Новости

31 июля данные, опубликованные Китайским исследовательским институтом индексов, показали, что с января по июль 2024 года общий объем продаж 100 крупнейших компаний недвижимости составил 2,39094 млрд юаней, что на 40,1% меньше, чем в прошлом году. Спад продолжал сокращаться. на 1,5 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Совокупное снижение в годовом исчислении сокращалось пять лет подряд.

Данные показывают, что в первую десятку компаний недвижимости по объему продаж за первые семь месяцев этого года входят: Poly Development, China Overseas Real Estate, Greentown China, Vanke, China Resources Land, China Merchants Shekou, C&D Real Estate, Binjiang Group. , Yuexiu Real Estate и Longfor Group. Всего с января по июль было 6 компаний по недвижимости с объемом продаж, превышающим 100 миллиардов юаней, что на 4 меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и 51 компания по недвижимости с объемом продаж 10 миллиардов юаней, что на 34 меньше, чем за тот же период прошлого года. Объем продаж акций топ-100 компаний по недвижимости составил 1 677,12 миллиарда юаней, а площадь продаж акций составила 92,106 миллиона квадратных метров.

В июле рынок вступил в традиционное межсезонье продаж. Согласно предварительной статистике China Index, площади продаж новых домов в ключевых городах упали примерно на 10% в годовом исчислении. Годовое снижение на низкой базе было сужено по сравнению с первым полугодием. Тем не менее, рынок по-прежнему сталкивается с давлением адаптации в основных городах. После того, как цены упали, соотношение цена/качество стало более заметным, что также вызвало снижение. диверсия на новом внутреннем рынке. Вторичное жилье продолжило тенденцию «цены за объем», при этом объем сделок с подержанным жильем в основных городах немного снижался из месяца в месяц и увеличивался из года в год. Только в июле продажи 100 крупнейших компаний недвижимости упали на 19,4% в годовом исчислении и на 35,2% в месячном исчислении. продукты.

21 июля в «Решении ЦК КПК о дальнейшем всестороннем углублении реформ и содействии модернизации по китайскому образцу», рассмотренном и одобренном третьим пленумом ЦК КПК XX созыва, говорилось: Поддержка диверсифицированных и улучшенных жилищных потребностей городских и сельских жителей. Полностью предоставить каждому городскому правительству автономию в регулировании рынка недвижимости, реализации политики, специфичной для города, и разрешить соответствующим городам отменять или сокращать политику ограничения покупки жилья, а также отменять стандарты для обычных и необычных жилых помещений.

Анализ, проведенный Китайским институтом исследования индексов, показывает, что в целом, поскольку влияние высокой рыночной базы ослабевает во второй половине года, ожидается, что годовое снижение продаж новых домов по всей стране сузится, но рынок по-прежнему остается слабым. на нижней стадии. В то же время, согласно заявлениям, сделанным на третьем пленуме ЦК КПК 20-го созыва, существуют как краткосрочные политические меры, так и долгосрочные направления реформирования рынка недвижимости. Среди них соответствующая политика по развитию рынка недвижимости. Ожидается, что освобождение спроса будет продолжено во второй половине года, а местные органы власти получат больше регулятивной автономии, реализуя специфичную для города политику, чтобы как можно скорее способствовать стабилизации рынка недвижимости.

Кроме того, ход реализации политики закупок и хранения государственных предприятий также является важным фактором, определяющим темпы восстановления рынка. Компании, занимающиеся недвижимостью, должны сосредоточиться на политике стабилизации рынка недвижимости, усилить рекламную деятельность по сокращению запасов, улучшить возможности продаж и подготовиться к «Золотой девятке и серебряной десятке».

Текст и фотографии｜Репортер Сюй Вэйлунь