2024-08-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
일일 기자: Liu Songhui 일일 편집자: Chen Mengyu
최근 우시시 량시구는 공식 플랫폼을 통해 상업용 주택의 '오래된' 3.0 모델을 출시한다고 발표했습니다. 개발 회사의 지정 대상이 우시 중고 상업용 주택에서 도시 전체로 확대되었습니다. 쑤저우, 창저우 및 기타 도시의 여러 중고 주택을 새 주택으로 교체하는 관행을 늘립니다.
발표에 따르면, 이 "오래된 새로운" 프로그램은 Wuxi Liangxi Urban Development Group Co., Ltd.(이하 Liangxi Urban Development Group)가 올해 4월에 첫 번째 프로젝트를 시작했습니다. "구형-신규" 등록 수는 200개로 제한되었습니다.
3.0 모델에는 주로 Liangxi Chengfa Group이 Wuxi에서 고품질 아파트 및 고품질 상점 인수를 늘리고 Suzhou, Changzhou 및 기타 도시에서 중고 상업용 주택 인수를 늘리고 교환 횟수를 늘리는 것이 포함됩니다. , 직계 가족의 신구 재산권을 늘리고 사람이 바뀌고 새로운 재산이 추가되어 참여합니다.
'트레이드인' 프로그램에 참여하기 위해 가입한 신규 중고 주택 소유자는 우시, 쑤저우, 창저우 등 도시에 자신의 부동산을 소유하고 있는 한, '트레이드인' 프로그램에 참여하고 상업용 주택을 교환할 수 있습니다. Wuxi Liangxi Chengfa Group의 자산을 보유하고 있습니다. 일대일, 일대다, 다중대일 교환을 지원합니다. 즉, 중고 부동산 한 채를 새 집 한 채 또는 새 집 여러 채로 교환하고, 중고 부동산 여러 개를 새 집 한 채로 교환합니다. 기존 중고 부동산의 총 가격은 새로 구입한 주택의 총 가격의 60%보다 높을 수 없습니다.
발표에 따르면 교환에 참여하는 7개의 새로운 상업용 주택 프로젝트가 있으며 모두 량시 지구 내에 위치하며 매매용 부동산 5개와 건설 중인 주거용 부지 2개를 포함합니다. 우시시 내 교체 소유자는 각 교환 대상 부동산의 마케팅 센터에 직접 등록하고 "기존 상업용 주택 교체 신청서"를 작성하고 10,000위안의 예정 보증금을 지불해야 합니다.
쑤저우, 창저우 등 도시의 대체 소유자 또는 출시 예정인 부동산을 교체해야 하는 사람은 온라인으로 등록하고 관심 있는 각 부동산 거래소의 마케팅 센터에 가서 등록하고 양식을 작성한 후 의향 보증금 10,000을 지불하면 됩니다. 원.
우시부동산협회 부회장 장빈(Zhang Bin)은 '매일경제뉴스' 기자와의 전화 인터뷰에서 "오래된 새 것을 위한 낡은 것" 3.0 모델이 인수 범위를 확대해 연결을 활성화하는 데 도움이 된다고 말했다. 지역의 1차 및 2차 주택 시장을 활성화하는 동시에 소주와 창저우의 성장을 촉진합니다. 지역 주민들이 부동산을 구입하고 정착하기 위해 우시에 옵니다. 이는 또한 개발 회사의 판매 채널을 증가시키며 이는 긍정적인 의미를 갖습니다. 부동산 시장에는 분명하다.
그러나 우시(无锡)의 한 현지인은 이 모델이 현재 도심의 새 주택에서만 시험되고 있으며 앞으로 더 많은 지역에서 새 부동산으로 교환될 수 있기를 희망한다고 말했습니다.
Liangxi Chengfa Group은 Liangxi 지역의 도시 투자 회사입니다. Tianyancha는 회사의 주주가 Liangxi 지역 정부의 국유 자산 감독 및 관리 사무실임을 보여줍니다. 그 사업 범위에는 주택 건설 및 도시 기반 시설 프로젝트의 일반 계약이 포함됩니다. 엔지니어링 건설 활동, 주택 철거 서비스, 주택 임대 및 자산 관리 등
Liangxi Chengfa Group은 '3.0' 모델을 출시하기 전에 이미 우시 중심부의 상업용 주택에 대한 '교환' 캠페인을 진행했습니다.
올해 4월, 회사가 발표한 소식에 따르면 Liangxi Chengfa Group은 시범적으로 Liangxi 지역 내 주민들의 중고 상업용 주택 재고를 환매하도록 기관을 지정했습니다. Liangxi 지역의 Xiyue Chunqiu, Jiuli Tanyue, Jinshang Tianhua, Wangshanyue 및 Yunshang Shiyue를 포함한 첫 번째 "오래된 새" 상업용 주택 프로젝트는 이 프로젝트와 일치합니다.
Shanghai Yiju 부동산 연구소 부소장 Yan Yuejin은 상업용 주택을 위한 "오래된 건물을 새 건물로 교체"하는 Wuxi의 최신 정책이 현재 전국 100개 이상의 도시 중에서 가장 혁신적인 정책이라고 믿습니다. 새로 추가된 사항으로 볼 때 전국의 다른 도시에서는 언급되지 않은 사항으로 중고주택 등 분야의 혁신적인 조치는 다른 도시에서 배울 가치가 있습니다.
"가장 주목받는 것은 도시 간 '트레이드인(trade-in)' 혁신의 시작입니다. 즉, 쑤저우와 창저우의 후속 집주인은 자신의 도시에서 중고 주택을 교환하고 우시에서 새 주택을 청약할 수 있습니다." Yuejin은 이것이 지역 소유자가 다양한 지역, 특히 Wuxi에 정착하려는 주택 구매자를 위해 부동산을 최적화하는 데 도움이 되고 Su, Wuxi 및 Changzhou와 같은 지역에서 인재가 흐르도록 돕는 효과가 있다고 말했습니다.
CRIC에 따르면 현재 우시 부동산 시장의 1차 및 중고 주택 거래량이 부진한 것으로 나타났다. 7월 우시시 지역 상업용 주택 신규 공급량은 217,500㎡로 전월 대비 7.48% 증가했고, 거래량은 142,900㎡로 전월 대비 19.97% 감소했다. 평균 거래 가격은 23,316위안/평방미터로 전월 대비 0.24% 증가했습니다.
시산구와 빈후구의 신규 주택 거래량이 증가한 것을 제외하고 나머지 구는 모두 감소세를 보이고 있으며, 총 거래량 기준으로 량시구는 28,100㎡를 기록해 전 구 중 1위를 기록했다. 공급률과 흐름률의 영향을 받아 재고가 계속 증가하고 통관 주기가 36.1개월로 길어집니다.
매일 경제 뉴스
