“Setengah dari proyek diselesaikan oleh pelanggan karena uang muka yang lebih rendah”!Dampak dari kebijakan baru Beijing terhadap pasar properti mulai terlihat
2024-08-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Berkat insentif kebijakan, pada bulan Juli, yang biasanya merupakan masa di luar musim penjualan, volume kontrak proyek telah mencapai pertumbuhan yang signifikan.。Kang Wei/dari Beijing
Sejak penerapan kebijakan seperti pengurangan uang muka, penurunan suku bunga, dan kebijakan “lama untuk baru”, aktivitas pasar properti Beijing telah meningkat secara signifikan. Data dari China Index Research Institute menunjukkan bahwa dari tanggal 27 Juni hingga 23 Juli, 4.063 rumah baru terjual di Beijing, peningkatan harian rata-rata sebesar 47,9% dari tanggal 1 Juni hingga 26 Juni, dan penurunan sebesar 11,4% dari periode yang sama tahun lalu. ; 14,323 rumah bekas terjual, peningkatan harian rata-rata sebesar 17,3% dari 1 Juni hingga 26 Juni, dan meningkat sebesar 52% dari periode yang sama tahun lalu. Pada minggu ketiga bulan Juli (15 Juli hingga 21 Juli), terjual 773 rumah baru, turun 22,9% dari minggu sebelumnya, dan 3,562 rumah bekas terjual, pada dasarnya sama dengan minggu sebelumnya. Melihat secara spesifik proyek tersebut, Ibu Liu, manajer penjualan proyek Blok Gemdale Beijing 1 yang terletak di Distrik Tongzhou, Beijing, mengungkapkan bahwa berkat insentif kebijakan, pada bulan Juli, yang merupakan masa di luar musim penjualan, volume transaksi kontrak proyek mencapai signifikan. pertumbuhan. Dia bertanggung jawab Di antara kelompok pelanggan, sekitar setengahnya berhasil menyelesaikan kontrak pembelian rumah karena optimalisasi dan penyesuaian rasio uang muka. Misalnya, pada tanggal 22 Juli, tim proyek menyelesaikan penandatanganan 12 apartemen dalam satu hari. Tidak banyak rumah tersisa dengan apartemen kecil dan lokasi bagus. Tuan Li, manajer penjualan Vanke Donglu, proyek lain, juga mengatakan bahwa jumlah kunjungan pelanggan ke proyek tersebut tetap stabil, namun sejak penerapan kebijakan baru pada tanggal 26 Juni, jumlah kunjungan telah menunjukkan peningkatan. tren naik. Dalam empat minggu terakhir, rata-rata jumlah pelanggan yang diterima selama dua hari setiap akhir pekan mendekati 150, meningkat lebih dari 40% dibandingkan 90 sebelum penerapan kebijakan baru. Kebanyakan pelanggan baru memutuskan untuk membeli rumah setelah rasio uang muka disesuaikan. Pemberlakuan kebijakan baru ini telah menambah kepercayaan pasar. Sentimen menunggu dan melihat pelanggan telah menurun dibandingkan sebelumnya, dan kepercayaan mereka terhadap pasar real estate telah meningkat. Dalam hal ini, Chen Wenjing, direktur riset pasar di China Index Research Institute, percaya bahwa aktivitas pasar properti Beijing telah meningkat. Ditambah dengan dampak penandatanganan online terpusat pada akhir Juni, volume transaksi baru dan kedua- rumah bekas di Beijing telah meningkat dibandingkan sebelum New Deal. Diantaranya, rumah bekas juga mengalami peningkatan yang lebih besar dari tahun ke tahun karena perubahan harga berdasarkan volume; sementara transaksi rumah baru masih menurun dari tahun ke tahun, dan tekanan penyesuaian jangka pendek tetap ada. Pada saat yang sama, "fenomena ke-28" di pasar perumahan baru saat ini menjadi semakin jelas. Direktur pemasaran seorang pengembang dengan blak-blakan mengatakan bahwa proyek real estat yang ada di pasar saat ini terutama dibagi menjadi dua kategori: satu adalah daftar lalu lintas selebriti Internet yang telah menarik banyak perhatian, dan yang lainnya adalah daftar lalu lintas selebriti non-Internet yang relatif umum. Perlu dicatat bahwa sebagian besar kasus transaksi terkonsentrasi pada disk lalu lintas selebriti Internet tersebut.Seorang pemasar dari salah satu dari 20 perusahaan real estat terkemuka di negara tersebut bahkan mengatakan bahwa persaingan pasar sangat ketat dan kecepatan pembaruan produk semakin cepat, sehingga ia menghabiskan waktunya untuk mempelajari tren pasar. Menurut data penandatanganan online yang disediakan oleh China Index Research Institute, dari 27 Juni hingga 28 Juli, total 372 unit perumahan komersial biasa di Distrik Tongzhou, Beijing telah ditransaksikan. Diantaranya, jumlah transaksi tiga merek Gemdale Beijing One Street, Vanke Donglu dan Manyun One masing-masing mencapai 57, 47 dan 20, menyumbang sekitar 33% dari keseluruhan jumlah transaksi di Distrik Tongzhou. Song Hongwei, direktur riset Tongce Research Institute, mengatakan tren diferensiasi pasar properti saat ini akan semakin meningkat, yang diwujudkan dalam diferensiasi antar kota, diferensiasi regional dalam kota, dan diferensiasi proyek dalam wilayah. Ini berarti bahwa di masa depan, kota-kota terkemuka, perusahaan real estate terkemuka, dan proyek-proyek terkemuka akan memiliki keuntungan yang lebih jelas. Pada saat yang sama, tren permintaan perbaikan yang mendominasi pasar akan lebih jelas, dan keuntungan dari proyek-proyek dengan karakteristik perbaikan akan lebih jelas meningkat, terutama untuk produk dengan kepadatan rendah, berukuran besar, dan berkualitas tinggi lebih kompetitif.Editor yang bertugas: Su ZhiyongPenanggung jawab editor: Ma Lin Wen Hongmei
Semua hak dilindungi undang-undang oleh China Real Estate News
Dilarang memperbanyak atau menggunakan dalam bentuk apa pun tanpa izin
