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7月31日、中国指数研究院が発表したデータによると、2024年1月から7月までのTOP100不動産会社の総売上高は23億9,094万元で、前年比40.1％減少し、引き続き減少幅が縮小した。累計前年同月比は5年連続で減少幅が縮小した。

データによると、今年最初の7か月の売上高トップ10の不動産会社は以下の通りである：保利発展、中国海外不動産、グリーンタウンチャイナ、万科、中国資源地、中国商人蛇口、C&D不動産、浜江集団、越秀不動産、Longforグループ。 1月から7月全体では、売上高が1000億元を超えた不動産会社は6社で前年同期より4社減、売上高100億元の不動産会社は51社で前年同期より34社減少した。 TOP100不動産会社の株式売却額は1兆6,771億2,000万元、株式販売面積は9,210万6,000平方メートルとなった。

7月、市場は伝統的な販売オフシーズンに入った。中国指数の暫定統計によると、主要都市の新築住宅販売面積は前年比約10％減少した。しかし、中核都市の中古住宅市場は依然として調整圧力に直面しており、価格下落後は価格性能比がより顕著になったことも影響した。新築住宅市場での転用。中古住宅は引き続き「価格相応」の傾向が続き、中核都市の中古住宅取引量は前月比微減、前年比拡大となった。 7月だけで上位100社の売上高は前年比19.4％減、前月比35.2％減となった 売上を牽引するプロジェクトの主な利点は、充実した設備、高いコストパフォーマンス、優れた設備である。製品。

7月21日、中国共産党第20期中央委員会第3回総会で審査・承認された「改革をさらに包括的に深化させ、中国式近代化を促進することに関する中国共産党中央委員会の決定」には、次のように言及されている。都市部と地方の住民の多様化・高度化する住宅ニーズをサポートします。各都市政府に不動産市場を規制し、都市特有の政策を実施する自主権を完全に与え、関連都市が住宅購入制限政策を中止または緩和し、一般および非一般住宅の基準を中止できるようにする。

中国指数研究所の分析によると、今年下半期には高水準の市場基盤の影響が弱まるため、全体的には全国の新築住宅販売の前年比減少幅は縮小すると予想されるが、市場は依然として低迷している。最下段で。同時に、第 20 期中国共産党中央委員会第 3 回全体会議での発言に基づいて、不動産市場に対する短期的な政策の取り決めと長期的な改革の方向性の両方があり、その中には不動産市場を促進するための関連政策も含まれている。今年下半期には需要の解放がさらに実施されることが予想され、地方自治体は規制の自主性を高め、不動産市場の安定化をできるだけ早く促進するために都市独自の政策を実施することになる。

さらに、国有企業の購買および保管政策の実施の進捗状況も、市場の回復ペースを決定する重要な要素となります。不動産会社は不動産市場の安定化政策に注力し、在庫削減に向けたプロモーション活動を強化し、販売力を向上させ、「ゴールデンナイン、シルバーテン」に備える必要がある。

文と写真｜徐偉倫記者