«Τα μισά έργα ολοκληρώθηκαν από πελάτες λόγω χαμηλότερων προκαταβολών»!Οι επιπτώσεις των νέων πολιτικών του Πεκίνου στην αγορά ακινήτων εμφανίζονται
2024-08-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Χάρη στα κίνητρα πολιτικής, τον Ιούλιο, την παραδοσιακή περίοδο πωλήσεων εκτός εποχής, ο συμβατικός όγκος των έργων σημείωσε σημαντική ανάπτυξη.。Kang Wei/από το Πεκίνο
Από την εφαρμογή πολιτικών όπως η μείωση της προκαταβολής, η μείωση των επιτοκίων και οι πολιτικές «παλιό για νέο», η δραστηριότητα της αγοράς ακινήτων του Πεκίνου έχει αυξηθεί σημαντικά. Στοιχεία από το China Index Research Institute δείχνουν ότι από τις 27 Ιουνίου έως τις 23 Ιουλίου, πουλήθηκαν 4.063 νέα σπίτια στο Πεκίνο, μια μέση ημερήσια αύξηση 47,9% από την 1η Ιουνίου έως τις 26 Ιουνίου και μια μείωση 11,4% από την ίδια περίοδο πέρυσι. Πωλήθηκαν 14.323 μεταχειρισμένα σπίτια, με μέση ημερήσια αύξηση 17,3% από την 1η Ιουνίου έως τις 26 Ιουνίου και αύξηση 52% από την ίδια περίοδο πέρυσι. Την τρίτη εβδομάδα του Ιουλίου (15 Ιουλίου έως 21 Ιουλίου), πουλήθηκαν 773 νέες κατοικίες, σημειώνοντας μείωση 22,9% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα, και πουλήθηκαν 3.562 μεταχειρισμένα σπίτια, ουσιαστικά τα ίδια με την προηγούμενη εβδομάδα. Εξετάζοντας συγκεκριμένα το έργο, η κα Liu, υπεύθυνη πωλήσεων έργου του Gemdale Beijing 1 Block που βρίσκεται στην περιοχή Tongzhou, στο Πεκίνο, αποκάλυψε ότι χάρη στα κίνητρα πολιτικής, τον Ιούλιο, την παραδοσιακή περίοδο εκτός εποχής για πωλήσεις, ο όγκος συναλλαγών του έργου πέτυχε σημαντικό ανάπτυξη Είναι υπεύθυνη για Μεταξύ των ομάδων πελατών, περίπου οι μισές ολοκλήρωσαν με επιτυχία τη σύμβαση αγοράς κατοικίας λόγω της βελτιστοποίησης και της προσαρμογής του δείκτη προκαταβολής. Για παράδειγμα, στις 22 Ιουλίου, η ομάδα του έργου ολοκλήρωσε την υπογραφή 12 διαμερισμάτων σε μία μόνο μέρα. Δεν έχουν μείνει πολλά σπίτια με μικρά διαμερίσματα και καλές τοποθεσίες. Ο κ. Li, διευθυντής πωλήσεων του Vanke Donglu, ενός άλλου έργου, είπε επίσης ότι ο αριθμός των επισκέψεων πελατών στο έργο συνέχισε να παραμένει σταθερός, αλλά από την εφαρμογή της νέας πολιτικής στις 26 Ιουνίου, ο αριθμός των επισκέψεων έχει δείξει ανοδική τάση. Τις τελευταίες τέσσερις εβδομάδες, ο μέσος αριθμός πελατών που έλαβε κατά τις δύο ημέρες κάθε Σαββατοκύριακου ήταν κοντά στους 150, σημειώνοντας αύξηση άνω του 40% σε σύγκριση με 90 πριν από την εφαρμογή της νέας πολιτικής. Οι περισσότεροι νέοι πελάτες αποφασίζουν να αγοράσουν ένα σπίτι αφού προσαρμοστεί η αναλογία προκαταβολής. Η εισαγωγή των νέων πολιτικών έχει ενισχύσει την εμπιστοσύνη στην αγορά Το αίσθημα αναμονής των πελατών έχει μειωθεί σε σύγκριση με πριν, και η εμπιστοσύνη τους στην αγορά ακινήτων έχει αυξηθεί. Από αυτή την άποψη, ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute, πιστεύει ότι η δραστηριότητα της αγοράς ακινήτων του Πεκίνου έχει αυξηθεί σε συνδυασμό με τον αντίκτυπο της κεντρικής ηλεκτρονικής υπογραφής στα τέλη Ιουνίου, ο όγκος των συναλλαγών των νέων και δευτερολέπτων. Οι κατοικίες στο Πεκίνο έχουν αυξηθεί σε σύγκριση με πριν από το New Deal. Μεταξύ αυτών, τα μεταχειρισμένα σπίτια σημείωσαν επίσης μεγαλύτερη αύξηση από έτος σε έτος λόγω της ανταλλαγής τιμής προς όγκο, ενώ οι συναλλαγές νέων κατοικιών εξακολουθούν να μειώνονται από έτος σε έτος και η βραχυπρόθεσμη πίεση προσαρμογής παραμένει. Την ίδια ώρα, το «28ο φαινόμενο» στη σημερινή νέα αγορά κατοικίας γίνεται ολοένα και πιο εμφανές. Ο διευθυντής μάρκετινγκ ενός προγραμματιστή είπε ωμά ότι τα τρέχοντα έργα ακινήτων στην αγορά χωρίζονται κυρίως σε δύο κατηγορίες: η μία είναι οι λίστες επισκεψιμότητας διασημοτήτων στο Διαδίκτυο που έχουν τραβήξει μεγάλη προσοχή και η άλλη είναι οι σχετικά κοινές καταχωρίσεις επισκεψιμότητας διασημοτήτων εκτός Διαδικτύου. Αξίζει να σημειωθεί ότι η συντριπτική πλειονότητα των υποθέσεων συναλλαγών συγκεντρώνεται σε αυτούς τους δίσκους επισκεψιμότητας διασημοτήτων στο Διαδίκτυο.Ένας έμπορος από μια από τις 20 κορυφαίες εταιρείες ακινήτων στη χώρα είπε μάλιστα ότι ο ανταγωνισμός στην αγορά είναι σκληρός και η ταχύτητα ενημέρωσης των προϊόντων επιταχύνεται, τόσο που ξοδεύει τα διαλείμματά του μελετώντας τις τάσεις της αγοράς. Σύμφωνα με στοιχεία ηλεκτρονικής υπογραφής που παρέχονται από το China Index Research Institute, από τις 27 Ιουνίου έως τις 28 Ιουλίου, πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές με συνολικά 372 μονάδες συνήθους εμπορικής κατοικίας στην περιοχή Tongzhou, στο Πεκίνο. Μεταξύ αυτών, ο αριθμός των συναλλαγών τριών εμπορικών σημάτων των Gemdale Beijing One Street, Vanke Donglu και Manyun One έφτασε τις 57, 47 και 20 αντίστοιχα, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 33% του συνολικού αριθμού συναλλαγών στην περιοχή Tongzhou. Ο Song Hongwei, διευθυντής έρευνας του Ερευνητικού Ινστιτούτου Tongce, είπε ότι η τρέχουσα τάση διαφοροποίησης στην αγορά ακινήτων θα ενταθεί περαιτέρω, που εκδηλώνεται στη διαφοροποίηση μεταξύ των πόλεων, στην περιφερειακή διαφοροποίηση εντός των πόλεων και στη διαφοροποίηση των έργων εντός των περιφερειών. Αυτό σημαίνει ότι στο μέλλον, οι κορυφαίες πόλεις, οι κορυφαίες εταιρείες ακινήτων και τα κορυφαία έργα θα έχουν πιο εμφανή πλεονεκτήματα. αύξηση, ειδικά για χαμηλής πυκνότητας, Τα προϊόντα μεγάλου μεγέθους, υψηλής ποιότητας είναι πιο ανταγωνιστικά.Εφημερεύων συντάκτης: Su ZhiyongΥπεύθυνος συντάκτης: Ma Lin Wen Hongmei
Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται από την China Real Estate News
Δεν επιτρέπεται η αναπαραγωγή ή χρήση σε οποιαδήποτε μορφή χωρίς εξουσιοδότηση
