“계약금 감소로 인해 프로젝트의 절반이 고객에 의해 완료되었습니다!”베이징의 새로운 정책이 부동산 시장에 미치는 영향
2024-08-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
정책적 인센티브 덕분에 전통적인 판매 비수기인 7월 프로젝트 계약량이 크게 증가했습니다.。강웨이/베이징에서
계약금 인하, 이자율 인하, "오래된 새 것" 정책과 같은 정책을 시행한 이후 베이징의 부동산 시장 활동은 크게 증가했습니다. 중국지수연구소 자료에 따르면 6월 27일부터 7월 23일까지 베이징에서 신규 주택이 4,063채 매매됐다. 6월 1일부터 6월 26일까지 일평균 증가율은 47.9%, 지난해 같은 기간보다 11.4% 감소했다. ; 중고 주택은 14,323채가 판매되었으며, 6월 1일부터 6월 26일까지 일평균 증가율은 17.3%, 전년 동기 대비 52% 증가했습니다. 7월 셋째주(7월 15일~7월 21일)에는 신규 주택이 773채 매매돼 전주 대비 22.9% 감소했고, 중고 주택도 3,562채 매매돼 전주와 거의 같았다. 프로젝트를 구체적으로 살펴보면, 베이징 Tongzhou 지구에 위치한 Gemdale Beijing 1 Block의 프로젝트 판매 관리자인 Ms. Liu는 정책 인센티브 덕분에 전통적인 판매 비수기인 7월에 프로젝트 계약 거래량이 상당한 수준을 달성했다고 밝혔습니다. 그녀는 계약금 비율의 최적화 및 조정으로 인해 고객 그룹 중 약 절반이 주택 구매 계약을 성공적으로 완료했습니다. 예를 들어, 7월 22일 프로젝트 팀은 하루 만에 아파트 12채의 서명을 완료했습니다. 작은 아파트와 좋은 입지를 갖춘 집이 많이 남아 있지 않습니다. 또 다른 프로젝트인 Vanke Donglu의 영업 관리자인 Mr. Li는 해당 프로젝트에 대한 고객 방문 수가 계속 안정적으로 유지되고 있지만 6월 26일 새로운 정책을 시행한 이후 방문 수가 급격히 증가했다고 말했습니다. 상승 추세. 지난 4주 동안 주말 이틀간 평균 고객 수는 150명에 육박해, 새 정책 시행 전 90명에 비해 40% 이상 증가했다. 대부분의 신규 고객은 계약금 비율을 조정한 후 주택 구입을 결정합니다. 새로운 정책의 도입으로 시장에 대한 고객의 관망심리는 이전에 비해 줄어들었고, 부동산 시장에 대한 고객의 신뢰도는 높아졌습니다. 이와 관련하여 중국 지수 연구소의 시장 조사 책임자인 Chen Wenjing은 6월 말 중앙 집중식 온라인 서명의 영향과 함께 베이징 부동산 시장의 활동이 증가했다고 믿고 있습니다. 베이징의 손가옥은 뉴딜 이전에 비해 증가했다. 이 중 중고 주택 역시 가격 대비 거래로 인해 전년 대비 큰 폭의 증가세를 보인 반면, 신규 주택 거래는 여전히 전년 대비 감소했으며 단기 조정 압력은 여전히 남아 있습니다. 동시에 현재 신규 주택 시장의 '28번째 현상'은 점점 더 분명해지고 있습니다. 한 개발자의 마케팅 이사는 현재 시장에 나와 있는 부동산 프로젝트는 크게 두 가지 범주로 나뉜다고 솔직하게 말했습니다. 하나는 많은 관심을 받고 있는 인터넷 유명인 트래픽 목록이고, 다른 하나는 비교적 일반적인 비인터넷 유명인 트래픽 목록입니다. 특히 거래사례의 대부분이 인터넷 유명인의 트래픽 디스크에 집중되어 있다는 점은 주목할 만하다.국내 20대 부동산 회사의 한 마케터는 시장 경쟁이 치열하고 상품 업데이트 속도도 빨라지고 있어 쉬는 시간에도 시장 동향을 연구하는 데 시간을 할애하고 있다고까지 말했다. 중국지수연구소가 제공한 온라인 서명 자료에 따르면, 6월 27일부터 7월 28일까지 베이징 퉁저우구에서 총 372가구의 일반 상업용 주택이 거래됐다. 이 중 Gemdale Beijing One Street, Vanke Donglu, Manyun One 3개 브랜드의 거래 건수는 각각 57건, 47건, 20건에 달해 퉁저우구 전체 거래 건수의 약 33%를 차지했습니다. Tongce 연구소 연구 이사 Song Hongwei는 현재 부동산 시장의 차별화 추세가 도시 간 차별화, 도시 내 지역적 차별화, 지역 내 프로젝트 차별화 등으로 더욱 심화될 것이라고 말했습니다. 이는 미래에는 선도적인 도시, 선도적인 부동산 회사 및 선도적인 프로젝트가 더욱 분명한 이점을 갖게 될 것이며 동시에 시장을 지배하는 개선 수요의 추세가 더욱 분명해질 것이며 개선 특성을 지닌 프로젝트의 이점이 더욱 뚜렷해질 것임을 의미합니다. 특히 저밀도, 대형, 고품질 제품의 경쟁력이 더욱 높아졌습니다.담당 편집자: 마린원홍메이(Ma Lin Wen Hongmei)
허가 없이 어떤 형태로든 복제하거나 사용하는 것은 허용되지 않습니다.
