uutiset

China Index Research Instituten 31. heinäkuuta julkaisemat tiedot osoittivat, että tammikuusta heinäkuuhun 2024 TOP100 kiinteistöyhtiöiden kokonaismyynti oli 2,39094 miljardia juania, mikä on 40,1 % vähemmän kuin vuotta aiemmin 1,5 prosenttiyksikköä edelliseen kuukauteen verrattuna.

Tiedot osoittavat, että kymmenen parasta kiinteistöyhtiötä myynnin perusteella tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana ovat: Poly Development, China Overseas Real Estate, Greentown China, Vanke, China Resources Land, China Merchants Shekou, C&D Real Estate, Binjiang Group , Yuexiu Real Estate ja Longfor Group. Kaiken kaikkiaan tammi-heinäkuussa oli 6 kiinteistöyhtiötä, joiden liikevaihto oli yli 100 miljardia yuania, 4 vähemmän kuin vastaavana aikana viime vuonna, ja 51 kiinteistöyhtiötä, joiden myynti oli 10 miljardia yuania, 34 vähemmän kuin vastaavana aikana viime vuonna. TOP100 kiinteistöyhtiöiden osakemyynnit olivat 1 677,12 miljardia juania ja osakemyynnin pinta-ala 92,106 miljoonaa neliömetriä.

Heinäkuussa markkinoille tuli perinteinen myyntisesonki. Kiina-indeksin alustavien tilastojen mukaan uusien asuntojen myyntipinta-ala laski avainkaupungeissa noin 10 % vuodentakaisesta. Alhainen vuoden lasku supistui vuoden ensimmäiseen puoliskoon verrattuna. Käytettyjen asuntojen markkinoilla on kuitenkin edelleen sopeutumispaineita hintojen laskun jälkeen, mikä aiheutti myös. siirtyminen uusille kotimarkkinoille. Käytettyjen asuntojen määrä jatkoi "hinta/volyymi" -trendiä, kun käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi ydinkaupungeissa laski hieman kuukausittain ja kasvoi vuositasolla. Pelkästään heinäkuussa sadan suurimman kiinteistöyhtiön myynti laski 19,4 % edellisvuodesta ja 35,2 % kuukaudesta. Myyntiä edistävien projektien tärkeimmät edut ovat hyvät tukitilat, korkea kustannustehokkuus ja hyvä Tuotteet.

Kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean 21. heinäkuuta tekemässä "Kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean päätöksessä kokonaisvaltaisen uudistuksen syventämisestä ja kiinalaistyylisen modernisoinnin edistämisestä", joka tarkistettiin ja hyväksyttiin Kiinan kommunistisen puolueen 20. keskuskomitean kolmannessa täysistunnossa, mainittiin: Tuetaan kaupunkien ja maaseudun asukkaiden monipuolisia ja parempia asumistarpeita. Anna jokaiselle kaupunginhallitukselle täysi autonomia säännellä kiinteistömarkkinoita, toteuttaa kaupunkikohtaisia ​​politiikkoja ja antaa asiaankuuluville kaupungeille mahdollisuus peruuttaa tai vähentää asuntojen ostorajoituksia ja peruuttaa tavallisia ja epätavallisia asuntoja koskevia standardeja.

China Index Research Instituten analyysin mukaan kaiken kaikkiaan korkean markkinapohjan vaikutuksen heikkeneessä vuoden toisella puoliskolla uusien asuntojen myynnin vuosittaisen laskun valtakunnallisesti odotetaan kapenevan, mutta markkinat ovat edelleen alimmassa vaiheessa. Samaan aikaan CPC:n keskuskomitean 20. täysistunnossa annettujen lausuntojen perusteella on olemassa sekä lyhyen aikavälin poliittisia järjestelyjä että pitkän aikavälin uudistussuuntia kiinteistömarkkinoiden edistämiseksi kysynnän vapautumisen odotetaan toteutuvan edelleen vuoden toisella puoliskolla, ja paikallishallinnot saavat lisää sääntelyä ja toteuttavat kaupunkikohtaisia ​​politiikkoja kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi mahdollisimman pian.

Lisäksi valtion omistamien yritysten osto- ja varastointipolitiikan toimeenpanon edistyminen on myös tärkeä tekijä markkinoiden elpymisvauhdissa. Kiinteistöyhtiöiden tulisi keskittyä politiikkaan, joka vakauttaa kiinteistömarkkinoita, vahvistaa myynninedistämistoimia varastojen vähentämiseksi, parantaa myyntivalmiuksia ja valmistautua "kultaiseen yhdeksään ja hopeiseen kymmenenteen".

Tekstiä ja kuvia｜Reportteri Xu Weilun