών της άμεσης οικογένειας Οι άνθρωποι αλλάζουν και προστίθενται νέες ιδιοκτησίες για συμμετοχή.

Νέα απόκτηση μεταχειρισμένων κατοικιών στις γύρω πόλεις

Οι νέοι ιδιοκτήτες μεταχειρισμένων κατοικιών που εγγράφονται για να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα "trade-in", εφόσον έχουν τα δικά τους ακίνητα σε πόλεις όπως το Wuxi, το Suzhou, το Changzhou κ.λπ., μπορούν να συμμετέχουν και να ανταλλάσσουν εμπορική κατοικία στο ιδιοκτησία του Ομίλου Wuxi Liangxi Chengfa. Υποστηρίζει ανταλλαγή ένα προς ένα, ένα για πολλά και πολλαπλά προς ένα, δηλαδή, ένα μεταχειρισμένο ακίνητο ανταλλάσσεται με ένα νέο σπίτι ή πολλά νέα σπίτια και πολλά μεταχειρισμένα ακίνητα ανταλλάσσονται με ένα νέο Η συνολική τιμή των υφιστάμενων μεταχειρισμένων ακινήτων δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από το 60% των νεόκτιστων κατοικιών.

Η ανακοίνωση δείχνει ότι υπάρχουν 7 νέα εμπορικά έργα στέγασης που συμμετέχουν στην ανταλλαγή, όλα βρίσκονται στην περιοχή Liangxi, συμπεριλαμβανομένων 5 ακινήτων προς πώληση και 2 οικιστικών οικοπέδων υπό κατασκευή. Οι ιδιοκτήτες αντικατάστασης εντός της πόλης Wuxi πρέπει να εγγραφούν αυτοπροσώπως στο κέντρο μάρκετινγκ κάθε προβλεπόμενης ιδιοκτησίας ανταλλαγής, να συμπληρώσουν την "Υφιστάμενη Αίτηση Αντικατάστασης Εμπορικής Κατοικίας" και να καταβάλουν μια προκαταβολή 10.000 γιουάν.

Οι ιδιοκτήτες αντικατάστασης σε πόλεις όπως το Suzhou και το Changzhou ή εκείνοι που πρέπει να αντικαταστήσουν ακίνητα που πρόκειται να κυκλοφορήσουν μπορούν να εγγραφούν ηλεκτρονικά και να μεταβούν στο κέντρο μάρκετινγκ κάθε ενδιαφερόμενου ανταλλακτηρίου ακινήτων για να εγγραφούν, να συμπληρώσουν τη φόρμα και να πληρώσουν μια προκαταβολή ύψους 10.000 γιουάν.

Ο Zhang Bin, αντιπρόεδρος του Wuxi Real Estate Association, είπε σε μια τηλεφωνική συνέντευξη με έναν δημοσιογράφο από την "Daily Economic News" ότι το μοντέλο 3.0 "παλιό για νέο" διευρύνει το πεδίο των εξαγορών, γεγονός που συμβάλλει στην αναζωογόνηση της σύνδεσης την πρωτογενή και δευτερογενή αγορά κατοικίας στην περιοχή, και ταυτόχρονα τονώνει την ανάπτυξη των Suzhou και Changzhou Ο πληθυσμός της περιοχής έρχεται στο Wuxi για να αγοράσει ακίνητα και να εγκατασταθεί, γεγονός που αυξάνει επίσης τα κανάλια πωλήσεων για τις εταιρείες ανάπτυξης και τη θετική σημασία του. στην αγορά ακινήτων είναι προφανές.

Ωστόσο, ένας ντόπιος στο Wuxi ανέφερε ότι αυτό το μοντέλο δοκιμάζεται επί του παρόντος μόνο σε νέα σπίτια στο κέντρο της πόλης και ελπίζει ότι θα μπορέσει να ανταλλάξει με νέα ακίνητα σε περισσότερες περιοχές στο μέλλον.

