2024-08-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Päivittäinen toimittaja: Liu Songhui Daily toimittaja: Chen Mengyu
Äskettäin Wuxin kaupungin Liangxin alue julkaisi virallisen alustan "vanha uudesta" 3.0 -mallin kaupallisista asunnoista. Kehitysyritysten kohde on laajentunut käytetyistä kaupallisista asunnoista Wuxissa koko kaupunkiin Suzhoussa, Changzhoussa ja muissa kaupungeissa ja lisätä useiden käytettyjen talojen korvaamista yhdellä uudella.
Ilmoituksen mukaan tämän "vanha uudesta" -ohjelman käynnisti Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd. (jäljempänä Liangxi Urban Development Group). Ensimmäinen projektierä käynnistettiin tämän vuoden huhtikuussa. ja "vanhaa uudesta" -rekisteröintien määrä rajoitettiin 200:aan.
3.0 malli sisältää pääasiassa sen, että Liangxi Chengfa Group lisää laadukkaiden asuntojen ja laadukkaiden liikkeiden hankintaa Wuxissa, lisää käytettyjen kaupallisten asuntojen hankintaa Suzhoussa, Changzhoussa ja muissa kaupungeissa, lisää yhden asunnon vaihtoa. , ja lisää lähimpien perheenjäsenten uusia ja vanhoja omistusoikeuksia Ihmiset vaihtuvat ja uusia kiinteistöjä lisätään osallistumaan.
Uudet käytettyjen talojen omistajat, jotka ilmoittautuvat osallistumaan "vaihto-ohjelmaan", kunhan he omistavat omia kiinteistöjä kaupungeissa, kuten Wuxissa, Suzhoussa, Changzhoussa jne., voivat osallistua ja vaihtaa kaupallisiin asuntoihin omistaa Wuxi Liangxi Chengfa Groupin kiinteistöjä. Tukee yksi-yhdelle-, yksi-monelle- ja useita yhdelle -vaihtoa, eli yksi käytetty omaisuus vaihdetaan yhteen uuteen taloon tai useisiin uusiin taloihin ja useita käytettyjä kiinteistöjä vaihdetaan yhteen uuteen. Olemassa olevien käytettyjen kiinteistöjen kokonaishinta ei saa olla suurempi kuin uusien asuntojen kokonaismäärä 60 % hinnasta.
Ilmoituksesta käy ilmi, että vaihtoon osallistuu 7 uutta liiketalohanketta, jotka kaikki sijaitsevat Liangxin alueella, mukaan lukien 5 myynnissä olevaa kiinteistöä ja 2 rakenteilla olevaa asuintonttia. Wuxin kaupungissa sijaitsevien omistajien on rekisteröidyttävä henkilökohtaisesti kunkin suunnitellun vaihtokiinteistön markkinointikeskukseen, täytettävä "Olemassa olevan kaupallisen asunnon vaihtohakemuslomake" ja maksettava 10 000 yuanin aikomustalletus.
Korvaavat omistajat kaupungeissa, kuten Suzhoussa ja Changzhoussa, tai ne, jotka joutuvat vaihtamaan kiinteistöjä, jotka ovat tulossa markkinoille, voivat rekisteröityä verkossa ja mennä kunkin kiinnostuneen kiinteistöpörssin markkinointikeskukseen rekisteröitymään, täyttämään lomakkeen ja maksamaan 10 000 aikomustalletuksen. yuania.
Zhang Bin, Wuxi Real Estate Associationin varapuheenjohtaja, sanoi puhelinhaastattelussa "Daily Economic News" -lehden toimittajan kanssa, että "vanha uudesta" 3.0 -malli laajentaa yritysostojen laajuutta, mikä edistää yhteyksien elvyttämistä. alueen ensi- ja toissijaiset asuntomarkkinat ja samalla Suzhoun ja Changzhoun kasvua edistävä alueväestö tulee Wuxiin ostamaan ja asettumaan, mikä lisää myös kehitysyhtiöiden myyntikanavia ja sen positiivista merkitystä. kiinteistömarkkinoille on ilmeistä.
Paikallinen Wuxissa kuitenkin mainitsi, että tätä mallia kokeillaan tällä hetkellä vasta keskustan uusissa taloissa, ja hän toivoo voivansa vaihtaa uusiin kiinteistöihin jatkossa useammilla alueilla.
Liangxi Chengfa Group on Liangxin alueella sijaitseva kaupunkisijoitusyhtiö, joka osoittaa, että yhtiön osakkeenomistaja on Liangxin kaupunginhallituksen omaisuudenvalvonta- ja hallintotoimisto insinöörirakennustoiminta, talon purkupalvelut, asuntojen vuokraus ja kiinteistönhoito jne.
Ennen "3.0"-mallin lanseerausta Liangxi Chengfa Group oli jo suorittanut kaupallisten asuntojen "vaihtotoiminnan" Wuxin keskustassa.
Tämän vuoden huhtikuussa, yhtiön julkaisemien uutisten mukaan, Liangxi Chengfa Group nimesi yhteisöjä ostamaan asukkaiden käytettyjä kaupallisia asuntoja koekäytössä Liangxin alueella. Ensimmäinen erä "vanha uudesta" kaupallisia asuntoprojekteja on yhdenmukainen tämän kanssa, mukaan lukien Xiyue Chunqiu, Jiuli Tanyue, Jinshang Tianhua, Wangshanyue ja Yunshang Shiyue Liangxin alueella.
Yan Yuejin, Shanghai Yiju Real Estate Research Instituten apulaisjohtaja, uskoo, että Wuxin uusin politiikka "vanhojen rakennusten korvaamisesta uusilla" kaupallisissa asunnoissa on tällä hetkellä innovatiivisin politiikka yli 100 kaupungin joukossa eri puolilla maata. Uusista pisteistä päätellen niitä ei mainita muissa kaupungeissa eri puolilla maata. Innovatiiviset toimenpiteet käytettyjen asuntojen ja muiden alojen aloilla ovat oppimisen arvoisia muilta kaupungilta.
"Eniten huomiota herättää kaupunkien välisen vaihto-innovoinnin käynnistäminen. Toisin sanoen seuraavat vuokranantajat Suzhoussa ja Changzhoussa voivat vaihtaa käytettyjä taloja kaupungeissaan ja tilata uusia taloja Wuxista." Yuejin sanoi, että tällä on vaikutusta Se auttaa alueen omistajia optimoimaan kiinteistöjä eri alueilla, erityisesti kodin ostajille, jotka haluavat asettua Wuxiin, ja auttaa kykyjä virtaamaan Sussa, Wuxissa ja Changzhoussa.
CRIC:n mukaan ensisijaisten ja käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi Wuxin kiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä hidasta. Heinäkuussa kaupallisten asuinrakennusten tarjonta Wuxin kaupunkialueella oli 217 500 neliömetriä, mikä on 7,48 % enemmän kuin kuukaudessa, mikä on 19,97 % vähemmän kuin kuukaudessa Keskimääräinen kauppahinta oli 23 316 yuania/neliömetri, kasvua kuukaudessa 0,24 %.
Lukuun ottamatta uusien asuntojen transaktiovolyymien kasvua Xishanin piirissä ja Binhun piirissä, kaikki muut piirit ovat laskussa. Sekä tarjonnan että virtausnopeuden vaikutuksesta varastot kasvavat edelleen, ja puhdistumajakso pitenee 36,1 kuukauteen.
päivittäisiä talousuutisia
Kerää ja järjestele viimeisimmät uutiset ja tee ne kaikkien tarkastettavaksi ilmaiseksi.
