Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Введение: показатели Bairui Trust по-прежнему находятся под давлением: выручка и чистая прибыль упали на двузначные цифры.

Текстовый/ежедневный финансовый отчет Ченг И

Jinke Real Estate, компания по недвижимости стоимостью в сотни миллиардов долларов в прошлом, сейчас находится в стадии банкротства и реорганизации. Недавно состоялось первое собрание кредиторов, и его кредиторами в основном являются финансовые учреждения, такие как фирмы по ценным бумагам, трасты, банки, инвестиционные учреждения и т. д. Среди кредиторов, чьи требования были подтверждены, кроме Shenwan Hongyuan Securities, наибольший размер претензий имеет Bairui Trust. Коллективный трастовый план Bairui Trust Baoying № 817 заявил о требованиях на сумму 1,454 миллиарда юаней.

В последние годы эффективность Bairui Trust продолжала снижаться. Согласно статистике «Ежедневного финансового отчета», выручка компании упала с 1,534 млрд юаней в 2021 году до 824 млн юаней в 2023 году, чистая прибыль упала с 837 млн ​​юаней в 2021 году до 322 млн юаней в 2023 году.

В первой половине этого года Bairui Trust продолжил снижение показателей. Компания достигла выручки в размере 303 миллионов юаней, что на 14,65% меньше, чем в прошлом году, чистая прибыль составила 144 миллиона юаней, что меньше, чем в прошлом году; 13,25%.

Заявления Джинке постепенно подтверждаются, и Байруи заявляет о претензиях на 1,454 миллиарда.

25 июля Народный суд промежуточной инстанции № 5 Чунцина провел первое собрание кредиторов по делу о банкротстве и реорганизации компании Jinke Real Estate Group Co., Ltd.

Первоначально администратор рассмотрел и подтвердил 6093 претензии от 3882 компаний на общую подтвержденную сумму в 35,278 млрд юаней, меньшую сумму в 272 млн юаней и неподтвержденную сумму в 983 млн юаней. В то же время приостановлено подтверждение претензий, 648 компаний имеют 904 претензии, а соответствующая заявленная сумма составляет 43,529 млрд юаней. Основные причины приостановки подтверждения включают, помимо прочего, ожидающие судебные разбирательства и. арбитража, сложные фактические обстоятельства и необходимость дополнительных доказательственных материалов.

Не признаны администратором 424 претензии, 263 компании на общую задекларированную сумму 5,475 млрд юаней. К основным причинам неподтверждения относятся, помимо прочего, неквалифицированный предмет заявленного заявления, неверный объект заявления, недостаточность доказательств, повторное заявление, истечение срока исковой давности.

Судя по имеющейся информации, кредиторами Jinke Shares в основном являются финансовые учреждения, такие как фирмы по ценным бумагам, трасты, банки и инвестиционные учреждения.

Среди кредиторов с подтвержденными требованиями больше всего претензий на общую сумму 3,311 млрд юаней заявил Shenwan Lingxin Jinke Kunming Aegean Asset Support Plan. Кроме того, у компании Shenwan Hongyuan Securities Asset Management Co., Ltd. (представляющей специальный план поддержки активов Shenwan Hongyuan-Jinke Shares Accounts Receivable (Phase I)) есть 2 заявленных требования на общую сумму 2,5 млрд юаней.

Следом за ней следует трастовая компания Bai Rui Trust. Коллективный трастовый план Bairui Trust Baoying № 817 заявил о требованиях на сумму 1,454 миллиарда юаней. Продукты, запущенные в сотрудничестве Bairui Trust и Jinke Real Estate, включают не только это, но также включают в себя трастовый план коллективного фонда Bairui Baoying № 854 (далее именуемый «Bairui Baoying № 854»).

Сообщается, что продукт Bairui Baoying № 854 выпускается в два этапа, соответственно, 30 апреля 2021 года и 20 мая 2021 года. Общий масштаб существования составляет 1,427 миллиарда юаней. Основная сумма этого трастового продукта планируется использовать. инвестируйте в Jinke Real Estate инвестирует в возобновляемый долг. В 2022 году Jinke Real Estate ввела в действие пункт об ускоренном сроке погашения, а Barry Trust направил в Jinke Real Estate уведомление об ускоренном сроке погашения инвестиций, объявив, что права кредитора истекают 20 сентября 2022 года, и потребовал от Jinke Real Estate вернуть всю сумму. сумму заранее.

Риски доверия к недвижимости обнажаются, а показатели деятельности Bai Rui снижаются.

Но Jinke Real Estate — не единственная компания, на которую наступил Bairui Trust. Например, средства, полученные от трастового плана коллективного фонда Bairui Baoying № 823/824, были инвестированы в разработку Blu-ray. Однако 1 июля 2021 года Blu-ray Development объявила, что из-за контрактных споров 235 миллионов неограниченных обращающихся акций Blu-ray Development, принадлежащих контролирующему акционеру Blu-ray Development Blu-ray Investment Holding Group Co., Ltd., были переданы в судебном порядке. заморожены, что составляет 7,75% от общего акционерного капитала компании, дата начала замораживания — 1 июля 2021 года, а дата истечения срока замораживания — 30 июня 2024 года. Заявителем замораживания является Bairui Trust.