Ο Όμιλος Liangxi Chengfa είναι μια αστική επενδυτική εταιρεία στην περιοχή Tianyancha, δείχνει ότι ο μέτοχος της εταιρείας είναι το κρατικό γραφείο εποπτείας και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων της κυβέρνησης της περιοχής Liangxi μηχανολογικές κατασκευαστικές δραστηριότητες, υπηρεσίες κατεδάφισης σπιτιών, μίσθωση κατοικιών και διαχείριση ακινήτων, κ.λπ.

Το απόθεμα νέων κατοικιών συνεχίζει να αυξάνεται

Πριν από την κυκλοφορία του μοντέλου "3.0", ο όμιλος Liangxi Chengfa είχε ήδη πραγματοποιήσει μια εκστρατεία "trade-in" για εμπορικές κατοικίες στο κέντρο του Wuxi.

Τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με νέα που κυκλοφόρησε η εταιρεία, ο Όμιλος Liangxi Chengfa όρισε οντότητες για την επαναγορά αποθεμάτων μεταχειρισμένων εμπορικών κατοικιών από κατοίκους σε δοκιμαστική βάση στην περιοχή Liangxi. Η πρώτη παρτίδα εμπορικών στεγαστικών έργων "παλιό για νέο" είναι συνεπής με αυτό, συμπεριλαμβανομένων των Xiyue Chunqiu, Jiuli Tanyue, Jinshang Tianhua, Wangshanyue και Yunshang Shiyue στην περιοχή Liangxi.

Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, πιστεύει ότι η τελευταία πολιτική της Wuxi για «αντικατάσταση παλαιών κτιρίων με νέα» για εμπορικές κατοικίες είναι αυτή τη στιγμή η πιο καινοτόμος πολιτική μεταξύ περισσότερων από 100 πόλεων σε όλη τη χώρα. Κρίνοντας από τα νέα σημεία που προστέθηκαν, δεν αναφέρονται όλα από άλλες πόλεις σε όλη τη χώρα.

"Αυτό που προσελκύει τη μεγαλύτερη προσοχή είναι η κυκλοφορία της καινοτομίας "trade-in" μεταξύ πόλεων. Με άλλα λόγια, οι επόμενοι ιδιοκτήτες στο Suzhou και στο Changzhou μπορούν να ανταλλάξουν μεταχειρισμένα σπίτια στις πόλεις τους και να εγγραφούν για νέα σπίτια στο Wuxi." Ο Yuejin είπε ότι αυτό έχει ως αποτέλεσμα: Βοηθά τους ιδιοκτήτες στην περιοχή να βελτιστοποιήσουν τα ακίνητα σε διάφορες περιοχές, ειδικά για αγοραστές κατοικιών που θέλουν να εγκατασταθούν στο Wuxi, και βοηθά τα ταλέντα να ρέουν σε περιοχές όπως το Su, το Wuxi και το Changzhou.

Σύμφωνα με την CRIC, ο όγκος συναλλαγών πρωτογενών και μεταχειρισμένων κατοικιών στην αγορά ακινήτων της Wuxi είναι επί του παρόντος υποτονικός. Τον Ιούλιο, η νέα προσφορά εμπορικών κτιρίων κατοικιών στην αστική περιοχή Wuxi ήταν 217.500 τετραγωνικά μέτρα, με αύξηση 7,48% από μήνα σε μήνα, με μείωση 19,97% από μήνα σε μήνα Η μέση τιμή συναλλαγής ήταν 23.316 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 0,24% από μήνα σε μήνα.

Εκτός από την αύξηση του όγκου συναλλαγών νέων κατοικιών στην περιοχή Xishan και στην περιοχή Binhu, οι υπόλοιπες περιοχές μειώνονται Όσον αφορά τον συνολικό όγκο συναλλαγών, η περιοχή Liangxi κατέγραψε 28.100 τετραγωνικά μέτρα, καταλαμβάνοντας την πρώτη θέση μεταξύ όλων των περιοχών. Επηρεασμένο τόσο από την παροχή όσο και από τον ρυθμό ροής, το απόθεμα συνεχίζει να αυξάνεται και ο κύκλος εκκαθάρισης επιμηκύνεται σε 36,1 μήνες.

καθημερινά οικονομικά νέα