"Puolet projekteista saatiin asiakkaiden toimesta valmiiksi alhaisempien käsimaksujen vuoksi"!Pekingin uuden politiikan vaikutukset kiinteistömarkkinoihin näkyvät
2024-08-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Poliittisten kannustimien ansiosta projektien sopimusvolyymit ovat saavuttaneet merkittävän kasvun heinäkuussa, perinteisenä myyntisesonkiaikana.。Kang Wei/Pekingistä
Pekingin kiinteistömarkkinoiden aktiivisuus on lisääntynyt merkittävästi sen jälkeen, kun politiikkaa, kuten käsiraha-, koronalennus- ja "vanha uudesta" -politiikka on otettu käyttöön. China Index Research Instituten tiedot osoittavat, että kesäkuun 27. ja 23. heinäkuuta välisenä aikana Pekingissä myytiin 4 063 uutta taloa, mikä on keskimäärin 47,9 % päivittäinen lisäys 1. kesäkuun ja 26. kesäkuun välisenä aikana ja 11,4 % laskua viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta. 14 323 käytettyä taloa myytiin 17,3 % kesäkuun 1. päivästä kesäkuun 26. päivään ja 52 % enemmän kuin viime vuonna. Heinäkuun kolmannella viikolla (15.7.-21.7.) myytiin 773 uutta asuntoa, mikä on 22,9 % vähemmän kuin edellisellä viikolla, ja käytettyjä asuntoja myytiin 3 562, periaatteessa saman verran kuin edellisellä viikolla. Tarkastellessaan hanketta, Liu, Pekingin Tongzhoun kaupunginosassa sijaitsevan Gemdale Beijing 1 Blockin projektimyyntipäällikkö, paljasti, että poliittisten kannustimien ansiosta heinäkuussa, perinteisenä myyntisesongin ulkopuolella, projektin sovittu transaktiovolyymi saavutti merkittävän määrän. Hän vastaa asiakasryhmistä noin puolet asunnon ostosopimuksesta käsirahasuhteen optimoinnin ja säädön ansiosta. Esimerkiksi 22. heinäkuuta projektiryhmä sai 12 asunnon allekirjoittamisen päätökseen yhden päivän aikana. Koteja, joissa on pieniä asuntoja ja hyvä sijainti, ei ole enää montaa jäljellä. Toisen projektin Vanke Donglun myyntipäällikkö Li sanoi myös, että asiakaskäyntien määrä projektissa on pysynyt vakaana, mutta uuden käytännön käyttöönoton jälkeen 26. kesäkuuta käyntien määrä on osoittanut nouseva trendi. Viimeisen neljän viikon aikana kunkin viikonlopun kahden päivän aikana vastaanotettujen asiakkaiden määrä oli keskimäärin lähes 150, mikä on yli 40 % enemmän kuin ennen uuden politiikan käyttöönottoa 90:llä. Suurin osa uusista asiakkaista päättää ostaa asunnon käsirahasuhteen tarkentamisen jälkeen. Uusien käytäntöjen käyttöönotto on lisännyt luottamusta markkinoille Asiakkaiden odotusmielisyys on laskenut aiempaan verrattuna ja luottamus kiinteistömarkkinoihin on lisääntynyt. Tältä osin China Index Research Instituten markkinatutkimusjohtaja Chen Wenjing uskoo, että Pekingin kiinteistömarkkinoiden aktiivisuus on kasvanut yhdessä kesäkuun lopussa tapahtuneen keskitetyn online-allekirjoituksen vaikutuksen kanssa, uusien ja toissijaisten kaupankäyntien määrä. käsitalot Pekingissä on lisääntynyt verrattuna ennen New Dealia. Näistä myös käytettyjen asuntojen hinnat kasvoivat enemmän kuin vuotta aiemmin, kun taas uusien asuntojen kaupat vähenivät edelleen edellisvuodesta ja lyhytaikaiset sopeutumispaineet säilyvät. Samaan aikaan nykyisten uusien asuntojen markkinoiden "28. ilmiö" on tulossa yhä selvemmäksi. Kehittäjän markkinointijohtaja sanoi suoraan, että markkinoilla olevat nykyiset kiinteistöprojektit jakautuvat pääosin kahteen luokkaan: toinen on paljon huomiota herättäneet Internet-julkkisliikennelistaukset ja toinen suhteellisen yleiset ei-internet-julkkisliikennelistaukset. On syytä huomata, että suurin osa transaktiotapauksista keskittyy noihin Internet-julkkisliikennelevyihin.Maan 20 parhaan kiinteistöyhtiön joukossa oleva markkinoija sanoi jopa, että kilpailu markkinoilla on kovaa ja tuotepäivitysten nopeus kiihtyy niin paljon, että hän viettää tauot markkinoiden trendien tutkimiseen. China Index Research Instituten toimittamien online-allekirjoitustietojen mukaan 27. kesäkuuta - 28. heinäkuuta myytiin yhteensä 372 tavallista kaupallista asuntoa Pekingin Tongzhoun alueella. Niistä kolmen merkin Gemdale Beijing One Street, Vanke Donglu ja Manyun One liiketoimien määrä oli 57, 47 ja 20, mikä vastaa noin 33 prosenttia Tongzhoun alueen liiketoimien kokonaismäärästä. Tongcen tutkimuslaitoksen tutkimusjohtaja Song Hongwei sanoi, että kiinteistömarkkinoiden nykyinen erilaistumistrendi voimistuu entisestään, mikä ilmenee kaupunkien välisenä eriytymisenä, alueellisena eriytymisenä kaupunkien sisällä ja hankkeiden erilaistumisena alueiden sisällä. Tämä tarkoittaa, että tulevaisuudessa johtavilla kaupungeilla, johtavilla kiinteistöyhtiöillä ja johtavilla projekteilla on selvempiä etuja. Samaan aikaan markkinoita hallitseva parannuskysynnän trendi on selvempi ja parannusominaisuuksien projektien edut näkyvät. kasvaa, erityisesti pienitiheyksisille, Suuret, korkealaatuiset tuotteet ovat kilpailukykyisempiä.Päivystävä toimittaja: Su ZhiyongVastaava toimittaja: Ma Lin Wen Hongmei
China Real Estate News pidättää kaikki oikeudet
Jäljentäminen tai käyttö missään muodossa ilman lupaa on kielletty