В прошлом отрасли недвижимости и трастовые компании были тесно связаны и взаимовыгодны. Трасты обеспечивали крупномасштабные источники финансирования недвижимости. Трасты недвижимости, также известные как трастовые компании, приносили основной доход. Однако в последние годы, под влиянием многих факторов, таких как внутренняя и внешнеэкономическая ситуация и снижение инвестиций в недвижимость, рынок недвижимости вступил в период глубокой адаптации, и многие компании по недвижимости попали в кризис ликвидности. включая вышеупомянутые Jinke Real Estate и Blu-ray Development.

Поэтому различные трастовые компании активно сжимают бизнес трастов в сфере недвижимости. Отраслевые данные за 2023 год, опубликованные Ассоциацией трастовой индустрии, показывают, что масштаб средств, вложенных трастами в сферу недвижимости, впервые с 2018 года упал ниже одного триллиона юаней.

Однако трастовые компании по-прежнему сталкиваются со многими трудностями при реализации рискованных проектов. Например, базовые активы или залог не были эффективно реализованы и были снова отложены, были ли фактически использованы средства в проекте и т. д. Теперь ожидается, что Jinke Real Estate восстановит свое финансовое состояние посредством процесса реорганизации, что также дает определенную степень уверенности и надежды таким финансовым учреждениям, как Bairui Trust.

Как холдинговая дочерняя компания зарегистрированной на бирже компании Power Investment, Industry and Finance, предыдущие операционные показатели Barry Trust были относительно стабильными. Но, судя по результатам только последних двух лет, Barry Trust также находится под некоторым давлением трансформации.

Несколько дней назад China Power Investment, Industry and Finance опубликовала объявление о добровольном раскрытии информации о полугодовой финансовой отчетности Bairui Trust за 2024 год. Оно показало, что в первой половине года выручка Bairui Trust составила 303 миллиона юаней. годовое снижение на 14,65%, чистая прибыль составила 144 млн юаней, снижение на 1,325%.

В первой половине 2024 года чистый комиссионный доход Bairui Trust составил 358 миллионов юаней, что на 3,77% больше, чем в прошлом году. За этот период его инвестиционный доход также значительно изменился: с 88,0743 млн юаней в первой половине 2023 года до 72,9482 млн юаней за тот же период 2024 года, т.е. изменение на 17,05%.

Инвестиционный доход продолжает снижаться, как обратить вспять снижение производительности

Bairui Trust была основана 15 апреля 1986 года и ранее называлась Zhengzhou Trust Investment Company. После завершения перерегистрации в 2002 году она была переименована в Bairui Trust. С 2010 года, после многочисленных увеличений капитала и расширения акций, уставный капитал компании увеличился до 4 миллиардов юаней к концу 2019 года.

С точки зрения структуры собственности, State Power Investment Corporation Capital Holdings Co., Ltd. (далее именуемая «Guodian Capital») является крупнейшим акционером Barry Trust, владеющим 50,24% акций, вторым по величине акционером является иностранный акционер; финансируемое предприятие JPMorgan Chase, владеющее 19,99% акций. Тремя основными акционерами являются Муниципальное финансовое бюро Чжэнчжоу, которому принадлежит 15,65% акций, а остальные акции принадлежат районным и окружным финансовым бюро и государственным предприятиям; юрисдикция города Чжэнчжоу.

Возвращаясь к этому, Guodian Capital является дочерней компанией, находящейся в полной собственности Государственной энергетической инвестиционной корпорации Industrial and Financial Holdings Co., Ltd. (далее именуемой «Государственная инвестиционная корпорация по энергетике»), которая, в свою очередь, является дочерней компанией Power Investment Group Co., Ltd. (далее именуемая «Государственная энергетическая инвестиционная корпорация») контролировала зарегистрированные на бирже компании.

«Daily Financial Report» отмечает, что начиная с 2021 года чистая прибыль Bairui Trust продолжает снижаться. В 2021 году выручка Bairui Trust составила 1,534 млрд юаней, что на 20,10% меньше, чем в прошлом году, чистая прибыль составила 837 миллионов юаней, что на 25,43% меньше, чем в прошлом году; В структуре доходов доходы Bairui Trust от изменения справедливой стоимости снизились с 202 миллионов юаней в 2020 году до 685 900 юаней в 2021 году, снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 99,66%, инвестиционный доход составил 163 миллиона юаней в годовом исчислении; снижение на 45,17%.

В 2023 году выручка Bairui Trust составила 842 миллиона юаней, что на 21,5% меньше, чем в прошлом году, чистая прибыль составила 322 миллиона юаней, что на 46,68% меньше, чем в прошлом году; За этот период доходы компании от изменения справедливой стоимости упали с -149 млн юаней в 2022 году до -162 млн юаней в 2023 году, при этом убытки увеличились на 8,72% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В будущем «Ежедневный финансовый отчет» продолжит уделять внимание тому, как Bairui Trust будет управлять рискованными проектами и обновлять структуру своего бизнеса.