«Половина проектов реализована заказчиками за счет снижения первоначального взноса»!Эффекты новой политики Пекина на рынке недвижимости очевидны
2024-08-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Благодаря политическим стимулам, в июле, традиционном межсезонье продаж, объем контрактных проектов достиг значительного роста.。Кан Вэй/из Пекина
После реализации таких мер, как сокращение первоначального взноса, снижение процентных ставок и политика «старое за новое», активность на рынке недвижимости Пекина значительно возросла. Данные Китайского исследовательского института индекса показывают, что с 27 июня по 23 июля в Пекине было продано 4063 новых дома, что означает средний дневной рост на 47,9% с 1 по 26 июня и снижение на 11,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 14 323 подержанных дома были проданы, средний дневной прирост составил 17,3% с 1 по 26 июня и на 52% больше, чем за тот же период прошлого года. За третью неделю июля (с 15 по 21 июля) было продано 773 новых дома, что на 22,9% меньше, чем на предыдущей неделе, и 3562 подержанных дома, практически столько же, сколько и на предыдущей неделе. Говоря конкретно о проекте, г-жа Лю, менеджер по продажам блока Gemdale Beijing 1, расположенного в районе Тунчжоу в Пекине, рассказала, что благодаря политическим стимулам в июле, традиционном межсезонье для продаж, объем контрактных транзакций по проекту достиг значительного уровня. Она отвечает за рост. Среди групп клиентов около половины успешно завершили договор купли-продажи жилья благодаря оптимизации и корректировке коэффициента первоначального взноса. Например, 22 июля команда проекта завершила подписание 12 квартир за один день. Осталось не так много домов с маленькими квартирами и хорошим расположением. Г-н Ли, менеджер по продажам другого проекта Vanke Donglu, также сказал, что количество посещений проекта клиентами продолжает оставаться стабильным, но с момента введения новой политики 26 июня количество посещений резко возросло. повышательная тенденция. За последние четыре недели среднее количество клиентов, принятых в течение двух дней каждых выходных, приблизилось к 150, что более чем на 40% больше, чем 90 до введения новой политики. Большинство новых клиентов решают купить дом после корректировки коэффициента первоначального взноса. Введение новой политики придало рынку уверенности. Выжидательные настроения клиентов уменьшились по сравнению с предыдущими периодами, а их доверие к рынку недвижимости возросло. В связи с этим Чэнь Вэньцзин, директор по исследованиям рынка Китайского института индексных исследований, считает, что активность рынка недвижимости Пекина возросла в сочетании с влиянием централизованной онлайн-подписки в конце июня, объем транзакций новых и вторичных сделок. Количество ручных домов в Пекине выросло по сравнению с тем, что было до Нового курса. Среди них, подержанные дома также продемонстрировали больший рост в годовом исчислении из-за обмена цены на объем, в то время как количество сделок с новым жильем по-прежнему снижалось по сравнению с прошлым годом, и сохраняется краткосрочное давление корректировки; В то же время «28-й феномен» на нынешнем рынке нового жилья становится все более очевидным. Директор по маркетингу застройщика прямо сказал, что текущие проекты недвижимости на рынке в основном делятся на две категории: одна - это списки трафика знаменитостей в Интернете, которые привлекли много внимания, а другая - относительно распространенные списки трафика знаменитостей вне Интернета. Стоит отметить, что подавляющее большинство транзакций сосредоточено на дисках с трафиком интернет-знаменитостей.Маркетолог одной из 20 крупнейших компаний по недвижимости в стране даже сказал, что конкуренция на рынке жесткая, а скорость обновлений продуктов ускоряется настолько, что он тратит перерывы на изучение рыночных тенденций. Согласно данным онлайн-подписания, предоставленным Исследовательским институтом индекса Китая, с 27 июня по 28 июля в районе Тунчжоу Пекина было заключено в общей сложности 372 сделки по обычному коммерческому жилью. Среди них количество транзакций трех брендов Gemdale Beijing One Street, Vanke Donglu и Manyun One достигло 57, 47 и 20 соответственно, что составляет примерно 33% от общего количества транзакций в районе Тунчжоу. Сун Хунвэй, директор по исследованиям Исследовательского института Tongce, заявил, что нынешняя тенденция дифференциации на рынке недвижимости будет еще больше усиливаться, проявляясь в дифференциации между городами, региональной дифференциации внутри городов и дифференциации проектов внутри регионов. Это означает, что в будущем ведущие города, ведущие компании недвижимости и ведущие проекты будут иметь более очевидные преимущества. В то же время тенденция спроса на благоустройство, доминирующая на рынке, будет более очевидной, а преимущества проектов с характеристиками улучшения будут более очевидными. Увеличение, особенно для низкой плотности, Крупногабаритная высококачественная продукция более конкурентоспособна.Дежурный редактор: Су ЧжиюнОтветственный редактор: Ма Линь Вэнь Хунмей
Все права принадлежат China Real Estate News.
Воспроизведение или использование в любой форме без разрешения запрещено.
