berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Reporter harian: Liu Songhui Editor harian: Chen Mengyu

Baru-baru ini, Distrik Liangxi di Kota Wuxi mengeluarkan pengumuman melalui platform resmi untuk meluncurkan perumahan komersial model 3.0 "lama-untuk-baru". Subyek perusahaan pengembangan yang ditunjuk telah berkembang dari perumahan komersial bekas di Wuxi ke seluruh kota Suzhou, Changzhou dan kota-kota lain, dan Meningkatkan praktik penggantian beberapa rumah bekas dengan yang baru.

Menurut pengumuman tersebut, program "lama-untuk-baru" ini diprakarsai oleh Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (selanjutnya disebut Liangxi Urban Development Group). dan jumlah pendaftaran "lama-untuk-baru" dibatasi hingga 200.

Model 3.0 terutama mencakup bahwa Liangxi Chengfa Group akan meningkatkan akuisisi apartemen berkualitas tinggi dan toko-toko berkualitas tinggi di Wuxi, meningkatkan akuisisi perumahan komersial bekas di Suzhou, Changzhou dan kota-kota lain, meningkatkan jumlah pertukaran untuk satu , dan meningkatkan hak milik baru dan lama dari anggota keluarga dekat. Orang-orang berubah dan properti baru ditambahkan untuk berpartisipasi.

Akuisisi baru rumah bekas di kota-kota sekitarnya

Pemilik rumah bekas baru yang mendaftar untuk berpartisipasi dalam program "tukar tambah", selama mereka memiliki properti sendiri di kota-kota seperti Wuxi, Suzhou, Changzhou, dll., dapat berpartisipasi dan menukarkan perumahan komersial di memegang properti Wuxi Liangxi Chengfa Group. Mendukung pertukaran satu-untuk-satu, satu-untuk-banyak, dan banyak-untuk-satu, yaitu, satu properti bekas ditukar dengan satu rumah baru atau beberapa rumah baru, dan beberapa properti bekas ditukar dengan satu rumah baru. rumah. Harga total properti bekas yang ada tidak boleh lebih tinggi dari jumlah total rumah yang baru dibeli.

Pengumuman tersebut menunjukkan bahwa terdapat 7 proyek perumahan komersial baru yang berpartisipasi dalam pertukaran tersebut, semuanya berlokasi di Distrik Liangxi, termasuk 5 properti untuk dijual dan 2 kavling perumahan yang sedang dibangun. Pemilik pengganti di Kota Wuxi harus mendaftar sendiri di pusat pemasaran setiap properti pertukaran yang dimaksudkan, mengisi "Formulir Permohonan Penggantian Perumahan Komersial yang Ada", dan membayar uang jaminan sebesar 10.000 yuan.

Pemilik pengganti di kota-kota seperti Suzhou dan Changzhou atau mereka yang perlu mengganti properti yang akan diluncurkan dapat mendaftar secara online dan pergi ke pusat pemasaran setiap bursa properti yang berminat untuk mendaftar, mengisi formulir dan membayar deposit niat sebesar 10,000 yuan.

Zhang Bin, wakil presiden Asosiasi Real Estat Wuxi, mengatakan dalam wawancara telepon dengan reporter "Daily Economic News" bahwa model 3.0 "lama untuk baru" memperluas cakupan akuisisi, yang kondusif untuk merevitalisasi hubungan antara pasar perumahan primer dan sekunder di wilayah tersebut, dan pada saat yang sama merangsang pertumbuhan Suzhou dan Changzhou. Penduduk regional datang ke Wuxi untuk membeli properti dan menetap, yang juga meningkatkan saluran penjualan untuk perusahaan pembangunan, dan hal ini memiliki signifikansi positif ke pasar properti sudah jelas.

Namun, seorang warga lokal di Wuxi menyebutkan bahwa model tersebut saat ini hanya sedang diuji coba pada rumah-rumah baru di pusat kota, dan ia berharap dapat menukarkan properti baru di lebih banyak wilayah di masa depan.

Liangxi Chengfa Group adalah perusahaan investasi perkotaan di Distrik Liangxi. Tianyancha menunjukkan bahwa pemegang saham perusahaan tersebut adalah Kantor Pengawasan dan Administrasi Aset Milik Negara dari Pemerintah Distrik Liangxi. Ruang lingkup bisnisnya meliputi kontrak umum pembangunan perumahan dan proyek infrastruktur kota, dan berbagai macam lainnya kegiatan konstruksi teknik, jasa pembongkaran rumah, penyewaan perumahan dan pengelolaan properti, dll.

Persediaan rumah baru terus meningkat

Sebelum meluncurkan model "3.0", Liangxi Chengfa Group telah melakukan aktivitas "tukar tambah" untuk perumahan komersial di pusat Wuxi.

Pada bulan April tahun ini, menurut berita yang dirilis oleh perusahaan, Liangxi Chengfa Group menunjuk entitas untuk membeli kembali stok perumahan komersial bekas milik penduduk sebagai uji coba di Distrik Liangxi. Gelombang pertama proyek perumahan komersial "lama-untuk-baru" konsisten dengan proyek ini, termasuk Xiyue Chunqiu, Jiuli Tanyue, Jinshang Tianhua, Wangshanyue, dan Yunshang Shiyue di Distrik Liangxi.

Yan Yuejin, wakil direktur Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, percaya bahwa kebijakan terbaru Wuxi yaitu “mengganti bangunan lama dengan yang baru” untuk perumahan komersial saat ini merupakan kebijakan paling inovatif di antara lebih dari 100 kota di seluruh negeri. Dilihat dari poin-poin baru yang ditambahkan, semuanya tidak disebutkan di kota-kota lain di seluruh negeri. Langkah-langkah inovatif di bidang perumahan bekas dan bidang lainnya patut dipelajari dari kota-kota lain.

"Yang paling menarik perhatian adalah peluncuran inovasi 'tukar tambah' lintas kota. Dengan kata lain, tuan tanah berikutnya di Suzhou dan Changzhou dapat menukar rumah bekas di kota mereka dan berlangganan rumah baru di Wuxi Yan." Yuejin mengatakan hal ini memiliki efek membantu pemilik di area tersebut mengoptimalkan properti di berbagai area, terutama bagi pembeli rumah yang ingin menetap di Wuxi, dan membantu aliran talenta di berbagai area seperti Su, Wuxi, dan Changzhou.

Menurut CRIC, volume transaksi perumahan primer dan bekas di pasar properti Wuxi saat ini sedang lesu. Pada bulan Juli, pasokan baru bangunan tempat tinggal komersial di wilayah perkotaan Wuxi adalah 217,500 meter persegi, peningkatan bulan ke bulan sebesar 7,48%; volume transaksi sebesar 142,900 meter persegi, penurunan bulan ke bulan sebesar 19,97%; harga transaksi rata-rata adalah 23.316 yuan/meter persegi, meningkat dari bulan ke bulan sebesar 0,24%.

Kecuali peningkatan volume transaksi rumah baru di Distrik Xishan dan Distrik Binhu, distrik lainnya semuanya mengalami penurunan. Dalam hal total volume transaksi, Distrik Liangxi mencatat 28.100 meter persegi, menempati peringkat pertama di antara semua distrik. Dipengaruhi oleh pasokan dan laju aliran, inventaris terus meningkat, dan siklus izin memanjang hingga 36,1 bulan.

berita ekonomi harian