uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Johdanto: Bairui Trustin suorituskykyyn kohdistuu edelleen paineita, ja liikevaihto ja nettotulos putosivat kaksinumeroisella

Teksti/Päivittäinen talousraportti Cheng Yi

Jinke Real Estate, menneisyydessä satojen miljardien arvoinen kiinteistöyhtiö, on nyt konkurssissa ja saneerausvaiheessa. Ensimmäinen velkojien kokous pidettiin äskettäin, ja sen velkojia ovat pääasiassa rahoituslaitokset, kuten arvopaperiyritykset, säätiöt, pankit, sijoituslaitokset jne. Velkojista, joiden vaatimukset on vahvistettu, Shenwan Hongyuan Securitiesia lukuun ottamatta Bairui Trustilla on suurin saatava. Bairui Trust Baoying nro 817 kollektiivinen luottamus suunnitelma ilmoitti saatavat 1,454 miljardia yuania.

Bairui Trustin tulos on edelleen heikentynyt viime vuosina. "Päivittäisen talousraportin" tilastojen mukaan yhtiön liikevaihto laski 1,534 miljardista yuanista vuonna 2021 824 miljoonaan juaniin vuonna 2023. Nettotulos laski 837 miljoonasta juanista vuonna 2021 322 miljoonaan juaniin vuonna 2023.

Tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla Bairui Trust jatkoi suorituskyvyn laskua. Yhtiö saavutti 303 miljoonaa yuania, mikä on 14,65 % vähemmän kuin vuotta aiemmin 13,25 %.

Jinken väitteet vahvistetaan vähitellen, ja Bairui ilmoittaa vaatimuksia 1,454 miljardista

Chongqingin kansallinen tuomioistuin nro 5 piti 25. heinäkuuta ensimmäisen velkojien kokouksen Jinke Real Estate Group Co., Ltd.:n konkurssista ja saneerausmenettelystä.

Ylläpitäjä tarkasti ja vahvisti alun perin 6 093 vaatimusta, joiden vahvistettu kokonaismäärä oli 35,278 miljardia yuania, pienempi määrä 272 miljoonaa yuania ja vahvistamaton määrä 983 miljoonaa yuania. Samanaikaisesti myös korvausvaatimusten vahvistaminen on keskeytetty, 648 yrityksellä on 904 vaatimusta, ja vastaava ilmoitettu määrä on 43,529 miljardia juania välimiesmenettely, monimutkaiset tosiasialliset olosuhteet ja lisätodistusaineiston tarve.

Hallinnoija ei ole tunnustanut 424 vaatimusta, mukaan lukien 263 yritystä, joiden ilmoitettu kokonaismäärä on 5,475 miljardia yuania. Tärkeimmät syyt vahvistamatta jättämiseen ovat, mutta eivät rajoitu niihin, vaatimusilmoituksen epämääräinen kohde, virheellinen ilmoituskohde, riittämätön todiste, toistuva ilmoitus ja vanhentumisajan päättyminen.

Käytettävissä olevien tietojen perusteella Jinke Sharesin velkojat ovat pääasiassa rahoituslaitoksia, kuten arvopaperiyhtiöitä, säätiöitä, pankkeja, sijoituslaitoksia jne.

Vahvistettujen vaateiden saaneiden velkojien luettelosta Shenwan Lingxin Jinke Kunming Aegean Asset Support Plan on ilmoittanut eniten vaateita, yhteensä 3,311 miljardia yuania. Lisäksi Shenwan Hongyuan Securities Asset Management Co., Ltd.:llä (edustaa Shenwan Hongyuan-Jinke Shares myyntisaamisia (vaihe I) omaisuustuen erityissuunnitelma) on 2 ilmoitettua vaatimusta, yhteensä 2,5 miljardia juania.

