“Metade dos projetos foram concluídos pelos clientes devido à redução dos pagamentos iniciais”!Os efeitos das novas políticas de Pequim no mercado imobiliário aparecem
2024-08-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Graças aos incentivos políticos, em julho, tradicional entressafra de vendas, o volume de contratos de projetos alcançou um crescimento significativo.。Kang Wei/de Pequim
Desde a implementação de políticas como a redução dos pagamentos iniciais, a redução das taxas de juro e políticas do “velho por novo”, a actividade do mercado imobiliário de Pequim aumentou significativamente. Dados do China Index Research Institute mostram que de 27 de junho a 23 de julho, 4.063 novas casas foram vendidas em Pequim, um aumento médio diário de 47,9% de 1 a 26 de junho e uma diminuição de 11,4% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram vendidas 14.323 casas usadas, um aumento médio diário de 17,3% de 1 a 26 de junho, e um aumento de 52% em relação ao mesmo período do ano passado. Na terceira semana de julho (15 a 21 de julho), foram vendidas 773 casas novas, um decréscimo de 22,9% face à semana anterior, e foram vendidas 3.562 casas usadas, basicamente o mesmo valor da semana anterior. Olhando especificamente para o projeto, a Sra. Liu, gerente de vendas do projeto Gemdale Beijing 1 Block, localizado no distrito de Tongzhou, Pequim, revelou que, graças aos incentivos políticos, em julho, o tradicional período de entressafra para vendas, o volume de transações contratadas do projeto alcançou significativo crescimento Ela é responsável por Entre os grupos de clientes, cerca de metade concluiu com sucesso o contrato de compra de casa devido à otimização e ajuste do índice de entrada. Por exemplo, no dia 22 de julho, a equipe do projeto concluiu a assinatura de 12 apartamentos em um único dia. Não restam muitas casas com apartamentos pequenos e boas localizações. Li, gerente de vendas de Vanke Donglu, outro projeto, também disse que o número de visitas de clientes ao projeto continuou estável, mas desde a implementação da nova política em 26 de junho, o número de visitas mostrou um tendência ascendente. Nas últimas quatro semanas, o número médio de clientes recebidos durante os dois dias de cada fim de semana foi próximo dos 150, um aumento de mais de 40% face aos 90 antes da implementação da nova política. A maioria dos novos clientes decide comprar uma casa depois que o índice de entrada é ajustado. A introdução das novas políticas injectou confiança no mercado. O sentimento de esperar para ver dos clientes diminuiu em comparação com antes, e a sua confiança no mercado imobiliário aumentou. A este respeito, Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado do China Index Research Institute, acredita que a atividade do mercado imobiliário de Pequim aumentou. Juntamente com o impacto da assinatura online centralizada no final de junho, o volume de transações de novos e segundos. o número de casas de mão em Pequim aumentou em comparação com antes do New Deal. Entre eles, as casas em segunda mão também registaram um maior aumento homólogo devido à troca de preço por volume, enquanto as transacções de casas novas ainda diminuíram em termos homólogos e a pressão de ajustamento a curto prazo permanece; Ao mesmo tempo, o "28º fenómeno" no actual novo mercado imobiliário está a tornar-se cada vez mais óbvio. O diretor de marketing de um desenvolvedor disse sem rodeios que os atuais projetos imobiliários no mercado estão divididos principalmente em duas categorias: uma são as listagens de tráfego de celebridades da Internet que atraíram muita atenção, e a outra são as listagens de tráfego de celebridades não relacionadas à Internet relativamente comuns. É importante notar que a grande maioria dos casos de transações está concentrada nesses discos de tráfego de celebridades da Internet.Um profissional de marketing de uma das 20 maiores imobiliárias do país chegou a dizer que a concorrência no mercado é acirrada e a velocidade de atualização de produtos está acelerando, tanto que ele passa as férias estudando as tendências do mercado. De acordo com dados de assinatura online fornecidos pelo China Index Research Institute, de 27 de junho a 28 de julho, foram transacionadas um total de 372 unidades de habitação comercial comum no distrito de Tongzhou, Pequim. Entre elas, o número de transações das três marcas Gemdale Beijing One Street, Vanke Donglu e Manyun One atingiu 57, 47 e 20, respectivamente, representando aproximadamente 33% do número total de transações no distrito de Tongzhou. Song Hongwei, diretor de pesquisa do Tongce Research Institute, disse que a atual tendência de diferenciação no mercado imobiliário se intensificará ainda mais, manifestando-se na diferenciação entre cidades, na diferenciação regional dentro das cidades e na diferenciação de projetos dentro das regiões. Isto significa que no futuro, as principais cidades, as principais empresas imobiliárias e os principais projetos terão vantagens mais óbvias. Ao mesmo tempo, a tendência de procura de melhorias que domina o mercado será mais evidente e as vantagens dos projetos com características de melhoria serão. aumentar, especialmente para baixa densidade. Produtos de grande porte e de alta qualidade são mais competitivos.Editor de plantão: Su ZhiyongEditor responsável: Ma Lin Wen Hongmei
Todos os direitos reservados por China Real Estate News
Nenhuma reprodução ou uso de qualquer forma sem autorização é permitida