Seuraa tiiviisti luottamusyhtiö - Bai Rui Trust. Bairui Trust Baoying nro 817 kollektiivinen luottamus suunnitelma ilmoitti saatavat 1,454 miljardia yuania. Bairui Trustin ja Jinke Real Estaten yhteistyössä markkinoille tuomat tuotteet eivät ole vain tätä, vaan myös Bairui Baoying No. 854 Collective Fund Trust Plan (jäljempänä "Bairui Baoying No. 854").

On raportoitu, että Bairui Baoying No. 854 -tuote julkaistaan ​​kahdessa vaiheessa, 30. huhtikuuta 2021 ja 20. toukokuuta 2021. Koko olemassaolon laajuus on 1,427 miljardia yuania Jinke Real estate sijoittaa uusiutuvaan velkaan. Vuonna 2022 Jinke Real Estate oli käynnistänyt nopeutetun maturiteettilausekkeen, ja Barry Trust lähetti Jinke Real Estatelle sijoituksen nopeutetun erääntymisilmoituksen, jossa ilmoitettiin, että velkojan oikeudet päättyvät 20.9.2022, ja vaati Jinke Real Estaten palauttamaan koko osan. summa etukäteen.

Kiinteistöjen luottamusriskit ovat alttiina, ja Bai Ruin suorituskyky heikkenee

Mutta Jinke Real Estate ei ole ainoa yritys, johon Bairui Trust on astunut. Esimerkiksi Bairui Baoying No. 823/824 -yhteisrahastorahastosta kerätyt varat sijoitettiin Blu-ray-kehitykseen. Kuitenkin 1. heinäkuuta 2021 Blu-ray Development julkaisi ilmoituksen, jossa todettiin, että sopimuskiistojen vuoksi Blu-ray Developmentin määräysvallassa olevan osakkeenomistajan Blu-ray Investment Holding Group Co., Ltd:n hallussa oli 235 miljoonaa vapaata Blu-ray Developmentin osaketta. jäädytettiin oikeudellisesti, mikä vastaa 7,75 prosenttia yhtiön koko osakepääomasta, jäädyttämisen alkamispäivä on 1. heinäkuuta 2021 ja jäädyttämisen päättymispäivä on 30. kesäkuuta 2024. Jäädyttämisen hakija on Bairui Trust.

Aiemmin kiinteistö- ja luottamustoimialat olivat tiiviisti sidoksissa toisiinsa, ja rahastot tarjosivat suuria rahoituslähteitä kiinteistöyhtiöille, jotka tunnetaan myös nimellä trusti. Viime vuosina kiinteistömarkkinat ovat kuitenkin joutuneet syvään sopeutumisvaiheeseen, ja useiden tekijöiden, kuten kotimaan ja ulkomaisen taloustilanteen sekä kiinteistösijoitusten laskun vaikutuksesta, monet kiinteistöyhtiöt ovat joutuneet likviditeettikriisiin, mukaan lukien edellä mainittu Jinke Real Estate ja Blu-ray Development.

Siksi eri luottamusyhtiöt puristavat aktiivisesti kiinteistöjen luottamusliiketoimintaa. Trust Industry Associationin julkaisemat toimialatiedot vuodelta 2023 osoittavat, että trustien kiinteistöalaan sijoittamien varojen suuruus on pudonnut alle biljoonan yuanin ensimmäistä kertaa vuoden 2018 jälkeen.

Luottamusyritykset kohtaavat kuitenkin edelleen monia vaikeuksia riskiprojektien käsittelyssä. Esimerkiksi kohde-etuutta tai vakuuksia ei luovutettu tehokkaasti ja niitä lykättiin uudelleen, käytettiinkö varoja todella hankkeessa jne. Nyt Jinke Real Estaten odotetaan palauttavan taloudellisen terveytensä uudelleenjärjestelyprosessin kautta, mikä antaa myös tietyn tason luottamusta ja toivoa rahoituslaitoksille, kuten Bairui Trustille.

Pörssiyhtiö Power Investment, Industry and Finance holding-tytäryhtiönä Barry Trustin aikaisempi toiminta on ollut suhteellisen vakaata. Mutta pelkästään kahden viime vuoden suorituksesta päätellen Barry Trust on myös jonkin verran muutospaineita.

Hiljattain China Power Investment, Industry and Finance julkaisi Barry Trustin vuoden 2024 puolivuotista tilinpäätöstä koskevan vapaaehtoisen tiedonantoilmoituksen, joka osoitti, että Barry Trust saavutti vuoden ensimmäisellä puoliskolla 303 miljoonaa yuania. nettotulos laski 14,65 %, mikä on 1,325 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla Bairui Trustin nettopalkkiotuotot olivat 358 miljoonaa yuania, mikä on 3,77 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Tänä aikana myös sen sijoitustuotot muuttuivat merkittävästi, vuoden 2023 ensimmäisen puoliskon 88,0743 miljoonasta yuanista 72,9482 miljoonaan juaniin vuoden 2024 vastaavana ajanjaksona, mikä on 17,05 prosentin muutos.

Sijoitustoiminnan tuotot laskevat edelleen, kuinka kääntää suorituskyvyn lasku

Bairui Trust perustettiin 15. huhtikuuta 1986, ja se tunnettiin aiemmin nimellä Zhengzhou Trust Investment Company. Se nimettiin uudelleen Bairui Trustiksi sen jälkeen, kun se rekisteröitiin uudelleen vuonna 2002. Vuodesta 2010 lähtien, useiden pääomankorotusten ja osakelaajennusten jälkeen, yhtiön rekisteröity pääoma on noussut 4 miljardiin juaniin vuoden 2019 loppuun mennessä.

Omistusrakenteelta mitattuna State Power Investment Corporation Capital Holdings Co., Ltd. (jäljempänä "Guodian Capital") on Barry Trustin suurin osakkeenomistaja, jonka toiseksi suurin osakkeenomistaja on ulkomaalainen. rahoitettu yritys JPMorgan Chase, joka omistaa 19,99 % osakkeista. Kolme suurinta osakkeenomistajaa ovat Zhengzhou Municipal Finance Bureau, joka omistaa 15,65 % osakkeista, ja loput osakkeet ovat piirin ja maakunnan rahoitustoimistojen ja valtion omistamien yritysten hallussa; Zhengzhoun kaupungin lainkäyttövaltaan.

Mennään pidemmälle, Guodian Capital on State Power Investment Corporation Industrial and Financial Holdings Co., Ltd.:n (jäljempänä "State Power Investment Corporation") kokonaan omistama tytäryhtiö, joka puolestaan ​​on valtion kokonaan omistama tytäryhtiö. Power Investment Group Co., Ltd. (jäljempänä "State Power Investment Corporation") määräysvallassa olevat pörssiyhtiöt.

"Daily Financial Report" havaitsi, että vuodesta 2021 lähtien Bairui Trustin nettotulos on jatkanut laskuaan. Vuonna 2021 Bairui Trustin liikevaihto oli 1,534 miljardia yuania, mikä on 20,10 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, nettotulos oli 837 miljoonaa yuania, mikä on 25,43 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Liikevaihtorakenteessa Bairui Trustin tuotot käyvän arvon muutoksista laskivat 202 miljoonasta yuanista vuonna 2020 685 900 juaniin vuonna 2021, mikä on 99,66 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, eli 163 miljoonaa juania laskua 45,17 %.

Vuonna 2023 Bairui Trustin liikevaihto oli 842 miljoonaa yuania, mikä on 21,5 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, mikä on 46,68 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Yhtiön tuotot käyvän arvon muutoksista laskivat kauden aikana -149 miljoonasta juanista vuonna 2022 -162 miljoonaan juaniin vuonna 2023, ja tappiot kasvoivat 8,72 % vuoden takaisesta.

Jatkossa "Daily Financial Report" kiinnittää jatkossakin huomiota siihen, kuinka Bairui Trust käsittelee riskialttiita projekteja ja uudistaa liiketoimintarakennettaan.